Quy hoạch 1/2000 và những điều cần nắm rõ khi mua đất quy hoạch

Quy hoạch 1/2000 cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500.
Phát triển không gian công cộng cần đồng bộ với quy hoạch Đường vành đai 4 sẽ đi qua 14 huyện của 3 tỉnh, thành phố

Quy hoạch 1/2000 là gì?

Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000 là bước triển khai của quy hoạch chung xây dựng đô thị. Quy hoạch 1/2000 cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500.

Các doanh nghiệp, tổ chức sẽ căn cứ vào quy hoạch 1/2000 để lập, quản lý quy hoạch 1/500 nhằm mục đích phục vụ cấp giấy phép xây dựng cho các dự án bất động sản.

Theo đó, các quy hoạch tỉ lệ 1/500 bắt buộc phải phù hợp, thống nhất với quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị theo tỉ lệ 1/2000. Đồng thời, quy hoạch 1/2000 cũng phải phù hợp với quy hoạch đô thị chung được quy định bởi chính quyền địa phương.

Quy hoạch 1/2000 cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500. Đồ họa: M.H
Quy hoạch 1/2000 cơ sở cho việc triển khai lập và quản lý quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500. Đồ họa: M.H

Quy hoạch 1/2000 gồm những nội dung nào?

Quy hoạch 1/2000 bao gồm các bản đồ không gian, bản đồ thể hiện tổng mặt bằng sử dụng đất, kiến trúc cảnh quan, sơ đồ đơn tuyến hạ tầng kỹ thuật và cơ điện, quy hoạch giao thông.

Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 còn có nhiệm vụ xác định vị trí công trình kỹ thuật, ranh giới trên đất. Do đó, quy hoạch 1/2000 vì thế có giá trị pháp lý cao, đây là căn cứ trong việc giải quyết tranh chấp, kiện tụng.

Mục đích của việc lập quy hoạch 1/2000 là nhằm định hướng quy hoạch cho một khu đô thị, đó có thể là khu tái định cư, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu du lịch, khu vui chơi giải trí, khu bảo tồn...

Bản đồ quy hoạch tỉ lệ 1/2000 thể hiện diện tích các ô đất, mật độ xây dựng, hệ số xây dựng, hệ số sử dụng đất, khoảng lùi công trình, tầng cao tối đa, tầng cao tối thiểu của công trình, chỉ giới đường đỏ...

Mua đất quy hoạch cần lưu ý gì?

Kiểm tra đất có thuộc diện quy hoạch hay không

Trước khi mua đất, bạn nên kiểm tra xem đất có thuộc quy hoạch không, bằng cách kiểm tra thông tin trên sổ đỏ, liên hệ với cơ quan chức năng có thẩm quyền tại nơi bất động sản tọa lạc…

Xác minh rõ thời hạn thu hồi đất

Theo quy định tại Khoản 3, Điều 49, Luật Đất đai 2013, sau 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải điều chỉnh, hủy bỏ và công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất phần đất đó.

Kiểm tra đất quy hoạch đã có kế hoạch sử dụng chưa?

Khi mua đất nằm trong diện quy hoạch, bạn cần kiểm tra xem đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm chưa. Nếu Ủy ban nhân dân (UBND) cấp huyện chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền hợp pháp đối với mảnh đất đó (chuyển nhượng, mua bán, tặng cho...).

Nếu UBND cấp huyện đã có kế hoạch sử dụng đất thì người sử dụng đất vẫn có quyền chuyển nhượng, mua bán, tặng cho... cho tới khi chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất theo kế hoạch.

Theo Tuấn Anh/laodong.vn

https://laodong.vn/bat-dong-san/quy-hoach-12000-va-nhung-dieu-can-nam-ro-khi-mua-dat-quy-hoach-927046.ldo

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Chú trọng tham gia xây dựng Đảng, chính quyền trong sạch vững mạnh

Chú trọng tham gia xây dựng Đảng, chính quyền trong sạch vững mạnh

(LĐTĐ) Tính đến hết tháng 11/2021, Công đoàn Tổng Công ty Đầu tư phát triển Hạ tầng đô thị UDIC đã giới thiệu được 80 quần chúng ưu tú cho Đảng ...
Xử lý nghiêm cơ sở kinh doanh Monaza tái diễn vi phạm quy định phòng, chống dịch Covid-19

Xử lý nghiêm cơ sở kinh doanh Monaza tái diễn vi phạm quy định phòng, chống dịch Covid-19

(LĐTĐ) Ngày 29/11, Công an phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy (Hà Nội) cho biết, đơn vị đã phối hợp với Ủy ban nhân dân phường Trung Hòa lập biên bản ...
Khởi tố 15 đối tượng tổ chức sử dụng ma túy trong quán karaoke Linh Anh

Khởi tố 15 đối tượng tổ chức sử dụng ma túy trong quán karaoke Linh Anh

(LĐTĐ) Ngày 29/11, Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an thành phố Hà Nội cho biết ,đã khởi tổ bị can 15 đối tượng về hành vi tổ chức sử ...
Xét xử phúc thẩm vụ Nhật Cường: Đề nghị giảm án cho một bị cáo

Xét xử phúc thẩm vụ Nhật Cường: Đề nghị giảm án cho một bị cáo

(LĐTĐ) Tại phiên xét xử chiều 29/11, Viện Kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã thực hiện quyền công tố, đề nghị Hội đồng xét xử buộc Công ...
Ngày 29/11: Hà Nội ghi nhận 390 ca mắc Covid-19, trong đó có 220 ca cộng đồng

Ngày 29/11: Hà Nội ghi nhận 390 ca mắc Covid-19, trong đó có 220 ca cộng đồng

(LĐTĐ) Chiều 29/11, Trung tâm Kiểm soát Bệnh tật Hà Nội cho biết, từ 18 giờ ngày 28/11 đến 18 giờ ngày 29/11 Hà Nội ghi nhận 390 ca bệnh Covid-19, ...
Hà Nội sẽ triển khai điều trị F0 thể nhẹ và không triệu chứng tại nhà

Hà Nội sẽ triển khai điều trị F0 thể nhẹ và không triệu chứng tại nhà

(LĐTĐ) Tại cuộc họp về công tác phòng, chống dịch Covid-19 trên địa bàn Thủ đô, chiều 29/11, Thường trực Thành ủy Hà Nội nhất trí chủ trương đối với đề ...
Hà Nội nghĩa tình vì Hà Giang mến yêu

Hà Nội nghĩa tình vì Hà Giang mến yêu

(LĐTĐ) Triển khai các hoạt động trong Chương trình tình nguyện mùa Đông với chủ đề "Hà Nội nghĩa tình vì Hà Giang mến yêu", mới đây, Thành đoàn - Hội ...

Tin khác

Nguyên tắc tham gia bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới

Nguyên tắc tham gia bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới

Bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự của chủ xe cơ giới là một trong những giấy tờ quan trọng mà tài xế phải đem theo khi tham gia giao thông.
Vì sao nhiều người phải khai lại dữ liệu căn cước công dân gắn chip?

Vì sao nhiều người phải khai lại dữ liệu căn cước công dân gắn chip?

Trước việc người dân sinh sống trên địa bàn thành phố đã làm hồ sơ cấp căn cước công dân song có một số phải khai lại, Công an Hà Nội đã giải thích nguyên nhân.
Sửa đổi, bổ sung một số điều về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực thống kê

Sửa đổi, bổ sung một số điều về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực thống kê

(LĐTĐ) Ngày 15/11, Chính phủ đã ban hành Nghị định 100/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 95/2016/NĐ-CP ngày 1/7/2016 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực thống kê.
Quy định mới về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc

Quy định mới về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc

(LĐTĐ) Chính phủ vừa ban hành Nghị định 97/2021/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 23/2018/NĐ-CP ngày 23/2/2018 của Chính phủ quy định về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.
3 hướng giải quyết khi xảy ra tranh chấp đất đai

3 hướng giải quyết khi xảy ra tranh chấp đất đai

Đất đai là tài sản có giá trị lớn nên khi xảy ra tranh chấp thường sẽ rất phức tạp và muốn hòa giải phải gặp không ít khó khăn.
Tăng cường công tác truyền thông trong thi hành án dân sự, hành chính

Tăng cường công tác truyền thông trong thi hành án dân sự, hành chính

(LĐTĐ) Nhằm nâng cao hiệu quả công tác thi hành án dân sự (THADS), ngay từ đầu năm, Bộ Tư pháp đã tích cực, chủ động triển khai nhiều giải pháp tổng thể, linh hoạt, phù hợp để chỉ đạo Hệ thống THADS cố gắng tổ chức thực hiện đạt các chỉ tiêu, nhiệm vụ được giao.
Thủ tục mua bán căn hộ không sổ hồng bạn nên biết khi giao dịch

Thủ tục mua bán căn hộ không sổ hồng bạn nên biết khi giao dịch

Theo Khoản 2 Điều 118 Luật nhà ở năm 2014, khi mua bán nhà đất nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng) thì người dân hoàn toàn có thể chuyển nhượng nhà đất đó cho người khác theo đúng quy định của pháp luật.
Giảm phí cho cá nhân, tổ chức có yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng động sản

Giảm phí cho cá nhân, tổ chức có yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng động sản

(LĐTĐ) Trong thời gian qua, các Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp đã tiếp tục thực hiện việc giảm 20% phí đối với các trường hợp yêu cầu đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm.
Hoàn thiện hành lang pháp lý để hoạt động từ thiện minh bạch

Hoàn thiện hành lang pháp lý để hoạt động từ thiện minh bạch

(LĐTĐ) Lợi dụng từ thiện để lừa đảo chiếm đoạt tài sản không phải là thủ đoạn mới, các cơ quan chức năng cũng đã đưa ra những cảnh báo cũng như xử lý nghiêm khắc những kẻ lừa đảo. Thế nhưng, vẫn không ít người bị lừa. Điều đáng nói, các hành vi lừa đảo này không chỉ chiếm đoạt tài sản của các nạn nhân, mà còn bào mòn đi niềm tin về các nghĩa cử từ thiện vốn nhân văn, tốt đẹp.
Nhận lại bằng lái xe bị thu giữ ở đâu?

Nhận lại bằng lái xe bị thu giữ ở đâu?

Để nhận lại bằng lái xe khi bị CSGT giữ, người vi phạm phải nộp phạt vi phạm giao thông.
Xem thêm
Phiên bản di động