Giá nhà tăng cao: Người trẻ chật vật với ước mơ sở hữu nhà

Năm 2024, giá bất động sản tại các thành phố lớn vẫn “neo” ở mức cao. Thậm chí, phân khúc căn hộ tại nhiều địa phương còn liên tục thiết lập mặt bằng giá mới lên mức cao kỷ lục, khiến nhiều người dân, nhất là những người trẻ dù “thắt lưng buộc bụng”, nhưng vẫn gặp khó khăn khi muốn sở hữu nhà…
Giá nhà trong ngõ ở Hà Nội tăng cao dịp cuối năm Lại câu chuyện giá nhà! Gia nhập Công đoàn, người lao động được hỗ trợ tìm việc làm, học nghề

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong tháng 11/2024, giá bán chung cư tại Hà Nội đạt mức 61 triệu đồng/m2, vượt Thành phố Hồ Chí Minh (55 triệu đồng/m2). Đây là lần đầu tiên sau gần 10 năm, thị trường chung cư Hà Nội bắt đầu vượt lên thị trường Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM).

Thông thường, thị trường chung cư Hà Nội lúc nào cũng thấp hơn TP.HCM khoảng 30%. Cho đến thời điểm tháng 5/2024, giá chung cư Hà Nội bất ngờ vượt lên và vượt lên nhanh chóng, tăng hơn 20% so với TP.HCM. Xu hướng này đang tiếp tục diễn ra, tạo áp lực tài chính nặng nề cho người có thu nhập trung bình và thấp.

Khu đô thị Thanh Hà, xã Cự Khê (huyện Thanh Oai)
Để sở hữu một căn nhà tại Hà Nội thời điểm này giới trẻ cần thiết lập kỷ luật trong chi tiêu.

Anh Phạm Văn Tú, sinh năm 1994, làm nghề cơ khí được hơn 7 năm và đang mở cửa hàng riêng tại phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội, cho biết, sau nhiều năm làm việc miệt mài, thậm chí không có cả thời gian hẹn hò, đến nay cửa hàng cũng gây dựng được một tệp khách quen, nên thu nhập tương đối ổn định. Tuy nhiên, tính cả khoản tiết kiệm cùng nguồn tiền hằng tháng sau khi trừ chi phí sinh hoạt, gửi về quê cho bố mẹ, anh chưa dám quyết định mua nhà.

“Giá nhà và chung cư ở Hà Nội thời gian qua tăng quá nhanh, trong khi thu nhập của tôi lại chưa thực sự đột biến. Vì vậy, dù rất “xiêu lòng” trước căn hộ hơn 60m2 thoáng đãng, nằm ở quận Hà Đông được rao bán 2,5 tỷ đồng, song tôi cũng đành nhanh chóng xếp vào top những “ước mơ xa vời”. Vì nếu phải vay tới 1/2 số tiền mua nhà thì hoàn toàn quá sức với một người trẻ mới khởi nghiệp”, anh Tú bày tỏ.

Thực tế, không chỉ những người độc thân mà nhiều cặp vợ chồng trẻ cũng hoang mang, lo ngại khi giá nhà đất và chung cư ngày càng tăng, trong khi thu nhập của gia đình thì lại có chiều hướng giảm sút.

Chị Nguyễn Thu Huệ đang thuê nhà ở quận Hai Bà Trưng, cho biết, vợ chồng chị cưới nhau đã 5 năm, cả hai cùng lên kế hoạch mua nhà. Tuy nhiên thời gian qua, giá nhà liên tục “nhảy múa” khiến dự định “an cư, lạc nghiệp” của gia đình chị Huệ ngày càng trở nên xa vời.

“Tôi nghĩ sẽ có một thế hệ trẻ không thể mua được nhà ở Hà Nội. Thực tế số tiền lao động trẻ kiếm được chẳng đuổi kịp giá nhà lẫn giá sinh hoạt tại đây. Với vợ chồng tôi cũng vậy, mặc dù hai vợ chồng “thắt lưng, buộc bụng”, liên tục nhận tăng ca với mong muốn cải thiện thu nhập, nhưng nhìn lại số tiền chỉ đủ mua vài ba mét vuông nhà Hà Nội. Với thu nhập hiện nay, có lẽ mong ước có được sở hữu một ngôi nhà ở Thủ đô còn lâu gia đình tôi mới thực hiện được”, chị Huệ chia sẻ.

Trước chia sẻ của những người trẻ về mơ ước sở hữu nhà tại Hà Nội, theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, việc tiếp cận nhà của người trẻ tại các thành phố lớn chưa bao giờ dễ dàng. Năm 2004, một cá nhân thuộc thế hệ 7x phải sử dụng 31,3 năm thu nhập để mua được một căn chung cư 60m2, giá 0,6 tỷ đồng, trong điều kiện lãi suất huy động là 7,4%. Sau 10 năm, số năm thu nhập để một cá nhân thuộc thế hệ 8x mua được căn hộ như trên là 22,7 năm, giá căn hộ ước tăng 1,5 tỷ đồng, trong khi lãi suất huy động giảm còn 6%.

Tuy nhiên, đến năm 2024, một cá nhân 9x cần tới 25,8 năm thu nhập để mua căn hộ như trên (giá 3 tỷ đồng) trong điều kiện lãi suất huy động 4,5%. Số năm thu nhập và lãi suất dù giảm dần theo thời gian, nhưng nhìn chung, người trẻ vẫn cần nỗ lực trong thời gian dài mới có thể tự sở hữu nhà.

Cũng theo đại diện Batdongsan.com.vn, đánh giá kết quả trên không quá bất ngờ, bởi tại những thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM, quy mô về diện tích đất không đổi, nhưng lượng di dân từ các địa phương khác đến thành phố mỗi năm lại tăng, do vậy, nhu cầu nhà ở ngày càng cao. Đặc biệt, vài năm gần đây, nguồn cung trên thị trường chủ yếu tập trung vào phân khúc trung, cao cấp, nguồn cung nhà ở có giá bình dân vẫn hạn chế, nên việc tiếp cận nhà ở trở nên “gian nan” hơn và điều này có thể dẫn đến nhiều hệ lụy.

Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế Vũ Vinh Phú cho rằng, một số người trẻ thậm chí có suy nghĩ phải mua được nhà trước khi kết hôn hoặc sinh con, nhưng giá nhà đất hiện nay tăng vọt, nên họ phải “cày ngày, cày đêm” mua nhà cho bằng được. Vô hình chung, họ đã bỏ qua thời điểm “vàng” để lập gia đình. Nhiều gia đình trẻ muốn tiết kiệm tiền mua nhà, trong khi vẫn phải chi tiêu hằng ngày nên họ chỉ dám sinh một con hoặc trì hoãn sinh con.

Có thể thấy, hiện nay, đa số người trẻ ít nhất đến độ tuổi 30 mới bắt đầu có khả năng tài chính để mua căn nhà đầu tiên, trừ khi được hỗ trợ tài chính bởi người thân, còn thông thường, đến khoảng 35 tuổi, sau khi lập gia đình và có nguồn thu nhập từ hai vợ chồng, khả năng tài chính để sở hữu nhà mới tăng lên đáng kể bởi khoản tiết kiệm, khả năng tiếp cận vốn vay, nguồn thu nhập khác…

Vì vậy, theo chuyên gia các chuyên gia, đối với bạn trẻ để sở hữu nhà ở thì cần phải thiết lập kỷ luật trong chi tiêu, xác định tổng số tiền cần tiết kiệm và thời gian cụ thể để đạt được mục tiêu.

Cụ thể, các bạn trẻ nên nâng cao kiến thức tài chính nhằm xây dựng một kế hoạch chi tiết về thu nhập và chi tiêu hằng tháng, kế hoạch dòng tiền cho bản thân. Đồng thời, liên tục cập nhật thông tin của thị trường bất động sản nhà ở, sao cho đủ sự hiểu biết về các sản phẩm.

Ngoài ra, người trẻ cũng cần nỗ lực gây dựng nghề nghiệp, giúp tạo ra nguồn thu nhập ổn định và đa dạng để nâng cao khả năng tiết kiệm. Việc có được nghề nghiệp và thu nhập ổn định chính là nền tảng quan trọng để tăng khả năng tiếp cận các nguồn vốn vay… có như vậy cơ hội sở hữu nhà ở các thành phố lớn của người trẻ mới nhanh chóng trở thành hiện thực.

Đỗ Đạt

Có thể bạn quan tâm

Ý kiến bạn đọc

Nên xem

Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét việc giảm tiền thuê đất năm 2024

Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét việc giảm tiền thuê đất năm 2024

Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ cho ý kiến về việc giảm tiền thuê đất năm 2024 và việc ban hành Nghị định của Chính phủ quy định việc giảm tiền thuê đất năm 2024; cho ý kiến về việc tổng kết Kỳ họp bất thường lần thứ 9, Quốc hội khóa XV...
MU vs Arsenal, 23h30 ngày 9/3: Phong độ bấp bênh, chủ nhà bại trận

MU vs Arsenal, 23h30 ngày 9/3: Phong độ bấp bênh, chủ nhà bại trận

Trận đấu giữa hai đội MU vs Arsenal diễn ra vào lúc 23h30 ngày 9/3 ở vòng 28 Premier League 2024/25.
Juventus vs Atalanta, vòng 28 Serie A: Cuộc cạnh tranh khốc liệt

Juventus vs Atalanta, vòng 28 Serie A: Cuộc cạnh tranh khốc liệt

Vào lúc 02h45 ngày 10/3, trận bóng đá giữa hai đội Juventus vs Atalanta sẽ diễn ra trong khuôn khổ vòng 28 Serie A 2024/25.
Giá vàng thế giới tăng nhẹ, giá USD tiếp tục giảm sâu

Giá vàng thế giới tăng nhẹ, giá USD tiếp tục giảm sâu

Theo Kitco, giá vàng thế giới ghi nhận lúc 7h hôm nay theo giờ Việt Nam giao ngay ở mức 2.911,41 USD/ounce. Giá vàng hôm nay tăng 1,06% so với hôm qua.
Tỷ giá USD hôm nay (9/3): Đồng USD tiếp tục bất ổn

Tỷ giá USD hôm nay (9/3): Đồng USD tiếp tục bất ổn

Tỷ giá USD hôm nay (9/3): Chỉ số USD Index (DXY), đo lường biến động đồng bạc xanh với 6 đồng tiền chủ chốt giảm tuần 3,45%, xuống mức 103,91.
Hôm nay (9/3), giá vàng trong nước đồng loạt giảm

Hôm nay (9/3), giá vàng trong nước đồng loạt giảm

Hôm nay (9/3), giá vàng trong nước giảm nhẹ, vàng miếng SJC và vàng nhẫn tại nhiều thương hiệu giảm 200 - 300 nghìn đồng/lượng.
Giá xăng dầu hôm nay (9/3): Giá dầu thế giới tiếp tục tăng

Giá xăng dầu hôm nay (9/3): Giá dầu thế giới tiếp tục tăng

Hôm nay (9/3), giá xăng dầu thế giới tiếp tục tăng sau khi có thông tin Tổng thống Mỹ Donald Trump đe dọa sẽ áp lệnh trừng phạt với Nga trong thỏa thuận lệnh ngừng bắn với Ukraine.

Tin khác

TP.HCM sẽ đấu giá 7 khu đất đắc địa

TP.HCM sẽ đấu giá 7 khu đất đắc địa

Trong năm 2025, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) sẽ tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với 7 khu đất có vị trí đắc địa trên địa bàn để thu ngân sách.
Bộ Tài chính vẫn tính đến phương án đánh thuế bất động sản thứ hai

Bộ Tài chính vẫn tính đến phương án đánh thuế bất động sản thứ hai

Mặc dù chưa đưa ra lộ trình đánh thuế bất động sản thứ hai nhưng trong trả lời cử tri tỉnh Đồng Nai, Bộ Tài chính cho biết đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế liên quan đến bất động sản trong thời gian qua để báo cáo các cấp có thẩm quyền vào thời điểm thích hợp.
Nhà ở xã hội tại TP.HCM và bài toán về nguồn lực

Nhà ở xã hội tại TP.HCM và bài toán về nguồn lực

Theo đại diện Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM), từ năm 2021 đến nay, Thành phố đã đưa vào sử dụng 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.377 căn, 1 dự án nhà lưu trú công nhân (hoàn thành một phần) với quy mô 368 căn.
66% người Hà Nội được hỏi quan tâm đến bất động sản ở TP.HCM

66% người Hà Nội được hỏi quan tâm đến bất động sản ở TP.HCM

Khảo sát của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group cho thấy, gần 50% khách hàng thể hiện sự quan tâm đến phân khúc căn hộ chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM). Còn dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, 66% người Hà Nội được hỏi quan tâm đến bất động sản phía Nam.
Các dự án tỷ đô làm “nóng” thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội

Các dự án tỷ đô làm “nóng” thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội

Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045 tầm nhìn đến năm 2065 chính thức được phê duyệt vào tháng 12/2024 đã khiến thị trường bất động sản khu vực phía Tây vốn sôi động càng trở nên “nóng” hơn bao giờ hết.
Nên nắn dòng tiền chảy vào bất động sản giá thấp

Nên nắn dòng tiền chảy vào bất động sản giá thấp

Thị trường bất động sản (BĐS) đang chứng kiến dòng tiền khổng lồ khi các ngân hàng đã bơm gần 600 nghìn tỷ đồng vào lĩnh vực này. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp, nhiều dự án vẫn “đói vốn” và chưa thể tiếp cận được dòng vốn. Thậm chí dòng vốn chảy vào dòng BĐS cao cấp lớn hơn rất nhiều so với BĐS có nhu cầu ở thực, tạo nên sự lệch pha giữa các phân khúc.
Masterise Homes khai trương khu căn hộ hàng hiệu phân khúc đô thị đầu tiên của JW Marriott tại châu Á - Thái Bình Dương

Masterise Homes khai trương khu căn hộ hàng hiệu phân khúc đô thị đầu tiên của JW Marriott tại châu Á - Thái Bình Dương

Sự kiện ra mắt tòa Sea, tòa tháp thứ hai thuộc Grand Marina, Saigon – Khu căn hộ hàng hiệu Marriott & JW Marriott đẳng cấp thế giới đánh dấu cột mốc dòng căn hộ hàng hiệu phân khúc đô thị của JW Marriott lần đầu tiên ra mắt tại châu Á - Thái Bình Dương và chính thức đi vào hoạt động tại Việt Nam.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM tiếp tục đề xuất nhà trọ dài hạn là loại hình nhà ở xã hội

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM tiếp tục đề xuất nhà trọ dài hạn là loại hình nhà ở xã hội

Trong góp ý tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội gửi Thủ tướng và các bộ ngành, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, trình Thủ tướng xem xét, bổ sung vào Nghị định 100, công nhận “nhà trọ cho thuê dài hạn theo tháng, theo năm” cũng là một loại nhà ở xã hội. Đây là nhà ở riêng lẻ do cá nhân, hộ gia đình đầu tư xây dựng cho thuê, với người thuê chủ yếu là công nhân, lao động, người nhập cư.
TP.HCM kiến nghị xử lý đất để trống, bỏ hoang gây lãng phí

TP.HCM kiến nghị xử lý đất để trống, bỏ hoang gây lãng phí

Sở Tài nguyên - Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) vừa có văn bản báo cáo Bộ Tài nguyên - Môi trường về những khó khăn, vướng mắc trong việc xử lý hành vi để đất trống khi giải quyết hồ sơ sử dụng đất.
Những điều kiện cần biết khi đăng ký mua nhà ở xã hội

Những điều kiện cần biết khi đăng ký mua nhà ở xã hội

Đối với những người có thu nhập thấp, những điều kiện cần thiết để mua nhà ở xã hội theo quy định mới đang được nhiều người dân quan tâm, tìm hiểu.
Xem thêm
Phiên bản di động