Tiếp bài dự án tiền tỷ “đắp chiếu”: Thêm nhiều hộ dân hoang mang

	Doanh nghiệp tranh giành, dự án tiền tỷ "đắp chiếu"
	Trưởng Công an thành phố Phủ Lý bị tấn công bằng súng tại nhà riêng
	Có hay không việc “quan xã” xà xẻo tiền trợ cấp?

Doanh nghiệp “trở mặt”…

Báo Lao động Thủ đô đã có bài “Doanh nghiệp tranh giành, dự án tiền tỷ “đắp chiếu” phản ánh về việc năm 2004, UBND tỉnh Hà Nam chấp thuận cho Công ty CP ATA (nay là Công ty CP Phát triển Hà Nam) triển khai xây dựng Dự án khu nhà ở phục vụ Khu công nghiệp (KCN) Đồng Văn II. Quá trình thực hiện dự án, UBND tỉnh Hà Nam chấp thuận cho chủ đầu tư “huy động vốn ứng trước của các tổ chức tín dụng, cá nhân có nhu cầu về nhà ở”. Trên cở sở đó, nhiều hộ dân ở thị trấn Đồng Văn và Công ty CP đầu tư phát triển TST (Cty TST) đã tiến hành ký kết các hợp đồng góp vốn, chuyển nhượng đất với chủ đầu tư là Cty HNC.

Sau 10 năm thực hiện, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống dùng để chăn thả trâu bò, gà vịt...

Tuy nhiên, đến nay, theo tài liệu của phóng viên thu thập được, sau 10 năm ký hợp đồng, trong số 27 cá nhân, tập thể đã đóng tiền vào dự án theo hợp đồng ký kết với mức tiền đã nộp từ 30%, 80%, thậm chí là 100% nhưng đến nay vẫn chưa được bàn giao đất. Không những chậm bàn giao đất theo đúng như cam kết, Cty HNC còn “trở mặt” khi vô hiệu các hợp đồng góp vốn, chuyển nhượng đất mà các cá nhân, tập thể ký kết với mình.

Thu tiền từ năm 2006, nhưng đến nay Cty HNC vẫn chưa bàn giao đất cho người dân

Được biết đầu tháng 3.2016, TAND tỉnh Hà Nam vừa hoàn tất việc xét xử phúc thẩm vụ án kinh doanh thương mại giữa Cty HNC (nguyên đơn) và bị đơn là ông Phạm Văn Giang (ở Lý Nhân, Hà Nam) về việc “Yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu”. Trước đó, ông Giang ký một Hợp đồng góp vốn với Cty HNC nội dung: Cty HNC đồng ý cho ông Giang góp vốn thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình vào cùng đầu tư xây dựng hạ tầng 69 lô đất, thuộc dự án khu nhà ở phục vụ KCN Đồng Văn II.

Từ quan điểm: “Trên cơ sở Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư số 1816/GCNUĐ ngày 16.12.2005 của UBND tỉnh cho phép “Dự án được huy động vốn ứng trước của các tổ chức tín dụng, cá nhân có nhu cầu về nhà ở” và tiến độ phải hoàn thành trong năm 2010… Cùng với đó là việc Cty HNC “chỉ đầu tư hạ tầng dự án rồi đưa vào kinh doanh, khai thác theo hình thức có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hạ tầng hoặc cho thuê quyền sử dụng đất có gắn liền với hạ tầng theo quy định của pháp luật và điều kiện dự án”,… TAND tỉnh Hà Nam đã bác đơn khởi kiện của Cty HNC.

Tìm hiểu thêm, chúng tôi được biết, ngày 01.12.2006, ông Trần Quang Khải, Giám đốc Cty CP Đầu tư và Phát triển TST (Phú Xuyên, Hà Nội, sau đây gọi tắt là Cty TST) và Cty HNC đã ký kết Hợp đồng góp vốn đầu tư và sử dụng đất lâu dài số 24/HĐKT (HĐ 24), giá trị góp vốn là: 5.606.994.335 VNĐ. Theo đó, Cty được sử dụng lâu dài 99 lô đất. Cty TST đã được bàn giao toàn bộ 99 lô đất này từ thời điểm ký kết Hợp đồng.

Sau nhiều lần thương lượng không thành, Cty HNC đã khởi kiện đòi vô hiệu Hợp đồng góp vốn do hai bên đã ký kết bởi Cty HNC cho rằng việc góp vốn là trái luật và yêu cầu Cty TST nhận số tiền gốc cùng với lãi suất tiền gửi ngân hàng, từ ngày 01.12.2006 cho đến nay.  Hiện nay, TAND huyện Duy Tiên đang thụ lý giải quyết vụ kiện này.

Nhiều người dân lo lắng

Thấy Cty HNC chậm bàn giao tiến độ, cũng như có ý “trở mặt” khi đưa một số cá nhân, tập thể kiện ra tòa nhằm vô hiệu hóa hợp đồng, nhiều người dân “thấp cổ bé họng” khác không may góp vốn, mua đất ở đây đã không khỏi hoang mang, lo lắng. Hướng ánh mắt về khu đất um tùm cỏ cây, đầy rẫy trâu bò, gan vịt được chăn thả, ông Sái Văn Quang (chồng bà Nguyễn Thị Thuận – người đứng tên trong hợp đồng góp vốn ký kết với Công ty HNC), trú tại thị trấn Đồng Văn, Duy Tiên ngấn ngẩm cho biết: Năm 2006, gia đình tôi đã đầu tư vào lô đất thuộc dự án khu nhà ở phục vụ KCN Đồng Văn II mà Công ty HNC làm chủ đầu tư. Sau khi mua đất, Công ty có nói sau một năm gia đình sẽ được nhận GCNQSD đất. Tuy nhiên, khoảng năm 2007 - 2008, khi Công ty HNC chuyển sang cổ đông mới thì dự án bị tạm dừng đầu tư, tạm dừng hoạt động.

Cũng theo ông Quang, đến nay, dự án đã bị chậm tiến độ tới 6 năm nhưng Cty HNC vẫn chưa bàn giao đất như đã ký kết với gia đình. Không những thế, dự án này còn thay đổi quy hoạch tới 4 lần mà không hề lấy ý kiến của người dân góp vốn, chuyển nhượng.

Bi đát hơn trường hợp gia đình ông Quang, có thể kể đến chị Nguyễn Thị Hồng Thêu, trú tại thôn Nhì, xã Bạch Tượng, huyện Duy Tiên. Chị Thêu bị tàn tật từ nhỏ, không có việc làm cố định nên gia đình cố gom góp, vay lãi khắp nơi để mua cho chị một xuất đất để mở cửa hàng sửa chữa quần áo, duy trì cuộc sống. Tuy nhiên, 10 năm đã qua đi, cho đến nay chị vẫn chưa được bàn giao đất.

Hai mẹ con của chị Nguyễn Thị Hồng Thêu bên căn nhà dột nát, mong Cty HNC sớm bàn giao đất để bán lấy tiền trả nợ vì số tiền lãi mà mẹ con chị mượn để mua đất giờ đã quá nhiều

“Năm nay tôi đã 70 tuổi nhưng vẫn phải theo một số người trong làng vào các công ty trong KCN làm thời vụ, có lúc thì đi làm phụ hồ, công việc không đều, số tiền làm ra chỉ đủ để trả lãi hàng tháng cho số tiền đã vay đầu tư mua đất. Mẹ con tôi chỉ mong Cty HNC sớm bàn giao đất để gia bán lô đất ấy đi, lấy tiền để trả nợ vì tiền lãi và gốc 10 năm nay giờ đã rất nhiều”, bà Phạm Thị Thủy, mẹ của chị Thêu tủi thân nói trong nước mắt.

Một số người mua đất cho rằng, phải chăng nhìn thấy siêu lợi nhuận ở dự án, khiến cho chủ đầu tư nổi lòng tham? Bởi nếu như các hợp đồng góp vốn, chuyển nhượng đất bị tòa án tuyên vô hiệu, thì những người góp vốn, nhận chuyển nhượng đất sẽ nhận lại số tiền đã đóng cộng tiền lãi ngân hàng ít ỏi, còn phía Cty HNC sẽ nhận lại những lô đất và nếu bán có thể thu lãi về cả nghìn tỷ đồng…

Liên quan đến những vấn đề trên, trao đổi với phóng viên qua điện thoại, ông Phạm Như Hùng, Giám đốc Cty HNC cho biết: "Cái này các anh làm việc với Tập đoàn của chúng tôi ở 88 Láng Hạ (Hà Nội) còn dưới này chúng tôi chỉ sản xuất thôi".

Ngô Hùng