Sửa thuế VAT: Giá nhà sẽ tăng cao
Vì sao giá nhà đất ở Việt Nam quá cao? | |
Chính phủ khuyến khích doanh nghiệp hạ giá bán bất động sản |
Tại hội thảo lấy ý kiến về đề xuất sửa đổi 5 Luật Thuế sáng 14/9, ông Hà cho biết, hiện hoạt động mua bán bất động sản chỉ chịu thuế thu nhập cá nhân (2%), lệ phí trước bạ (0,5%). Đồng thời, hiện chuyển quyền sử dụng đất không chịu VAT. Vì vậy, nếu chuyển quyền nhượng quyền sử dụng đất sang mức thuế suất thông thường 10%, người dân sẽ phải chịu thêm 10% VAT.
"Đề xuất này và cho rằng sẽ tác động rất lớn đến thị trường bất động sản, thậm chí đẩy giá nhà lên cao", ông Hà cho biết.
Bộ Tài chính cũng đề xuất sửa đổi quy định, thay vì tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp ngân sách nhà nước hiện được khấu trừ khỏi giá tính thuế, nay sẽ cộng vào giá để tính thuế.
Với thay đổi này, theo ông Hà, giá mua bán bất động sản sẽ tăng mạnh hơn nữa. Cụ thể, hiện tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nộp ngân sách chiếm 20-30% giá chung cư, còn giá nhà liên kề, biệt thự tiền đất chiếm tới 50-70%. “Cùng với mua bán nhà đất phải chịu thuế VAT, thay đổi cách tính giá để tính thuế sẽ khiến giá nhà đất tăng rất nhiều”, ông Hà nói.
Ông Hà cũng lấy dẫn chứng, một căn hộ chung cư thường có giá 2 tỷ trở lên nếu thêm 10 - 12% nữa thì rất là cao, thị trường bất động sản sẽ rất nguy hiểm.
Ông Hà cũng cho biết, hiện tổng giá trị vay bất động sản chỉ chiếm 10% tổng dư nợ toàn hệ thống những những khoản vay có thế chấp bằng bất động sản thì chiếm 70%.
Vì thế, nếu thị trường không có giao dịch nữa, tăng 1-2% là rất gay rồi, tăng đến 12% thì còn ai giao dịch nữa, nợ xấu sẽ tăng theo.
Ông Hà cũng cho biết, trước đây khi thuế chuyển quyền sử dụng đất 4% đã không ai nộp rồi mà họ chỉ giao dịch trao tay thôi.
Theo Khánh An/ vnmedia.vn
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Hà Nội: Mưa đá kèm giông lớn, nhiều cây xanh gãy đổ ngang đường
Ngọn lửa thiêu rụi xưởng in quảng cáo trong cơn mưa lớn
Thủ tướng Phạm Minh Chính: Không để người dân, doanh nghiệp lo lắng về điện
Cơ hội tốt để lực lượng lao động trẻ tiếp cận với thị trường lao động
Chăm lo sức khỏe cho nữ công nhân lao động
Công ty WPP bị xử phạt hành chính do vi phạm hoạt động quảng cáo
TP.HCM: Tình trạng xe dù, bến cóc gia tăng
Tin khác
Bộ Xây dựng đề nghị kiểm tra các dự án chung cư tăng giá bất thường
Bất động sản 18/04/2024 17:04
“Thổi giá” chung cư, phải xử lý!
Thị trường 18/04/2024 11:30
Đấu giá quyền sử dụng đất: Nếu làm tốt hiệu quả sẽ rất cao
Thị trường 28/03/2024 08:25
Người mua “choáng” vì giá nhà
Thị trường 26/03/2024 08:24
Khắc phục "nghịch lý" thừa phân khúc cấp cao, thiếu nhà giá rẻ
Thị trường 11/03/2024 19:14
Bỏ đề xuất 3 phương án xác định cá nhân kinh doanh bất động sản
Thị trường 05/03/2024 16:23
Đề xuất 3 phương án xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ
Thị trường 04/03/2024 14:46
Một dự án nhà ở xã hội được vay vốn với số tiền 125,84 tỷ đồng
Thị trường 22/02/2024 22:49
Hà Nội phấn đấu đạt 7,147 triệu m2 sàn nhà ở vào năm 2024
Thị trường 22/02/2024 06:51
Năm 2024: Cơ hội mới cho các nhà đầu tư bất động sản
Thị trường 12/02/2024 13:48