Cần siết quản lý dịch vụ thuê chung cư lưu trú

(LĐTĐ) Dịch vụ cho thuê chung cư lưu trú ngắn hạn không phải là mới tại Việt Nam. Bên cạnh những mặt mặt tích cực, hoạt động kinh doanh này cũng bộc lộ nhiều hạn chế khi chưa có đầy đủ các quy định pháp luật về quản lý.
Cần quy định rõ ràng về thời hạn sử dụng nhà chung cư Thực hiện ngay một số biện pháp đảm bảo an toàn với các khu chung cư cũ, nhà ở riêng lẻ cao tầng

Nhanh và tiện

“Sang trọng, rộng rãi, thân thuộc như ở nhà và có tính bảo mật cao” đang là những chìa khóa để dịch vụ thuê chung cư lưu trú theo giờ tại Hà Nội trở thành trào lưu mới. Theo tìm hiểu của phóng viên, nhu cầu thuê và cho thuê căn hộ chung cư lưu trú ngắn hạn thực sự là một mô hình mới và rất được săn đón ở các thành phố lớn như Hà Nội hiện tại. Thậm chí, chủ nhà chỉ mất khoảng vài giờ sau khi đăng tin trên các ứng dụng đã nhận được hàng loạt các yêu cầu từ khách hàng muốn thuê nhà mà không cần tốn nhiều công sức chào bán.

Cần siết quản lý dịch vụ thuê chung cư lưu trú
Một số gia đình có điều kiện mua chung cư rồi cho thuê lưu trú (Ảnh minh họa)

Chị Lý Phương Anh, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, người vừa có trải nghiệm rất thú vị với một căn hộ 2 phòng ngủ tại chung cư Ocean Park (huyện Gia Lâm) cho biết, việc liên hệ thuê phòng rất dễ và thủ tục rất nhanh chóng, gọn nhẹ. Với các tiện ích ở khu vực như bãi biển nhân tạo, khu vui chơi, việc thuê căn hộ ngắn ngày hoặc theo giờ tạo một không gian sinh hoạt mới cho người dân.“Mọi thao tác đều rất dễ dàng, khách hàng và chủ nhà thậm chí không cần biết nhau hay cần thêm những thỏa thuận nào khác. Điều quan trọng là mọi thứ đơn giản, công khai và ai cũng có thể thao tác được dễ dàng với chi phí được cụ thể từ trước”, chị Lý Phương Anh cho biết.

Từ kinh nghiệm 10 năm trong lĩnh vực bất động sản cho thuê, anh Hoàng Đỉnh, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, cho biết đối với phân khúc chung cư cao cấp, việc tìm khách thuê dài hạn không phải là dễ. Nhiều khách du lịch gần đây thường chọn loại hình nhà cho thuê ngắn ngày một phần vì giá rẻ hơn thuê khách sạn khoảng 30% với chất lượng tương đương, tiện dụng và có không gian riêng tư. “Mức giá thuê căn hộ chung cư theo giờ, theo ngày ở Hà Nội nói chung đang dao động từ 600.000 đồng/2 giờ đầu và cộng thêm 100.000 đồng trong giờ tiếp theo; nếu thuê theo ngày thì có mức giá 950.000 đồng/ngày. Riêng những căn hộ studio thì mức giá thuê sẽ mềm hơn, dao động từ 650.000 - 850.000 đồng/ngày, thuê theo giờ thì dao động ở mức 350.000 - 550.000 đồng/2 giờ và cộng thêm 50.000 đồng trong giờ tiếp theo. Điều quan trọng là hình thức này nhanh, tiện lợi và khách hàng nắm toàn quyền chủ động”, anh Hoàng Đỉnh cho biết.

Bộc lộ nhiều hạn chế

Thực tế cho thấy, việc áp dụng dịch vụ thuê lưu trú đang được sử dụng phổ biến trên rất nhiều nước. Hoạt động này có tác động tích cực đến việc thu hút khách du lịch quốc tế và trong nước, nhất là đối tượng có thu nhập không cao, muốn tiết kiệm chi phí lưu trú. Cụ thể, bên cho thuê và bên thuê giao dịch, nhận nhà, trả nhà thuê, thanh toán tiền thuê nhà đều qua mạng, không cần phải gặp trực tiếp nên phương thức chia sẻ phòng thuê thông qua sử dụng ứng dụng dịch vụ, giúp khai thác hiệu quả tài sản nhà ở, nhất là các phòng ở dôi dư, hoặc các căn hộ trong các khu vực có nhiều khách vãng lai, khách du lịch.

Tuy vậy, bên cạnh góc độ tích cực nếu nhìn ở góc độ quản lý hoạt động kinh doanh này cũng bộc lộ nhiều hạn chế. Đơn cử như do thường xuyên có người thuê nhà lạ mặt đến cư ngụ, gây tâm lý bất an và ảnh hưởng đến không gian riêng tư của các hộ gia đình xung quanh căn hộ cho thuê. Nghiêm trọng hơn, việc thuê theo giờ tạo điều kiện cho nhiều đối tượng lợi dụng để hoạt động ma túy, mại dâm, hành vi lừa đảo công nghệ cao và sự cố khác có thể xảy ra. Đã có không ít những vụ việc một số đối tượng đã thuê sàn chung cư để cải tạo, cho các đối tượng thuê để “bay lắc” với giá 2.000.000 - 5.000.000 triệu đồng/phòng/ca (12 giờ). Rõ ràng, khi việc cho thuê không được quản lý thì khó mà giám sát được và vi phạm có thể xảy ra bất cứ lúc nào.

Theo Luật sư Nguyễn Hoàng Nam, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội, Điều 6 Luật Nhà ở năm 2020 quy định rõ việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở nhưng tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) năm 2022 quy định này đã không được nêu lại. Tuy nhiên, Điều 27 Luật Cư trú nêu rõ, công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú. “Cần gắn chặt quyền lợi với nghĩa vụ của chủ nhà, có chế tài khi xảy ra vi phạm, sự cố. Cần có biện pháp quản lý tốt, chế tài khi vi phạm chứ không nên cấm bởi nếu cấm sẽ lãng phí nguồn thu, tài nguyên xã hội, cản trở nguồn thu cho ngân sách Nhà nước”, luật sư Nguyễn Hoàng Nam nhấn mạnh.

Có thể thấy, tận dụng sức mạnh của công nghệ trong việc tìm kiếm và kết nối, các ứng dụng đặt phòng online ngày càng “nở rộ” giúp kết nối giữa những đối tượng có nhu cầu với nhau. Hầu hết, các ứng dụng chỉ cần bạn xác định vị trí và thời gian cần lưu trú sẽ có vô vàn những gợi ý về các gói dịch vụ tùy vào số lượng khách, ngân sách và sở thích cá nhân khác nhau. Có thể nói, hình thức này mang đến nhiều sự tiện lợi cho cả khách hàng và chủ cơ sở kinh doanh nhưng lại gây ảnh hưởng không nhỏ đến nhiều cư dân trong khu vực và đặc biệt là khó quản lý.

Tuấn Dũng

Nên xem

Tăng cường phòng chống lừa đảo trực tuyến trong hoạt động du lịch

Tăng cường phòng chống lừa đảo trực tuyến trong hoạt động du lịch

(LĐTĐ) Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam vừa có văn bản số 253/CDLQGVN-QLLT gửi Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Sở Du lịch các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc phòng ngừa, ngăn chặn, xử lý hoạt động lừa đảo chiếm đoạt tài sản trên không gian mạng trong lĩnh vực du lịch.
Cần quyết tâm cao để thực hiện mục tiêu tăng trưởng 8% trở lên

Cần quyết tâm cao để thực hiện mục tiêu tăng trưởng 8% trở lên

(LĐTĐ) Theo đại biểu Hoàng Văn Cường, để đạt được mục tiêu tăng trưởng GDP 8% trở lên, bắt buộc phải dồn mọi sức lực, vượt qua khó khăn, thể hiện sự quyết tâm.
Đẩy mạnh công tác đối thoại, thương lượng, ký kết Thỏa ước lao động tập thể

Đẩy mạnh công tác đối thoại, thương lượng, ký kết Thỏa ước lao động tập thể

(LĐTĐ) Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch triển khai công tác đối thoại, thương lượng, ký kết và thực hiện Thỏa ước lao động tập thể (TƯLĐTT) năm 2025 nhằm đẩy mạnh hoạt động đối thoại, thương lượng, ký kết TƯLĐTT và nâng cao chất lượng, số lượng đối thoại, TƯLĐTT.
Người phụ nữ khuyết tật và hành trình biến vải vụn thành ngọn lửa ước mơ

Người phụ nữ khuyết tật và hành trình biến vải vụn thành ngọn lửa ước mơ

(LĐTĐ) Với sự nhiệt huyết và trái tim đầy ắp tình yêu thương, chị Phạm Thị Hiền (Hà Nội) đã thắp lên ngọn lửa ước mơ cho nhiều người khuyết tật.
Cụm Đường sắt khu vực Vinh phát động Tết trồng cây và phong trào "Đường tàu – Đường hoa”

Cụm Đường sắt khu vực Vinh phát động Tết trồng cây và phong trào "Đường tàu – Đường hoa”

(LĐTĐ) Chiều ngày 14/2, Các Công ty, Chi nhánh thuộc Cụm Đường sắt khu vực Vinh tổ chức phát động Tết trồng cây Xuân Ất Tỵ và phong trào “ Đường tàu – Đường hoa” năm 2025 tại Ga Chợ Sy (huyện Diễn Châu)
3 trường hợp không được dạy thêm, tổ chức dạy thêm

3 trường hợp không được dạy thêm, tổ chức dạy thêm

(LĐTĐ) Theo Điều 4 Thông tư 29/2024/TT-BGDĐT của Bộ Giáo dục và Đào tạo quy định về dạy thêm, học thêm, từ 14/2/2025, có 3 trường hợp không được dạy thêm, tổ chức dạy thêm.
Công đoàn huyện Phúc Thọ tặng quà, sổ tiết kiệm cho tân binh nhập ngũ

Công đoàn huyện Phúc Thọ tặng quà, sổ tiết kiệm cho tân binh nhập ngũ

(LĐTĐ) Nhằm kịp thời động viên tân binh nhập ngũ và thực hiện nghĩa vụ tham gia Công an nhân dân năm 2025, Liên đoàn Lao động huyện Phúc Thọ và các Công đoàn cơ sở trực thuộc đã tổ chức thăm hỏi, động viên, tặng quà và tặng sổ tiết kiệm cho các tân binh.

Tin khác

Đi chấp hành nghĩa vụ quân sự được tạm hoãn thực hiện hợp đồng lao động

Đi chấp hành nghĩa vụ quân sự được tạm hoãn thực hiện hợp đồng lao động

(LĐTĐ) Một trong các trường hợp tạm hoãn thực hiện hợp đồng lao động, theo điểm a khoản 1 Điều 30 Bộ luật Lao động năm 2019 là “Người lao động thực hiện nghĩa vụ quân sự, nghĩa vụ tham gia dân quân tự vệ”.
Chi tiết về hưởng chế độ ốm đau theo Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024

Chi tiết về hưởng chế độ ốm đau theo Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024

(LĐTĐ) Nhằm đảm bảo tốt hơn quyền lợi cho người lao động, Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) năm 2024 bổ sung quy định hưởng chế độ ốm đau không trọn ngày; bổ sung các trường hợp người lao động nghỉ việc được hưởng chế độ ốm đau…
Số người đăng ký nhận bảo hiểm xã hội một lần đã giảm đáng kể

Số người đăng ký nhận bảo hiểm xã hội một lần đã giảm đáng kể

(LĐTĐ) Thống kê trong 6 tháng qua cho thấy số người nhận bảo hiểm xã hội (BHXH) một lần giảm 17.000 người so với thời điểm tháng 12/2023. Đây là tín hiệu rất đáng mừng khi Luật BHXH số 41/2024/QH15 (Luật BHXH 2024) được thông qua với nhiều chính sách nổi trội.
Dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5, người lao động được nghỉ 5 ngày

Dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5, người lao động được nghỉ 5 ngày

(LĐTĐ) Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 2025, dịp lễ Giỗ Tổ Hùng Vương, dịp nghỉ lễ 30/4-1/5 sắp tới, công chức, viên chức, người lao động được nghỉ 5 ngày liên tiếp.
Cán bộ, công chức, viên chức tuyệt đối không đi lễ hội trong giờ hành chính

Cán bộ, công chức, viên chức tuyệt đối không đi lễ hội trong giờ hành chính

(LĐTĐ) Không tổ chức du xuân, liên hoan, chúc Tết làm ảnh hưởng đến thời gian và hiệu quả làm việc, tuyệt đối không đi lễ hội trong giờ hành chính là quy định từ nhiều năm nay đối với cán bộ, công chức, viên chức.
Mức đóng bảo hiểm y tế theo hộ gia đình năm 2025

Mức đóng bảo hiểm y tế theo hộ gia đình năm 2025

Theo quy định, mức đóng bảo hiểm y tế (BHYT) là 4,5% mức tiền lương hoặc lương hưu, trợ cấp mất sức lao động, trợ cấp thất nghiệp hoặc mức lương cơ sở.
Đi làm vào Tết Âm lịch 2025, người lao động được nhận lương thế nào?

Đi làm vào Tết Âm lịch 2025, người lao động được nhận lương thế nào?

(LĐTĐ) Tết Âm lịch là dịp Tết lớn nhất trong năm, dịp để mọi người nghỉ ngơi, dành thời gian quây quần bên gia đình. Tuy nhiên, không ít người lao động vẫn làm việc trong những ngày này vì yêu cầu công việc hoặc được động viên bằng mức lương hấp dẫn. Vậy người lao động đi làm vào ngày Tết Âm lịch 2025 sẽ được nhận lương như thế nào?
Đề xuất mức trợ cấp hưu trí xã hội 500.000 đồng/tháng từ 1/7/2025

Đề xuất mức trợ cấp hưu trí xã hội 500.000 đồng/tháng từ 1/7/2025

Theo đề xuất của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội (LĐTBXH), từ ngày 1/7/2025, người từ đủ 75 tuổi trở lên, không hưởng lương hưu hoặc trợ cấp bảo hiểm xã hội hằng tháng sẽ được nhận trợ cấp hưu trí xã hội với mức 500.000 đồng/tháng.
Mức điều chỉnh tiền lương, thu nhập tháng đã đóng bảo hiểm xã hội năm 2025

Mức điều chỉnh tiền lương, thu nhập tháng đã đóng bảo hiểm xã hội năm 2025

(LĐTĐ) Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội vừa ban hành Thông tư 01/2025/TT-BLĐTBXH quy định mức điều chỉnh tiền lương và thu nhập tháng đã đóng bảo hiểm xã hội. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 28/2/2025.
Người nghỉ hưu sớm khi tinh gọn bộ máy sẽ không bị trừ phần trăm lương hưu

Người nghỉ hưu sớm khi tinh gọn bộ máy sẽ không bị trừ phần trăm lương hưu

(LĐTĐ) Người nghỉ hưu sớm khi thực hiện tinh gọn bộ máy sẽ không bị trừ phần trăm lương hưu. Ngoài việc sẽ được hưởng mức lương hưu tối đa 75%, người nghỉ hưu sớm sẽ được nhận thêm một khoản hỗ trợ.
Xem thêm
Phiên bản di động