“Sốt đất” do sự nhúng tay của môi giới không chuyên nghiệp
Tăng xử phạt môi giới bất động sản: Khai thông, lành mạnh thị trường Tự bán nhà không qua môi giới và những điều cần ghi nhớ |
“Loạn” môi giới nhà đất
Trong buổi Tọa đàm “Vai trò của nhà môi giới BĐS trong xu thế mới” vừa diễn ra tại TP Hồ Chí Minh do Hội môi giới BĐS Việt Nam tổ chức, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho biết: Số liệu thống kê sơ bộ cả nước có hơn 300.000 người hoạt động môi giới BĐS. Trong đó, số người môi giới có chứng chỉ hành nghề khoảng 30.000. Tuy nhiên các chứng chỉ hành nghề được cấp theo quy định cũ đã hết hiệu lực, số chứng chỉ được cấp lại theo quy định mới chỉ vào khoảng 10.000 trường hợp.
Thời gian vừa qua, tại một số địa phương đã diễn ra một số hoạt động môi giới BĐS tự phát không tuân thủ pháp luật về đất đai; Kinh doanh BĐS, phân lô đất nông nghiệp, quảng cáo sai sự thật... gây ảnh hưởng đến thị trường, thiệt hại cho khách hàng, làm ảnh hưởng đến uy tín chung của lực lượng hoạt động môi giới chuyên nghiệp.
![]() |
Hoạt động môi giới BĐS không chuyên nghiệp gây ảnh hưởng lớn cho thị trường BĐS. (Ảnh minh họa) |
Cụ thể, vào đầu tháng 3 vừa qua, UBND huyện Lộc Ninh (tỉnh Bình Phước) đã ban hành quyết định xử phạt hành chính 100 triệu đồng đối với Công ty TNHH địa ốc Nam Khương số tiền 100 triệu đồng do lỗi dàn cảnh “chốt” cọc đất tại địa bàn; hay tiếp đó UBND tỉnh Quảng Trị cũng ban hành văn bản xử lý nghiêm hành vi “thổi giá” BĐS nhằm trục lợi... tất cả những trường hợp trên đều có sự tham gia của một lượng lớn những người làm môi giới không chuyên nghiệp.
“Hiện nay, tình trạng sốt đất, làm thị trường BĐS ở một số địa phương trở nên không lành mạnh có sự góp sức của những người làm môi giới BĐS không chuyên nghiệp. Thậm chí, có những nhà môi giới BĐS chuyên nghiệp cũng tiếp tay, tham gia thổi giá, xem đất đai như là hàng hóa để đầu cơ; tạo ra những lợi ích không phải để phục vụ cho sự phát triển kinh tế của các địa phương” – Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho hay.
Luật hóa hoạt động môi giới
Xoay quanh nội dung chính trong buổi tọa đàm về vai trò của nhà môi giới BĐS trong xu thế mới, các chuyên gia và doanh nghiệp đều cho rằng, để thị trường BĐS vận hành an toàn, minh bạch, vai trò của nhà môi giới đang ngày càng trở nên quan trọng, nhưng cần lắm những quy định, chế tài khắt khe hơn để “chuẩn hóa” lực lượng môi giới hiện nay.
Tuy nhiên, theo đánh giá công tác quản lý đối với hoạt động môi giới BĐS vẫn còn nhiều lỗ hổng về hành lang pháp lý. Bên cạnh đó, công tác đào tạo, sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề tồn tại bất cập do các địa phương tổ chức khá chậm và còn khó khăn, việc đào tạo cũng chưa đảm bảo chất lượng nên người được đào tạo thiếu kiến thức tuân thủ pháp luật, gây ảnh hưởng đến thị trường và khách hàng.
“Để hoạt động môi giới dần dần đi vào quy củ hướng đến chuyên nghiệp và thị trường BĐS được minh bạch thì cần hành lang pháp lý, bổ sung quy định pháp luật điều chỉnh theo hướng tăng các biện pháp giám sát của cơ quan chức năng và quyết liệt chế tài” - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Property Trương Anh Tú nói.
Về góc độ pháp lý, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Khởi cho biết: Bộ Xây dựng đang nghiên cứu để sửa đổi, bổ sung, thể chế hóa hoạt động kinh doanh BĐS, trong đó có hoạt động môi giới vào Luật kinh doanh BĐS sửa đổi, sẽ cần xác định rõ vai trò nhà môi giới thế nào? Kỹ năng hành nghề của người môi giới, đào tạo, sát hạch, cấp chứng chỉ ra sao? Quy tắc ứng xử, đạo đức hành nghề của nghề môi giới cũng như mối quan hệ giữa người môi giới với các chủ thể khác...
“Vừa qua Chính phủ ban hành 2 nghị định gồm Nghị định 02 (hướng dẫn chi tiết một số điều Luật kinh doanh BĐS) và Nghị định 16 (về xử phạt chính trong lĩnh vực xây dựng). Hai nghị định này quy định cụ thể điều kiện BĐS được đưa vào kinh doanh, điều kiện năng lực tài chính chủ đầu tư và xử phạt (tăng gấp 3 - 4 lần mức phạt so với trước) đối với các hành vi vi phạm về hoạt động kinh doanh, môi giới BĐS” – ông Nguyễn Mạnh Khởi thông tin.
Theo Doãn Thành/kinhtedothi.vn
https://kinhtedothi.vn/sot-dat-do-su-nhung-tay-cua-moi-gioi-khong-chuyen-nghiep.html
Có thể bạn quan tâm
Nên xem

Nâng cao hiệu quả quản lý, bảo vệ Khu Di tích Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh

Mất hơn 1 tỷ đồng vì niềm tin mù quáng vào xem bói, trục vong, giải hạn online

Việt Nam có siêu máy chụp CT thế hệ mới, giảm tối đa tia xạ

Xé "Túi mù" kết phim "Nụ hôn bạc tỷ"

Bộ Y tế khuyến cáo người dân đeo khẩu trang khi đến nơi công cộng

Giá xăng dầu hôm nay (9/02): Giá dầu thế giới tiếp tục giảm

Rộn ràng Lễ khai bút Xuân Ất Tỵ 2025 tại Khu tưởng niệm Trạng nguyên Lê Ích Mộc
Tin khác

Thu nhập tối thiểu 45 triệu đồng mới đáp ứng "giấc mơ" mua nhà Hà Nội
Thị trường 08/02/2025 19:55

Hà Nội: Loạt dự án nhà ở giá rẻ bung hàng
Thị trường 08/02/2025 08:02

Chung cư Hà Nội tăng giá 50% sau một năm
Thị trường 08/02/2025 07:54

Bảng giá đất mới của Hà Nội: Cơ sở vững chắc cho công tác đấu giá đất, giải phóng mặt bằng
Thị trường 07/02/2025 21:32

Chuẩn bị đấu giá hơn 5.100m2 đất tại huyện Đông Anh
Thị trường 06/02/2025 14:22

Một dự án nhà ở xã hội mới tại Hà Nội có giá dự kiến 25 triệu đồng/m2
Thị trường 04/02/2025 18:28

Cách nhận biết bất động sản hình thành trong tương lai chưa đủ an toàn
Bất động sản 19/01/2025 17:56

Năm 2025, Hà Nội sẽ có ít nhất 12 dự án chung cư mở bán
Thị trường 18/01/2025 20:45

Bộ Tài chính vẫn chưa chốt lộ trình đánh thuế bất động sản thứ hai
Thị trường 12/01/2025 17:36

Bất động sản công nghiệp đang hấp dẫn các nhà đầu tư
Thị trường 09/01/2025 18:11