Lại câu chuyện giá nhà!

Gần tháng trước, ngồi cơm trưa với cậu em làm lĩnh vực IT- cậu nói: Em vừa mua căn chung cư tít trên tận Võ Chí Công, 75 m2 giá 7 tỷ đồng. Lúc đầu định mua khu vực quận Đống Đa cho sinh hoạt và học hành của con được tiện lợi, nhưng không “đào đâu” ra giá tầm 100 triệu đồng/m2 chung cư đời mới!

Cậu em là dân IT cho một doanh nghiệp nước ngoài nên lương khá cao, vợ làm kế toán cũng cho doanh nghiệp có vốn FDI, nên hai vợ chồng tích lũy 10 năm, thêm “bán ít đất” được chia ở quê mới có lượng tiền lớn như vậy để mua nhà. Nghe cậu nói, 75 m2 giá 7 tỷ đồng, tôi thực sự ngỡ ngàng.

Còn hôm qua, lang thang cà phê trong khu chung cư gần nhà, ông bán bánh cuốn chỉ tay căn hộ chung cư đời cũ nói: Chủ nhà tầng 2 mới bán giá 4,1 tỷ đồng, chuyển xuống mua ở tầng 1, giá 6,5 tỷ đồng. Chung cư này, diện tích ghi trong sổ hồng 35 m2, nhưng vì tầng 1, tầng 2 đều lấn thêm, nên diện tích sử dụng từ 80- 110 m2. Đứa cháu tôi đang học năm thứ 2 đại học, nghe thấy mức giá như vậy cũng thốt lên “về thành phố quê mình mua được cả biệt thự”!

Lý giải về giá bất động sản nói chung, giá chung cư ở các đô thị lớn, đặc biệt là Hà Nội tăng chóng mặt, cách đây 2 tháng, tại cuộc họp báo thường kỳ của Văn phòng Chính phủ, lãnh đạo Bộ Xây dựng thừa nhận, giá chung cư tăng có yếu tố thổi giá, đầu cơ. Nhận định “như đinh đóng cột” là thế, nhưng đến nay vẫn không thấy bất kỳ đoàn thanh tra chuyên ngành nào kiểm tra về sự tăng giá bất thường này. Hệ quả, giá nhà, giá chung cư vẫn không giảm. Người thu nhập trung bình khá, thu nhập thấp lại gặp muôn vàn khó khăn.

Ngay cả giá nhà ở xã hội, dẫu nguồn cung còn rất khan hiếm, một số dự án ở Hà Nội đang trong diện “đào móng”, triển khai trên bàn giấy nhưng mức giá cũng lên tới 22-32 triệu đồng/m2. Mức giá này so với nhiều đối tượng thuộc diện được hưởng cơ chế mua nhà ở xã hội xoay nguồn vốn không phải là chuyện dễ dàng.

Các cụ xưa đúc kết “tiền nào của ấy”. Ý sâu xa là trong bất kỳ xã hội nào, bản thân nhà sản xuất phải làm ra được nhiều sản phẩm với giá thành khác nhau để mọi người trong xã hội từ thu nhập thấp, thu nhập trung bình, thu nhập cao tiếp cận được. Với hiện tại, nguồn cung nhà chưa đáp ứng được điều này. Nhìn đâu giá cũng cao ngất ngưởng.

Cái mà người dân cần nhất đó là cơ quan quản lý Nhà nước cần đưa ra những thông số chứng minh giá nhà cao như thế do đâu? Cơ cấu đầu vào như hiện tại thì giá một mét vuông (chung cư cao cấp, chung cư trung bình) bao nhiêu là hợp lý? Vẫn biết kinh tế thị trường giá cả là do thị trường quyết định, song trong một nền kinh tế thị trường càng hiện đại như các nước phát triển giá cả phải dựa trên mức lương, thu nhập của đại bộ phận người dân.

Hà Lê