Thị trường bất động sản Việt Nam: Nhiều điểm sáng thúc đẩy sự hồi phục
![]() | Bất động sản như chiếc lò xo bị nén, cần cơ chế để "tháo ngòi" |
![]() | Giao dịch thành công thấp, giá nhà vẫn tăng |
![]() |
Kinh tế tăng trưởng tốt sẽ góp phần thúc đẩy sự hồi phục của thị trường bất động sản Việt Nam. |
Theo công bố mới nhất của Bộ Xây dựng, dịch Covid-19 khiến hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản đã và đang chịu ảnh hưởng nặng nề. Tính đến thời điểm tháng 4-2020, các bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đều ngừng hoạt động. Trong khi đó, bất động sản nhà ở ghi nhận sự sụt giảm mạnh về cả nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ.
Cả nước có 71 dự án với 25.734 căn hộ được mở bán. Tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt khoảng 14% so với tổng lượng sản phẩm hiện có trên thị trường, thấp nhất trong 4 năm trở lại đây và bằng 40% so với cùng kỳ năm 2019. Mặc dù vậy, trên cơ sở đánh giá các yếu tố vĩ mô cũng như các chỉ số cụ thể của thị trường, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định, thị trường bất động sản chưa có biểu hiện của khủng hoảng trầm lắng, “đóng băng” hay phát triển nóng mà tình hình vẫn khá ổn định...
Thực tế cũng cho thấy, mặc dù “điêu đứng” do dịch Covid-19, song bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn giữ giá; thậm chí phân khúc nhà ở còn nhích giá nhẹ. Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 1,02% so với cùng kỳ năm trước trong khi thành phố Hồ Chí Minh tăng khoảng 3,5%. Đáng chú ý, giá bất động sản công nghiệp vẫn tăng trung bình 6,2%, giá bất động sản du lịch không thay đổi so với năm 2019…
Lý giải điều này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, “sức đề kháng” của thị trường khá tốt là nhân tố chính. “Khó khăn của thị trường bất động sản thời gian qua chủ yếu xuất phát từ tâm lý do dịch Covid-19 tác động, còn về bản chất của thị trường vẫn rất tốt. Nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn rất cao. Do đó, thị trường có khả năng phục hồi nhanh sau khi kết thúc dịch bệnh”, ông Lê Hoàng Châu nhận định.
Đồng quan điểm, Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho rằng, sau thời điểm giãn cách xã hội, các thị trường bất động sản lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh sẽ sớm nhộn nhịp trở lại, nhưng cũng không thể sôi động ngay, mà cần khoảng thời gian để “thở dần”.
Khẳng định cơ hội hồi phục của thị trường sẽ không quá xa, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Công ty TNHH Savills Việt Nam (đơn vị tư vấn, quản lý bất động sản quốc tế) chỉ ra một số tín hiệu tích cực thúc đẩy thị trường quay trở lại nhịp độ bình thường. Cụ thể, mới đây Chính phủ đã ban hành một loạt chính sách ưu đãi dành cho nhóm doanh nghiệp chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi dịch Covid-19; các nghị quyết yêu cầu rà soát, cắt giảm thủ tục hành chính, đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư… Đây sẽ là công cụ hỗ trợ và đòn bẩy đắc lực không chỉ cho các doanh nghiệp đang gặp khó trong lĩnh vực bất động sản, mà còn cho cả nền kinh tế Việt Nam nói chung. Bên cạnh đó, Việt Nam đã xây dựng được hình ảnh rất tốt, các nhà đầu tư nước ngoài hướng đến Việt Nam như một điểm đến an toàn, thân thiện.
Một cơ sở quan trọng nữa khiến các chuyên gia tin tưởng vào sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường bất động sản Việt Nam, đó là bối cảnh trong nước rất thuận lợi. Ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc Công ty TNHH JLL Việt Nam (Tập đoàn Quản lý đầu tư và dịch vụ bất động sản quốc tế Jones Lang LaSalle) nhận định: Kinh tế tăng trưởng tốt, chính trị ổn định; bất động sản luôn là một trong những lĩnh vực chủ chốt thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Trong khi đó, nỗi lo bong bóng bất động sản hầu như không còn bởi kinh nghiệm ứng phó của các cơ quan quản lý. Thị trường cũng ngày càng minh bạch, hành lang pháp lý được bổ sung, hoàn thiện… Tất cả những yếu tố tích cực này mang đến cơ hội phát triển mới cho thị trường bất động sản Việt Nam.
Theo Da Khánh/hanoimoi.com.vn
http://hanoimoi.com.vn/tin-tuc/Bat-dong-san/967313/thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-nhieu-diem-sang-thuc-day-su-hoi-phuc
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
![Thông cáo báo chí Kỳ họp thứ 43 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/quocdai/072024/16/22/e1baa2nh20ok20240716223710.3944710.jpg?rt=20240716224008?240716105626)
Thông cáo báo chí Kỳ họp thứ 43 của Ủy ban Kiểm tra Trung ương
![Đã thông qua nghị quyết về thu hồi đất tái định cư liên quan Quốc lộ 6](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/21/croped/5cm20240716215919.jpg?240716102900)
Đã thông qua nghị quyết về thu hồi đất tái định cư liên quan Quốc lộ 6
![Cụm thi đua số 1 MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội: Thi đua sôi nổi, đạt được nhiều kết quả tốt](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/21/croped/mt20240716215318.jpg?240716102538)
Cụm thi đua số 1 MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội: Thi đua sôi nổi, đạt được nhiều kết quả tốt
![Dấu ấn Hội khỏe CNVCLĐ, lực lượng vũ trang và sinh viên quận Cầu Giấy năm 2024](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/21/hoi-khoe-cong-nhan-vien-chuc-lao-dong-luc-luong-vu-trang-va-sinh-vien-quan-cau-giay-nam-2024-20240716211137.jpg?rt=20240716211357?240716102145)
Dấu ấn Hội khỏe CNVCLĐ, lực lượng vũ trang và sinh viên quận Cầu Giấy năm 2024
![Tập huấn sử dụng tiện ích, tính năng của ứng dụng “Công dân Thủ đô số - iHanoi”](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/21/croped/z5639922738668-2618c2b32a78b248c7dc775c1236245d20240716215901.jpg?240716101301)
Tập huấn sử dụng tiện ích, tính năng của ứng dụng “Công dân Thủ đô số - iHanoi”
![Chuẩn bị tốt nhất cho Lễ kỷ niệm 70 năm Ngày giải phóng Thủ đô](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/21/croped/z5638333070054-93b94a00a122665363386de8fde0b94620240716214236.jpg?240716100503)
Chuẩn bị tốt nhất cho Lễ kỷ niệm 70 năm Ngày giải phóng Thủ đô
![LĐLĐ huyện Hoài Đức kỷ niệm 95 năm Ngày thành lập Công đoàn Việt Nam](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/16/19/croped/z5639511432491-c76444364dfddbb5044cb1ca7b6fb20620240716195201.jpg?240716093350)
LĐLĐ huyện Hoài Đức kỷ niệm 95 năm Ngày thành lập Công đoàn Việt Nam
Tin khác
![Thành phố Hồ Chí Minh: Thị trường căn hộ có tín hiệu phục hồi tích cực](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/10/21/z5620509239548-8729938c510e68ee3ea2e77b06cd732820240710214841.jpg?240711104346)
Thành phố Hồ Chí Minh: Thị trường căn hộ có tín hiệu phục hồi tích cực
Thị trường 11/07/2024 10:43
![Hà Nội: Sau sáp nhập có gần 7.000 cơ sở nhà, đất dôi dư](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/25/18/nha-dat-ha-noi20240625185102.jpg?rt=20240625185104?240626072851)
Hà Nội: Sau sáp nhập có gần 7.000 cơ sở nhà, đất dôi dư
Thị trường 26/06/2024 07:28
![Đồng Nai: Bổ sung thêm 4 khu đất vào danh sách đấu giá quyền sử dụng đất](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/26/12/dgd20240526120945.jpg?rt=20240526121004?240526060612)
Đồng Nai: Bổ sung thêm 4 khu đất vào danh sách đấu giá quyền sử dụng đất
Thị trường 26/05/2024 18:06
![Giá chung cư sẽ hết sốt?](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/22/22/z5465067615046-6cd360cabc4caed9dcfc24b0201e1c2820240522223559.jpg?240523064046)
Giá chung cư sẽ hết sốt?
Thị trường 23/05/2024 06:40
![Nghịch lý phát triển nhà ở xã hội và tái định cư tại TP.HCM](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/22/12/croped/anh-tai-ve20240522120750.jpg?240522032426)
Nghịch lý phát triển nhà ở xã hội và tái định cư tại TP.HCM
Thị trường 22/05/2024 15:24
![Bình Dương: Xây dựng khoảng 6.600 căn hộ xã hội trong năm 2024](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/20/19/noxh-220240520193311.jpg?rt=20240520193312?240520091326)
Bình Dương: Xây dựng khoảng 6.600 căn hộ xã hội trong năm 2024
Thị trường 20/05/2024 21:13
![TP.HCM: Hơn 3 năm chỉ hoàn thành 3 dự án nhà ở xã hội](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/16/17/cd799346b7b816e64fa920240516171604.jpg?rt=20240516171605?240516062444)
TP.HCM: Hơn 3 năm chỉ hoàn thành 3 dự án nhà ở xã hội
Thị trường 16/05/2024 18:24
![Lại “nóng” câu chuyện tiếp cận đất đai](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/15/15/z5144154121481-202686d4be8a65c5ba43c9f545762a2520240515153323.jpg?rt=20240515153326?240516114922)
Lại “nóng” câu chuyện tiếp cận đất đai
Thị trường 16/05/2024 11:49
![Gỡ vướng công tác xác định giá đất trên địa bàn TP.HCM](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/04/11/img-416720240504114755.jpg?rt=20240504114758?240504020655)
Gỡ vướng công tác xác định giá đất trên địa bàn TP.HCM
Thị trường 04/05/2024 14:06
![Cần quan tâm đến vấn đề thu hồi đất](http://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2024/042024/30/19/z5396935757891-a1d847c2ad4ff1ce5861bea811a05c6020240430193734.jpg?rt=20240430193746?240501063128)
Cần quan tâm đến vấn đề thu hồi đất
Thị trường 01/05/2024 06:31