Giá thuê tăng “choáng váng”, người trẻ mạnh dạn mua nhà trả góp

(LĐTĐ) Sau một thời gian neo giữ, giá căn hộ, nhà phố cho thuê nhiều nơi đang có xu hướng tăng 15 - 20%. Điều này thúc đẩy nhiều người trẻ tìm đến lựa chọn mà trước đây họ không dám nghĩ tới - mua nhà trả góp, trong bối cảnh thị trường vừa đón nhận chính sách tốt chưa từng có.
Điểm danh những khu căn hộ “giá thuê cực sốc, sống chill chạm nóc” tại Vinhomes Ocean Park

Giá thuê nhà leo thang chưa thấy điểm dừng

Theo báo cáo tháng 1/2024 từ batdongsan.com.vn giá thuê chung cư tại một số quận, huyện vùng ven TP.HCM như: Bình Chánh, Bình Tân, TP. Thủ Đức… duy trì mức tăng từ 500.000 - 1.000.000 đồng/căn/tháng so với giai đoạn cuối năm ngoái. Riêng khu vực nội thành như: Phú Nhuận, Bình Thạnh, quận 3, quận 10… giá thuê nhiều nơi tăng từ 1 - 3 triệu đồng/tháng, nhất là với loại hình chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ.

Khảo sát các tin rao cho thuê trên batdongsan.com.vn, mặt bằng giá thuê căn hộ hiện tại đã đạt đến con số 8 - 9 triệu đồng/tháng cho những căn 1 phòng ngủ diện tích tầm 40m2 ở khu vực TP. Thủ Đức. Đối với nhóm căn studio có diện tích khoảng 35m2, con số trung bình là khoảng 5 - 6 triệu đồng/tháng. Càng tiến vào khu vực trung tâm, mức tăng giá sẽ càng cao.

Tại Hà Nội, tốc độ tăng giá thuê nhà cũng khiến nhiều người “choáng váng”. Theo khảo sát của phóng viên những ngày đầu tháng 2/2024, mức tăng phổ biến là khoảng 1 - 2 triệu đồng/căn/tháng, tương đương tăng 10 - 20% so với hồi đầu năm 2023.

Giá thuê tăng “choáng váng”, người trẻ mạnh dạn mua nhà trả góp

Ngày càng có nhiều người trẻ với thu nhập ổn định chuyển hướng sang mua nhà nhờ biết tận dụng các chính sách trả góp hợp lý và an toàn của chủ đầu tư.

Để đối phó với đà leo thang không thấy điểm dừng của giá thuê nhà, nhiều người đã phải tìm đến những căn hộ, phòng trọ diện tích nhỏ, xa trung tâm hơn, hoặc thuộc những dự án cấp thấp hơn và ít tiện ích hơn. Tăng số lượng người ở ghép cũng là một trong những phương án để giải quyết vấn đề giá thuê tăng cao, đặc biệt là với người độc thân.

Tuy nhiên về lâu dài, không lựa chọn nào trong các giải pháp trên được xem là tối ưu khi phải đánh đổi chất lượng sống cho giá thuê. Trong bối cảnh đó, nhiều người trẻ có thu nhập ổn định đã chuyển hướng sang mua nhà nhờ biết tận dụng các chính sách trả góp hợp lý và an toàn của chủ đầu tư.

Tậu nhà sang với giá… đi thuê

Đầu năm 2024, chủ đầu tư Vinhomes tung ra chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” và ngay lập tức thu hút được sự quan tâm lớn từ thị trường. Với chính sách chưa từng có tiền lệ, Vinhomes đã mang đến cho khách thuê nhà thêm một lựa chọn mới, một lựa chọn tưởng chừng xa vời với người trẻ: Mua nhà sang với chi phí trả góp chỉ tương đương tiền đi thuê.

Chính sách thanh toán mới của Vinhomes, áp dụng với căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1, nhà phố Vinhomes Ocean Park 2 (Hà Nội) và căn hộ The Beverly - Vinhomes Grand Park (TP.HCM), cho phép người mua vay 70% giá trị BĐS trong thời hạn tối đa 15 năm. Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30% bằng vốn tự có là có thể nhận nhà.

Mức thanh toán ban đầu chỉ 30% được đánh giá là con số hợp lý nếu xét mặt bằng thu nhập hiện tại của những người trẻ dưới 30 tuổi có công việc ổn định. Đơn cử, với những sản phẩm căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích hơn 40m2 tại dự án Vinhomes Ocean Park 1, khách hàng chỉ cần thanh toán trước chưa đến 800 triệu đồng là có thể nhận nhà và sinh sống trong một cộng đồng cư dân chất lượng cao với đầy đủ tiện ích cao cấp nhất.

Giá thuê tăng “choáng váng”, người trẻ mạnh dạn mua nhà trả góp

Chính sách thanh toán mới giúp khách hàng của Vinhomes có thể tận hưởng cuộc sống đủ đầy với những tiện ích đỉnh cao mà mức phí hàng tháng chỉ bằng tiền thuê nhà.

2 năm đầu sau khi nhận bàn giao, khách hàng được hưởng chính sách ân hạn nợ gốc và chỉ cần trả lãi vay ngân hàng, được Vinhomes cam kết ở mức khá thấp so với thị trường, chỉ 7%/năm, tức khoảng hơn 8,3 triệu đồng/tháng, tương đương mức phí thuê một căn hộ chất lượng ở thời điểm hiện tại. Với sản phẩm thấp tầng, lãi suất 2 năm đầu tiên chỉ 6%/năm.

Sau 2 năm, khách hàng sẽ thanh toán theo lãi suất thị trường. Tuy nhiên, với chính sách mới của Vinhomes, lần đầu tiên trên thị trường có chủ đầu tư cam kết hỗ trợ khách hàng với trần lãi suất cố định trong suốt thời gian vay.

Theo đó, Vinhomes cam kết mức trần lãi suất tối đa chỉ 9,5%/năm với sản phẩm cao tầng, và 8%/năm với sản phẩm thấp tầng. Nếu lãi suất trên thị trường thấp hơn mức cam kết của Vinhomes, khách hàng sẽ thanh toán theo mức lãi suất từ ngân hàng. Ngược lại, nếu lãi suất thả nổi vượt quá mức trần cam kết, khách hàng chỉ phải thanh toán theo trần lãi suất từ phía Vinhomes, phần chênh lệch sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ.

Như vậy, người mua nhà Vinhomes hoàn toàn tránh được rủi ro từ “cú sốc” lãi suất thả nổi, dù thị trường biến động ra sao. Đồng thời, người mua còn nắm chắc trong tay số tiền phải thanh toán mỗi tháng trong suốt quá trình vay, bao gồm cả tiền lãi và nợ gốc, từ đó chủ động hoạch định kế hoạch tài chính cá nhân và gia đình.

Khảo sát gần đây của Tập đoàn Property Guru (chủ quản trang batdongsan.com.vn) cho thấy, tuổi mua nhà của người Việt ngày càng trẻ hóa. Những người trẻ từ 22 đến dưới 39 tuổi đang trở thành nhóm khách hàng có nhu cầu mua nhà chủ lực, thay thế nhóm trung lưu trên 40.

Không chỉ biết cách tận hưởng cuộc sống, người trẻ cũng ngày càng tự chủ về tài chính. Cụ thể, 60% khách hàng độ tuổi dưới 30 có nhu cầu mua nhà, khẳng định khả năng tài chính đủ sở hữu ít nhất một BĐS. Nhờ khoản tích lũy và thu nhập ổn định, rất nhiều trong số đó sẵn sàng đi vay để sớm hiện thực ước mơ về ngôi nhà của riêng mình.

Đặc biệt, với chính sách trả góp chưa từng có tiền lệ của Vinhomes, người trẻ không cần phải chờ đợi đến lúc vốn tích lũy đủ lớn mới nghĩ đến chuyện mua nhà. Trong bối cảnh nguồn cung chưa được “cởi trói”, giá nhà còn lập đỉnh, tận dụng đòn bẩy tài chính để sở hữu nhà và an cư đẳng cấp được xem là quyết định sáng suốt của người trẻ tại thời điểm này.

PV

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Mưa tháng Tư

Mưa tháng Tư

(LĐTĐ) Mưa tháng Tư, những giọt nước tinh khiết đánh thức cảm xúc, gợi nhớ ký ức và nuôi dưỡng tâm hồn phơi phới hy vọng.
Hà Nội: Chú trọng thanh tra, kiểm tra an toàn, vệ sinh lao động

Hà Nội: Chú trọng thanh tra, kiểm tra an toàn, vệ sinh lao động

(LĐTĐ) Năm 2023, công tác thanh tra, kiểm tra về an toàn, vệ sinh lao động được các cấp chính quyền, cơ quan chức năng của thành phố Hà Nội chú trọng, qua đó kịp thời phát hiện, kiến nghị khắc phục những thiếu sót, tồn tại trong công tác đảm bảo an toàn, vệ sinh lao động, phòng ngừa nguy cơ tai nạn lao động.
Nhiều ý tưởng sáng tạo về bảo vệ môi trường tại Global Children's Designathon 2024

Nhiều ý tưởng sáng tạo về bảo vệ môi trường tại Global Children's Designathon 2024

(LĐTĐ) Cuộc thi khoa học toàn cầu Global Children’s Designathon 2024 với chủ đề “Make it Circular - Designing for a better future” (Sức mạnh của thiết kế vòng tròn - Thiết kế vì một tương lai tốt đẹp hơn) vừa diễn ra tại Trường Trung học cơ sở - Trung học phổ thông Ban Mai (quận Hà Đông, Hà Nội) đã thu hút sự quan tâm, chú ý và tham gia đông đảo của học sinh.
Đề xuất chuyển ngang giá khí sang giá điện với các dự án sử dụng LNG nhập khẩu

Đề xuất chuyển ngang giá khí sang giá điện với các dự án sử dụng LNG nhập khẩu

(LĐTĐ) Bộ Công Thương hiện đang lấy ý kiến công khai đối với Dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về cơ chế phát triển các dự án điện sử dụng khí thiên nhiên và LNG.
Tổ chức tốt các hoạt động Tháng Công nhân năm 2024

Tổ chức tốt các hoạt động Tháng Công nhân năm 2024

(LĐTĐ) Trong quý II/2024, Liên đoàn Lao động quận Thanh Xuân sẽ tổ chức tốt các hoạt động Tháng Công nhân năm 2024 gắn với hưởng ứng Tháng hành động về An toàn, vệ sinh lao động.
Ghi nhận trên 124.000 địa chỉ website giả mạo cơ quan, tổ chức

Ghi nhận trên 124.000 địa chỉ website giả mạo cơ quan, tổ chức

(LĐTĐ) Thực hiện công tác kiểm tra, rà soát an toàn thông tin trên không gian mạng, trong tháng 3/2024, Trung tâm Giám sát an toàn không gian mạng quốc gia (NCSC) đã ghi nhận 124.579 địa chỉ website giả mạo cơ quan, tổ chức.
LĐLĐ quận Hoàn Kiếm tổ chức nhiều hoạt động chăm lo cho lao động nữ

LĐLĐ quận Hoàn Kiếm tổ chức nhiều hoạt động chăm lo cho lao động nữ

(LĐTĐ) Trong những tháng đầu năm 2024, Ban Thường vụ, Ban Chấp hành Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) quận Hoàn Kiếm đã tập trung chỉ đạo hoạt động của các cấp Công đoàn trong quận đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ theo chỉ đạo của LĐLĐ Thành phố và Quận ủy, đặc biệt là công tác nữ công, chăm lo cho lao động nữ.

Tin khác

Ngày 20 lại đến, bạn dự định chi tiêu gì với thẻ tín dụng?

Ngày 20 lại đến, bạn dự định chi tiêu gì với thẻ tín dụng?

(LĐTĐ) Với các tín đồ thẻ tín dụng VIB, ngày 20 hàng tháng đã trở thành cột mốc quen thuộc để chi tiêu và tận hưởng những ưu đãi hấp dẫn dành riêng cho chủ thẻ.
BIDV QR - siêu trợ lý thu hộ trên ezCloud

BIDV QR - siêu trợ lý thu hộ trên ezCloud

(LĐTĐ) Dịch vụ Thu hộ qua QR định danh của BIDV đã chính thức có mặt trên nền tảng ezCloud - phần mềm Quản lý khách sạn số 1 tại Việt Nam. Nhân dịp này, BIDV và ezCloud dành tặng khách hàng sử dụng phần mềm ezCloudHotel, ezFolio, ezTicket và ezGolf chương trình khuyến mãi với các ưu đãi lớn nhất từ trước tới nay.
Ra mắt bộ Hợp đồng bảo hiểm phiên bản thân thiện môi trường

Ra mắt bộ Hợp đồng bảo hiểm phiên bản thân thiện môi trường

(LĐTĐ) Generali Việt Nam tiên phong ra mắt bộ Hợp đồng bảo hiểm phiên bản thân thiện môi trường - bước tiến mới trên hành trình thực hiện cam kết bền vững.
Khoảnh khắc tự hào của hơn 1.800 học viên VUS tại buổi lễ trao bằng Cambridge

Khoảnh khắc tự hào của hơn 1.800 học viên VUS tại buổi lễ trao bằng Cambridge

(LĐTĐ) Hơn 1.800 học viên và phụ huynh của hệ thống Anh văn Hội Việt Mỹ VUS đã cùng nhau hoà vào không khí của buổi lễ đặc biệt vừa vinh danh cột mốc học tập Anh ngữ, vừa khơi dậy lòng tự hào về quê hương đất nước qua chương trình hè 2024.
Tăng cường bay đêm, VNA nỗ lực "hạ nhiệt" giá vé máy bay

Tăng cường bay đêm, VNA nỗ lực "hạ nhiệt" giá vé máy bay

(LĐTĐ) Phục vụ nhu cầu du lịch dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5 và cao điểm hè, Vietnam Airlines mở bán nhiều vé hạng phổ thông với mức giá hấp dẫn trong khung giờ tối muộn.
Agribank lần thứ 9 liên tiếp được vinh danh tại Giải thưởng Sao Khuê 2024

Agribank lần thứ 9 liên tiếp được vinh danh tại Giải thưởng Sao Khuê 2024

(LĐTĐ) Sáng ngày 13/4/2024, vượt qua nhiều giải pháp xuất sắc, 2 hệ thống/sản phẩm của Agribank được vinh danh tại Giải thưởng Sao Khuê 2024, đánh dấu lần thứ 9 liên tiếp (2016 - 2024) Agribank nhận giải thưởng này.
EVNNPC: Quý I/2024 điện thương phẩm đạt 21,6 tỷ kWh

EVNNPC: Quý I/2024 điện thương phẩm đạt 21,6 tỷ kWh

(LĐTĐ) Quý I/2024,Tổng công ty Điện lực miền Bắc (EVNNPC) đã vận hành an toàn, ổn định lưới điện, chủ động đảm bảo cung ứng điện an toàn và chất lượng phục vụ các hoạt động chính trị, xã hội, các Lễ hội của các địa phương và nhân dân trên địa bàn 27 tỉnh/thành phố miền Bắc.
Richell Nhật Bản ra mắt hệ thống phân phối tại Việt Nam

Richell Nhật Bản ra mắt hệ thống phân phối tại Việt Nam

(LĐTĐ) Tập đoàn Sóng Thần (Magicwave) phối hợp với Công ty TNHH Richell Việt Nam chính thức tổ chức sự kiện giới thiệu nhà phân phối sản phẩm đồ dùng tập uống và ăn dặm kiểu Nhật dành cho trẻ em mang thương hiệu Richell Nhật Bản tại Việt Nam. Đồng thời, ra mắt hệ thống phân phối hàng chính hãng chăm sóc khách hàng sử dụng sản phẩm Richell tại Việt Nam.
Chi tiêu “thả ga”, hoàn tiền “cực đã” lên tới 3 triệu đồng cùng thẻ tín dụng quốc tế SHB

Chi tiêu “thả ga”, hoàn tiền “cực đã” lên tới 3 triệu đồng cùng thẻ tín dụng quốc tế SHB

(LĐTĐ) Từ nay đến hết 5/9/2024, những khách hàng mở mới hoặc đang sở hữu một trong những thẻ trong bộ “Gia đình thẻ” tín dụng quốc tế SHB sẽ được hưởng mức ưu đãi hoàn tiền hấp dẫn lên tới 3 triệu đồng cho các hoạt động chi tiêu mua sắm, ẩm thực...
Cùng ngành Ngân hàng, Agribank hưởng ứng phong trào thi đua cả nước chung tay “xóa nhà tạm, nhà dột nát”

Cùng ngành Ngân hàng, Agribank hưởng ứng phong trào thi đua cả nước chung tay “xóa nhà tạm, nhà dột nát”

(LĐTĐ) Sáng 13/4/2024, tại huyện Đà Bắc, tỉnh Hòa Bình, ứng ứng Lễ phát động phong trào thi đua cả nước chung tay “xóa nhà tạm, nhà rung nát” trong năm 2025, Agribank đã tài trợ 20 tỷ đồng, góp ý xây dựng, sửa chữa nhà cho hộ nghèo, hộ cận nghèo, vì mục tiêu xóa nhà tạm thời, nhà đột phá trên địa bàn cả nước trong năm 2025.
Xem thêm
Phiên bản di động