Dự án Hồ Gươm Plaza: Xây thêm căn hộ, chuyển đổi công năng

Sẽ đảm bảo quyền lợi cho cư dân

Cư dân bức xúc

Theo phản ánh của Ban đại diện cư dân: Gần 300 hộ dân đã chuyển về sinh sống tại tòa nhà Hồ Gươm Plaza từ tháng 4/2014. Đến thời điểm này, CĐT tự ý xây dựng chuyển đổi cơ cấu căn hộ không đúng thiết kế ban đầu đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Cụ thể: Tòa C theo thiết kế được duyệt là văn phòng từ tầng 6 đến tầng 29 nhưng đến nay CĐT đã tự ý xây dựng và chuyển đổi từ tầng 14 đến tầng 29 chia nhỏ thành những căn hộ dưới 60m2. Tòa A theo thiết kế ban đầu được duyệt căn hộ chung cư cao cấp từ tầng 6 đến tầng 29, mỗi tầng 14 căn hộ nhưng CĐT đã tự ý xây thêm 2 căn hộ mi ni diện tích dưới 40m2 tại mỗi tầng trong phần diện tích sân chơi chung của từng tầng, các căn hộ đã được bán và có người đến ở. Hiện nay, hạ tầng tòa nhà (bãi đỗ xe, sân chơi, khu sinh hoạt cộng đồng…) chưa đáp ứng được quy mô ban đầu. Dự án được phê duyệt là 499 căn hộ nhưng đến nay CĐT tự ý tăng thêm 64 căn hộ...

Tòa nhà Hồ Gươm Plaza

Trong khi đang bức xúc trước những sai phạm về thiết kế tại dự án thì người dân lại thêm lo lắng khi CĐT thông báo mức phí dịch vụ cho các hộ dân là 6.500 đ/m2. Theo đại diện CĐT, từ tháng 4/2014 khi bàn giao căn hộ cho đến tháng 5/2015 , CĐT không thu phí dịch vụ. Kể từ tháng 6/2015 đến nay, CĐT truy thu phí dịch vụ với mức giá là 6.500 đồng/m2 để chi trả cho các hoạt động liên quan đến vận hành tòa nhà, CĐT hỗ trợ 3.500 đồng. Tuy nhiên, chủ trương này đã vấp phải sự phản đối của nhiều cư dân trong tòa nhà nên họ không đóng phí dịch vụ. Ông Nguyễn Hải Long cho biết: “Khi mua nhà, người dân đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán, tuy nhiên CĐT mới chỉ hoàn thành căn hộ, còn lại các tiện ích chung của tòa nhà chưa hoàn thành. Vì vậy chúng tôi không đồng ý nộp phí dịch vụ”…

Xem xét xử lý sai phạm

Ngày 26/9 đã có cuộc họp giữa đại diện các hộ dân với CĐT, UBND phường Mộ Lao để giải quyết một số kiến nghị của cư dân. Chị Lê Thanh Hương, phòng 1204 phản ánh: Ngày 20/9 và sáng 21/9, một số căn hộ bị cắt nước cục bộ. Ngày 21/9, những hộ dân chưa nộp tiền phí dịch vụ thì bị hạn chế thang máy (thang máy sử dụng thẻ), khiến người dân bị dồn vào thang máy khác, kéo dài thời gian chờ đợi… Tại cuộc họp, đại diện CĐT cho rằng, người dân đã có đơn phản ánh tới các cơ quan chức năng và cơ quan chức năng đã tiến hành thanh tra sai phạm của CĐT đến đâu, chờ kết luận thanh tra sẽ rõ. Ông Nguyễn Quang Tuấn, Phó Chủ tịch UBND phường Mộ Lao, cho biết: Đây là tranh chấp dân sự giữa các hộ dân và chủ CĐT, phường sẽ tiếp nhận ý kiến để báo cáo quận. Đối với vấn đề phí dịch vụ, ông Tuấn đề nghị phải chia ra làm hai thời điểm, từ tháng 6 đến tháng 9 và từ tháng 10 trở đi để giải quyết.

Trước những sai phạm tại dự án Hồ Gươm Plaza, theo kiến nghị của ông Nguyễn Thanh Xuân, Phó chủ tịch UBND quận Hà Đông: “Qua kiểm tra cho thấy dấu hiện sai phạm tại dự án Hồ Gươm Plaza là rất lớn. Để đảm bảo việc xây dựng theo đúng quy hoạch, thiết kế được cấp có thẩm quyền phê duyệt, UBND quận Hà Đông báo cáo Thanh tra Bộ Xây dựng xem xét cho ý kiến chỉ đạo phối hợp xử lý kịp thời các sai phạm tại dự án trên”.

Hoàng Duy