Các nhà đầu tư lại tìm đến bất động sản
Môi giới bất động sản phải chấp hành nhiều quy định mới từ 1/8 Điểm mới quy định về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản |
![]() |
Ảnh minh họa. |
Nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản đón nhận tín hiệu tăng trưởng tích cực ở nhiều phân khúc, nhất là các dòng sản phẩm căn hộ đang phục hồi về cả nguồn cung lẫn thanh khoản. Lượng khách quyết định “xuống tiền” mua đầu tư và mua để ở bất động sản tăng trưởng rõ rệt ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Điều này giúp tỷ lệ hấp thụ của nhiều dự án khởi sắc nhẹ.
Phân khúc bất động sản công nghiệp bắt đầu sôi động để đón đầu làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) lần thứ tư đang đổ bộ vào Việt Nam; phân khúc căn hộ cũng ấm dần lên với những đợt tăng giá mới và thanh khoản được cải thiện; đất nền cũng bắt đầu ghi nhận các tín hiệu phục hồi khi các giao dịch, chuyển nhượng gia tăng.
Đáng lưu ý, việc Quốc hội cho phép ba luật liên quan tới thị trường bất động sản, gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, sớm hơn 5 tháng so với quy định đang tạo tâm lý kỳ vọng về sự phục hồi tích cực hơn nữa của thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2024.
Cơ sở cho niềm tin này là việc ban hành các luật mới (sửa đổi) đã khắc phục hạn chế, vướng mắc trước đây với nhiều quy định mang tính đổi mới, tiến bộ, có thể áp dụng được ngay mà không cần văn bản hướng dẫn chi tiết. Hàng loạt bất cập, hạn chế, vướng mắc, khó khăn trong lĩnh vực đất đai, thị trường bất động sản, nhà ở kỳ vọng sẽ sớm được giải quyết, tháo gỡ, khơi thông kể từ đây.
Quan điểm của các nhà làm luật là nhằm đồng nhất các quy định thể chế, liên quan đến sử dụng đất đai, không để tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn giữa các luật, giúp cho các hoạt động đầu tư, sử dụng các nguồn lực đất đai được rõ ràng, minh bạch, hướng đến việc làm thế nào đẩy mạnh năng lực thực tế. Do đó, khi chính thức có hiệu lực thi hành, các luật sẽ tạo hành lang pháp lý mới, giải tỏa hầu hết các “nút thắt” cho thị trường vì 70-80% các vướng mắc đang tồn tại hiện nay là do pháp lý.
Để bảo đảm hiệu quả trong quá trình thực thi, các nghị định liên quan cũng đang được đẩy nhanh tiến độ ban hành trên cơ sở bảo đảm nội dung chất lượng, bám sát thị trường. Tất nhiên vẫn cần có đủ thời gian để “ngấm” luật nhưng thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục phục hồi bền vững với kết quả tốt dần lên và đến cuối năm, quá trình phục hồi của thị trường sẽ có tiến triển rõ nét.
Vì những lý do này, “cửa sáng” đang mở ra khi bất động sản trở lại là một kênh được nhà đầu tư cân nhắc lựa chọn bên cạnh các kênh đầu tư phổ biến khác như chứng khoán, ngoại tệ, vàng, tiền gửi... Khi thị trường bất động sản “ấm” trở lại sẽ mang lại nguồn thu, thúc đẩy phát triển kinh tế thông qua tác dụng tích cực và lan tỏa đến nhiều ngành, lĩnh vực khác trong nền kinh tế.
Diên Vĩ
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
![Quy trình 10 bước xử lý tranh chấp tại dự án metro số 1](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/13/07/anh-me-tro20240813075826.jpg?rt=20240813075828?240813125547)
Quy trình 10 bước xử lý tranh chấp tại dự án metro số 1
![Apple phát hành iOS 18.1 Developer Beta 2 với tính năng Safari thú vị](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/13/08/00120240813081536.png?rt=20240813081541?240813122403)
Apple phát hành iOS 18.1 Developer Beta 2 với tính năng Safari thú vị
![Trường Đại học Điện lực đồng tổ chức Hội thảo quốc tế nghiên cứu về quản lý và đổi mới công nghệ 2024](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/13/10/croped/e1baa3nh20320240813105341.5905410.jpg?240813115439)
Trường Đại học Điện lực đồng tổ chức Hội thảo quốc tế nghiên cứu về quản lý và đổi mới công nghệ 2024
![Gần 200 cán bộ Công đoàn tham gia bồi dưỡng nghiệp vụ năm 2024](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/13/10/croped/z5723647983625-46516cc7a0d010eb7220ccf4a803825f20240813102615.jpg?240813115253)
Gần 200 cán bộ Công đoàn tham gia bồi dưỡng nghiệp vụ năm 2024
![Công đoàn Hà Tĩnh: Ấn tượng từ những con số](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/14/ldld-tinh-ha-tinh-long-trong-to-chuc-le-ky-niem-95-nam-ngay-thanh-lap-cong-doan-viet-nam20240812140727.jpg?rt=20240812140730?240813115158)
Công đoàn Hà Tĩnh: Ấn tượng từ những con số
![Vinamilk đồng hành cùng hơn 1.500 tài năng trẻ trong cuộc thi ROBOTACON WRO 2024](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/13/10/hinh-robotacon-1a-430520240813105940.0880830.jpg?240813115108)
Vinamilk đồng hành cùng hơn 1.500 tài năng trẻ trong cuộc thi ROBOTACON WRO 2024
![Đề xuất nghiêm cấm mua bán, thỏa thuận mua bán người từ khi còn đang là bào thai](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/13/10/130820240845-1bc75dfd1ae5bebbe7f420240813103823.jpg?rt=20240813103829?240813115012)
Đề xuất nghiêm cấm mua bán, thỏa thuận mua bán người từ khi còn đang là bào thai
Tin khác
![Chờ “làn gió mới” phát triển nhà ở xã hội](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/12/15/z5723481288615-b7a019182829585556e7d88b52ac5a9a20240812150550.jpg?rt=20240812150552?240813090526)
Chờ “làn gió mới” phát triển nhà ở xã hội
Thị trường 13/08/2024 09:05
![Thanh Oai: Nhiều ô đất đấu giá tăng gần chục tỷ đồng so với giá khởi điểm](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/11/14/croped/tnanh-oai20240811141352.jpg?240811023415)
Thanh Oai: Nhiều ô đất đấu giá tăng gần chục tỷ đồng so với giá khởi điểm
Thị trường 11/08/2024 14:34
![11 trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mới nhất](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/10/19/croped/thu-dat20240810194414.jpg?240811061935)
11 trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mới nhất
Thị trường 11/08/2024 06:19
![Cuối năm, phân khúc nhà chung cư sẽ "dẫn dắt" thị trường?](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/08/08/z5706863630426-544536ac4d43b1917185ad1d97141e4820240808082527.jpg?240808101450)
Cuối năm, phân khúc nhà chung cư sẽ "dẫn dắt" thị trường?
Thị trường 08/08/2024 10:14
![Xây dựng hoàn thành hàng trăm dự án phân lô, tách thửa tại Thành phố Hồ Chí Minh](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/07/13/cu-chi-phan-lo20240807134749.jpg?rt=20240807134750?240807032606)
Xây dựng hoàn thành hàng trăm dự án phân lô, tách thửa tại Thành phố Hồ Chí Minh
Thị trường 07/08/2024 15:26
![Điểm mới quy định về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/06/12/san-giao-dich-bat-dong-san-bds-nha-dat-1536x86420240806120312.jpg?240806124712)
Điểm mới quy định về hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
Thị trường 06/08/2024 12:47
![Còn gần 100.000 căn hộ nhà ở xã hội phải hoàn thành trong 6 tháng cuối năm 2024](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/05/17/z5701602750984-9062ab0055857d3434826161847c040920240805175645.jpg?rt=20240805175648?240805063018)
Còn gần 100.000 căn hộ nhà ở xã hội phải hoàn thành trong 6 tháng cuối năm 2024
Thị trường 05/08/2024 18:30
![Giá bất động sản thế nào sau khi Luật Đất đai mới có hiệu lực?](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/31/11/z5684837274296-8785eca8fa040d717c21d70d1e4bf03720240731111655.jpg?rt=20240731111700?240731121704)
Giá bất động sản thế nào sau khi Luật Đất đai mới có hiệu lực?
Thị trường 31/07/2024 12:17
![Thành phố Hồ Chí Minh: Thị trường căn hộ có tín hiệu phục hồi tích cực](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/10/21/z5620509239548-8729938c510e68ee3ea2e77b06cd732820240710214841.jpg?240711104346)
Thành phố Hồ Chí Minh: Thị trường căn hộ có tín hiệu phục hồi tích cực
Thị trường 11/07/2024 10:43
![HoREA kiến nghị giải pháp tăng nguồn cung, giảm giá thành nhà ở xã hội](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/30/16/20230604-09513120240630165925.jpg?240630055434)
HoREA kiến nghị giải pháp tăng nguồn cung, giảm giá thành nhà ở xã hội
Thị trường 30/06/2024 17:54