Sẽ đảm bảo quyền lợi cho cư dân

Bức xúc của Cư dân

Theo phản ánh của cư dân, CĐT đã tự ý thay đổi thiết kế, tăng số căn hộ, thay đổi công năng của dự án. Căn cứ GCN đầu tư dự án, sơ đồ mặt bằng được CĐT công bố và đính kèm với hợp đồng mua bán, mỗi tầng tại tòa A gồm 14 căn hộ, 6 thang máy, 2 phòng chứa rác và 2 sảnh. Tuy nhiên, CĐT đã tự ý biến 2 sảnh thành 2 căn hộ mini, biến khu phụ của tháp C thành 1 căn hộ (gọi là căn H2). Tổng số căn hộ xây bất hợp pháp là 64. Việc CĐT thực hiện không đúng thiết kế ban đầu dẫn đến tăng số căn hộ lên 20% mỗi tầng làm tăng công năng phục vụ của hệ thống  thang máy, thiết kế điện nước, công năng sử dụng chung đối với cư dân. Do không thực hiện  đúng thiết kế tổng thể ban đầu, các phòng rác hiện đang phát tán mùi hôi thối, gây mất vệ sinh cho cả tầng. Việc sử dụng thang máy của cư dân để vận chuyển rác  làm tăng nguy cơ lây lan dịch bệnh. Bên cạnh đó, hệ thống ga tổng cung cấp cho các căn mini xây bất hợp pháp được bố trí ngay mặt trước, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ. Ngoài việc chuyển một phần mặt bằng sang làm căn hộ, CĐT còn đang tiến hành xây dựng, chuyển đổi mặt bằng tháp C thành các căn hộ để cho thuê.

Cũng theo phản ánh, theo điều 5 Quyết định số 01/2013/QĐ-UBND ngày 4/1/2013 của UBND TP Hà Nội ban hành Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư nêu rõ: Nhà chung cư chỉ được đưa vào quản lý, sử dụng, vận hành khi đã được CĐT tổ chức nghiệm thu, bàn giao theo các quy định của pháp luật và đã được cấp GCN an toàn chịu lực và GCN phù hợp về chất lượng công trình xây dựng theo quy định. Đồng thời phải được CĐT tổ chức thẩm định và phê duyệt quy trình bảo trì nhà chung cư do nhà thầu thiết kế, nhà thầu cung cấp thiết bị lắp đặt theo quy định. Tuy nhiên,  đến thời điểm này, CĐT chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo quyết định của UBND thành phố. Điều này cũng đồng nghĩa với việc hàng trăm hộ dân vẫn đang sống “chui”, không được pháp luật bảo vệ nếu có rủi ro, tai nạn…

Quyền lợi của cư dân có được đảm bảo ?

Trước những bức xúc của cư dân, ngày 5/12/2014, CĐT và đại diện cư dân đã tổ chức họp giải quyết những tồn tại đang diễn ra tại Hồ Gươm Plaza. Theo bà Lê Thị Thanh Hương (phòng A1204): Đây là cuộc họp thứ 5 giữa CĐT và đại diện các hộ dân. Những cuộc họp lần trước đều đề cập tới vấn đề quản lý tòa nhà nhưng tất cả đều không được xử lý khắc phục.

Tại cuộc họp, bà Ninh Thị Ty (Chủ tịch HĐQT Cty CP may Hồ Gươm) cho biết: Một số bức xúc của cư dân có điểm đúng và cũng có điểm chưa đúng.  Hiện tại CĐT đang tiến hành thủ tục cấp GCN đưa tòa nhà vào sử dụng và GCN chất lượng tòa nhà. CĐT sẽ cung cấp hồ sơ thiết kế và GPXD ban đầu và các thiết kế, giấy phép điều chỉnh cung cấp để làm rõ căn hộ mini, căn hộ H2 từ tầng 14 trở lên của tháp A; căn hộ xây thêm của tháp C, đường ống ga, bể phố ở tầng hầm B2 của tháp B. Đồng thời CĐT cam kết làm hệ thống vệ sinh, an ninh, bảo vệ, thoát nước của tòa nhà tiện ích cho cư dân. CĐT cũng cam kết mua bảo hiểm PCCN trước 10/1/2015. Từ 9/12/2014 sẽ lắp 2 thang máy tại tháp A. Thang máy còn lại sẽ lắp vào tháng 5/2015.
Để đảm bảo quyền lợi của hàng trăm hộ dân tại tòa nhà Hồ Gươm Plaza, đề nghị các cơ quan chức năng giám sát việc thực hiện cam kết của CĐT, tạo sự đồng thuận, tránh khiếu kiện.   

 Thu Trang