Đấu giá "bất thường" tại Bắc Từ Liêm, đất trăm triệu trúng 44.6 triệu đồng/m2

	Liên đoàn Lao động quận Bắc Từ Liêm: ​Nhiều khởi sắc trong hoạt động
	Quận Bắc Từ Liêm: Nhiều người có công việc ổn định
	Đổi mới công tác tuyên truyền ở Liên đoàn Lao động Q Bắc Từ Liêm

Có vấn đề ngay từ đầu... Xoay quanh câu chuyện bán hồ sơ đấu giá 21 lô đất "vàng" với diện tích 1730m2 tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm của Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất Bắc Từ Liêm có nhiều dấu hiệu bất thường khiến dư luận bức xúc.

Ngày 11/11/2015 vừa qua đã diễn ra phiên đấu giá 21 lô đất này với sự tham gia của 10 nhà đầu tư. Rất nhiều nghi vấn đã được đặt ra khi có nhiều dấu hiệu cho thấy các nhà thầu "bắt tay" với nhau để dìm giá xuống thấp nhất. Gây thiệt hại nghiêm trọng cho ngân sách Nhà nước nhiều chục tỷ đồng.

Đấu giá "bất thường" tại Bắc Từ Liêm, đất trăm triệu trúng 44.6 triệu đồng/m2

Trông bề ngoài Phiên đấu giá được tổ chức hoành tráng, nghiêm túc nhưng thực sự thì không phải vậy. Ảnh Hải Minh Ngày 21/4/2015, UBND TP. Hà Nội có Quyết định số 1708/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm.

Theo đó, UBND Thành phố phê duyệt giá khởi điểm làm căn cứ đấu giá là 39,1 triệu đồng/m2. Đến ngày 18/9/2015, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 4716/QĐ-UBND về việc Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất các lô đất trên. Theo phương án được duyệt thì UBND quận Bắc Từ Liêm sẽ đưa ra đấu giá 21 lô đất tại phường Xuân Đỉnh, tổng diện tích 1.730m2.

Phương án cũng nêu rõ: “Hồ sơ mời đấu giá được phát miễn phí cho người đăng ký tham gia đấu giá không hạn chế tại trụ sở Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Bắc Từ Liêm, địa chỉ tầng 5, tòa nhà CT-6C Khu tái định cư Kiều Mai, phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Thời gian cung cấp hồ sơ không được ít hơn 05 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn Thông báo mời đấu giá”. Điều khó hiểu là tuy là dự án "béo bở", phát ra gần 100 bộ hồ sơ nhưng chỉ có 10 nhà đầu tư tham gia phiên đấu, trước khi đấu 1 số doanh nghiệp có "thực lực" lại có văn bản... xin rút (?!)

Nhận được Quyết định trên của UBND TP. Hà Nội, ông Trịnh Minh Huệ, Giám đốc chi nhánh Phát triển quỹ đất quận Bắc Từ Liêm đã ban hành Thông báo số 24/TB-BĐG ngày 08/10/2015, thông báo ghi rõ: Thời gian phát hành hồ sơ từ ngày 21/10 đến ngày 27/10/2015. Hồ sơ mời thầu tham gia đấu giá được cung cấp công khai và không hạn chế…

Tuy nhiên, thực tế diễn ra tại Chi nhánh Phát triển Quỹ đất quận Bắc Từ Liêm lại không phải như quyết định và thông báo mà cơ quan chức năng đưa ra. Trong vai đại diện doanh nghiệp có nhu cầu muốn nhận được hồ sơ đấu giá 21 lô đất nói trên, phóng viên có mặt tại Chi nhánh Trung tâm Phát triển Quỹ đất quận Bắc Từ Liêm để tìm hiểu sự việc. Tại đây, hàng chục doanh nghiệp cũng đang lũ lượt xếp hàng, ngồi hàng dài chen nhau hết các dãy cầu thang bộ.

Nhiều doanh nghiệp vi phạm ghi bước giá, ghi mã số doanh nghiệp nhưng không bị Hội đồng đấu giá loại bỏ mà tiếp tục "dung túng" đấu tiếp vòng trong... Ảnh Hải Minh Nhiều doanh nghiệp khi đến nhận hồ sơ thì bị các thành phần lạ mặt đe dọa, khủng bố. Cán bộ Chi nhánh Phát triển Quỹ đất quận Bắc Từ Liêm liên tục gây khó khăn, không phát hồ sơ cho nhà thầu.

Hàng chục doanh nghiệp đến đợi được phát hồ sơ 05 ngày ròng rã nhưng không được gọi... Đất vàng đấu giá... rẻ như cho! Ngày 11/11/2015, phóng viên tiếp tục có mặt tại Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất quận Bắc Từ Liêm để dự phiên đấu giá. Khi chúng tôi xuất trình giấy tờ thì bị một nhân viên của đơn vị thực hiện phiên đấu giá là Công ty CP Đấu giá và TM Việt Nam đứng chắn cửa kiên quyết không cho vào (mặc dù đây là phiên đấu giá công khai).

"Vượt" qua rất nhiều khó khăn, cản trở, cuối cùng phóng viên cũng vào được bên Hội trường phiên đấu giá. Tại buổi đấu giá có tất cả 10 nhà đầu tư đủ điều kiện tham dự. Đấu giá viên sau một hồi phổ biết nội quy, quy định đã công bố mức giá khởi điểm là 39.100.000 đồng/ m2.

Một trong những quy định được Đấu giá viên giải thích nhiều lần đó là “giá khởi điểm tính trên 1m2 tại vòng tiếp theo sẽ bằng giá trả cao nhất của vòng trước cộng thêm 01 hay nhiều bước giá (1 bước giá là 500.000 đồng/m2). Nhiều nhà đầu tư ngang nhiên vi phạm ghi mức giá nhưng Hội đồng đấu giá vẫn tiếp tục cho đấu vào vòng trong. Tuy nhiên, thực tế tại phiên đấu giá thì rất nhiều nhà đầu tư không làm như thế, họ chỉ ghi mức giá cao nhất của vòng trước tại vòng tham dự tiếp theo, không cần cộng thêm 01 hoặc nhiều bước giá theo quy định.

Điều ngạc nhiên là hành động đó đã không bị đấu giá viên và Hội đồng đấu giá phát hiện, ngăn chặn. Không những thế, theo thông báo trước khi buổi đấu giá diễn ra thì nhà đầu tư nào ghi thông tin trong phiếu đấu giá không đúng thì sẽ bị loại và đương nhiên không được hoàn trả số tiền 10 tỷ đồng đặt cọc trước đó. Quy định là vậy nhưng đã có rất nhiều nhà đầu tư dù quên không ghi mã số tham gia vẫn được đấu giá viên gọi lên để điền thêm vào (mặc dù hòm niêm phong đã được mở ra).

Cuối cùng, sau 08 vòng bỏ giá “đều đều” theo kiểu "rút lui trong trật tự" thì cuối cùng đơn vị trúng đấu giá 21 lô đất vàng là Công ty CP đầu tư Viễn Tin với mức giá là 44 triệu 600 nghìn đồng/m2.

Trao đổi về mức giá này với một số chuyên gia bất động sản, chúng tôi thực sự ngỡ ngàng bởi giá trị trên thực tế của những lô đất này không dưới 120 triệu/ m2.Cũng theo ý kiến của các chuyên gia thì mức giá đấu trúng trong vụ này ít nhất cũng phải trên 80 triệu/m2 mới đúng.

"Nếu trúng đấu giá 44,6 triệu đồng/m2 là mức giá quá bèo, chắc chắn có sự giàn xếp", một chuyên gia bất động sản cho biết. Nội quy còn cấm người tham gia đấu giá quay phim, chụp ảnh. Qua sự việc trên có thể thấy, quy định của pháp luật về đấu giá đất là công khai, liên tục, khách quan, trung thực…

Đồng thời, chủ trương của Thành phố Hà Nội là muốn được nhiều doanh nghiệp cùng tham gia đấu giá một cách bình đẳng, với mục đích thu được nguồn ngân sách lớn nhất cho Nhà nước. Tuy nhiên, với cách làm của Chi nhánh Trung tâm Phát triển quỹ đất Bắc Từ Liêm đã khiến cho Nhà nước thất thu một khoản tiền không hề nhỏ. "Số tiền thất thoát cho Nhà nước có thể lên đến nhiều chục tỷ đồng", một chuyên gia bất động sản tính toán.

Trong khi đó, lần đấu giá mới đây của quận Nam Từ Liêm có vị trí không thuận lợi và số lô đưa ra đấu giá lớn nhưng giá trúng thầu đã lên đến 75,3 triệu đồng/m2 khiến dư luận càng thêm bức xúc với mức giá 44,6 triệu đồng/m2 của quận Bắc Từ Liêm. Thiết nghĩ, UBND TP. Hà Nội cần vào cuộc kiểm tra, chỉ đạo, hủy ngay phiên đấu giá không đúng quy định của Trung tâm Phát triển Quỹ đất quận Bắc Từ Liêm nhằm tránh gây thất thoát số tiền lớn cho Nhà nước.

Điều 93, Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015 của Thủ tướng Chính phủ quy định về việc Hủy, đình chỉ, không công nhận kết quả lựa chọn nhà đầu tư: 1. Hủy thầu là biện pháp của người có thẩm quyền để xử lý các hành vi vi phạm pháp luật về đấu thầu và các quy định khác của pháp luật liên quan của tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động đấu thầu.

Người có thẩm quyền có trách nhiệm quyết định hủy thầu đối với các trường hợp theo quy định tại Điều 17 của Luật Đấu thầu. 2. Đình chỉ, không công nhận kết quả lựa chọn nhà đầu tư, tuyên bố vô hiệu đối với các quyết định trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư, cụ thể như sau: a) Đình chỉ cuộc thầu, không công nhận kết quả lựa chọn nhà đầu tư được áp dụng khi có bằng chứng cho thấy tổ chức, cá nhân tham gia đấu thầu có hành vi vi phạm pháp luật về đấu thầu hoặc các quy định khác của pháp luật có liên quan dẫn đến không đảm bảo mục tiêu của công tác đấu thầu, làm sai lệch kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

b) Biện pháp đình chỉ được áp dụng để khắc phục ngay khi vi phạm đã xảy ra và được thực hiện đến trước khi phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Biện pháp không công nhận kết quả lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đến trước khi ký kết hợp đồng;

c) Trong văn bản đình chỉ, không công nhận kết quả lựa chọn nhà đầu tư phải nêu rõ lý do, nội dung, biện pháp và thời gian để khắc phục vi phạm về đấu thầu; d) Biện pháp tuyên bố vô hiệu đối với các quyết định của bên mời thầu do người có thẩm quyền quyết định khi phát hiện các quyết định của bên mời thầu không phù hợp quy định của pháp luật về đấu thầu và pháp luật có liên quan.

Theo Hải Minh/Báo điện tử Giáo dục Việt Nam