“Bắt mạch” thị trường bất động sản cận Tết Nguyên đán 2022
Nguồn tiền từ chứng khoán đổ vào bất động sản dịp gần Tết Lo ngại về "thao túng" thị trường bất động sản? |
Cận Tết Nguyên đán 2022, mức độ tìm kiếm, mua bất động sản giảm. Ảnh: Cao Nguyên. |
Theo tìm hiểu của PV, những ngày cận Tết Nguyên đán, nhu cầu giao dịch bất động sản tại một số khu vực ít đi. Trước đây, một số khu vực của Hà Nội như Ba Vì, Sơn Tây, Thạch Thất, Quốc Oai (Hà Nội) hay một số huyện như Lương Sơn (Hòa Bình) lượng giao dịch tăng thì những ngày này giảm đáng kể.
Anh Vũ Đức Tùng - Chủ phòng giao dịch bất động sản tại Lương Sơn (Hòa Bình) cho biết kể từ tháng 10 khi hết giãn cách xã hội, lượng lớn nhà đầu tư ở nhiều tỉnh thành, đặc biệt là Hà Nội tiếp tục đổ về khu vực này xem, giao dịch đất.
“Mặc dù sau giãn cách, thị trường ở Hòa Bình có phục hồi hơn trước nhưng không thể bằng đầu năm 2021 được. Đến nay, lượng giao dịch cũng đã ít. Nếu khoảng tháng 12, một tuần văn phòng tôi có thể có khoảng 5 - 7 giao dịch thì giờ ngồi cả tuần chỉ được một vài giao dịch”, anh Tùng nói.
Theo dữ liệu lớn (big data) của trang Batdongsan, thời điểm cận Tết Nguyên đán 2022 xuất hiện diễn biến trái chiều của nguồn cung và nguồn cầu trên thị trường bất động sản.
Trong khi nhu cầu tìm kiếm hoặc mua bất động sản có xu hướng giảm nhẹ thì nguồn cung (dựa trên lượng tin đăng) lại tăng ở hầu hết các loại hình bất động sản. Cụ thể: Mức độ quan tâm giảm 3% nhưng lượng tin đăng tăng 7% so với tháng 11.2021 (Hà Nội giảm 5%, TP.HCM giảm 8%) và giảm ở phân khúc chung cư, nhà riêng, nhà mặt phố.
Mức độ quan tâm đất nền tháng 12.2021 tăng chủ yếu ở các tỉnh thuộc khu vực miền Bắc. Ngược lại, mức độ quan tâm giảm đối với loại hình chung cư tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM.
Dự báo về thị trường bất động sản năm nay (2022), bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE, cho biết dự kiến năm nay, nguồn cung thị trường căn hộ đón nhận số lượng gấp đôi so với 2021. Với thị trường nhà ở gắn liền với đất, nguồn cung tăng 20 - 30%. Nhưng so với nguồn cầu lớn trên thị trường, trong 2 năm tới vẫn có sự lệch pha về cung cầu. Bên cạnh đó, chi phí đất, nhân công vẫn có đà tăng, tất cả yếu tố đó dẫn đến sự tăng giá trong thời gian tới.
Anh Duy Quang - một môi giới bất động sản lâu năm tại Hà Nội chia sẻ, đối với nhà đầu tư, thời gian này khá “nhạy cảm” cho việc xuống tiền mua vào hoặc bán ra. “Rất khó có thể đoán thị trường sau Tết Nguyên đán sẽ ra sao, có thể sẽ sôi động hoặc chững lại. Nên kể cả người bán và người mua thời gian này sẽ tiếp tục giữ tiền để nghe ngóng chờ thời cơ”, anh Quang nói.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng mặc dù lượng nhà đầu tư F0 năm vừa qua đổ bộ thị trường nhiều, nhưng trải qua đợt dịch vừa rồi họ cũng đã nâng cao tính cảnh giác, không vội vàng xuống tiền như trước mà tiếp tục tính toán.
Theo Cao Nguyên/laodong.vn
https://laodong.vn/bat-dong-san/bat-mach-thi-truong-bat-dong-san-can-tet-nguyen-dan-2022-996528.ldo
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, vàng miếng SJC tăng hơn 1 triệu đồng/lượng
Quận Hoàn Kiếm: Xử lý nghiêm và công khai doanh nghiệp vi phạm về an toàn vệ sinh lao động
Bộ Thông tin và Truyền thông bổ nhiệm Vụ trưởng Vụ Tổ chức cán bộ
Chuyện về một kỹ sư đa tài
Chủ động chăm lo cho người lao động ngay từ những tháng đầu năm
Nhiều sáng kiến, sáng tạo góp phần làm lợi hàng nghìn tỷ đồng
LĐLĐ huyện Sóc Sơn: Tôn vinh công nhân, lao động tiêu biểu trong Tháng Công nhân
Tin khác
Bình Dương: Đầu tư xây dựng hơn 13.000 căn nhà ở xã hội
Thị trường 23/04/2024 20:21
Bộ Xây dựng đề nghị kiểm tra các dự án chung cư tăng giá bất thường
Bất động sản 18/04/2024 17:04
“Thổi giá” chung cư, phải xử lý!
Thị trường 18/04/2024 11:30
Nên mua vàng hay mua đất?
Thị trường 16/04/2024 15:36
Bất động sản đang bị "ngáo giá" hay khủng hoảng phân khúc?
Thị trường 13/04/2024 15:40
Đấu giá quyền sử dụng đất: Nếu làm tốt hiệu quả sẽ rất cao
Thị trường 28/03/2024 08:25
Người mua “choáng” vì giá nhà
Thị trường 26/03/2024 08:24
Khắc phục "nghịch lý" thừa phân khúc cấp cao, thiếu nhà giá rẻ
Thị trường 11/03/2024 19:14
Bỏ đề xuất 3 phương án xác định cá nhân kinh doanh bất động sản
Thị trường 05/03/2024 16:23
Đề xuất 3 phương án xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ
Thị trường 04/03/2024 14:46