Thủ tướng: Nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp hơn

Sáng 16/8, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025 và kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025.

Nhiều địa phương đạt kết quả tích cực

Theo báo cáo, cả nước hiện có 692 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, với quy mô 633.559 căn hộ. Trong số này, 146 dự án đã hoàn thành (103.717 căn), 144 dự án đang thi công (127.261 căn) và 402 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (402.581 căn). Như vậy, đến nay mới đạt khoảng 59,6% chỉ tiêu giai đoạn 2021 - 2025.

Trong số các địa phương, thành phố Hải Phòng đã đạt được nhiều kết quả nổi bật. Thành phố được giao mục tiêu giai đoạn 2021 - 2025 là 16.555 căn, nhưng đến nay đã triển khai 23 dự án với 26.255 căn. Riêng 5 tháng cuối năm 2025, dự kiến hoàn thành thêm 5.625 căn, đưa tổng số căn hoàn thành toàn giai đoạn lên 16.689 căn, vượt chỉ tiêu được giao. Hải Phòng cũng tiên phong áp dụng phần mềm giám sát tiến độ hàng tuần, hàng tháng; đồng thời kiên định chủ trương “ba tốt”: Vị trí tốt, chất lượng tốt, giá tốt.

Tỉnh Quảng Ninh cũng là địa phương được đánh giá cao. Năm 2025, tỉnh được giao chỉ tiêu 2.201 căn và dự kiến hoàn thành vượt. Đặc biệt, tỉnh đã mạnh dạn chuyển đổi bốn tòa nhà thương mại FLC thành nhà ở xã hội, mở ra hướng đi mới trong tận dụng quỹ nhà sẵn có.

Trong dịp 19/8, Quảng Ninh sẽ đưa vào sử dụng một khu nhà ở xã hội với vị trí đẹp, hướng nhìn ra Vịnh Hạ Long, thể hiện quan điểm “người khó khăn cũng được ở nơi đẹp, tạo tự hào và niềm tin”. Tỉnh cũng ưu tiên quỹ đất cho lực lượng công an, quân đội, đồng thời đồng tình với đề xuất mở rộng điều kiện mua nhà cho nhóm lao động phi chính thức.

Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh ý nghĩa sâu sắc của việc phát triển nhà ở xã hội, đầu tư cho nhà ở xã hội là đầu tư cho phát triển; phát triển nhà ở xã hội góp phần phát triển kinh tế - xã hội. Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Tại Bắc Ninh, nơi có nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn do sự phát triển mạnh của công nghiệp, các dự án triển khai đều tiêu thụ hết ngay khi ra mắt. Đến nay, tỉnh đã hoàn thành khoảng 12.000 căn, đặt mục tiêu đến năm 2028 có trên 100.000 căn. Bắc Ninh cam kết mỗi tháng khởi công một dự án mới, đồng thời ủng hộ việc nâng trần thu nhập để người dân dễ tiếp cận hơn.

Tỉnh Điện Biên dù không được giao chỉ tiêu năm 2025 nhưng cũng có kế hoạch cụ thể. Tỉnh đã quy hoạch 61 ha đất cho phát triển nhà ở xã hội, thống kê nhu cầu khoảng 1.303 căn cho cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang. Cùng với đó, chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát đã hoàn thành 100% chỉ tiêu, với 7.293 căn được hỗ trợ, trong đó có 155 căn cho người có công…

Cùng với địa phương, nhiều bộ, ngành cũng chủ động triển khai thực hiện nhiệm vụ. Bộ Quốc phòng được giao 252 căn trong năm 2025, nhưng đã đăng ký tới 1.000 căn, thực tế dự kiến hoàn thành 1.254 căn - vượt 25%. Bộ đã đề xuất quỹ đất 200 ha tại 46 điểm để xây dựng nhà ở xã hội cho quân nhân.

Bộ Công an cũng có kế hoạch triển khai 11 dự án với khoảng 11.200 căn trong năm nay. Riêng tại Hà Nội, Bộ đã thống nhất 19 vị trí đất và khởi công 3 dự án 2.000 căn nhân dịp 19/8; Thành phố Hồ Chí Minh có thêm 750 căn. Tổng nhu cầu của lực lượng Công an cả nước hiện vào khoảng 58.000 căn.

Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Quốc Dũng cho biết, Ngân hàng Nhà nước xác định phát triển nhà ở xã hội là mục tiêu lớn của Đảng và Nhà nước, do đó đây là nhiệm vụ chính trị quan trọng của ngành ngân hàng. Hiện nay Ngân hàng Nhà nước được giao thực hiện 3 chương trình tín dụng liên quan đến việc phát triển nhà ở xã hội.

Chương trình thứ nhất là chương trình 120 nghìn tỷ đồng, đến nay đã có 9 ngân hàng đăng ký tham gia với số tiền 145 nghìn tỷ đồng, vượt mức quy định 120 nghìn tỷ đồng. Trong đó riêng các Ngân hàng thương mại nhà nước đăng ký tham gia 120 nghìn tỷ, 5 ngân hàng thương mại cổ phần khác, mỗi ngân hàng tham gia 5.000 tỷ đồng.

Lãnh đạo các bộ, ngành, cơ quan liên quan dự Hội nghị - Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Đến 30/6, các ngân hàng đã cam kết tín dụng 8.300 tỷ cho 41 dự án, đạt 56% tổng số. Lãi suất cho vay cũng đã giảm đáng kể: từ 8,2% xuống còn 6,4% đối với chủ đầu tư và từ 7,8% xuống còn 5,9% đối với người vay mua nhà.

Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội Vương Văn Minh cho biết, đến 31/7 đã cho vay 26.000 tỷ đồng, hỗ trợ hơn 58.000 người thu nhập thấp, trong đó có 14.000 hộ vay mua nhà. Bộ Tài chính bố trí vốn ngân sách khoảng 28.000 tỷ đồng để cấp bù lãi suất và phí quản lý cho các chương trình tín dụng này. Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã đưa cơ chế miễn tiền sử dụng đất, rút ngắn thủ tục giao đất vào dự thảo Luật Đất đai sửa đổi…

Không thay đổi chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội

Kết luận hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính nhấn mạnh phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng, vừa mang tính trước mắt, vừa có ý nghĩa lâu dài trong chiến lược phát triển đất nước. Thủ tướng khẳng định, nhà ở là nhu cầu thiết yếu, gắn liền với an sinh, hạnh phúc của người dân và sự ổn định, phát triển bền vững của xã hội.

Thủ tướng ghi nhận sự cố gắng, nỗ lực của các bộ, ngành, địa phương và cộng đồng doanh nghiệp trong việc triển khai mục tiêu phát triển 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030. Bên cạnh những kết quả đạt được, theo Thủ tướng, vẫn còn một số hạn chế xuất phát từ vướng mắc về cơ chế, chính sách, đặc biệt là việc tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư, nguồn vốn tín dụng ưu đãi…

Từ thực tiễn trên, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tiếp tục quán triệt tinh thần chỉ đạo của Đảng, Nhà nước về phát triển nhà ở xã hội; xem đây là một nhiệm vụ quan trọng, gắn với phát triển kinh tế - xã hội và đảm bảo an sinh cho nhân dân.

Hội nghị được kết nối trực tuyến tới tất cả các địa phương trên toàn quốc - Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Thủ tướng nêu rõ, từ nay đến cuối năm, còn rất nhiều việc phải làm để hoàn thành các mục tiêu Đề án đã đề ra; nhấn mạnh mục tiêu hoàn thành ít nhất 100.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến cuối năm 2025 là không đổi; không thay đổi chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ giao cho địa phương ngay từ đầu năm.

Thủ tướng đề nghị các Bộ, ngành, địa phương tiếp tục lãnh đạo, chỉ đạo một số nhiệm vụ trọng tâm - "những việc cần làm ngay".

Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng phải bám sát từng chỉ tiêu, kịp thời báo cáo, tham mưu cơ chế chính sách để tháo gỡ khó khăn. Các bộ, ngành khác liên quan cần phối hợp đồng bộ, không đùn đẩy. Đặc biệt, chính quyền địa phương phải coi đây là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, trực tiếp chịu trách nhiệm trước Chính phủ về tiến độ và kết quả tại địa bàn mình quản lý.

Thủ tướng yêu cầu các bộ ngành, địa phương chủ động giải quyết các khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền, nếu vượt thẩm quyền thì báo cáo cấp có thẩm quyền; tinh thần là cái gì có lợi cho dân, cho nước thì cứ thế làm, cái gì có hạn cho dân cho nước thì hết sức tránh; làm việc trong khuôn khổ Hiến pháp, pháp luật, quy định của Đảng nhưng hết sức sáng tạo, đổi mới tư duy, bảo đảm 3 có và 2 không: "3 có" là có lợi cho đất nước, có lợi cho người dân, có lợi cho doanh nghiệp, "2 không" là không có động cơ cá nhân, tham nhũng, tiêu cực và không để thất thoát, lãng phí tài sản.

Thủ tướng nhấn mạnh mục tiêu hoàn thành ít nhất 100.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến cuối năm 2025 là không đổi - Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Các địa phương đôn đốc các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc dự án theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 để khởi công, ngay trong năm 2025.

Cùng với đó, tổ chức thực hiện ngay những quy định tại Nghị quyết số 201 thí điểm một số chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; thực hiện ngay việc cắt giảm, cải cách thủ tục hành chính theo quy định của Nghị số quyết 201 và Nghị định số 192; không ban hành các quy định làm phát sinh điều kiện, tiêu chí giao chủ đầu tư, phát sinh thủ tục hành chính gây phiền hà cho doanh nghiệp, người dân; các thủ tục hành chính đối với dự án nhà ở xã hội phải được thực hiện theo "luồng xanh", "luồng ưu tiên"; xử lý ngay những khó khăn, vướng mắc đang tồn đọng đã được tháo gỡ tại Nghị quyết 201 như: lựa chọn chủ đầu tư; đấu thầu, thủ tục đầu tư xây dựng; xác định giá bán, giá thuê mua...

Thủ tướng cơ bản đồng ý với các đề xuất, kiến nghị, trong đó có đề xuất của Bộ Xây dựng về nâng ngưỡng thu nhập được mua nhà xã hội theo hướng phù hợp hơn, giao Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi theo trình tự rút gọn Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.