Kinh nghiệm mua nhà trả góp thuận lợi và nhanh chóng
Nguồn cung khan hiếm, chung cư tiếp tục được săn đón Người trẻ mua nhà và 6 lưu ý không thể bỏ qua |
Lựa chọn ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính
Để không rơi vào trường hợp "è cổ" trả nợ, bạn nên chọn ngôi nhà có chi phí không vượt quá 30% thu nhập hàng tháng, đặc biệt là mua nhà trả góp. Bởi, ngoài chi phí bảo trì, bảo hiểm, cải tạo nhà, bạn còn phải trả ngân hàng mỗi tháng. Vì vậy, để đảm bảo an toàn và thoải mái, bạn nên lựa chọn ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể áp dụng "quy tắc 28/36", nghĩa là: chi phí nhà ở không chiếm quá 28% tổng thu nhập hàng tháng và không chi quá 36% cho tổng nợ, bao gồm tất cả các khoản vay.
Nên cân nhắc kỹ trước khi “xuống tiền” mua nhà trả góp. (Ảnh minh họa: LĐO) |
Tính toán các khoản phí phải chi trả trong tháng
Để xác định rõ mức chi tiêu hàng tháng có vượt quá 30% thu nhập không, bạn cần hoạch tính những khoản chi phí phải chi trả trong tháng.
Tuy nhiên, các khoản phí sẽ thay đổi tùy vào loại hình nhà ở cũng như vị trí và nhu cầu cá nhân của mỗi người. Ví dụ với trường hợp nhà chung cư, các khoản chi phí mà bạn cần biết đó là phí quản lý, phí giữ xe, đồng thời, ước tính khoản tài chính dành cho điện, nước sinh hoạt, tiền chi trả cho truyền hình cáp, Internet...
Lựa chọn tỉ lệ vay vốn hợp lý
Trên thực tế, để tránh rơi vào tình trạng vỡ nợ khi mua một căn hộ trả góp, việc lựa chọn tỉ lệ vay hợp lý đóng vai trò rất quan trọng. Bạn cần ghi nhớ rằng, tỉ lệ thanh toán càng nhỏ, khoản vay càng lớn thì khoản lãi phải trả sẽ càng nhiều, đồng thời, cũng khó được duyệt cho vay hơn.
Vì vậy, theo nhiều chuyên gia, tỉ lệ vay lý tưởng nhất là 20%. Nếu vay tỉ lệ thấp hơn cũng không tối ưu, trừ khi vay trong ngắn hạn. Hơn nữa, nếu vay ít và trả trước thời hạn, bạn sẽ bị phạt lãi trả trước.
Chuẩn bị kỹ để ngân hàng "chấm" tín dụng tốt
Kinh nghiệm giúp mua nhà trả góp thuận lợi là bạn phải hiểu rõ về tình trạng tài chính bản thân trước khi quyết định vay mua nhà. Hiểu cách khác, bạn nên chuẩn bị tốt để được ngân hàng "chấm điểm" tín dụng tốt.
Lưu ý, điểm tín dụng của người vay tại Việt Nam thường được ngân hàng đánh giá qua các yếu tố như thu nhập, khoản nợ hiện tại, uy tín cá nhân, điểm trung thực và định danh thông qua các giấy tờ cá nhân.
Theo Trang Thiều/laodong.vn
https://laodong.vn/bat-dong-san/kinh-nghiem-mua-nha-tra-gop-thuan-loi-va-nhanh-chong-862695.ldo
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Tacerla Cafe & Bakery - Không gian cà phê mới mẻ giữa lòng thị trấn Phước Hải
Kỳ họp thứ 16, 17 của HĐND TP. Hà Nội sẽ xem xét, quyết nghị gần 60 nội dung quan trọng
Quận Tây Hồ sẵn sàng các phương án đảm bảo an toàn mùa mưa bão
VTV thực hiện hàng loạt chương trình trọng điểm kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ
Quận Đống Đa gắn biển công trình xây dựng Trường THCS Nguyễn Trường Tộ
Dịp lễ 30/4 và 1/5, người lao động có được thưởng không?
Làm việc dịp lễ 30/4 và 1/5, tiền lương được tính thế nào?
Tin khác
Bình Dương: Đầu tư xây dựng hơn 13.000 căn nhà ở xã hội
Thị trường 23/04/2024 20:21
Đảm bảo đúng đối tượng mua nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh
Thị trường 23/04/2024 17:22
Thảo luận về Luật Đất đai và Dự thảo Nghị định quy định về giá đất
Thị trường 23/04/2024 16:38
Đề xuất khôi phục gói tín dụng 110.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội
Thị trường 19/04/2024 10:09
Bộ Xây dựng đề nghị kiểm tra các dự án chung cư tăng giá bất thường
Bất động sản 18/04/2024 17:04
“Thổi giá” chung cư, phải xử lý!
Thị trường 18/04/2024 11:30
Nên mua vàng hay mua đất?
Thị trường 16/04/2024 15:36
Bất động sản đang bị "ngáo giá" hay khủng hoảng phân khúc?
Thị trường 13/04/2024 15:40
Đấu giá quyền sử dụng đất: Nếu làm tốt hiệu quả sẽ rất cao
Thị trường 28/03/2024 08:25
Người mua “choáng” vì giá nhà
Thị trường 26/03/2024 08:24