Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng: Cần thêm chính sách mới để phát triển

Những năm gần đây, Bất động sản (BĐS) là một trong những lĩnh vực luôn có “sức nóng” và thu hút sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư, đặc biệt là BĐS du lịch nghỉ dưỡng, du lịch biển…Tiềm năng là vậy, tuy nhiên làm thế nào để quản lý và khai thác vận hành hiệu quả ngành BĐS du lịch? đó là câu hỏi đặt ra với không chỉ riêng với các nhà quản lý.
bat dong san du lich nghi duong can them chinh sach moi de phat trien Bất động sản du lịch bắt đầu xuất hiện loại hình sản phẩm mới lạ
bat dong san du lich nghi duong can them chinh sach moi de phat trien Tăng cường hành lang pháp lý cho loại hình căn hộ-khách sạn

Số liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy, trong năm 2017, ngành du lịch Việt Nam đón 12,9 triệu lượt khách quốc tế và trên 73 triệu lượt khách nội địa với tổng doanh thu gần 510.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 29% so với năm 2016.

bat dong san du lich nghi duong can them chinh sach moi de phat trien
Cần có những chính sách mới để BĐS du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng thực sự phát triển

Trong 7 tháng đầu năm 2018, Việt Nam đã đón 9 triệu lượt khách quốc tế, tăng 25,4% so với cùng kỳ năm trước. Dự báo, đến năm 2020 lượng khách trong nước và quốc tế đến nghỉ dưỡng tại các địa điểm du lịch của Việt Nam sẽ tăng lên khoảng 100 triệu lượt.

Cùng với tiềm năng lớn của ngành du lịch, hàng loạt các dịch vụ “ăn theo” cũng có cơ hội phát triển mạnh mẽ như: Lao động, việc làm, giao thông, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng. Trước những tiềm năng lớn này, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) chia sẻ, tính tới cuối năm 2017 có gần 4.500 dự án nhà ở tại các địa phương được triển khai xây dựng, đặc biệt là tại các đô thị phát triển, với khoảng 108 nghìn ha đất, tổng diện tích nhà ở theo quy hoạch khoảng 493 triệu m2.

Trong đó, BĐS du lịch biển đang phát triển rất nhanh và chiếm vị trí riêng. Đặc biệt, sự phát triển này không chỉ diễn ra tại các tỉnh, thành phố có biển, mà trải đều khắp các địa phương khác.

Điều đó cho thấy, BĐS du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng đang có tiềm năng lớn để phát triển đặc biệt là các mô hình BĐS như: Condotel (căn hộ khách sạn), shophouse (nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh), resort…mặc dù đây là một trong những lĩnh vực kinh doanh BĐS hoàn toàn mới.

Đồng quan điểm với ông Khởi, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE tại Việt Nam (Tập đoàn bất động sản đa quốc gia) cho rằng, với sự phát triển và tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch Việt Nam, cùng sự đầu tư đồng bộ của Nhà nước tại các dự án cơ sở hạ tầng, đã làm tăng khả năng kết nối giữa các địa phương, các địa điểm du lịch trên cả nước. Qua đó, tạo tiền đề lớn góp phần thúc đẩy ngành BĐS du lịch phát triển đồng bộ.

Cũng theo bà Dung, tiềm năng để phát triển BĐS du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng của Việt Nam là rất lớn, song hiện nay hạn chế lớn nhất đối với đa số địa phương có biển tại Việt Nam đó chính là sự yếu kém về hạ tầng, giao thông…dẫn đến việc khó khăn trong kết nối và thu hút các nhà đầu tư.

Trong khi đó, mảnh đất tiềm năng đối với BĐS du lịch biển là những loại hình khách sạn 4 – 5 sao phát triển còn quá ít, chưa tương xứng với tiềm năng. Vì thế, để BĐS du lịch biển phát triển cần phải có những giải pháp đồng bộ nhằm phát triển các hệ thống kết nối hạ tầng.

Đánh giá về tiềm năng phát triển của ngành BĐS du lịch biển, cũng như du lịch nghỉ dưỡng, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, không thể phủ nhận thời gian qua BĐS du lịch biển có sự phát triển nhanh chóng, điển hình là mô hình condotel đã thu hút mẽ các nhà đầu tư trong và ngoài nước nhờ Việt Nam có đường bờ biển kéo dài, an ninh tốt...

Riêng trong năm 2017, cả nước có tới 12.500 sản phẩm condotel được thực hiện giao dịch thành công. Trong đó, nhiều mô hình condotel được xây dựng rất quy mô, hiện đại và đạt chuẩn quốc tế. Thậm chí, mô hình này còn tác động mạnh đến thị trường BĐS nghỉ dưỡng.

Số liệu từ Tổng cục Thống kê cho thấy, trong quý II/2018, nguồn cung codotel chỉ đến từ 2 dự án, một dự án mới và một dự án mở bán giai đoạn tiếp theo với tổng số 2.100 căn hộ. Trong đó, riêng dự án ở Khánh Hòa đã cung cấp 2.000 căn với lượng tiêu thụ chiếm 63% toàn thị trường, còn lại các dự án khác, sức tiêu thụ rất khó khăn. Điều này cũng đồng nghĩa với việc, đây là quý thứ 3 liên tiếp thị trường này giảm nguồn cung.

Một trong những vấn đề gây trở ngại đến sự phát triển của thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng theo các chuyên gia BĐS, đó chính là các vấn đề liên quan đến chính sách. Bởi nếu chính sách không ổn định, BĐS sẽ là một trong những ngành chịu tác động nhiều nhất.

Trong khi đó, hiện thị trường BĐS đang rất cần những chính sách điều tiết của Nhà nước để giữ ổn định các vấn đề liên quan đến thuế, đất đai, tín dụng…Đặc biệt, đối với mô hình condotel, Việt Nam hiện vẫn chưa có hành lang pháp lý rõ ràng, vì thế ảnh hưởng không nhỏ đến tâm lý khách hàng và nhà đầu tư.

Do đó vậy để thị trường BĐS nghỉ dưỡng phát triển rất cần có những chính sách mới phù hợp hơn, hiệu quả hơn, nhằm tháo gỡ những rào cản không đáng có, để BĐS du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng thực sự cất cánh.

Đỗ Đạt

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Thủ tục báo tăng đóng bảo hiểm xã hội

Thủ tục báo tăng đóng bảo hiểm xã hội

(LĐTĐ) Chị Trần Thanh Hòa (huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội) hỏi: Công ty tôi có nhân viên mới ký hợp đồng làm việc chính thức từ tháng 11/2024 nhưng do sơ suất chưa được báo tăng đóng bảo hiểm xã hội (BHXH). Bây giờ đơn vị muốn báo tăng BHXH, cần làm những thủ tục gì và có bị phạt không?
Tin vui: Người dân được nhận 2 tháng lương hưu, trợ cấp BHXH trước Tết

Tin vui: Người dân được nhận 2 tháng lương hưu, trợ cấp BHXH trước Tết

(LĐTĐ) Bảo hiểm xã hội (BHXH) Việt Nam sẽ cấp kinh phí chi trả lương hưu, trợ cấp BHXH tháng 1, 2/2025 cho BHXH các tỉnh, thành phố vào cùng kỳ chi trả lương hưu, trợ cấp BHXH tháng 1/2025, bao gồm cả người hưởng nhận bằng tiền mặt và nhận qua tài khoản cá nhân.
Doanh nghiệp cần hỗ trợ trong chuyển đổi “xanh”

Doanh nghiệp cần hỗ trợ trong chuyển đổi “xanh”

(LĐTĐ) Việc chuyển đổi sang phương tiện sử dụng năng lượng sạch không chỉ giúp giảm thiểu lượng phát thải khí nhà kính mà còn thúc đẩy tiến bộ công nghệ, phát triển vận tải hành khách công cộng. Thông qua đó, sẽ thúc đẩy chuyển đổi xanh trong giao thông đô thị, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững. Tuy nhiên, chỉ có định hướng là chưa đủ, doanh nghiệp vẫn cần thêm những chính sách hỗ trợ để hiện thực hóa những mục tiêu đề ra.
Đánh giá tác động khi áp thuế tiêu thụ đặc biệt

Đánh giá tác động khi áp thuế tiêu thụ đặc biệt

(LĐTĐ) Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt đang được xem xét sửa đổi nhằm khắc phục các vướng mắc phát sinh, hoàn thiện quy định về chính sách thuế để mở rộng cơ sở thu, bảo đảm tính minh bạch, dễ hiểu, dễ thực hiện, bảo vệ sức khỏe cộng đồng, môi trường và điều tiết tiêu dùng của xã hội phù hợp xu hướng cải cách thuế của các nước cũng như thực hiện cam kết quốc tế...
Đổi mới tổ chức và hoạt động Công đoàn trong tình hình mới

Đổi mới tổ chức và hoạt động Công đoàn trong tình hình mới

(LĐTĐ) Các phong trào thi đua yêu nước do Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) huyện Thanh Trì phát động năm 2024 đã thu hút đông đảo cán bộ, đoàn viên, người lao động (NLĐ) tham gia, góp phần thực hiện thắng lợi các mục tiêu, nhiệm vụ của tổ chức Công đoàn và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Đó là nhờ việc triển khai tốt Chương trình hành động thực hiện đổi mới tổ chức và hoạt động Công đoàn trong tình hình mới và phong trào thi đua yêu nước trong công nhân, viên chức, lao động (CNVCLĐ) của các cấp Công đoàn huyện.
Tập trung chăm lo Tết cho người lao động

Tập trung chăm lo Tết cho người lao động

(LĐTĐ) Theo ghi nhận của phóng viên, hiện nay nhiều doanh nghiệp (DN) trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM), tỉnh Bình Dương, Đồng Nai đang tăng tốc sản xuất để kịp đơn hàng cuối năm đã ký với đối tác. Cùng với đó, các công ty cũng tất bật chuẩn bị kế hoạch thưởng Tết cho người lao động (NLĐ).
Lan tỏa sâu rộng phong trào thi đua trong công nhân

Lan tỏa sâu rộng phong trào thi đua trong công nhân

(LĐTĐ) Nhằm động viên, khích lệ đội ngũ công nhân, viên chức, lao động (CNVCLĐ) hăng hái thi đua lao động sản xuất, góp phần hoàn thành các chỉ tiêu, nhiệm vụ của cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) thành phố Hà Nội đã chỉ đạo các cấp Công đoàn triển khai sâu rộng các phong trào thi đua yêu nước.

Tin khác

Tạo điều kiện để trẻ em khiếm thị tiếp cận công nghệ

Tạo điều kiện để trẻ em khiếm thị tiếp cận công nghệ

(LĐTĐ) Nhằm giúp trẻ em khiếm thị được tiếp cận với công nghệ, Hội Người mù quận Thanh Xuân đã phối hợp với Tập đoàn Logitem Việt Nam triển khai dự án hướng dẫn sử dụng máy vi tính và điện thoại thông minh cho trẻ em khiếm thị.
Nhân lên niềm tự hào về truyền thống lịch sử vẻ vang của Quân đội nhân dân Việt Nam anh hùng

Nhân lên niềm tự hào về truyền thống lịch sử vẻ vang của Quân đội nhân dân Việt Nam anh hùng

(LĐTĐ) Nhân dịp kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập Quân đội nhân dân Việt Nam (22/12/1944 - 22/12/2023), 35 năm Ngày hội Quốc phòng toàn dân (22/12/1989 - 22/12/2023), Trung tâm Thông tin Triển lãm, Sở Văn hoá Thể thao Hà Nội tổ chức triển lãm “Tiến bước dưới quân kỳ”.
Quận Thanh Xuân biểu dương cán bộ làm công tác dân số

Quận Thanh Xuân biểu dương cán bộ làm công tác dân số

(LĐTĐ) Nhân Ngày Dân số Việt Nam (26/12), Ủy ban nhân dân (UBND) quận Thanh Xuân tổ chức Hội nghị gặp mặt biểu dương cán bộ làm công tác Dân số và đánh giá kết quả thực hiện công tác Dân số và Phát triển năm 2024 trên địa bàn quận.
Ra mắt tính năng nhận diện “Ứng dụng chính thức của Chính phủ” trên Google Play

Ra mắt tính năng nhận diện “Ứng dụng chính thức của Chính phủ” trên Google Play

(LĐTĐ) Ngày 20/12, Cục An toàn thông tin (Bộ Thông tin và Truyền thông), phối hợp cùng Google chính thức ra mắt tính năng “Ứng dụng chính thức của Chính phủ” nhằm tăng cường bảo vệ người dùng trước các hành vi lừa đảo và đảm bảo an toàn trực tuyến tại Việt Nam.
Tập huấn kỹ năng truyền thông về sàng lọc trước sinh, sơ sinh cho cộng tác viên dân số

Tập huấn kỹ năng truyền thông về sàng lọc trước sinh, sơ sinh cho cộng tác viên dân số

(LĐTĐ) Mới đây, Trung tâm Y tế quận Hoàng Mai phối hợp với Chi cục Dân số Hà Nội tổ chức lớp tập huấn kỹ năng truyền thông về sàng lọc trước sinh và sàng lọc sơ sinh, nâng cao chất lượng dân số cho 152 cộng tác viên làm công tác dân số tại cơ sở trên địa bàn.
Tiếp nhận hơn 107 tỷ đồng dành cho trẻ em có hoàn cảnh khó khăn trong năm 2025

Tiếp nhận hơn 107 tỷ đồng dành cho trẻ em có hoàn cảnh khó khăn trong năm 2025

(LĐTĐ) Tại Chương trình "Mùa xuân cho em" lần thứ 18 diễn ra tối nay (19/12), Quỹ Bảo trợ trẻ em Việt Nam tiếp nhận hơn 107 tỷ đồng của 60 đơn vị, tổ chức, cá nhân dành cho trẻ em có hoàn cảnh đặc biệt, khó khăn trong năm 2025.
Quận Thanh Xuân hưởng ứng Tháng hành động Quốc gia về dân số

Quận Thanh Xuân hưởng ứng Tháng hành động Quốc gia về dân số

(LĐTĐ) Mới đây, Ban Chỉ đạo công tác Dân số và Phát triển quận Thanh Xuân tổ chức Điểm tuyên truyền hưởng ứng Tháng hành động Quốc gia về dân số và Kỷ niệm 63 năm Ngày Dân số Việt Nam (26/12/1961 - 26/12/2024) với chủ đề “Nâng cao chất lượng dân số để đất nước phồn vinh, gia đình hạnh phúc”.
Xuân đẹp nhất khi còn bên bố mẹ

Xuân đẹp nhất khi còn bên bố mẹ

(LĐTĐ) Bảy giờ sáng, bầu trời qua ô cửa vẫn đùng đục một màu xám ngoét, tôi co mình trong chiếc chăn bông dày xụ, với tay lấy điện thoại mà tưởng mình lỡ bỏ quên trong tủ lạnh đêm qua. Vừa vào Facebook, lòng tôi se sắt khi thấy dòng trạng thái của một cô bạn học cũ “Mất mẹ, con mất cả mùa xuân” kèm tấm ảnh chụp đoạn tin nhắn hai mẹ con thảo luận mẫu trang trí Tết năm nào. Dòng chữ dưới cùng tấm hình "bạn không thể nhắn tin với tài khoản này" thực sự xuyên thẳng vào tim tôi lạnh ngắt.
Độc đáo nghề làm hoa tre

Độc đáo nghề làm hoa tre

(LĐTĐ) Để tưởng nhớ công ơn của Thánh Gióng, vào mỗi dịp Xuân về, dân làng Vệ Linh (xã Phù Linh, huyện Sóc Sơn) làm ra những bông hoa bằng tre, lấy quả dành dành trên núi nhuộm vào phần tơ bông tạo nên hàng ngàn những giò hoa tre tuyệt đẹp để dâng lên đức Thánh, cầu mong Ngài phù hộ, độ trì cho nhân dân sức khỏe, phúc lộc…
Phát động chiến dịch “Những mùa xuân nguyên vẹn”

Phát động chiến dịch “Những mùa xuân nguyên vẹn”

(LĐTĐ) Ngày 19/12, Hội và Quỹ nạn nhân chất độc da cam/dioxin Việt Nam phối hợp với Cổng Thông tin điện tử nhân đạo quốc gia (1400), Nền tảng thiện nguyện MB phát động chiến dịch gây quỹ cộng đồng ủng hộ người bị di chứng chất độc da cam/dioxin với thông điệp “Những mùa xuân nguyên vẹn”.
Xem thêm
Phiên bản di động