Thị trường bất động sản đang tồn kho 3.325 căn hộ chung cư
Còn gần 28.000 tỷ đồng tồn kho trong bất động sản | |
Giá thuê văn phòng tại Hà Nội có xu hướng tăng | |
Nhiều biến động thị trường bất động sản nghỉ dưỡng |
Mặt bằng chung, thị trường bất động sản tiếp tục có dấu hiệu tăng trưởng, lượng giao dịch tăng trưởng khá, giá bất động sản không có nhiều biến động, tồn kho tiếp tục giảm song tốc độ đã chậm lại.
|
Báo cáo của Cục chỉ rõ, lượng giao dịch thành công của tháng 5 có tăng so với tháng 4/2017, chủ yếu giao dịch vẫn là các dự án nhà ở trung và cao cấp. Trong khi đó, sản phẩm mới vẫn liên tục được bung ra khiến nỗi lo dư thừa nguồn cung tăng cao.
Về giá bất động sản, nhìn chung trong tháng 5 và năm tháng đầu năm, giá nhà ở không có nhiều biến động. Tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh, giá nhà ở trong khu vực nội đô tại một số dự án căn hộ trung cao cấp, vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, tiến độ thi công tốt; chủ đầu tư uy tín, có chính sách bán hàng và khuyến mại hấp dẫn. Tại các dự án này giá bán có tăng nhẹ, khoảng 3 - 5% so với năm 2015 (cá biệt có những dự án có mức tăng đến 10%).
Trong khi đó, tổng trị giá tồn kho bất động sản trên toàn quốc dù vẫn giảm song tốc độ đã chậm lại. Ước tính còn khoảng 27.894 tỷ đồng. Mức tồn kho này so với thời điểm cuối năm 2015, 2016 và cuối tháng 4 đã giảm lần lượt 22.995 tỷ đồng (trên 45%), 3.129 tỷ đồng (khoảng 10,09%) và 474 tỷ đồng.
Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản cho rằng mức tồn kho đang tiếp tục giảm nhưng tốc độ đã chậm lại. Lượng tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm và chưa có hạ tầng đầy đủ.
Cụ thể, phân khúc đất nền là nhóm có giá trị tồn kho cao nhất với 13.203 tỷ đồng, tương đương 3.375.871 m2. Tiếp đến là nhóm nhà thấp tầng với 3.492 căn, tương đương 7.379 tỷ đồng; 3.325 căn hộ chung cư với giá trị 4.832 tỷ đồng; đất nền thương mại 648.139 m2 với 2.480 tỷ đồng.
So sánh Hà Nội và TP Hồ Chí Minh có thể thấy, tổng số tồn kho BĐS tại Hà Nội vẫn cao hơn, ở mức khoảng 5.451 tỷ đồng, chỉ giảm được 23 tỷ đồng so với tháng 4/2017. Tại TP Hồ Chí Minh, mức giảm là 100 tỷ đồng so với tháng trước, còn khoảng 5.183 tỷ đồng.
Theo Vân Hằng/Kinh tế đô thị
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Nguyên nhân khiến các bến xe “đìu hiu”?
Ngày 25/4: Hà Nội ngày nắng, đêm có lúc có mưa rào và dông
Ấn tượng chương trình “Hát cho công nhân nghe - Nghe công nhân hát” huyện Thạch Thất
55 người lao động khởi kiện Công ty cổ phần Dệt Hòa Khánh - Đà Nẵng
LĐLĐ thị xã Sơn Tây thăm hỏi, tặng quà đoàn viên nhân dịp Tháng Công nhân
17 quốc gia và vùng lãnh thổ tham dự Triển lãm Mining Vietnam 2024
Bí thư Thành ủy Hà Nội thăm, tặng quà thân nhân liệt sĩ và chiến sĩ Điện Biên
Tin khác
Bình Dương: Đầu tư xây dựng hơn 13.000 căn nhà ở xã hội
Thị trường 23/04/2024 20:21
Nên mua vàng hay mua đất?
Thị trường 16/04/2024 15:36
Bất động sản đang bị "ngáo giá" hay khủng hoảng phân khúc?
Thị trường 13/04/2024 15:40
Đấu giá quyền sử dụng đất: Nếu làm tốt hiệu quả sẽ rất cao
Thị trường 28/03/2024 08:25
Người mua “choáng” vì giá nhà
Thị trường 26/03/2024 08:24
Khắc phục "nghịch lý" thừa phân khúc cấp cao, thiếu nhà giá rẻ
Thị trường 11/03/2024 19:14
Bỏ đề xuất 3 phương án xác định cá nhân kinh doanh bất động sản
Thị trường 05/03/2024 16:23
Đề xuất 3 phương án xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ
Thị trường 04/03/2024 14:46
Một dự án nhà ở xã hội được vay vốn với số tiền 125,84 tỷ đồng
Thị trường 22/02/2024 22:49
Hà Nội phấn đấu đạt 7,147 triệu m2 sàn nhà ở vào năm 2024
Thị trường 22/02/2024 06:51