Đề xuất khôi phục gói tín dụng 110.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội
Đây là kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) tại Hội thảo“Gỡ vướng để phát triển nhà ở xã hội” diễn ra vừa qua. Về quỹ đất để phát triển NƠXH, HoREA đề nghị các địa phương bố trí đủ quỹ đất để phát triển NƠXH khi lập, điều chỉnh quy hoạch xây dựng theo Điều 83 Luật Nhà ở 2023 và triển khai thực hiện “đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất” đối với dự án NƠXH theo quy định của Luật Đấu thầu 2023, để lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực và khai thác sử dụng hiệu quả “quỹ đất công” đã được quy hoạch để phát triển NƠXH, khắc phục tình trạng “lãng phí” nguồn lực đất đai như đã xảy ra trước đây.
![]() |
Dự án NƠXH của Công ty Hoàng Quân trên địa bàn TP.HCM. |
Đáng chú ý, về nguồn vốn tín dụng ưu đãi để thực hiện chính sách NƠXH, HoREA đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét bố trí nguồn vốn chi ngân sách nhà nước trung hạn để thực hiện chính sách NƠXH, để bố trí “tái cấp vốn” cho Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc “cấp bù lãi suất” cho các ngân hàng thương mại được chỉ định thực hiện chính sách ưu đãi tín dụng NƠXH. Nguyên nhân theo HoREA là giai đoạn 2015-2020 chưa bố trí được nguồn vốn chi ngân sách nhà nước trung hạn để thực hiện chính sách NƠXH nên các chủ đầu tư dự án và người mua, thuê mua NƠXH gần như không được hưởng chính sách ưu đãi tín dụng NƠXH theo quy định của Luật Nhà ở 2014.
HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét mở rộng thêm 2 đối tượng được vay gói 125.000 tỷ đồng bao gồm người mua nhà ở thương mại có giá từ 3,5 tỷ đồng/căn trở xuống và chủ nhà trọ được vay để xây dựng mới hoặc cải tạo, nâng cấp nhà trọ cho công nhân, lao động thuê ở.
Đồng thời, HoREA đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục khôi phục lại gói tín dụng 110.000 tỷ đồng, lãi suất 4,8-5%, thời hạn vay tối đa 25 năm mà Bộ Xây dựng đã đề xuất ngày 17/2/2023 để thực hiện chính sách nhà ở xã hội của Luật Nhà ở 2023 đối với chủ đầu tư dự án và người mua, thuê mua nhà ở xã hội, để thực hiện Chương trình phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH trong giai đoạn 2021-2030.
Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị bổ sung hoặc tăng thêm chính sách ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án NƠXH để khuyến khích và thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia thực hiện các dự án NƠXH; Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành và cơ quan có thẩm quyền để “nghiên cứu ban hành chính sách tín dụng cho vay sửa chữa, xây dựng mới nhà ở cho hộ nghèo, cận nghèo trên địa bàn khu vực nông thôn”.
Theo Quyết định 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”: Đến năm 2023 cả nước phấn đấu hoàn thành khoảng 1.062.200 căn NƠXH, trong đó giai đoạn 2021-2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn; giai đoạn 2025-2030 hoàn thành khoảng 634.200 căn. Chính phủ yêu cầu khi lập quy hoạch phải xác định rõ diện tích đất dành để xây dựng NƠXH, triển khai Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng. Bổ sung quy định về lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà lưu trú công nhân theo hướng doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp được giao đồng thời làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng khu nhà lưu trú công nhân. Bổ sung quy định về ưu đãi cho chủ đầu tư thực chất hơn; bổ sung đối tượng thụ hưởng là doanh nghiệp mua, thuê, thuê mua NƠXH cho người lao động tại đơn vị mình thuê. |
Có thể bạn quan tâm
Nên xem

Thủ tướng Phạm Minh Chính tiếp Bộ trưởng Ngoại giao Thái Lan

Tổng Bí thư Tô Lâm làm việc với Ban Chính sách, chiến lược Trung ương

Xét xử nhóm đối tượng tra tấn lập trình viên, ép viết phần mềm đánh bạc

LĐLĐ huyện Thường Tín: Làm tốt công tác chăm lo cho lao động nữ

Hà Nội hướng dẫn cách tăng cường điều kiện an toàn phòng cháy với nhà ở, nhà cho thuê trọ

Đồng hành trong hành trình “xanh hóa” xe buýt Thủ đô

Đảm bảo tiến độ gieo cấy vụ xuân
Tin khác

TP.HCM kiến nghị xử lý đất để trống, bỏ hoang gây lãng phí
Thị trường 23/02/2025 18:17

Phê duyệt 13 quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực nhà ở
Thị trường 21/02/2025 13:46

Nhiều dự án bỏ hoang, người dân vẫn khó tiếp cận nhà ở
Thị trường 21/02/2025 09:06

Có nên lo ngại gom đất nông nghiệp để đầu cơ?
Thị trường 20/02/2025 13:37

Lành mạnh hóa thị trường bất động sản từ giao dịch điện tử?
Thị trường 19/02/2025 19:12

Tinh gọn bộ máy, cơ hội và thách thức cho bất động sản
Thị trường 19/02/2025 14:03

Văn hóa, nghệ thuật nâng tầm giá trị bất động sản
Thị trường 15/02/2025 18:24

Đồng bộ các giải pháp để lành mạnh hoá thị trường bất động sản
Thị trường 15/02/2025 18:19

"Hạ nhiệt" giá nhà - mệnh lệnh cuộc sống!
Thị trường 13/02/2025 09:25

Loại hình bất động sản nào sẽ là cơ hội cho nhà đầu tư?
Thị trường 12/02/2025 06:12