Bàn giao Quỹ bảo trì chung cư, sao khó thế?

Cụ thể, Ủy ban nhân dân quận Hai Bà Trưng yêu cầu Công ty Hoà Bình nộp phạt số tiền 125 triệu đồng tại Kho bạc nhà nước thành phố Hà Nội và nộp liên 3 của biên lai thu tiền phạt cho Ủy ban nhân dân quận. Đồng thời, bàn giao ngay toàn bộ kinh phí bảo trì khu chung cư Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy) cho Ban quản trị nhà chung cư theo quy định.

“Nếu Công ty Hoà Bình cố tình không thực hiện, Ủy ban nhân dân quận báo cáo Sở Xây dựng trình Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét xử lý theo quy định”, văn bản nêu rõ.

Chung cư Hòa Bình Green City.

Về việc chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị quản lý, Ủy ban nhân dân quận Hai Bà Trưng cho hay, Ủy ban nhân dân quận Hai Bà Trưng và Ủy ban nhân dân phường Vĩnh Tuy đã nhiều lần họp hướng dẫn, đôn đốc, yêu cầu nhưng chủ đầu tư vẫn không bàn giao kinh phí bảo trì (theo chủ đầu tư báo cáo khoảng 40 tỷ đồng) cho Ban quản trị quản lý. Ủy ban nhân dân quận Hai Bà Trưng đã chỉ đạo Ủy ban nhân dân phường Vĩnh Tuy kiểm tra, lập Biên bản vi phạm hành chính số 01/BB-VPHC ngày 20/3/2020 về hành vi vi phạm hành chính: Không bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định tại điểm b Khoản 1 Điều 66 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP, ngày 27/11/2017 của Chính phủ đối với Chủ đầu tư và lập hồ sơ vi phạm hành chính báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố.

Đến ngày 27/3/2020, Ủy ban nhân dân Thành phố đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1270/QĐ-UBND xử phạt chủ đầu tư về hành vi vi phạm không bàn giao quỹ bảo trì theo quy định. Ngày 29/4/2020, Ủy ban nhân dân quận Hai Bà Trưng đã ban hành văn bản số 492/UBND-QLĐT đôn đốc chủ đầu tư thực hiện Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1270/QĐ-UBND. Chủ đầu tư có khiếu nại, ngày 29/4/2020 Thành phố đã giải quyết và có Quyết định giải quyết khiếu nại số 291/QĐ-UBND ngày 14/01/2021 giao Sở Xây dựng chủ trì yêu cầu chủ đầu tư bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị theo quy định và thực hiện Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1270/QĐ-UBND. Ủy ban nhân dân quận Hai Bà Trưng nhận định: Chung cư Hòa Bình Green City đang tiềm ẩn nguy cơ gây mất an ninh trật tự, khiếu kiện đông người trên địa bàn quận do tồn tại các sai phạm trên của chủ đầu tư.

Ngày 19/4/2021, Ủy ban nhân dân quận Hai Bà Trưng đã có văn bản số 43/UBND-QLĐT báo cáo Thành phố các vấn đề vượt thẩm quyền trên và kiến nghị Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét và có chỉ đạo các Sở, ngành thành phố xem xét xử lý chủ đầu tư thực hiện Quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1270/QĐ-UBND bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì của chung cư cho Ban quản trị quản lý; hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định; hoàn thiện công tác nghiệm thu đưa vào sử cụng công trình theo quy định. Đồng thời, kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, tiếp tục tiếp nhận, thẩm định hồ sơ pháp lý và xem xét giải quyết đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu căn hộ cho cư dân theo quy định.

Ngày 5/5/2021 Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã có văn bản số 3957/VP-ĐT thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Dương Đức Tuấn như sau: Thứ nhất, giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các Sở: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế Thành phố, Ủy ban nhân dân quận Hai Bà Trưng kiểm tra xử lý theo thẩm quyền, đề xuất báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét giải quyết những nội dung vượt thẩm quyền. Thứ hai, Ủy ban nhân dân quận Hai Bà Trưng có trách nhiệm thường xuyên theo dõi, đảm bảo tình hình an ninh trật tự trên địa bàn, kịp thời xử lý hướng dẫn thủ tục giải quyết các tranh chấp bất đồng có liên quan theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Tiếp đến, ngày 31/5/2021 Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội tiếp tục có văn bản số 5250/VP-ĐT thông báo ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Dương Đức Tuấn như sau: Giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các Sở Tư pháp nghiên cứu, đề xuất báo cáo Ủy ban nhân dân Thành phố theo yêu cầu tại Thông báo số 628/TB-UBND ngày 19/6/2020 của Ủy ban nhân dân Thành phố về ủy quyền cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì phần sở hữu chung.

Chung cư Hòa Bình Green City (505 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng) do Công ty Hòa Bình làm chủ đầu tư đã bắt đầu bàn giao cho cư dân về ở từ năm 2014. Dự án được thiết kế với 2 tòa tháp cao 27 tầng, xây dựng trên diện tích đất 1,7ha. Hòa Bình Green City được quảng cáo là chung cư cao cấp “dát vàng” với chất lượng 6 sao, chất lượng xây dựng cao, dịch vụ hoàn hảo, cư dân đã bỏ ra tiền tỷ để được sở hữu căn nhà “trong mơ” tại dự án. Tuy nhiên, từ khi bàn giao cư dân tại chung cư “dát vàng” này đã nhiều lần xuống đường căng băng rôn đòi quyền lợi yêu cầu chủ đầu tư trả sổ hồng cho cư dân, công khai quỹ bảo trì…

Được biết, Ban quản trị nhà chung cư Hòa Bình Green City được Ủy ban nhân dân quận Hai Bà Trưng ra quyết định công nhận từ ngày 21/3/2019. Tuy nhiên, chủ đầu tư đến nay không chịu bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị. Nhiều năm qua, người dân tại chung cư này vẫn “miệt mài” tố cáo, phản ánh, kiến nghị lên nhiều cơ quan chức năng về tình trạng của chung cư. /.