“Chọn mặt gửi vàng” khi mua nhà trả góp

(LĐTĐ) Mua nhà trả góp là một phương án tài chính hợp lý với phần đông người dân, nhưng không phải ai cũng biết cách tính toán an toàn khi lựa chọn hình thức này.
Ra mắt phân khu đăng cấp Vinhomes Royal Island - Nơi mang lại chất sống Vinhomes công bố chuỗi hoạt động 2024 cho hai CLB Sống vui - Khỏe và Sống xanh - Văn minh - Đẳng cấp

Đặt niềm tin nhầm chỗ, người mua nhà trả góp lao đao

Xu hướng, độ tuổi mua nhà ngày càng trẻ hóa, đồng thời người trẻ, đặc biệt là các gia đình mua căn nhà đầu tiên làm tổ ấm, cũng là nhóm khách hàng sẵn sàng tìm đến ngân hàng với các phương án tài chính linh hoạt để đẩy nhanh quá trình sở hữu nhà. Báo cáo của CSS ghi nhận, tỷ lệ người 22 - 29 tuổi lựa chọn vay mua nhà lên đến 75%, trong khi tỷ lệ này ở những người trên 30 tuổi là 68%.

Mua nhà trả góp là một phương án tài chính hợp lý với phần đông người dân, nhưng khách hàng cần biết cách tính toán an toàn và lựa chọn các sản phẩm của chủ đầu tư uy tín
Mua nhà trả góp là một phương án tài chính hợp lý với phần đông người dân, nhưng khách hàng cần biết cách tính toán an toàn và lựa chọn các sản phẩm của chủ đầu tư uy tín

Dù vậy, việc mua nhà trả góp nếu không có kinh nghiệm “chọn mặt gửi vàng” cũng mang lại một số bất cập, đòi hỏi người mua cần có sự tính toán phù hợp, tỉnh táo khi lựa chọn. Theo các chuyên gia, việc tìm hiểu về chủ đầu tư là rất quan trọng, bởi ngôi nhà là một tài sản lớn và tiến độ đảm bảo sẽ giúp tối ưu khoản vay.

Cùng với đó, người mua trả góp nếu không tìm hiểu kỹ về mức lãi suất ưu đãi trong suốt thời gian trả góp sẽ khó làm chủ kế hoạch tài chính. Mức lãi suất lý tưởng thường chỉ được áp dụng trong 6 - 12 tháng đầu. Sau đó, lãi sẽ được tính theo lãi suất ngân hàng trên thị trường và cộng tới 3-4% so với mức ưu đãi.

Điển hình như thời điểm năm 2022, khi lãi suất thả nổi tăng vọt quá cao, nhiều khách hàng “bị động”, gánh một khoản nợ gốc lên đến 70 - 80% giá trị căn hộ mà không đo lường được biến động lãi suất. Hết thời gian hỗ trợ, lãi vay “rượt đuổi” tăng cao, khiến khách hàng gánh khoản nợ lớn, bán cắt lỗ do mất khả năng chi trả, dẫn đến nợ xấu, tăng áp lực lạm phát.

Tuy nhiên, người tiêu dùng thông thái sẽ tránh được các rủi ro này nếu biết “chọn mặt gửi vàng” khi xuống tiền.

“Chọn mặt gửi vàng” vào giỏ hàng uy tín

Giữa bối cảnh thị trường bắt đầu sôi động trở lại trước chu kỳ tăng giá mới, giới đầu tư và khách mua ở thực đã nhanh chóng đón sóng, tìm đến các dự án đã hiện hữu của chủ đầu tư Vinhomes. Bên cạnh uy tín và tiềm lực mạnh mẽ của thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam, các sản phẩm của Vinhomes còn được thị trường săn tìm ráo riết ngay từ đầu năm là bởi, chính sách kích cầu đột phá thị trường cho phép trả góp lên tới 15 năm.

Giải pháp trả góp 15 năm của Vinhomes là lựa chọn lý tưởng để người mua trả góp chạm tới ước mơ có nhà sang với mức tài chính vừa tầm
Giải pháp trả góp 15 năm của Vinhomes là lựa chọn lý tưởng để người mua trả góp chạm tới ước mơ có nhà sang với mức tài chính vừa tầm

Theo chương trình “Mua nhà sang – an tâm tài chính”, khi mua các sản phẩm nhà phố Vinhomes Ocean Park 2, căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội), căn hộ The Beverly - Vinhomes Grand Park (Thành phố Hồ Chí Minh) người mua chỉ cần thanh toán 30% là có thể được hưởng chương trình vay trả góp, hỗ trợ lãi suất cố định lên đến 15 năm.

Cụ thể, trong 2 năm đầu, người mua nhà được hưởng lãi suất hỗ trợ 6,5% cho nhà phố, 7% cho căn hộ. 13 năm sau lãi trần được cố định ở mức tương ứng là 8,5% và 9,5%. Đáng chú ý, nếu lãi suất thị trường thấp hơn, khách hàng sẽ được hưởng theo thị trường. Trường hợp cao hơn, chủ đầu tư sẽ chịu phần lãi chênh lệch.

Với giải pháp này, chủ đầu tư chấp nhận biến động lãi suất thị trường, đổi lại sẽ giúp khách mua nhà trả góp xóa bỏ mọi rủi ro, chủ động sắp xếp tài chính theo kế hoạch đã đề ra. Mặt khác, mức lãi trần 6,5-9,5% được đánh giá là rất hấp dẫn, bởi thấp hơn từ 20 - 50% so với lãi suất thả nổi hiện hành. Chính sách này cũng đồng nghĩa, sẽ đảm bảo mức chi trả cố định, an tâm, an toàn cho chủ sở hữu kéo dài suốt quá trình vay, điều mà gần như chưa có chủ đầu tư nào làm được trên thị trường vào thời điểm này.

Thêm nữa, lãi suất thấp, cộng với việc giãn thanh toán tới 15 năm, giúp tiền gốc và lãi hằng tháng giảm đáng kể, tương đương hoặc thấp hơn chi phí thuê một căn hộ hằng tháng. Điều này tạo cơ hội cho rất đông người thuê, khách hàng trẻ sớm sở hữu “nhà chính chủ”, xóa tan nỗi lo lãi suất thả nổi.

Có thể nói, giải pháp trả góp 15 năm của Vinhomes là lựa chọn lý tưởng để người mua trả góp chạm tới ước mơ có nhà sang với mức tài chính vừa tầm. Tuy nhiên, cơ hội là điều không chờ đợi, bởi đây là chính sách được áp dụng có thời hạn.

T.Vũ

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo khắc phục hậu quả vụ cháy nhà dân phố Định Công Hạ

UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo khắc phục hậu quả vụ cháy nhà dân phố Định Công Hạ

(LĐTĐ) Liên quan đến vụ cháy nhà dân trên phố Định Công Hạ, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Lê Hồng Sơn vừa ký văn bản chỉ đạo giải quyết, khắc phục hậu quả vụ việc...
4 người chết trong vụ cháy nhà ở phố Định Công Hạ

4 người chết trong vụ cháy nhà ở phố Định Công Hạ

(LĐTĐ) Đám cháy bùng phát lúc hơn 18h, đến 19h30 đám cháy đã được khống chế và 20h đám cháy được dập tắt hoàn toàn. Qua tìm kiếm sơ bộ, các lực lượng đã phát hiện 4 thi thể.
Điều kiện nào để được về hưu sớm theo diện tinh giản biên chế?

Điều kiện nào để được về hưu sớm theo diện tinh giản biên chế?

(LĐTĐ) Nghị định số 29/2023/NĐ-CP ngày 3/6/2023 của Chính phủ quy định chính sách nghỉ hưu trước tuổi do tinh giản biên chế.
Phát huy vai trò của Công đoàn trong việc tham gia xây dựng người Hà Nội thanh lịch, văn minh

Phát huy vai trò của Công đoàn trong việc tham gia xây dựng người Hà Nội thanh lịch, văn minh

(LĐTĐ) LĐLĐ thành phố Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 44/KH-LĐLĐ thực hiện Chỉ thị số 30-CT/TU ngày 19/2/2024 của Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội về việc “Tăng cường sự lãnh đạo của cấp ủy Đảng về xây dựng người Hà Nội thanh lịch, văn minh” trong các cấp Công đoà
Cháy nhà 6 tầng trên phố Định Công Hạ

Cháy nhà 6 tầng trên phố Định Công Hạ

(LĐTĐ) Khoảng 18h ngày 16/6, trên phố Định Công Hạ, phường Định Công, quận Hoàng Mai (Hà Nội) xảy ra vụ cháy ngôi nhà đang kinh doanh bán đồ điện và sơn.
Quận Đống Đa: Lan tỏa xây dựng môi trường làm việc sáng, xanh, sạch, đẹp

Quận Đống Đa: Lan tỏa xây dựng môi trường làm việc sáng, xanh, sạch, đẹp

(LĐTĐ) Hướng ứng Cuộc thi ảnh “Công đoàn Đống Đa - Xây dựng môi trường làm việc sáng - xanh - sạch - đẹp” năm 2024 do Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) quận Đống Đa phát động, rất nhiều Công đoàn cơ sở cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp đã gửi các bức ảnh về cảnh quan làm việc của đơn vị về Ban Tổ chức dự thi.
Quyết tâm xây nhà mới vì có hỗ trợ của Công đoàn

Quyết tâm xây nhà mới vì có hỗ trợ của Công đoàn

(LĐTĐ) Chương trình nhà ở “Mái ấm Công đoàn” do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam phát động đã và đang trở thành một hoạt động xã hội có sức lan tỏa sâu rộng, thể hiện tinh thần đoàn kết, tương thân, tương ái; tạo niềm tin, phấn khởi của đông đảo đoàn viên, công nhân, viên chức, lao động đối với tổ chức Công đoàn.

Tin khác

Viettel nhận loạt giải thưởng tuổi trẻ sáng tạo trong quân đội với thiết bị công nghệ cao, trí tuệ nhân tạo

Viettel nhận loạt giải thưởng tuổi trẻ sáng tạo trong quân đội với thiết bị công nghệ cao, trí tuệ nhân tạo

(LĐTĐ) Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) vừa nhận 10 Giải thưởng Tuổi trẻ sáng tạo trong quân đội lần thứ 24.
Những khoảnh khắc xúc động trong Lễ vía Bà tại hệ thống các chùa núi Bà, Tây Ninh

Những khoảnh khắc xúc động trong Lễ vía Bà tại hệ thống các chùa núi Bà, Tây Ninh

(LĐTĐ) Trong 4 ngày diễn ra Lễ vía Bà Linh Sơn Thánh Mẫu, đã có 100.000 lượt khách đi cáp treo lên núi Bà Đen. Nhiều nghi thức truyền thống và Đại lễ dâng đăng kỷ lục được xem là lý do khiến núi Bà Đen đón lượng du khách đông chưa từng có trong các dịp lễ Vía trong suốt nhiều năm qua.
Khai trương Văn phòng PRUVenture Quảng Ninh, Prudential khẳng định chiến lược đầu tư dài hạn vào con người

Khai trương Văn phòng PRUVenture Quảng Ninh, Prudential khẳng định chiến lược đầu tư dài hạn vào con người

(LĐTĐ) Ngày 13/6/2024, Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Prudential Việt Nam chính thức khai trương văn phòng làm việc PRUVenture tại thành phố Hạ Long, Quảng Ninh, nối tiếp chuỗi mô hình văn phòng hiện đại, đa tiện ích dành cho đội ngũ Chuyên viên Hoạch định tài chính toàn thời gian (PruPlanner).
Triển khai chương trình bồi dưỡng năng lực tiếng Anh cho giáo viên

Triển khai chương trình bồi dưỡng năng lực tiếng Anh cho giáo viên

(LĐTĐ) Vừa qua, tại UBND huyện Bình Chánh (TP. Hồ Chí Minh) đã diễn ra lễ khai giảng chương trình Bồi dưỡng năng lực tiếng Anh cho đội ngũ giáo viên. Đây là chương trình đào tạo hợp tác giữa Huyện ủy Bình Chánh và Anh văn hội Việt Mỹ VUS nhằm bồi dưỡng năng lực ngoại ngữ cho các giáo viên tiếng Anh đang giảng dạy tại các trường trên địa bàn huyện.
HDBank nhận giải “Ngân hàng phát hành xuất sắc - Tăng trưởng năng động” tại Việt Nam

HDBank nhận giải “Ngân hàng phát hành xuất sắc - Tăng trưởng năng động” tại Việt Nam

(LĐTĐ) HDBank vừa nhận giải thưởng "Ngân hàng phát hành xuất sắc - Tăng trưởng năng động tại Việt Nam" (Vietnam - Outstanding Issuing Bank - Dynamic Growth) do Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) trao tặng.
Hợp tác chiến lược về năng lượng giữa Bamboo Capital với SK Group và SLC

Hợp tác chiến lược về năng lượng giữa Bamboo Capital với SK Group và SLC

(LĐTĐ) Ngày 10/6, BCG Energy (thành viên Tập đoàn Bamboo Capital, Việt Nam), Công ty SK Ecoplant (thuộc Tập đoàn SK, Hàn Quốc) và SLC (Sudokwon Landfill Site Management Corp - Tập đoàn quản lý bãi chôn lấp Sudokwon, Hàn Quốc) đã cùng ký kết thỏa thuận hợp tác phát triển dự án điện rác và các giải pháp xử lý rác thải tại tỉnh Long An và Kiên Giang.
Tòa tháp đôi Mường Thanh Luxury Hạ Long Centre “tỏa sáng” cùng di sản

Tòa tháp đôi Mường Thanh Luxury Hạ Long Centre “tỏa sáng” cùng di sản

(LĐTĐ) Khi nhắc tới Vịnh Hạ Long - một di sản thiên nhiên thế giới, ta không thể không cảm thấy niềm tự hào xen lẫn trách nhiệm bảo tồn "viên ngọc quý" Vịnh Hạ Long. Để gìn giữ viên ngọc quý ấy, cần rất nhiều sự đóng góp của ngành Lữ hành khách sạn. Tòa tháp đôi Mường Thanh Luxury Hạ Long Centre là một trong những tổ hợp khách sạn được đánh giá cao trong quá trình đồng hành cùng di sản, giúp di sản “tỏa sáng” hơn trong mắt du khách trong nước và quốc tế.
Central Retail Việt Nam phối hợp cùng Bộ Công Thương quảng bá cà phê Việt Nam ra thế giới

Central Retail Việt Nam phối hợp cùng Bộ Công Thương quảng bá cà phê Việt Nam ra thế giới

(LĐTĐ) Ngày 6/6/2024, tại Trung Tâm Hội Chợ và Triển Lãm Sài Gòn - SECC (TP. Hồ Chí Minh), trong khuôn khổ Triển lãm Kết nối chuỗi cung ứng hàng hóa quốc tế 2024 (Viet Nam International Sourcing 2024), Central Retail Việt Nam phối hợp cùng Bộ Công Thương thực hiện Lễ cắt băng khai trương khu gian hàng quảng bá cà phê Việt Nam tới đông đảo khách tham quan triển lãm, trong đó có các nhà mua hàng lớn trên thế giới.
Sử dụng điện tiết kiệm: Thay đổi từ nhận thức đến hành động

Sử dụng điện tiết kiệm: Thay đổi từ nhận thức đến hành động

(LĐTĐ) Năm 2024 là năm có rất nhiều khó khăn do tình hình El Nino còn diễn biến phức tạp, cũng như nhu cầu về sử dụng điện được dự báo sẽ tăng mạnh do đà phục hồi kinh tế và phục hồi sản xuất, nhất là các ngành hàng chế biến xuất khẩu trong năm nay. Tổng Công ty Điện lực thành phố Hà Nội (EVNHANOI) khuyến cáo khách hàng sử dụng điện tiết kiệm.
Trung ương Đoàn và SABECO ký kết biên bản ghi nhớ giai đoạn 2024 - 2026

Trung ương Đoàn và SABECO ký kết biên bản ghi nhớ giai đoạn 2024 - 2026

(LĐTĐ) Tiếp nối những thành công từ chương trình hợp tác giai đoạn 2022 - 2024, ngày 5/6 vừa qua, Trung ương Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh (Trung ương Đoàn) và Tổng Công ty Cổ phần Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (SABECO) đã tổ chức ký kết biên bản ghi nhớ giai đoạn 2024 -2026.
Xem thêm
Phiên bản di động