Mua nhà ở xã hội nhưng khó xác nhận điều kiện thu nhập phải làm thế nào?

Công dân Lê Văn Thiệm đã gửi câu hỏi đến Bộ Xây dựng liên quan đến chính sách mua nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động. Anh Thiệm dẫn khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, trong đó quy định: nếu là người độc thân thì thu nhập thực nhận hằng tháng không quá 15 triệu đồng; nếu đã kết hôn, tổng thu nhập thực nhận hằng tháng của hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng. Trong thời hạn 7 ngày kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm xác nhận điều kiện thu nhập cho người dân trong vòng 1 năm liền kề, làm căn cứ hoàn thiện hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Nhiều người dân kỳ vọng những bước phát triển mới về nhà ở xã hội tại Hà Nội. Ảnh minh họa

Tuy nhiên, theo phản ánh, trên thực tế nhiều địa phương chưa thực hiện đúng quy định. Một số Ủy ban nhân dân cấp xã từ chối xác nhận thu nhập với lý do “không có căn cứ để xác minh”, khiến chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội chưa đến được với người dân. Công dân đề nghị cần có văn bản chỉ đạo từ cấp tỉnh hoặc hướng dẫn chi tiết hơn để việc xác nhận thu nhập được thuận lợi, đúng thời hạn.

Trả lời vấn đề này, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) dẫn lại quy định tại điểm b khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 và khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP. Theo đó, đối tượng là người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động vẫn được xác nhận thu nhập theo Mẫu số 05 tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm xác nhận điều kiện thu nhập cho người dân khi có đề nghị, trên cơ sở kê khai và cam kết của cá nhân. Người dân phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung kê khai.

Cục cũng lưu ý, trong trường hợp Ủy ban nhân dân cấp xã từ chối xác nhận, công dân có thể gửi phản ánh, kiến nghị đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Sở Xây dựng để được xem xét, giải quyết theo quy định.