Giải phóng mặt bằng khó vì... hai giá!
Tập trung giải phóng mặt bằng đường Tam Trinh và nhiều dự án quan trọng ở quận Hoàng Mai Hiệu quả từ sự đồng thuận |
Có anh bạn quê Chương Mỹ, vừa từ Thành phố Hồ Chí Minh ra Hà Nội thăm gia đình, anh cho hay: Cuối năm 2022, về thăm quê, thấy các bên liên quan tổ chức lễ khởi công dự án nâng cấp, mở rộng quốc lộ 6 đoạn Ba La - Xuân Mai, lòng mừng rỡ, chắc đà này chỉ mấy năm nữa, về thăm gia đình sẽ được đi trên cung đường phía Tây của Thủ đô rộng thênh thang. Ai ngờ, gần 2 năm trở lại, đường sá vẫn vậy, bóng dáng cao tốc chưa thấy đâu.
Lối gần cầu Mai Lĩnh, chợ vẫn họp đông người, hai bên đường nhà dân vẫn ở, mọi sinh hoạt vẫn diễn ra bình thường, công tác giải phóng mặt bằng hầu như không chuyển động. “Qua tìm hiểu được biết, không chỉ dự án mở rộng, nâng cấp quốc lộ 6, mà hầu hết các dự án triển khai thời gian qua, cũng như hiện nay, đặc biệt là các dự án có liên quan đến đền bù, giải phóng mặt bằng trên phạm vi cả nước, nhất là tại các thành phố lớn, đều bị chậm tiến độ”, anh thắc mắc.
Dù không phải là chuyên gia kinh tế, nhưng nghĩ, vấn đề mà anh đưa ra rất thời sự, đành “thử” luận giải trên góc độ thực tiễn, nên tôi trả lời: “Giải phóng mặt bằng chậm, mấu chốt là do yếu tố giá đền bù. Ví dụ, tại một số nước, giá đất nói chung, giá nhà đất mặt tiền nói riêng, do Nhà nước áp giá không quá cao, thậm chí ngang bằng giá giao dịch trên thị trường. Nên khi có chủ trương thu hồi nhà, đất phục vụ dự án, người dân tự nguyện bàn giao mặt bằng khá nhanh. Vì số tiền họ nhận đền bù đủ sức mua nơi ở mới bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
Còn ở ta, đặc biệt tại Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và các đô thị lớn, giá đất của Nhà nước áp giá đền bù và giá thị trường chênh lệch nhau quá lớn. Ví dụ, đất mặt tiền khu vực quận Đống Đa, giá được Hội đồng nhân dân Thành phố quy định khoảng 100 triệu đồng/m2, nhưng giá giao dịch trên thị trường thực tế lên tới 250 đến trên 300 triệu đồng/m2. Hệ quả là, khi tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng rất khó khăn”.
Nghe xong anh nói có lý. “Vậy tại sao Nhà nước lại không bàn biện pháp để kéo giá thị trường xích lại với khung giá do Nhà nước ban hành?”, anh hỏi. Và một lần nữa tôi trả lời: Đây là “câu chuyện” kinh tế không đơn giản, nó cũng giống như “bộ ba” lương - thu nhập - giá cả không đồng nhất với nhau, ai cũng biết, song không thể một sớm, một chiều khắc phục được. Bởi vậy, điều kiện cần và đủ, khi thể chế kinh tế thị trường được hoàn thiện, các bất cập về giá được khắc phục, khi đó câu chuyện về đền bù giải phóng mặt bằng sẽ lùi xa.
L.Hà
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Lễ biểu dương học sinh, sinh viên xuất sắc tiêu biểu thành phố Hải Phòng năm 2024 sẽ diễn ra vào ngày 9/11
Giá vàng hôm nay 1/11: Vàng thế giới và trong nước vẫn duy trì sức “nóng”
Giá vàng thế giới giảm nhẹ sau chuỗi ngày tăng nóng
Dự báo thời tiết ngày 1/11: Hà Nội có nắng, gió bấc nhẹ
Hướng dẫn thủ tục chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở mới nhất năm 2024
Hà Nội công bố danh mục 18 thủ tục hành chính đường bộ mới
Trao hỗ trợ cho đoàn viên Công đoàn HANDICO bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3
Tin khác
Đột phá, sáng tạo để Hà Nội là nơi đáng sống, đáng đến
Thời sự 24/10/2024 20:18
Kỳ cuối: Để mọi “công bộc” không muốn tham nhũng
Thời sự 23/10/2024 00:00
Kỳ 2: Cải cách thể chế để không thể tham nhũng, lãng phí
Thời sự 22/10/2024 14:06
Bắt đầu từ “không dám, không thể, không muốn tham nhũng”
Bình luận 21/10/2024 11:05
Tạo kỳ tích mới trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc
Thời sự 09/10/2024 07:32
Đường sắt trong kỷ nguyên vươn mình
Bình luận 03/10/2024 15:35
Thu nhập và 1m2 nhà!
Bình luận 01/10/2024 10:08
Kỳ cuối: Gieo hạt mầm từ cơ sở làm nên những mùa Xuân
Bình luận 29/09/2024 20:05
Kỳ 2: Lấy giáo dục tư tưởng, lý luận chính trị làm trọng tâm
Bình luận 27/09/2024 09:10
Quyết định hợp lòng dân
Bình luận 26/09/2024 08:29