Điều cần chú ý cho người lần đầu tiên mua nhà

Giá nhà, vị trí dự án, pháp lý dự án… là những yếu tố quan trọng mà chuyên gia Propzy tư vấn cho người mua nhà lần đầu tiên cần chú ý.
Mua nhà đất qua thủ tục lập vi bằng: Hãy thật cẩn trọng trước khi quyết định! Những điều cần lưu ý khi công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Theo quan niệm dân gian, làm nhà (mua nhà) là một trong ba việc lớn trong cuộc đời mỗi con người, cụ thể là với người đàn ông - phái mạnh, được coi là "trụ cột" trong gia đình. Và vì là "việc lớn" nên không ít người thường tỏ ra băn khoăn, thậm chí lo lắng trước quyết định "xuống tiền" để tạo lập chốn an cư cho gia đình của mình; đặc biệt là với những người mua nhà lần đầu, còn thiếu kinh nghiệm.

Xác thực thông tin bất động sản

Hội nghị trực tuyến có tên "Bí kíp thực chiến mua đúng bất động sản" do Công ty Dịch vụ Bất động sản Propzy (Propzy) tổ chức mới đây, phần nào giải quyết những nỗi lo này cho người mua nhà lần đầu. Cụ thể, chia sẻ tại "diễn đàn của những người lần đầu mua nhà" này, bà Phạm Minh Nguyệt - Giám đốc Marketing của Propzy đã cung cấp 3 "bí kíp" trong giai đoạn tìm hiểu thông tin cho người mua nhà lần đầu.

Điều cần chú ý cho người lần đầu tiên mua nhà
Xác thực thông tin bất động sản là bước quan trọng nhất giúp người mua nhà lần đầu tiên chọn được bất động sản tốt và phù hợp với tài chính. Ảnh: Tiểu Thuý (ghi nhận khi TP Hồ Chí Minh chưa bùng dịch Covid-19)

Thứ nhất, thông tin thị trường, xu hướng giá cả tại các khu vực. Thứ hai, các khoản chi phí phát sinh (vì chi phí mua nhà không chỉ bao gồm tiền trả cho người bán, mà còn rất nhiều chi phí khác, như chi phí vay ngân hàng, thuế phí khi chuyển nhượng, nội thất, vận chuyển và cả những chi phí "không tên" khác - PV). Vì vậy, người mua nhà - đặc biệt là những người lần đầu tiên mua nhà cần chú ý đến những chi phí này khi lập kế hoạch tài chính. Thứ ba, xác thực thông tin bất động sản. Đây được xem là bước quan trọng nhất, và tốn nhiều thời gian, công sức nhất đối với người mua nhà lần đầu.

Theo bà Phạm Minh Nguyệt, có rất nhiều thông tin cần được xác thực như: Hình ảnh nhà thực tế, giấy tờ pháp lý, quy hoạch, giá trị bất động sản…

Ở giai đoạn cân nhắc và thương lượng bà Nguyệt cũng “mách’’ người mua nhà lần đầu 3 điều mà họ có thể tận dụng. Một là, sử dụng các thông tin, dịch vụ trực tuyến và miễn phí để tiết kiệm thời gian, công sức. Hai là, tận dụng lời khuyên từ chuyên gia có uy tín để hiểu rõ hơn về các trường hợp gặp phải khi giao dịch bất động sản. Ba là, thay vì đưa ra ngay yêu cầu người mua nhà mong muốn, hãy bắt đầu với một yêu cầu cao hơn mong đợi, sau đó mới đưa ra yêu cầu thực tế. Lúc này, từ việc so sánh lợi ích của 2 yêu cầu trên, người bán sẽ dễ dàng tiếp nhận yêu cầu thực tế theo mong muốn ban đầu của người mua.

Tham khảo giá cả thị trường

Trao đổi với phóng viên báo Kinh tế & Đô thị, ông Lê Minh Hoàng - Quản lý Cấp cao bộ phận Định giá Propzy cho biết, theo khảo sát của Propzy, phân khúc bất động sản có giá 3 - 5 tỷ được giao dịch nhiều nhất tại các quận/huyện, chiếm 34% tổng số các giao dịch lũy kế.

Điều cần chú ý cho người lần đầu tiên mua nhà
Mua nhà cũng giống như mua bất kỳ các loại sản phẩm nào đó có giá trị cao, người mua cần tham khảo giá thị trường để tiếp cận đúng với giá trị thực (Hình minh họa).

Theo ông Lê Minh Hoàng, các loại bất động sản trong phân khúc này có giá tiền không quá cao, phù hợp với cả người có nhu cầu mua để ở và mua để đầu tư trong giai đoạn thị trường bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 chứa nhiều rủi ro chưa lường trước được.

"Mua nhà cũng giống như mua bất kỳ các loại sản phẩm nào đó có giá trị cao, người mua cần tham khảo giá thị trường để tiếp cận đúng với giá trị thực. Trong quá trình định giá, người mua nhà lần đầu cần tìm hiểu thị trường tại khu vực quan tâm, sau đó dựa vào các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị như: Hạ tầng, quy hoạch, tiện ích... để có thể thương lượng với phía người bán" - ông Lê Minh Hoàng chia sẻ; đồng thời cho rằng, người mua nhà cần trang bị các kiến thức cơ bản về thị trường nhà ở nói riêng và thị trường bất động sản nói chung, đặc biệt về mặt pháp lý. Bên cạnh đó, người mua cũng có thể tìm tới các chuyên gia, những người có chuyên môn và kinh nghiệm, hoặc tham khảo từ người thân, bạn bè trước khi đưa ra quyết định.

Theo Tiểu Thúy/kinhtedothi.vn

https://kinhtedothi.vn/bi-kip-chon-mua-bat-dong-san-dung-cho-nguoi-lan-dau-tien-mua-nha-436277.html

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

LĐLĐ quận Bắc Từ Liêm: Chú trọng bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho người lao động

LĐLĐ quận Bắc Từ Liêm: Chú trọng bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp cho người lao động

(LĐTĐ) Cùng với công tác tuyên truyền phòng, chống dịch Covid-19, thời gian qua, các cấp Công đoàn quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội đã thực hiện tốt chức năng chăm ...
Bamboo Airways khôi phục và mở bán vé toàn mạng bay nội địa từ ngày 21/10

Bamboo Airways khôi phục và mở bán vé toàn mạng bay nội địa từ ngày 21/10

(LĐTĐ) Vé các đường bay được mở bán trên toàn hệ thống bao gồm website, ứng dụng di động, phòng vé Bamboo Airways và các đại lý chính thức.
Cần bộ tiêu chí đánh giá thống nhất cho các chỉ số thống kê

Cần bộ tiêu chí đánh giá thống nhất cho các chỉ số thống kê

(LĐTĐ) Chiều 20/10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khóa XV, Quốc hội tiến hành thảo luận tại Tổ về Dự án Luật sửa đổi, bổ sung ...
Quận Hai Bà Trưng: Chú trọng nâng cao chất lượng hoạt động Công đoàn cơ sở các trường học

Quận Hai Bà Trưng: Chú trọng nâng cao chất lượng hoạt động Công đoàn cơ sở các trường học

(LĐTĐ) Hôm nay (20/10), Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) quận Hai Bà Trưng đã tổ chức Hội nghị tổng kết hoạt động Công đoàn khối giáo dục năm học 2020-2021 và ...
Tập huấn trực tuyến về tư vấn, hỗ trợ tâm lý học sinh trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19

Tập huấn trực tuyến về tư vấn, hỗ trợ tâm lý học sinh trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19

(LĐTĐ) Trong hai ngày (21-22/10), Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) sẽ phối hợp cùng Quỹ Nhi đồng Liên hợp quốc tại Việt Nam (UNICEF) tổ chức tập huấn trực ...
Bổ sung trách nhiệm cho Công an xã trong tiếp nhận tố giác, tin báo về tội phạm

Bổ sung trách nhiệm cho Công an xã trong tiếp nhận tố giác, tin báo về tội phạm

(LĐTĐ) Khoản 3 Điều 146 Bộ Luật tố tụng hình sự chưa quy định Công an xã được kiểm tra, xác minh sơ bộ trong tiếp nhận tố giác, tin báo ...
Hà Nội triển khai biện pháp tạm thời “thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch Covid-19"

Hà Nội triển khai biện pháp tạm thời “thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch Covid-19"

(LĐTĐ) Chiều 20/10, Chủ tịch Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội Chu Ngọc Anh đã ký ban hành Công điện số 22 về việc triển khai các biện ...

Tin khác

Nở rộ bất động sản hàng hiệu

Nở rộ bất động sản hàng hiệu

(LĐTĐ) Bất động sản (BĐS) hàng hiệu là các dự án căn hộ thuộc phân khúc hạng sang được kết hợp bởi một đơn vị phát triển BĐS uy tín và quản lý vận hành một thương hiệu danh giá gắn liền với khách sạn dịch vụ tiện ích 5 sao. Trên thế giới, loại hình này đã xuất hiện cách đây cả trăm năm. Riêng Việt Nam, mô hình BĐS hàng hiệu vẫn còn mới và xa lạ dù nhu cầu rất lớn.
Chính thức ký kết và bàn giao mặt bằng kinh doanh shophouse Danko City

Chính thức ký kết và bàn giao mặt bằng kinh doanh shophouse Danko City

(LĐTĐ) Ngày 17/10 vừa qua, Danko Group cùng các đơn vị tư vấn và phát triển dự án đã tổ chức Lễ ký kết và bàn giao mặt bằng kinh doanh shophouse. Buổi lễ ký kết có sự tham gia của đông đảo khách hàng và các đối tác. Đặc biệt, rất nhiều thương hiệu lớn đã lựa chọn kinh doanh, mở rộng chi nhánh tại shophouse Danko City.
Thị trường cho thuê mặt bằng sau dịch Covid-19: “Gió tầng nào gặp mây tầng đó”

Thị trường cho thuê mặt bằng sau dịch Covid-19: “Gió tầng nào gặp mây tầng đó”

Hình ảnh “xưa nay hiếm” về các chủ nhà mặt phố cho thuê đang phải “xuống nước” với khách thuê như hiện nay đã cho thấy một thực tế, dịch Covid-19 đã ảnh hưởng khá lớn tới thị trường mặt bằng cho thuê. Tuy nhiên, giữa bức tranh ảm đạm ấy, những vị trí đắc địa, đáp ứng đủ các tiêu chí kinh doanh ngành hàng vẫn luôn được săn đón.
Giảm phí cho cá nhân, tổ chức có yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng động sản

Giảm phí cho cá nhân, tổ chức có yêu cầu đăng ký biện pháp bảo đảm bằng động sản

(LĐTĐ) Trong thời gian qua, các Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp đã tiếp tục thực hiện việc giảm 20% phí đối với các trường hợp yêu cầu đăng ký, cung cấp thông tin về biện pháp bảo đảm.
5.400 doanh nghiệp bất động sản ra đời trong 9 tháng dù dịch dã kéo dài

5.400 doanh nghiệp bất động sản ra đời trong 9 tháng dù dịch dã kéo dài

Bất chấp dịch COVID-19, trong 9 tháng đầu năm nay, nước ta vẫn ghi nhận 5.400 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản mới ra đời. Nguồn cung khan hiếm dẫn đến giá bất động sản tiếp tục tăng. Trong khi đó, tỉ lệ hấp thụ dự án bất động sản vẫn cao.
Thị trường bất động sản: Xác lập “luồng xanh” để phục hồi

Thị trường bất động sản: Xác lập “luồng xanh” để phục hồi

“Cú shock” của đại dịch Covid-19, đặc biệt đợt dịch lần thứ 4 ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế Việt Nam, trong đó có lĩnh vực bất động sản (BĐS). Nhưng các chuyên gia cho rằng, đây chỉ là những khó khăn ngắn hạn, trong bối cảnh này doanh nghiệp (DN) kinh doanh BĐS cần tiếp tục định hướng đầu tư và chính quyền các tỉnh, thành phố cần phải thống nhất quan điểm về giãn cách xã hội để tạo “luồng xanh” cho thị trường phục hồi sớm nhất có thể.
Hà Nội sẽ là địa phương có tốc độ phục hồi bất động sản nhanh nhất

Hà Nội sẽ là địa phương có tốc độ phục hồi bất động sản nhanh nhất

Giới chuyên gia nhận định, việc phủ sóng vaccine và các yếu tố hỗ trợ về vốn sẽ quyết định đến sự phục hồi đối với doanh nghiệp bất động sản (BĐS). Trong đó, Hà Nội có thể sẽ là địa phương có tốc độ phục hồi nhanh nhất trong thời gian tới.
Sức mua giảm mạnh nhưng giá bất động sản vẫn tăng cao

Sức mua giảm mạnh nhưng giá bất động sản vẫn tăng cao

Dù nguồn cung rao bán và nhu cầu giảm mạnh, giá bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội vẫn không có dấu hiệu giảm theo, thậm chí còn tăng mạnh so với cùng kỳ.
HoREA kiến nghị những thay đổi cần thiết trong xây dựng nhà ở công nhân

HoREA kiến nghị những thay đổi cần thiết trong xây dựng nhà ở công nhân

(LĐTĐ) Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, từ thực tiễn chống dịch cho thấy cần thiết phải có khu nhà ở cho công nhân thuê hoặc nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp.
Điều cần chú ý cho người lần đầu tiên mua nhà

Điều cần chú ý cho người lần đầu tiên mua nhà

Giá nhà, vị trí dự án, pháp lý dự án… là những yếu tố quan trọng mà chuyên gia Propzy tư vấn cho người mua nhà lần đầu tiên cần chú ý.
Xem thêm
Phiên bản di động