"Dành" lại quỹ đất để xây trường học

Thực trạng thiếu trường học

Ngày nào cũng vậy, nắng hay mưa, chị Đào Thị Trang (ở phường Đồng Tâm) đều phải đi vài cây số để đưa đón con học tại Trường Mầm non Trương Định - Mầm non Đồng Tâm. Bảy năm về trước, Trường Mầm non Đồng Tâm nằm trong diện giải phóng mặt bằng phục vụ xây dựng dự án mở rộng đường Đại La - Minh Khai, học sinh tại đây được sắp xếp chuyển về học ghép cùng phường Trương Định.

Từ đó đến nay, hai phường Đồng Tâm và Trương Định chỉ có một trường mầm non công lập. Do vị trí nằm sâu trong ngõ Giếng Mứt nhỏ, hẹp khiến việc lưu thông mỗi khi giờ đón trẻ trở nên khó khăn. Khoảng sân nhỏ trước mặt đành bất đắc dĩ là nơi đỗ xe chờ tan trường của phụ huynh...

Trên đây chỉ là một ví dụ về việc thiếu trường học trên địa bàn quận Hai Bà Trưng. Trường học thì chưa đủ đáp ứng nhu cầu của nhân dân, nhưng theo tìm hiểu, nhiều diện tích đất trên địa bàn quận Hai Bà Trưng lại đang có dấu hiệu lãng phí, sử dụng sai mục đích. Hiện nay, trên địa bàn phường Đồng Tâm có khu đất của công ty Điện máy ở 163 Đại La hiện đang cho thuê làm siêu thị (trong khi Trường Mầm non Đồng Tâm đang phải mượn tạm trên đất phường Trương Định).

Khu đất tại 418 Bạch Mai được Nhà nước giao cho Công ty Kỹ thuật Điện Thông nhưng Công ty không sử dụng và hiện đang cho đơn vị khá thuê làm kho bãi.

Địa bàn phường Bạch Mai có 2 khu đất tại địa chỉ 418 Bạch Mai được Nhà nước giao cho Công ty Kỹ thuật Điện Thông nhưng Công ty không sử dụng để sản xuất và hiện đang cho đơn vị khác thuê làm kho bãi. Còn trên địa bàn phường Vĩnh Tuy có địa điểm 14 Mạc Thị Bưởi trước được giao cho Công ty Thực phẩm Miền Bắc nhưng hiện nay để rất lãng phí. Cử tri đã đề nghị Thành phố xem xét thu hồi các điểm đất này để dành đất xây dựng trường học tại khu vực trên, giải quyết tình trạng thiếu trường, lớp học trên địa bàn…

Dành đất xây dựng trường học

Qua tìm hiểu, khu đất của Công ty Điện máy tại số 163 phố Đại La có diện tích khoảng 2.170,63m2 còn lại sau khi giải phóng mặt bằng dự án đường Vành đai 2 do Công ty Cổ phần Điện máy, xe đạp, xe máy đang quản lý, sử dụng đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6499/QĐ-UBND ngày 27/11/2015, được xác định chức năng là đất công cộng đơn vị ở. Ngày 7/7/2017, UBND Thành phố đã có công văn chấp thuận về nguyên tắc việc điều chỉnh chức năng từ đất công cộng đơn vị ở sang đất trường mầm non theo đề nghị của UBND quận Hai Bà Trưng và báo cáo của Sở Quy hoạch - Kiến trúc.

Trong quá trình UBND quận Hai Bà Trưng thực hiện điều chỉnh cục bộ Quy hoạch tại khu đất, Công ty Cổ phần Điện máy chưa đồng thuận với chủ trương xây dựng trường học và đề nghị được giữ lại khu đất với lý do không còn văn phòng, trụ sở làm việc, ảnh hưởng đến đời sống cán bộ công nhân viên Công ty.

Gần đây nhất, ngày 31/10/2023, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có công văn số 5310/QHKT-NĐ hướng dẫn UBND quận Hai Bà Trưng các nội dung nêu trên để có cơ sở thẩm định, trình UBND Thành phố xem xét phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị, làm cơ sở để UBND quận Hai Bà Trưng triển khai các thủ tục đầu tư xây dựng trường mầm non tại khu đất theo quy định…

Đối với khu đất của Công ty kỹ thuật Điện thông tại số 418 phố Bạch Mai có tổng diện tích khoảng 7.070,6m2 do Công ty Kỹ thuật điện thông Elinco quản lý, sử dụng (theo các Hợp đồng thuê đất ký ngày 22/9/1998 giữa Sở Địa chính và Công ty Kỹ thuật điện thông). Theo Quy hoạch đã được UBND Thành phố phê duyệt, khu đất nằm trong khu vực được định hướng các chức năng sử dụng đất: Đất trường Mầm non, đất trường Tiểu học và đường giao thông theo quy hoạch.

Theo Nghị quyết số 15/NQ-HĐND ngày 4/7/2023 của HĐND Thành phố thông qua điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2023, trong đó có dự án đăng ký mới thực hiện trong năm 2023 của quận Hai Bà Trưng là Dự án xây dựng trường Tiểu học tại 418 Bạch Mai và Dự án xây dựng trường Mầm non tại 418 Bạch Mai.

Đối với khu đất của Công ty Thực phẩm Miền Bắc tại số 14 phố Mạc Thị Bưởi do Công ty Thực phẩm Miền Bắc quản lý sử dụng có diện tích khoảng 7.545m2. Theo Quy hoạch, khu đất nêu trên có một phần diện tích (phía Tây Nam) nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch, phần lớn diện tích còn lại nằm trong khu vực được định hướng chức năng là đất Trường Trung học phổ thông (diện tích khoảng 6.900m2). Việc cử tri đề nghị xây trường học tại khu đất số 14 phố Mạc Thị Bưởi là phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu đô thị được phê duyệt…

Liên quan đến việc thu hồi đất, theo UBND Thành phố, việc xem xét, quyết định thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 phải thực hiện trình tự, thủ tục thu hồi đất theo quy định tại Điều 66 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ. Ngày 31/12/2020, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Quyết định số 2189/QĐ-STNMT-TTr thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với Công ty Kỹ thuật Điện Thông sử dụng đất tại số 404 và số 418 Bạch Mai, phường Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội.

Thực hiện Kế hoạch thanh tra đã được phê duyệt, Đoàn Thanh tra đã tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với Công ty Kỹ thuật Điện Thông ở số 404 và số 418 phố Bạch Mai, quận Hai Bà Trưng. Trên cơ sở các tài liệu, hồ sơ thu thập được, căn cứ các quy định của pháp luật hiện hành, Đoàn Thanh tra đã có báo cáo số 824/BC-ĐTTr ngày 15/12/2023 báo cáo UBND Thành phố kết quả thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với Công ty Kỹ thuật Điện Thông sử dụng đất tại số 404 và số 418 Bạch Mai.

Thực hiện kiến nghị của cử tri quận Hai Bà Trưng, trong năm 2024, UBND Thành phố tiếp tục giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp cùng UBND quận Hai Bà Trưng và các cơ quan liên quan tổ chức thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với khu đất do Công ty Điện máy đang sử dụng tại 163 Đại La và khu đất do Công ty cổ phần Thực phẩm Miền Bắc đang sử dụng tại 14 Mạc Thị Bưởi.

Trên cơ sở kết quả thanh tra, UBND Thành phố sẽ xem xét, xử lý vi phạm theo quy định, trong đó có việc xem xét thu hồi các điểm đất này để dành đất xây dựng trường học tại khu vực trên, giải quyết tình trạng thiếu trường, lớp học trên địa bàn quận Hai Bà Trưng.