Quy hoạch 1/2000 và những điều cần nắm rõ khi mua đất quy hoạch

Quy hoạch 1/2000 cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500.
Phát triển không gian công cộng cần đồng bộ với quy hoạch Đường vành đai 4 sẽ đi qua 14 huyện của 3 tỉnh, thành phố

Quy hoạch 1/2000 là gì?

Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000 là bước triển khai của quy hoạch chung xây dựng đô thị. Quy hoạch 1/2000 cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500.

Các doanh nghiệp, tổ chức sẽ căn cứ vào quy hoạch 1/2000 để lập, quản lý quy hoạch 1/500 nhằm mục đích phục vụ cấp giấy phép xây dựng cho các dự án bất động sản.

Theo đó, các quy hoạch tỉ lệ 1/500 bắt buộc phải phù hợp, thống nhất với quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị theo tỉ lệ 1/2000. Đồng thời, quy hoạch 1/2000 cũng phải phù hợp với quy hoạch đô thị chung được quy định bởi chính quyền địa phương.

Quy hoạch 1/2000 cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500. Đồ họa: M.H
Quy hoạch 1/2000 cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500. Đồ họa: M.H

Quy hoạch 1/2000 gồm những nội dung nào?

Quy hoạch 1/2000 bao gồm các bản đồ không gian, bản đồ thể hiện tổng mặt bằng sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, sơ đồ đơn tuyến hạ tầng kỹ thuật và cơ điện, quy hoạch giao thông.

Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 còn có nhiệm vụ xác định vị trí công trình kỹ thuật, ranh giới trên đất. Do đó, quy hoạch 1/2000 vì thế có giá trị pháp lý cao, đây là căn cứ trong việc giải quyết tranh chấp, kiện tụng.

Mục đích của việc lập quy hoạch 1/2000 là nhằm định hướng quy hoạch cho một khu đô thị, đó có thể là khu tái định cư, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu du lịch, khu vui chơi giải trí, khu bảo tồn...

Bản đồ quy hoạch tỉ lệ 1/2000 thể hiện diện tích các ô đất, mật độ xây dựng, hệ số xây dựng, hệ số sử dụng đất, khoảng lùi công trình, tầng cao tối đa, tầng cao tối thiểu của công trình, chỉ giới đường đỏ...

Mua đất quy hoạch cần lưu ý gì?

Kiểm tra đất có thuộc diện quy hoạch hay không

Trước khi mua đất, bạn nên kiểm tra xem đất có thuộc quy hoạch không, bằng cách kiểm tra thông tin trên sổ đỏ, liên hệ với cơ quan chức năng có thẩm quyền tại nơi bất động sản tọa lạc…

Xác minh rõ thời hạn thu hồi đất

Theo quy định tại Khoản 3, Điều 49, Luật Đất đai 2013, sau 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải điều chỉnh, hủy bỏ và công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất phần đất đó.

Kiểm tra đất quy hoạch đã có kế hoạch sử dụng chưa?

Khi mua đất nằm trong diện quy hoạch, bạn cần kiểm tra xem đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm chưa. Nếu Ủy ban nhân dân (UBND) cấp huyện chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền hợp pháp đối với mảnh đất đó (chuyển nhượng, mua bán, tặng cho...).

Nếu UBND cấp huyện đã có kế hoạch sử dụng đất thì người sử dụng đất vẫn có quyền chuyển nhượng, mua bán, tặng cho... cho tới khi chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất theo kế hoạch.

Theo Tuấn Anh/laodong.vn

https://laodong.vn/bat-dong-san/quy-hoach-12000-va-nhung-dieu-can-nam-ro-khi-mua-dat-quy-hoach-927046.ldo

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Tổng thống đắc cử Colombia Gustavo Petro tuyên thệ nhậm chức

Tổng thống đắc cử Colombia Gustavo Petro tuyên thệ nhậm chức

Ông Gustavo Petro trở thành nhà lãnh đạo theo đường lối cánh tả đầu tiên tại Colombia lên nắm quyền và sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức trong ...
U16 Việt Nam có thể gặp Thái Lan ở bán kết U16 Đông Nam Á 2022

U16 Việt Nam có thể gặp Thái Lan ở bán kết U16 Đông Nam Á 2022

Nếu giành quyền vào bán kết U16 Đông Nam Á 2022, U16 Việt Nam sẽ đối đầu U16 Thái Lan.
Công chức, viên chức nghỉ việc: Nguyên nhân chủ yếu do thu nhập thấp

Công chức, viên chức nghỉ việc: Nguyên nhân chủ yếu do thu nhập thấp

Thu nhập thấp, không đảm bảo cuộc sống chính là nguyên nhân chủ yếu khiến nhiều công chức, viên chức nghỉ việc để tìm vị trí việc làm có thu ...
Thắng lợi quan trọng của Tổng thống Mỹ Joe Biden trước thềm bầu cử giữa nhiệm kỳ

Thắng lợi quan trọng của Tổng thống Mỹ Joe Biden trước thềm bầu cử giữa nhiệm kỳ

Ngày 7/8, sau nhiều tháng đàm phán và tranh luận, Thượng viện Mỹ đã thông qua dự luật về kế hoạch đầy tham vọng của Tổng thống Joe Biden liên ...
Đoàn đại biểu cấp cao Liên hiệp Công đoàn thành phố Seoul thăm, làm việc tại Công ty TNHH MTV Kinh Đô

Đoàn đại biểu cấp cao Liên hiệp Công đoàn thành phố Seoul thăm, làm việc tại Công ty TNHH MTV Kinh Đô

(LĐTĐ) Trong khuôn khổ chuyến thăm, làm việc tại Thủ đô Hà Nội, sáng ngày 7/8, Đoàn đại biểu cấp cao Liên hiệp Công đoàn (LHCĐ) thành phố Seoul (Hàn Quốc) ...
Mê Linh: Phấn đấu hoàn thành thu ngân sách Nhà nước năm 2022

Mê Linh: Phấn đấu hoàn thành thu ngân sách Nhà nước năm 2022

(LĐTĐ) Trong 6 tháng đầu năm 2022, kinh tế huyện Mê Linh tiếp tục đạt mức tăng trưởng cao so với cùng kỳ năm trước. Phát huy những kết quả đã ...
Trên 26,3 triệu tài khoản đã đăng ký, sử dụng ứng dụng VssID

Trên 26,3 triệu tài khoản đã đăng ký, sử dụng ứng dụng VssID

(LĐTĐ) Bảo hiểm xã hội (BHXH) Việt Nam cho biết, tính đến ngày 31/7/2022, trên toàn quốc đã có trên 26,3 triệu tài khoản giao dịch điện tử cá nhân được ...

Tin khác

Đi sai vào làn thu phí điện tử không dừng tại các trạm thu phí bị phạt những lỗi gì?

Đi sai vào làn thu phí điện tử không dừng tại các trạm thu phí bị phạt những lỗi gì?

(LĐTĐ) Từ 1/8, theo chỉ đạo của Chính phủ và Bộ Giao thông vận tải, tất cả các trạm thu phí BOT trên cả nước sẽ áp dụng thu phí tự động không dừng (ETC). Người điều khiển phương tiện khi đi sai vào làn thu phí điện tử không dừng tại các trạm thu phí sẽ bị phạt.
Điều kiện để xét đặc xá năm 2022

Điều kiện để xét đặc xá năm 2022

(LĐTĐ) Sẽ có 4 đối tượng đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định sẽ được xem xét đặc xá, tha tù trước thời hạn.
Cẩn thận kẻo ''tiền mất tật mang''

Cẩn thận kẻo ''tiền mất tật mang''

Mời chào người có nhu cầu đi làm việc, du học nước ngoài thông qua các website, mạng xã hội, sau đó thu tiền và cho khách hàng ăn “bánh vẽ”, rồi cao chạy xa bay... đó là thủ đoạn lừa đảo khiến nhiều gia đình điêu đứng. Các cơ quan chức năng cảnh báo, để không bị "tiền mất tật mang", người dân cần thận trọng khi đăng ký du học, xuất khẩu lao động trên mạng...
Thời gian hưởng chế độ ốm đau đối với người lao động tham gia bảo hiểm xã hội

Thời gian hưởng chế độ ốm đau đối với người lao động tham gia bảo hiểm xã hội

Chế độ ốm đau với người lao động làm việc trong điều kiện bình thường: Nghỉ hưởng bảo hiểm xã hội (BHXH) 30 ngày nếu đã đóng BHXH dưới 15 năm; 40 ngày nếu đã đóng từ đủ 15 năm đến dưới 30 năm; 60 ngày nếu đã đóng từ đủ 30 năm trở lên.
Lái xe vượt đèn đỏ, đè vạch để nhường đường cho xe cứu thương không bị xử phạt khi nào?

Lái xe vượt đèn đỏ, đè vạch để nhường đường cho xe cứu thương không bị xử phạt khi nào?

Đoạn clip ghi lại cảnh một ô tô con vượt đèn đỏ, đè lên vạch ngang để nhường đường cho xe cứu thương đang được chia sẻ trên mạng xã hội và nhận được khá nhiều ý kiến trái chiều. Không ít cá nhân cho rằng, trong trường hợp này lái xe đã phạm luật.
Bỗng dưng được chuyển khoản “nhầm": Trả lại tiền hay báo công an?

Bỗng dưng được chuyển khoản “nhầm": Trả lại tiền hay báo công an?

Thời gian gần đây, một số trường hợp người dân được chuyển khoản nhầm một số tiền, sau đó có người gọi điện, nhắn tin đến đòi nợ.
Đổi Căn cước công dân có cần chỉnh sửa thông tin BHXH?

Đổi Căn cước công dân có cần chỉnh sửa thông tin BHXH?

Thông tin số Chứng minh Nhân dân hoặc số Căn cước công dân là một trong các tiêu thức quản lý đối tượng tham gia trong cơ sở dữ liệu không phải cấp lại bìa sổ BHXH.
Mỗi lần khám bệnh, F0 được cấp giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng bảo hiểm xã hội bao nhiêu ngày?

Mỗi lần khám bệnh, F0 được cấp giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng bảo hiểm xã hội bao nhiêu ngày?

(LĐTĐ) Một lần khám bệnh, người bệnh được cấp một Giấy chứng nhận nghỉ việc hưởng bảo hiểm xã hội tối đa là 30 ngày. Nếu người bệnh cần nghỉ dài hơn 30 ngày thì phải tiến hành tái khám để người hành nghề xem xét quyết định.
Các trường hợp nhà, đất được miễn lệ phí trước bạ từ ngày 1/3

Các trường hợp nhà, đất được miễn lệ phí trước bạ từ ngày 1/3

Đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân tự khai hoang phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được miễn lệ phí trước bạ.
Tăng mức trợ cấp hàng tháng với cán bộ xã già yếu đã nghỉ việc

Tăng mức trợ cấp hàng tháng với cán bộ xã già yếu đã nghỉ việc

Tiền bồi thường, trợ cấp phải được thanh toán một lần cho người lao động hoặc thân nhân của họ, trong thời hạn 5 ngày, kể từ ngày người sử dụng lao động ra quyết định bồi thường, trợ cấp.
Xem thêm
Phiên bản di động