Nhiều chính sách mới về bất động sản, xây dựng

Thời điểm hiện tại nhiều nghị định hướng dẫn thi hành các luật sửa đổi, bổ sung về cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp, xử phạt hành chính liên quan đến bất động sản (BĐS), xây dựng đã có hiệu lực được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn giúp cho thị trường hồi phục.
Tăng xử phạt môi giới bất động sản: Khai thông, lành mạnh thị trường Xiết chặt quy trình đấu giá nhằm ngăn chặn thao túng thị trường bất động sản

Bắt buộc áp dụng mẫu hợp đồng trong kinh doanh BĐS

Ngày 6/1/2022, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành ký ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP, hiệu lực thi hành từ 1/3/2022 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh BĐS, bao gồm: Nội dung về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS; loại hợp đồng mẫu kinh BĐS; chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn; chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án BĐS.

Nghị định 02 với nhiều điểm đổi mới sẽ tác động tích cực vào sự vận hành của thị trường BĐS, trong đó quy định rõ ràng, chi tiết hơn một số điều kiện cũng như trách nhiệm nhà đầu tư khi tham gia đầu tư kinh doanh, như: Chính thức bãi bỏ quy định vốn pháp định đối với doanh nghiệp kinh doanh BĐS, bổ sung quy định mức vốn chủ sở hữu dự án BĐS căn cứ theo quy mô sử dụng đất (không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư ở dự án sử dụng đất dưới 20 ha, 15% tổng vốn đầu tư ở dự án sử dụng đất từ 20 ha trở lên) cũng như cách thức xác định mức vốn chủ sở hữu này.

Đồng thời cũng quy định rõ về trách nhiệm công khai thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án BĐS đưa vào kinh doanh; Mẫu hợp đồng mua bán/thuê mua căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú được ban hành; Bắt buộc áp dụng mẫu hợp đồng kinh doanh BĐS trong kinh doanh BĐS; Dự án BĐS phải đang triển khai thực hiện theo tiến độ, nội dung phê duyệt mới được phép chuyển nhượng.

Nhiều quy định mới sẽ tác động tích cực đến thị trường BĐS và doanh nghiệp xây dựng.
Nhiều quy định mới sẽ tác động tích cực đến thị trường BĐS và doanh nghiệp xây dựng.
Miễn, giảm thuế cho doanh nghiệp

Nghị định số 15/2022/NĐ-CP quy định chính sách miễn, giảm thuế theo Nghị quyết số 43/2022/QH15 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, hiệu lực thi hành từ 1/2/2022, dự kiến sẽ giảm thuế giá trị gia tăng với tổng số tiền khoảng 49.400 tỷ đồng và 2.000 tỷ đồng trừ khoản chi ủng hộ, tài trợ của doanh nghiệp, tổ chức cho hoạt động phòng, chống dịch Covid-19. Theo đó doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh BĐS thuộc nhóm hàng hóa, dịch vụ được giảm thuế từ 10% xuống còn 8%.

Với những quy định mới tại Nghị định 15, sẽ góp phần giúp doanh nghiệp, tổ chức, người dân vượt qua khó khăn do tác động của dịch Covid-19 để phục hồi, phát triển sản xuất kinh doanh; đồng thời kích thích tiêu dùng, đầu tư góp quan trọng vào quá trình khôi phục kinh tế sau dịch bệnh và thực hiện an sinh xã hội.

Vi phạm về kinh doanh bất động sản phạt tối đa 1 tỷ đồng

Nghị định số 16/2022/NĐ-CP hiệc lực thi hành từ ngày 28/1/2022 quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, trong đó lĩnh vực kinh doanh BĐS tăng mức phạt tối đa 1 tỷ đồng với một số hành vi vi phạm của chủ đầu tư liên quan việc chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án vi phạm trình tự thủ tục; huy động vốn không đúng quy định; bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng hoặc đưa công trình vào khai thác, sử dụng khi chưa đảm bảo kết nối với hạ tầng chung của khu vực...

Về lĩnh vực nhà ở, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP bổ sung thêm nhiều hành vi vi phạm còn thiếu và tăng mức xử phạt đối với hoạt động xây dựng công trình nhà ở, số tiền tối đa là 300.000.000 đồng/hành vi; đồng thời áp dụng chế tài xử phạt bổ sung, yêu cầu khắc phục hậu buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm hoặc buộc hoàn trả lại chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư khoản tiền chênh lệch (nếu có) do tính sai diện tích…

Một trong những nội dung đáng chú ý tại Nghị định 16 đó là tăng mức xử phạt vi phạm đối với cá nhân, tổ chức hoạt động hành nghề môi giới BĐS sai quy định, mức phạt tiền từ 200 – 250 triệu đồng, áp dụng chế tài phạt bổ sung như tước chứng chỉ hành nghề, đình chỉ hoạt động sàn giao dịch đối với trường hợp chưa thuộc diện khởi tố hình sự.

Theo Doãn Thành/kinhtedothi.vn

https://kinhtedothi.vn/nhieu-chinh-sach-moi-ve-bat-dong-san-xay-dung.html

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Chú trọng phát hiện án oan sai, đẩy nhanh bồi thường thiệt hại

Chú trọng phát hiện án oan sai, đẩy nhanh bồi thường thiệt hại

(LĐTĐ) Trong phiên chất vấn do Ủy ban Thường vụ Quốc hội tổ chức, Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tối cao Lê Minh Trí đã trả lời về việc ...
Cần có chính sách thu hút nhân tài lĩnh vực văn hóa hội tụ về Hà Nội

Cần có chính sách thu hút nhân tài lĩnh vực văn hóa hội tụ về Hà Nội

(LĐTĐ) GS.TS Phạm Duy Đức, nguyên Viện trưởng Viện Văn hóa và Phát triển, Học viện Chính trị Quốc gia Hồ Chí Minh cho rằng Hà Nội cần bổ sung chính ...
Độc đáo tục “Tết lại” ở làng cổ Hà Nội

Độc đáo tục “Tết lại” ở làng cổ Hà Nội

(LĐTĐ) Làng Yên Trường, xã Trường Yên (huyện Chương Mỹ, Hà Nội) là một ngôi làng cổ nổi tiếng. Ít ai biết, ngoài nếp rêu phong mà ít nơi có được ...
Báo chí trong dòng chảy chuyển đổi số

Báo chí trong dòng chảy chuyển đổi số

(LĐTĐ) Trong thời đại bùng nổ dữ liệu và chia sẻ toàn cầu trên mạng Internet hiện nay, báo chí cách mạng Việt Nam đang đối mặt với nhiều thách thức, ...
Chú trọng phát triển nguồn lực không gian sáng tạo văn hóa

Chú trọng phát triển nguồn lực không gian sáng tạo văn hóa

(LĐTĐ) Làm rõ hơn về một số giải pháp phát huy nguồn lực văn hóa Thủ đô trong thời kỳ mới, PGS.TS Phạm Thị Thu Hương, Hiệu trưởng Trường Đại học ...
Tái diễn bẫy lừa “tour du lịch 0 đồng”

Tái diễn bẫy lừa “tour du lịch 0 đồng”

(LĐTĐ) Với chiêu thức dụ dỗ, lôi kéo tinh vi, thời gian qua, loại hình “tour du lịch 0 đồng” đã xuất hiện tại nhiều địa phương. Đối tượng bị lôi ...
Chung sức, đồng lòng vì đô thị văn minh

Chung sức, đồng lòng vì đô thị văn minh

(LĐTĐ) Thời gian qua, việc xây dựng đời sống văn hóa và đô thị văn minh luôn được các cấp, ngành, địa phương tại Hà Nội dốc sức thực hiện. “Quả ...

Tin khác

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị không quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư

Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị không quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư

(LĐTĐ) Tiếp tục chương trình phiên họp thứ 21, chiều 17/3, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi). Nội dung được người dân đặc biệt quan tâm là quy định có thời hạn sở hữu chung cư, qua thảo luận, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị không quy định vấn đề này.
Tạo cú hích để tăng trưởng

Tạo cú hích để tăng trưởng

(LĐTĐ) Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 33 về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Mục tiêu của Nghị quyết là tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đặc biệt là về thể chế, tổ chức thực hiện và nguồn vốn cho thị trường bất động sản.
Khu căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, Hanoi chính thức cất nóc

Khu căn hộ hàng hiệu The Ritz-Carlton Residences, Hanoi chính thức cất nóc

(LĐTĐ) Dự án đang dần tiến gần hơn đến cột mốc hoàn thiện và bàn giao những căn hộ Ritz-Carlton đầu tiên ở Việt Nam.
Gỡ nút thắt để khơi thông thị trường bất động sản

Gỡ nút thắt để khơi thông thị trường bất động sản

(LĐTĐ) Nhiều doanh nghiệp bất động sản có nguồn lực hạn chế, nhưng vẫn triển khai nhiều dự án quy mô vượt nhiều lần so với năng lực tài chính, trong khi phụ thuộc chủ yếu vào vốn vay, phát hành trái phiếu hoặc huy động của người mua nhà. Tình trạng này dẫn đến rủi ro về hoạt động kinh doanh cũng như về dòng tiền, tiềm ẩn rủi ro thanh khoản trên thị trường tài chính, tín dụng ngân hàng.
Khan hiếm nhà chung cư giá vừa túi tiền, nhu cầu thuê căn hộ tăng kỷ lục

Khan hiếm nhà chung cư giá vừa túi tiền, nhu cầu thuê căn hộ tăng kỷ lục

(LĐTĐ) Nguồn cung dự án chung cư vừa túi tiền khan hiếm khiến nhiều người chọn giải pháp đi thuê căn hộ. Báo cáo phân tích diễn biến thị trường của một số tổ chức đầu tư cho thấy, nhu cầu thuê căn hộ tại Hà Nội đang có xu hướng tăng cao.
Bất động sản gắn với bảo tồn di sản: Nền tảng của đô thị bền vững

Bất động sản gắn với bảo tồn di sản: Nền tảng của đô thị bền vững

(LĐTĐ) Việc kết hợp các yếu tố hiện đại và truyền thống tạo nên một công trình giàu bản sắc, lưu giữ những nét đẹp văn hoá địa phương là điều không đơn giản nhưng cần thiết trong phát triển đô thị bền vững.
Thị trường bất động sản có “hồi sinh” từ hai gói tín dụng?

Thị trường bất động sản có “hồi sinh” từ hai gói tín dụng?

(LĐTĐ) Gói tín dụng nhà ở xã hội 110.000 tỷ đồng và gói tín dụng 120.000 tỷ đồng phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập thấp được dự báo là nguồn vốn mồi khôi phục thị trường bất động sản sớm.
Doanh nghiệp bất động sản phải có trách nhiệm với chính mình, cơ cấu giá cả hợp lý để thúc đẩy thanh khoản

Doanh nghiệp bất động sản phải có trách nhiệm với chính mình, cơ cấu giá cả hợp lý để thúc đẩy thanh khoản

(LĐTĐ) Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh các doanh nghiệp bất động sản phải có trách nhiệm với chính mình, giải quyết các khó khăn mình gây ra do dự báo không sát, phát triển thị trường không tốt, đầu tư vốn không hiệu quả… Cơ cấu lại các phân khúc, giá cả hợp lý để thúc đẩy thanh khoản, hướng tới kinh doanh có lãi nhưng hài hòa.
Gỡ nút thắt tiếp cận nhà ở xã hội

Gỡ nút thắt tiếp cận nhà ở xã hội

(LĐTĐ) Bộ Xây dựng đang chủ trì xây dựng dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) với nhiều điểm mới quan trọng, trong đó có các chính sách ưu đãi về nhà ở xã hội. Nhiều người kỳ vọng, với những đề xuất mới này, sẽ tạo nguồn cung nhà ở xã hội dồi dào, giá cả hợp lý để người có thu nhập thấp có thể thực hiện được ước mơ an cư.
Lối đi nào cho doanh nghiệp bất động sản trong 2023?

Lối đi nào cho doanh nghiệp bất động sản trong 2023?

(LĐTĐ) Một viễn cảnh với nhiều khó khăn đang được dự báo sẽ đến với thị trường bất động sản trong năm 2023. “Doanh nghiệp làm gì để đứng vững trong bối cảnh đó?” đang là câu hỏi khiến không ít chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản phải đau đầu tìm giải pháp.
Xem thêm
Phiên bản di động