Cải tạo, chỉnh trang đô thị phải cải thiện môi trường sống cho dân cư
Cử tri mong chờ Luật Thủ đô (sửa đổi) sớm được triển khai và đi vào cuộc sống Sử dụng không gian ngầm trên địa bàn Thủ đô: Chính phủ quy định giới hạn độ sâu |
Cụ thể, việc cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn Thành phố phải phù hợp quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc, thiết kế đô thị; bảo vệ các di sản văn hóa, lịch sử, thiên nhiên, kiến trúc cảnh quan của Thủ đô; bảo đảm quy chuẩn, tiêu chuẩn về xây dựng, phòng cháy, chữa cháy; nâng cao tiện ích đô thị, cải thiện môi trường sống cho dân cư ở khu vực cải tạo, chỉnh trang.
Việc cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn Thành phố được triển khai thực hiện theo dự án bao gồm: Dự án tái thiết một khu vực đô thị cụ thể, trừ dự án phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng; Dự án chỉnh trang công trình hoặc một nhóm công trình xây dựng tại một khu vực cụ thể; Dự án bảo vệ, tu bổ công trình hoặc một nhóm công trình, khu vực có giá trị văn hóa, lịch sử, thiên nhiên, kiến trúc, cảnh quan đô thị; Dự án cải tạo, chỉnh trang hỗn hợp là dự án đầu tư xây dựng trong đó có thể bao gồm các công trình xây dựng mới, công trình cải tạo, chỉnh trang, tái thiết và bảo vệ, tu bổ.
![]() |
Việc cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn Thành phố phải phù hợp quy hoạch, cải thiện môi trường sống cho dân cư. Ảnh: Phương Ngân. |
Các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất tại khu vực đô thị có quyền tự đề xuất thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị khi được toàn bộ số chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất nằm trong ranh giới dự án đề xuất cải tạo, chỉnh trang đô thị đồng thuận góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.
Việc cải tạo, chỉnh trang đô thị trong trường hợp này phải được lập thành dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, do doanh nghiệp được các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất thống nhất lựa chọn làm chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm lập quy hoạch chi tiết, lập dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị trình Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt và triển khai thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị, bảo đảm phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt.
Trường hợp các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất góp quyền sử dụng đất để mở rộng quỹ đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh phục vụ cải tạo, chỉnh trang đô thị và không tự lựa chọn chủ đầu tư thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện vai trò chủ đầu tư dự án.
Trường hợp cấp bách cần cải tạo, chỉnh trang đô thị mà không lựa chọn được nhà đầu tư theo quy định thì Ủy ban nhân dân Thành phố thu hồi đất, tổ chức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Số tiền thu được từ đấu giá quyền sử dụng đất lớn hơn số tiền chi cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tiếp tục phân chia và chi trả cho các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất bị thu hồi đất.
Cũng theo Luật, đối với nhà chung cư cũ trong khu chung cư hoặc khu đô thị, việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ theo quy định của pháp luật về nhà ở chỉ được thực hiện khi phù hợp với quy hoạch đô thị và yêu cầu cải tạo, chỉnh trang đô thị đối với cả khu chung cư.
Đối với các công trình kiến trúc có giá trị có nhiều chủ sở hữu, Ủy ban nhân dân Thành phố bố trí kinh phí theo trình tự, thủ tục của pháp luật về ngân sách Nhà nước để hỗ trợ kiểm định chất lượng công trình; hỗ trợ cá nhân, tổ chức thực hiện cải tạo, chỉnh trang đô thị.
Bên cạnh đó, Luật Thủ đô (sửa đổi) cũng quy định Ủy ban nhân dân Thành phố quyết định thành lập, quy định tổ chức, hoạt động của Quỹ bảo tồn khu vực nội đô lịch sử của Thủ đô.
Quỹ bảo tồn khu vực nội đô lịch sử của Thủ đô được sử dụng để hỗ trợ cho chương trình, dự án, hoạt động phi dự án thực hiện cải tạo, chỉnh trang đô thị gắn với bảo tồn, tu bổ, phục hồi và phát huy giá trị văn hóa, lịch sử của khu vực nội đô lịch sử; tu bổ, phục hồi công trình kiến trúc có giá trị trên địa bàn Thành phố ngoài nhiệm vụ chi của ngân sách Nhà nước.
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
![Tập trung lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm của Hà Nội](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/17/croped/z5642332945489-f528e95ca3fabd01bb6efb80c931e70120240717173004.jpg?240717055531)
Tập trung lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện các nhiệm vụ trọng tâm của Hà Nội
![Ấm áp "Bữa cơm Công đoàn" tại doanh nghiệp](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/16/img-546920240717160233.jpg?rt=20240717160236?240717054933)
Ấm áp "Bữa cơm Công đoàn" tại doanh nghiệp
![Chương trình Net Zero của Vinamilk dành giải thưởng Doanh nghiệp trách nhiệm Châu Á](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/14/croped/rsz-1b20240717140808.4426170.jpg?240717054424)
Chương trình Net Zero của Vinamilk dành giải thưởng Doanh nghiệp trách nhiệm Châu Á
![Cải tạo, chỉnh trang đô thị phải cải thiện môi trường sống cho dân cư](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/15/anh-minh-hoa20240717153352.jpg?rt=20240717153355?240717054035)
Cải tạo, chỉnh trang đô thị phải cải thiện môi trường sống cho dân cư
![Phẫu thuật thành công bệnh nhân bị đa chấn thương do tai nạn giao thông](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/10/120240716105424.jpg?rt=20240717103341?240717053858)
Phẫu thuật thành công bệnh nhân bị đa chấn thương do tai nạn giao thông
![Hà Nội duy trì mức sinh thay thế, nâng cao chất lượng dân số](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/15/croped/croped/b75d205e29198c47d50820240717150200.jpg?240717045929)
Hà Nội duy trì mức sinh thay thế, nâng cao chất lượng dân số
![Đoàn giám sát của Quốc hội khảo sát về thị trường bất động sản và nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/17/14/croped/img-557020240717143744.jpg?240717045732)
Đoàn giám sát của Quốc hội khảo sát về thị trường bất động sản và nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai
Tin khác
![Thử nghiệm có kiểm soát: Miễn trách nhiệm để khuyến khích đổi mới, sáng tạo](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/08/19/croped/4927-anh-bai-chinh-ben-trong-nha-may-vinsmart-32023063017293920240708193214.jpg?240708084207)
Thử nghiệm có kiểm soát: Miễn trách nhiệm để khuyến khích đổi mới, sáng tạo
Thủ đô 08/07/2024 20:42
![Cho phép tồn tại một số khu vực dân cư hiện hữu ở bãi sông Hồng](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/07/06/toan-canh-giao-thong-ha-noi-nguoiduatinvn-9320240707064929.jpg?rt=20240707064932?240707072103)
Cho phép tồn tại một số khu vực dân cư hiện hữu ở bãi sông Hồng
Thủ đô 07/07/2024 07:21
![Luật Thủ đô (sửa đổi): Vi phạm đất đai, phòng cháy bị phạt tiền cao hơn gấp đôi](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/20/22/hn120240620222952.jpg?rt=20240705193035?240706111902)
Luật Thủ đô (sửa đổi): Vi phạm đất đai, phòng cháy bị phạt tiền cao hơn gấp đôi
Dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi) 06/07/2024 11:19
![Thu nhập từ nhiệm vụ khoa học trọng điểm của Thủ đô không phải chịu thuế thu nhập cá nhân](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/02/15/4927-anh-bai-chinh-ben-trong-nha-may-vinsmart-32023063017293920240702150212.jpg?rt=20240702150214?240702044240)
Thu nhập từ nhiệm vụ khoa học trọng điểm của Thủ đô không phải chịu thuế thu nhập cá nhân
Thủ đô 02/07/2024 16:42
![Triển khai hiệu quả Luật Thủ đô, cần đội ngũ cán bộ, công chức “vừa hồng, vừa chuyên”](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/28/12/croped/z5581566038379-4b392ecdff1e9b92a1859ec5bde1282e20240628123954.jpg?240628011546)
Triển khai hiệu quả Luật Thủ đô, cần đội ngũ cán bộ, công chức “vừa hồng, vừa chuyên”
Dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi) 28/06/2024 13:15
![Luật Thủ đô (sửa đổi): Hành lang pháp lý mới để xây dựng Thủ đô](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/19/11/28-anh-120240619111511.jpg?rt=20240619111649?240621105044)
Luật Thủ đô (sửa đổi): Hành lang pháp lý mới để xây dựng Thủ đô
Dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi) 21/06/2024 10:50
![Thời hạn thực hiện thử nghiệm có kiểm soát tối đa là 3 năm](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/14/21/toan-canh-giao-thong-ha-noi-nguoiduatinvn-4020240614215523.jpg?rt=20240614215527?240615090528)
Thời hạn thực hiện thử nghiệm có kiểm soát tối đa là 3 năm
Dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi) 15/06/2024 09:05
![Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhất trí cao với báo cáo tiếp thu, chỉnh lý Luật Thủ đô (sửa đổi)](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/11/18/croped/110620240351-z5528456508436-3f65ca7c07996692af67ea11cba7032c20240611180809.jpg?240611064337)
Ủy ban Thường vụ Quốc hội nhất trí cao với báo cáo tiếp thu, chỉnh lý Luật Thủ đô (sửa đổi)
Thời sự 11/06/2024 18:43
![Để Hà Nội khai thác hiệu quả quỹ đất tại các bãi sông](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/10/18/croped/080620241127-dsc-1323ok20240610185242.jpg?240610075907)
Để Hà Nội khai thác hiệu quả quỹ đất tại các bãi sông
Dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi) 10/06/2024 19:59
![Đại biểu Quốc hội: Gây ô nhiễm môi trường không chỉ có phương tiện giao thông](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/28/16/280520240317-z5484391752478-9df8b3900ede13c8f837732fe1c6834520240528160024.jpg?rt=20240528160033?240529072502)
Đại biểu Quốc hội: Gây ô nhiễm môi trường không chỉ có phương tiện giao thông
Dự thảo Luật Thủ đô (sửa đổi) 29/05/2024 07:25