Bất động sản Quảng Ninh: Giá trị của dòng sản phẩm hiện hữu

(LĐTĐ) Trong bối cảnh thị trường siết chặt hành lang pháp lý và hạn chế nguồn cung chất lượng, những sản phẩm minh bạch, mang lại khả năng sinh lời vẫn chiếm thế “thượng phong”, được khách hàng săn lùng.
Dấu ấn Tập đoàn Geleximco qua những dự án khu đô thị được quy hoạch bài bản Giải mã lý do bất động sản gần sông, hồ luôn thu hút khách hàng

Những tín hiệu khởi sắc

Trong quý 1/2024, việc tăng trưởng GDP lên 5,66% đã đánh dấu một sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế và là dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản (BĐS). Điều này được hỗ trợ bởi chính sách vĩ mô linh hoạt và mức lãi suất huy động thấp kỷ lục trong 21 năm qua, tạo điều kiện cho sự lan tỏa mạnh mẽ của dòng vốn vào thị trường địa ốc. Số liệu thống kê cho thấy sự sôi động của thị trường với 133.512 giao dịch mua bán bất động sản, tăng đến 22% so với quý 4/2023.

Bất động sản Quảng Ninh: Giá trị của dòng sản phẩm hiện hữu
Sự quan tâm của nhà đầu tư đối với BĐS Quảng Ninh đã tăng mạnh.

Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo một chu kỳ tăng giá mới đang tới, khi 70% chủ đầu tư sẵn sàng mở bán sản phẩm, 80% sàn giao dịch tái nhập cuộc và "tuyển quân" mới, cũng như 70% nhà đầu tư sẵn lòng "xuống tiền" trong năm nay nếu có sản phẩm phù hợp.

Sau thời kỳ sốt căn hộ ở Hà Nội, thị trường đang chuyển dịch sang các khu vực ven đô và dự kiến sẽ lan rộng đến các đô thị vệ tinh. Được hỗ trợ bởi sự khai thông pháp lý và tín dụng từ 3 bộ luật có tầm ảnh hưởng lớn nhất, bao gồm Luật Đất đai 2024 hiệu lực từ 1/7/2024, Luật Kinh doanh BĐS 2023 và Luật Nhà ở 2023, các khu vực như Hải Phòng, Quảng Ninh tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng.

Luật Đất đai 2024 sẽ có tác động lớn tới thị trường, với việc tăng giá đất bồi thường theo nguyên tắc thị trường và xác lập mặt bằng giá dự án cao hơn. Việc gỡ nút thắt pháp lý cùng việc mở rộng quyền sử dụng đất cho Việt kiều sẽ tạo ra sự ấm dần của thị trường BĐS, đặc biệt trong phân khúc bất động sản cao cấp và căn hộ hạng sang, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và nghỉ hưu. Điều này đồng thời được thúc đẩy bởi số lượng kiều hối về Việt Nam, đạt 16 tỷ USD trong năm 2023, với 25% số đó được đầu tư vào thị trường địa ốc.

Trong nửa cuối năm 2024, thị trường BĐS dự kiến sẽ trở lại với sức hút mạnh mẽ. Nhu cầu thực từ việc sở hữu căn hộ để ở, căn hộ secondhome và khai thác cho thuê đang thúc đẩy dòng tiền đổ vào thị trường này, đặc biệt là tại Quảng Ninh, thủ phủ du lịch với lượng du khách lên tới 15,5 triệu lượt và doanh thu đạt 33.480 tỷ đồng. Với việc dẫn đầu toàn khu vực miền Bắc, thị trường này đang khởi sắc vượt trội về tất cả các chỉ số.

Bất động sản Quảng Ninh: Giá trị của dòng sản phẩm hiện hữu
Nhu cầu giao dịch các căn hộ tại Khu đô thị Cái Dăm Geleximco trên thị trường thứ cấp vẫn rất lớn.

Theo Batdongsan.com.vn, sự quan tâm từ nhà đầu tư đối với Quảng Ninh đã tăng mạnh (ở mức 11%) trong tháng 4/2024, trên tất cả các phân khúc, trong đó có căn hộ. Lượng tin đăng cũng tăng 20%, trong khi giá vẫn duy trì ổn định, không có dấu hiệu giảm giá như một số nơi khác.

BĐS gắn với nhu cầu thực “lên ngôi”

Tuy nhiên thời gian qua, thị trường BĐS đã trải qua nhiều biến động và chịu tác động cực lớn bởi nút thắt pháp lý. Nguồn cung mới khan hiếm, hàng loạt dự án phải tạm dừng triển khai.

Xu hướng đầu tư BĐS bởi vậy cũng có nhiều thay đổi, người mua ngày càng thận trọng khi quyết định “xuống tiền”. Nếu như trước đây, vị trí - tiện ích - giá bán là điều kiện “cần” thì nay pháp lý trở thành yếu tố tiên quyết - “tấm vé thông hành” giúp khách hàng và nhà đầu tư yên tâm giao dịch. Đặc biệt đối với tệp khách đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp có “khẩu vị” khắt khe riêng, họ không chỉ quan tâm, tìm kiếm những sản phẩm có pháp lý sạch, quy hoạch bài bản mà còn xác định đây là tài sản hiện hữu vừa khai thác được ngay, vừa có cơ hội sinh lời bền vững.

Đơn cử như các căn hộ chung cư tại Khu đô thị Cái Dăm Geleximco. Được biết dự án vào thời điểm vừa mở bán đã chứng kiến một lượng giao dịch lớn, tất cả các căn hộ đều nhanh chóng tìm được chủ nhân sau đó. Hiện tại, dù dự án đã đi vào vào hoạt động ổn định được nhiều năm nhưng nhu cầu trên thị trường thứ cấp vẫn còn rất lớn.

Khu đô thị Cái Dăm Geleximco là dự án có tổng diện tích 37.04ha, tọa lạc ngay trên trục đường huyết mạch của khu du lịch Bãi Cháy. Dự án được chính các cư dân đánh giá cao bởi tiêu chuẩn sống hiện đại với hệ sản phẩm đa dạng, đi kèm chuỗi tiện ích nội - ngoại khu phong phú và không gian xanh trong lành, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh. Các căn hộ đều được thiết kế hiện đại, thoáng mát, tối đa hóa công năng sử dụng.

Không chỉ là nơi đáng sống, các căn hộ tại đây còn rất hút khách thuê, mang lại cho chủ nhân dòng tiền an toàn, bền vững.

B.D

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Tạo điều kiện để trẻ em khiếm thị tiếp cận công nghệ

Tạo điều kiện để trẻ em khiếm thị tiếp cận công nghệ

(LĐTĐ) Nhằm giúp trẻ em khiếm thị được tiếp cận với công nghệ, Hội Người mù quận Thanh Xuân đã phối hợp với Tập đoàn Logitem Việt Nam triển khai dự án hướng dẫn sử dụng máy vi tính và điện thoại thông minh cho trẻ em khiếm thị.
Hàng nghìn sản phẩm ưu đãi tại Chợ Tết Online của tổ chức Công đoàn

Hàng nghìn sản phẩm ưu đãi tại Chợ Tết Online của tổ chức Công đoàn

(LĐTĐ) Đoàn viên công đoàn, người lao động thuộc hệ thống Công đoàn Việt Nam có thể truy cập vào Chợ Tết online tại địa chỉ httpschotet.congdoan.vn để mua sắm các sản phẩm thiết yếu như thực phẩm, đồ gia dụng, quần áo và quà Tết... với chất lượng đảm bảo và giá cả ưu đãi.
Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 22/12: Trời nhiều mây, sáng sớm có sương mù, ngày nắng

Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 22/12: Trời nhiều mây, sáng sớm có sương mù, ngày nắng

(LĐTĐ) Dự báo thời tiết khu vực Hà Nội ngày 22/12, trời nhiều mây, có mưa vài nơi, sáng sớm có nơi có sương mù, trưa chiều giảm mây trời nắng.
Các công việc số hóa sẽ gia tăng nhu cầu tuyển dụng

Các công việc số hóa sẽ gia tăng nhu cầu tuyển dụng

(LĐTĐ) Ngày càng nhiều công ty đẩy mạnh ưu tiên nâng cấp công nghệ, số hóa, ứng dụng AI và tự động hóa, cũng như các thực hành bền vững. Sự tập trung này thúc đẩy nhu cầu tuyển dụng cao trong các mảng như kỹ thuật số, môi trường - xã hội - quản trị (ESG), quản lý rủi ro và tuân thủ.
Chế độ hưu của người lao động tại công ty còn nợ tiền bảo hiểm xã hội

Chế độ hưu của người lao động tại công ty còn nợ tiền bảo hiểm xã hội

Nhiều người lao động gửi thư về báo Lao động Thủ đô bày tỏ băn khoăn: Trong trường hợp công ty còn nợ tiền đóng bảo hiểm xã hội (BHXH), người lao động khi đủ tuổi nghỉ hưu sẽ được giải quyết chế độ như thế nào, có được hưởng lương hưu ngay không?
Kịp thời đảm bảo quyền lợi BHXH, BHYT cho các nạn nhân vụ cháy trên đường Phạm Văn Đồng

Kịp thời đảm bảo quyền lợi BHXH, BHYT cho các nạn nhân vụ cháy trên đường Phạm Văn Đồng

(LĐTĐ) Ngay sau khi nắm thông tin về vụ hỏa hoạn tại quán cà phê trên đường Phạm Văn Đồng (quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội), Bảo hiểm xã hội (BHXH) thành phố Hà Nội đã chỉ đạo cán bộ khẩn trương nắm bắt, phối hợp với các cơ quan, đơn vị chăm sóc, đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho các nạn nhân.
Hôm nay (22/12): Giá vàng nhẫn tăng nhẹ

Hôm nay (22/12): Giá vàng nhẫn tăng nhẹ

(LĐTĐ) Hôm nay (22/12), giá vàng nhẫn trong nước được nhiều thương hiệu điều chỉnh tăng hơn nửa triệu đồng mỗi lượng ở chiều bán.

Tin khác

Giảm giá, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có khả năng mua nhà ở xã hội

Giảm giá, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có khả năng mua nhà ở xã hội

(LĐTĐ) Theo Luật Thủ đô, Hội đồng nhân dân Thành phố quy định cơ chế, chính sách, biện pháp ưu đãi, hỗ trợ đối với dự án phát triển nhà ở, nhà lưu trú bố trí cho người lao động làm việc tại khu công nghệ cao, khu công nghiệp trên địa bàn thành phố.
Cú hích cho tỉnh Lâm Đồng cất cánh

Cú hích cho tỉnh Lâm Đồng cất cánh

(LĐTĐ) Nằm ở vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng và giao thông được đầu tư đồng bộ, kết nối với các tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nguyên, Nam Trung Bộ… sẽ giúp tỉnh Lâm Đồng trong đó có huyện Bảo Lâm “vươn mình”.
Các nhà đầu tư cần quan tâm hơn đến nhà ở xã hội

Các nhà đầu tư cần quan tâm hơn đến nhà ở xã hội

(LĐTĐ) Việc định giá đất theo nguyên tắc thị trường là điểm mới quan trọng nhất, tạo điều kiện để định giá đất sát với giá thị trường, tháo gỡ bất cập giá đất. Qua đó, thị trường bất động sản (BĐS) đang có nhiều triển vọng tích cực và các nhà đầu tư được khuyến nghị quan tâm hơn đến nhà ở xã hội.
Bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội ngày càng “tăng nhiệt”

Bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội ngày càng “tăng nhiệt”

(LĐTĐ) Với những lợi thế vượt trội về hạ tầng, tiện ích và tiềm năng phát triển, các sản phẩm bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội đang là phân khúc “nóng” tại thị trường Thủ đô.
Giá nhà trong ngõ ở Hà Nội tăng cao dịp cuối năm

Giá nhà trong ngõ ở Hà Nội tăng cao dịp cuối năm

(LĐTĐ) Theo nhiều nhà đầu tư, giá nhà ngõ đang ở đỉnh trong vài năm trở lại đây. Vì vậy, cần tham khảo, so sánh kỹ giá nhà trước khi xuống tiền.
Sắp đấu giá khu đất quận nội thành Hà Nội, giá khởi điểm từ 86 triệu đồng/m2

Sắp đấu giá khu đất quận nội thành Hà Nội, giá khởi điểm từ 86 triệu đồng/m2

(LĐTĐ) Ngày 23/12, quận Hoàng Mai (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng khu đất 43.944 m2 với giá khởi điểm 86 triệu đồng/m2.
Chọn thời điểm phù hợp đánh thuế sở hữu nhiều bất động sản

Chọn thời điểm phù hợp đánh thuế sở hữu nhiều bất động sản

(LĐTĐ) Liên quan đến việc đánh thuế bất động sản (BĐS) đối với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà đất, Bộ Tài chính cho rằng, để nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất, cần nghiên cứu giải pháp thu thuế đối với nhà nói chung hay thuế đối với sở hữu nhiều nhà, đất nói riêng.
Nghịch lý 5 năm giá bất động sản tăng 60%!

Nghịch lý 5 năm giá bất động sản tăng 60%!

(LĐTĐ) Theo số liệu thống kê của trang Batdongsan.com, giá bán bất động sản tại Việt Nam đang có mức tăng trưởng nhanh so với thế giới. Trong 5 năm qua, tăng trưởng giá bất động sảncủa Việt Nam là gần 60%, cao hơn nhiều quốc gia khác như Mỹ, Australia đang ở mức trên dưới 50%, hay Nhật Bản, Singapore, hiện ở mức trên dưới 40%.
KN Cam Ranh ký kết chiến lược với 7 đối tác lữ hành dự án CaraWorld

KN Cam Ranh ký kết chiến lược với 7 đối tác lữ hành dự án CaraWorld

(LĐTĐ) Lễ ra quân dự án CaraWorld - siêu đô thị biển mang tầm vóc quốc tế, diễn ra vào ngày 2/12/2024 tại sân golf Long Thành đã tạo tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản.
Hàng loạt dự án bất động sản "đắp chiếu" kéo dài

Hàng loạt dự án bất động sản "đắp chiếu" kéo dài

(LĐTĐ) Thị trường bất động sản hiện đang đối mặt với nhiều vấn đề nan giải, đặc biệt là hàng loạt dự án "đắp chiếu" kéo dài, gây lãng phí nguồn lực quốc gia và ảnh hưởng tiêu cực đến cả người dân lẫn doanh nghiệp.
Xem thêm
Phiên bản di động