Giá thuê tăng “choáng váng”, người trẻ mạnh dạn mua nhà trả góp

(LĐTĐ) Sau một thời gian neo giữ, giá căn hộ, nhà phố cho thuê nhiều nơi đang có xu hướng tăng 15 - 20%. Điều này thúc đẩy nhiều người trẻ tìm đến lựa chọn mà trước đây họ không dám nghĩ tới - mua nhà trả góp, trong bối cảnh thị trường vừa đón nhận chính sách tốt chưa từng có.
Điểm danh những khu căn hộ “giá thuê cực sốc, sống chill chạm nóc” tại Vinhomes Ocean Park

Giá thuê nhà leo thang chưa thấy điểm dừng

Theo báo cáo tháng 1/2024 từ batdongsan.com.vn giá thuê chung cư tại một số quận, huyện vùng ven TP.HCM như: Bình Chánh, Bình Tân, TP. Thủ Đức… duy trì mức tăng từ 500.000 - 1.000.000 đồng/căn/tháng so với giai đoạn cuối năm ngoái. Riêng khu vực nội thành như: Phú Nhuận, Bình Thạnh, quận 3, quận 10… giá thuê nhiều nơi tăng từ 1 - 3 triệu đồng/tháng, nhất là với loại hình chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ.

Khảo sát các tin rao cho thuê trên batdongsan.com.vn, mặt bằng giá thuê căn hộ hiện tại đã đạt đến con số 8 - 9 triệu đồng/tháng cho những căn 1 phòng ngủ diện tích tầm 40m2 ở khu vực TP. Thủ Đức. Đối với nhóm căn studio có diện tích khoảng 35m2, con số trung bình là khoảng 5 - 6 triệu đồng/tháng. Càng tiến vào khu vực trung tâm, mức tăng giá sẽ càng cao.

Tại Hà Nội, tốc độ tăng giá thuê nhà cũng khiến nhiều người “choáng váng”. Theo khảo sát của phóng viên những ngày đầu tháng 2/2024, mức tăng phổ biến là khoảng 1 - 2 triệu đồng/căn/tháng, tương đương tăng 10 - 20% so với hồi đầu năm 2023.

Giá thuê tăng “choáng váng”, người trẻ mạnh dạn mua nhà trả góp

Ngày càng có nhiều người trẻ với thu nhập ổn định chuyển hướng sang mua nhà nhờ biết tận dụng các chính sách trả góp hợp lý và an toàn của chủ đầu tư.

Để đối phó với đà leo thang không thấy điểm dừng của giá thuê nhà, nhiều người đã phải tìm đến những căn hộ, phòng trọ diện tích nhỏ, xa trung tâm hơn, hoặc thuộc những dự án cấp thấp hơn và ít tiện ích hơn. Tăng số lượng người ở ghép cũng là một trong những phương án để giải quyết vấn đề giá thuê tăng cao, đặc biệt là với người độc thân.

Tuy nhiên về lâu dài, không lựa chọn nào trong các giải pháp trên được xem là tối ưu khi phải đánh đổi chất lượng sống cho giá thuê. Trong bối cảnh đó, nhiều người trẻ có thu nhập ổn định đã chuyển hướng sang mua nhà nhờ biết tận dụng các chính sách trả góp hợp lý và an toàn của chủ đầu tư.

Tậu nhà sang với giá… đi thuê

Đầu năm 2024, chủ đầu tư Vinhomes tung ra chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” và ngay lập tức thu hút được sự quan tâm lớn từ thị trường. Với chính sách chưa từng có tiền lệ, Vinhomes đã mang đến cho khách thuê nhà thêm một lựa chọn mới, một lựa chọn tưởng chừng xa vời với người trẻ: Mua nhà sang với chi phí trả góp chỉ tương đương tiền đi thuê.

Chính sách thanh toán mới của Vinhomes, áp dụng với căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1, nhà phố Vinhomes Ocean Park 2 (Hà Nội) và căn hộ The Beverly - Vinhomes Grand Park (TP.HCM), cho phép người mua vay 70% giá trị BĐS trong thời hạn tối đa 15 năm. Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30% bằng vốn tự có là có thể nhận nhà.

Mức thanh toán ban đầu chỉ 30% được đánh giá là con số hợp lý nếu xét mặt bằng thu nhập hiện tại của những người trẻ dưới 30 tuổi có công việc ổn định. Đơn cử, với những sản phẩm căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích hơn 40m2 tại dự án Vinhomes Ocean Park 1, khách hàng chỉ cần thanh toán trước chưa đến 800 triệu đồng là có thể nhận nhà và sinh sống trong một cộng đồng cư dân chất lượng cao với đầy đủ tiện ích cao cấp nhất.

Giá thuê tăng “choáng váng”, người trẻ mạnh dạn mua nhà trả góp

Chính sách thanh toán mới giúp khách hàng của Vinhomes có thể tận hưởng cuộc sống đủ đầy với những tiện ích đỉnh cao mà mức phí hàng tháng chỉ bằng tiền thuê nhà.

2 năm đầu sau khi nhận bàn giao, khách hàng được hưởng chính sách ân hạn nợ gốc và chỉ cần trả lãi vay ngân hàng, được Vinhomes cam kết ở mức khá thấp so với thị trường, chỉ 7%/năm, tức khoảng hơn 8,3 triệu đồng/tháng, tương đương mức phí thuê một căn hộ chất lượng ở thời điểm hiện tại. Với sản phẩm thấp tầng, lãi suất 2 năm đầu tiên chỉ 6%/năm.

Sau 2 năm, khách hàng sẽ thanh toán theo lãi suất thị trường. Tuy nhiên, với chính sách mới của Vinhomes, lần đầu tiên trên thị trường có chủ đầu tư cam kết hỗ trợ khách hàng với trần lãi suất cố định trong suốt thời gian vay.

Theo đó, Vinhomes cam kết mức trần lãi suất tối đa chỉ 9,5%/năm với sản phẩm cao tầng, và 8%/năm với sản phẩm thấp tầng. Nếu lãi suất trên thị trường thấp hơn mức cam kết của Vinhomes, khách hàng sẽ thanh toán theo mức lãi suất từ ngân hàng. Ngược lại, nếu lãi suất thả nổi vượt quá mức trần cam kết, khách hàng chỉ phải thanh toán theo trần lãi suất từ phía Vinhomes, phần chênh lệch sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ.

Như vậy, người mua nhà Vinhomes hoàn toàn tránh được rủi ro từ “cú sốc” lãi suất thả nổi, dù thị trường biến động ra sao. Đồng thời, người mua còn nắm chắc trong tay số tiền phải thanh toán mỗi tháng trong suốt quá trình vay, bao gồm cả tiền lãi và nợ gốc, từ đó chủ động hoạch định kế hoạch tài chính cá nhân và gia đình.

Khảo sát gần đây của Tập đoàn Property Guru (chủ quản trang batdongsan.com.vn) cho thấy, tuổi mua nhà của người Việt ngày càng trẻ hóa. Những người trẻ từ 22 đến dưới 39 tuổi đang trở thành nhóm khách hàng có nhu cầu mua nhà chủ lực, thay thế nhóm trung lưu trên 40.

Không chỉ biết cách tận hưởng cuộc sống, người trẻ cũng ngày càng tự chủ về tài chính. Cụ thể, 60% khách hàng độ tuổi dưới 30 có nhu cầu mua nhà, khẳng định khả năng tài chính đủ sở hữu ít nhất một BĐS. Nhờ khoản tích lũy và thu nhập ổn định, rất nhiều trong số đó sẵn sàng đi vay để sớm hiện thực ước mơ về ngôi nhà của riêng mình.

Đặc biệt, với chính sách trả góp chưa từng có tiền lệ của Vinhomes, người trẻ không cần phải chờ đợi đến lúc vốn tích lũy đủ lớn mới nghĩ đến chuyện mua nhà. Trong bối cảnh nguồn cung chưa được “cởi trói”, giá nhà còn lập đỉnh, tận dụng đòn bẩy tài chính để sở hữu nhà và an cư đẳng cấp được xem là quyết định sáng suốt của người trẻ tại thời điểm này.

PV

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Thông cáo báo chí Kỳ họp thứ 43 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương

Thông cáo báo chí Kỳ họp thứ 43 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương

Trong các ngày 15 và 16/7/2024, tại Hà Nội, Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã họp Kỳ thứ 43. Đồng chí Trần Cẩm Tú, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương chủ trì Kỳ họp. Tại Kỳ họp này, Ủy ban Kiểm tra (UBKT) Trung ương đã xem xét, kết luận một số nội dung sau:
Đã thông qua nghị quyết về thu hồi đất tái định cư liên quan Quốc lộ 6

Đã thông qua nghị quyết về thu hồi đất tái định cư liên quan Quốc lộ 6

(LĐTĐ) Ngày 16/7, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Thị Tuyến đã tiếp xúc cử tri huyện Chương Mỹ sau Kỳ họp thứ 17, Hội đồng nhân dân (HĐND) Thành phố khóa XVI, nhiệm kỳ 2021 - 2026.
Cụm thi đua số 1 MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội: Thi đua sôi nổi, đạt được nhiều kết quả tốt

Cụm thi đua số 1 MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội: Thi đua sôi nổi, đạt được nhiều kết quả tốt

(LĐTĐ) Ngày 16/7, tại Quận ủy Hai Bà Trưng, Cụm thi đua số 1 Ủy ban Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam thành phố Hà Nội đã tổ chức Hội nghị sơ kết phong trào thi đua 6 tháng đầu năm, triển khai nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm.
Dấu ấn Hội khỏe CNVCLĐ, lực lượng vũ trang và sinh viên quận Cầu Giấy năm 2024

Dấu ấn Hội khỏe CNVCLĐ, lực lượng vũ trang và sinh viên quận Cầu Giấy năm 2024

(LĐTĐ) Chiều 16/7, tại Trung tâm Văn hoá - Thông tin, Thể thao và Du lịch quận Cầu Giấy, Hội khoẻ công nhân, viên chức, lao động (CNVCLĐ) lực lượng vũ trang và sinh viên quận Cầu Giấy năm 2024 chính thức bế mạc. Hội khỏe đã để lại dấu ấn, khơi dậy khí thế, nhiệt huyết của đông đảo đoàn viên, người lao động quận Cầu Giấy.
Tập huấn sử dụng tiện ích, tính năng của ứng dụng “Công dân Thủ đô số - iHanoi”

Tập huấn sử dụng tiện ích, tính năng của ứng dụng “Công dân Thủ đô số - iHanoi”

(LĐTĐ) Tính đến ngày 15/7/2024, ứng dụng iHanoi đã hơn 52.000 tài khoản, tiếp nhận 338 phản ánh kiến nghị của người dân. Hiện ứng dụng đã lọt top 7 trên Bảng xếp hạng Mạng xã hội của Apple và top 12 Bảng xếp hạng Mạng xã hội của Android.
Chuẩn bị tốt nhất cho Lễ kỷ niệm 70 năm Ngày giải phóng Thủ đô

Chuẩn bị tốt nhất cho Lễ kỷ niệm 70 năm Ngày giải phóng Thủ đô

(LĐTĐ) Ngày 16/7, Ban Chỉ đạo Chương trình số 01-CTr/TU của Thành ủy Hà Nội (khóa XVII) về “Tăng cường công tác xây dựng, chỉnh đốn Đảng, xây dựng Đảng bộ và hệ thống chính trị thành phố trong sạch, vững mạnh; đẩy mạnh cải cách hành chính giai đoạn 2021 - 2025”, tổ chức Hội nghị đánh giá kết quả 6 tháng đầu năm, triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2024.
LĐLĐ huyện Hoài Đức kỷ niệm 95 năm Ngày thành lập Công đoàn Việt Nam

LĐLĐ huyện Hoài Đức kỷ niệm 95 năm Ngày thành lập Công đoàn Việt Nam

(LĐTĐ) Sáng 16/7, Liên đoàn lao động (LĐLĐ) huyện Hoài Đức tổ chức Kỷ niệm 95 năm Ngày thành lập Công đoàn Việt Nam (28/7/1929 - 28/7/2024), 45 năm thành lập Công đoàn huyện Hoài Đức (28/7/1979 - 28/7/2024) và phát hành cuốn "Lịch sử phong trào công nhân viên chức lao động và Công đoàn huyện Hoài Đức giai đoạn 1979 - 2024".

Tin khác

Chuỗi hoạt động “Khơi mở thế giới của bạn” của NESCAFÉ thu hút sự tham gia, trải nghiệm của hàng nghìn người

Chuỗi hoạt động “Khơi mở thế giới của bạn” của NESCAFÉ thu hút sự tham gia, trải nghiệm của hàng nghìn người

(LĐTĐ) Mới đây, NESCAFÉ tổ chức chuỗi hoạt động thú vị dành cho người tiêu dùng với thông điệp “Khơi mở thế giới của bạn” diễn ra tại 4 thành phố lớn, gồm sự kiện tại TP.HCM vào ngày 14/7 và tại Cần Thơ, Hà Nội, Đà Nẵng liên tục từ ngày 22/6 đến ngày 24/6.
Xây dựng cộng đồng: Tạo động lực cho các doanh nghiệp bứt phá doanh thu

Xây dựng cộng đồng: Tạo động lực cho các doanh nghiệp bứt phá doanh thu

(LĐTĐ) Làm thế nào để tăng trưởng lợi nhuận? Lợi nhuận hay giá trị doanh nghiệp quan trọng hơn?... Với những bí quyết được chia sẻ của các chuyên gia tại chương trình “Xây dựng cộng đồng - Chìa khóa thành công” góp phần tạo động lực cho các doanh nghiệp bứt phá doanh thu.
LPBank công bố tên thương mại mới: Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam

LPBank công bố tên thương mại mới: Ngân hàng Lộc Phát Việt Nam

(LĐTĐ) Ngày 15/7/2024, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành Quyết định số 423/QĐ-TTGSNH2 về việc sửa đổi nội dung Tên Ngân hàng tại Giấy phép thành lập và hoạt động của Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt.
Kích hoạt tinh thần chủ động trong doanh nghiệp qua hoạt động văn hóa

Kích hoạt tinh thần chủ động trong doanh nghiệp qua hoạt động văn hóa

(LĐTĐ) Cách làm văn hóa doanh nghiệp sáng tạo của một Tập đoàn đa ngành đã giúp kích hoạt tinh thần chủ động của người lao động.
SHB cung cấp gói giải pháp hấp dẫn cho doanh nghiệp FDI

SHB cung cấp gói giải pháp hấp dẫn cho doanh nghiệp FDI

(LĐTĐ) SHB miễn/giảm nhiều loại phí dịch vụ tài chính và cung cấp nhiều đặc quyền cho các khách hàng doanh nghiệp FDI.
Trân Châu Beach & Resort ra mắt thương hiệu và cửa hàng trà sữa Tacerla Tea House

Trân Châu Beach & Resort ra mắt thương hiệu và cửa hàng trà sữa Tacerla Tea House

(LĐTĐ) Tiếp nối thành công của thương hiệu cà phê Tacerla Premium Coffee, vừa qua, Trân Châu Beach & Resort đã tổ chức lễ ra mắt thương hiệu và khai trương cửa hàng trà sữa Tacerla Tea House. Đây là sự kiện quan trọng đánh dấu sự mở rộng hoạt động kinh doanh dịch vụ ẩm thực của Resort.
Cà phê đạo đến từ Việt Nam được CNN đưa tin toàn cầu

Cà phê đạo đến từ Việt Nam được CNN đưa tin toàn cầu

(LĐTĐ) Sau "The Tao of Coffee" do Warner Bros. Discovery sản xuất, phát sóng toàn cầu, triết lý Cà phê Đạo đến từ Việt Nam tiếp tục được hãng truyền thông quốc tế CNN đưa tin toàn cầu.
BIDV khẳng định vị thế trong cung cấp dịch vụ ngoại hối và phái sinh

BIDV khẳng định vị thế trong cung cấp dịch vụ ngoại hối và phái sinh

(LĐTĐ) Vừa qua, tại Singapore, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) lần thứ 5 liên tiếp được vinh danh với giải thưởng “Vietnam Domestic Foreign Exchange Bank of the Year”, và “Vietnam Domestic Derivatives Initiative of the Year” (Ngân hàng cung cấp dịch vụ ngoại hối và phái sinh tốt nhất Việt Nam năm 2024).
Ra mắt Hệ sinh thái số đầu tiên, thúc đẩy doanh nghiệp phát triển thịnh vượng

Ra mắt Hệ sinh thái số đầu tiên, thúc đẩy doanh nghiệp phát triển thịnh vượng

(LĐTĐ) Trong bối cảnh công nghệ và thông tin bùng nổ, cộng đồng đóng vai trò nền tảng quan trọng giúp cá nhân và doanh nghiệp khẳng định vị thế dẫn đầu. Nhận thức được tiềm năng to lớn ấy, ngày 9/7 vừa qua, Pando Group đã chính thức ra mắt Hệ sinh thái số tiên phong tại Việt Nam, mang đến giải pháp toàn diện giúp doanh nghiệp xây dựng cộng đồng vững mạnh, phát triển thương hiệu thành công và xây dựng hệ thống kinh doanh thịnh vượng trong hạnh phúc.
Viettel Solutions khẳng định năng lực cung cấp dịch vụ chuyển đổi số toàn diện tại IT World Awards 2024

Viettel Solutions khẳng định năng lực cung cấp dịch vụ chuyển đổi số toàn diện tại IT World Awards 2024

(LĐTĐ) Vừa qua, Tổng Công ty Giải pháp Doanh nghiệp Viettel (Viettel Solutions)- Thành viên Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội đã dành chiến thắng với 5 hạng mục tại giải thưởng công nghệ thông tin lớn nhất thế giới - IT World Awards 2024.
Xem thêm
Phiên bản di động