Thị trường bất động sản Việt Nam: Nhiều điểm sáng thúc đẩy sự hồi phục
Bất động sản như chiếc lò xo bị nén, cần cơ chế để "tháo ngòi" | |
Giao dịch thành công thấp, giá nhà vẫn tăng |
Kinh tế tăng trưởng tốt sẽ góp phần thúc đẩy sự hồi phục của thị trường bất động sản Việt Nam. |
Theo công bố mới nhất của Bộ Xây dựng, dịch Covid-19 khiến hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản đã và đang chịu ảnh hưởng nặng nề. Tính đến thời điểm tháng 4-2020, các bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đều ngừng hoạt động. Trong khi đó, bất động sản nhà ở ghi nhận sự sụt giảm mạnh về cả nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ.
Cả nước có 71 dự án với 25.734 căn hộ được mở bán. Tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt khoảng 14% so với tổng lượng sản phẩm hiện có trên thị trường, thấp nhất trong 4 năm trở lại đây và bằng 40% so với cùng kỳ năm 2019. Mặc dù vậy, trên cơ sở đánh giá các yếu tố vĩ mô cũng như các chỉ số cụ thể của thị trường, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định, thị trường bất động sản chưa có biểu hiện của khủng hoảng trầm lắng, “đóng băng” hay phát triển nóng mà tình hình vẫn khá ổn định...
Thực tế cũng cho thấy, mặc dù “điêu đứng” do dịch Covid-19, song bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn giữ giá; thậm chí phân khúc nhà ở còn nhích giá nhẹ. Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 1,02% so với cùng kỳ năm trước trong khi thành phố Hồ Chí Minh tăng khoảng 3,5%. Đáng chú ý, giá bất động sản công nghiệp vẫn tăng trung bình 6,2%, giá bất động sản du lịch không thay đổi so với năm 2019…
Lý giải điều này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, “sức đề kháng” của thị trường khá tốt là nhân tố chính. “Khó khăn của thị trường bất động sản thời gian qua chủ yếu xuất phát từ tâm lý do dịch Covid-19 tác động, còn về bản chất của thị trường vẫn rất tốt. Nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn rất cao. Do đó, thị trường có khả năng phục hồi nhanh sau khi kết thúc dịch bệnh”, ông Lê Hoàng Châu nhận định.
Đồng quan điểm, Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính cho rằng, sau thời điểm giãn cách xã hội, các thị trường bất động sản lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh sẽ sớm nhộn nhịp trở lại, nhưng cũng không thể sôi động ngay, mà cần khoảng thời gian để “thở dần”.
Khẳng định cơ hội hồi phục của thị trường sẽ không quá xa, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Công ty TNHH Savills Việt Nam (đơn vị tư vấn, quản lý bất động sản quốc tế) chỉ ra một số tín hiệu tích cực thúc đẩy thị trường quay trở lại nhịp độ bình thường. Cụ thể, mới đây Chính phủ đã ban hành một loạt chính sách ưu đãi dành cho nhóm doanh nghiệp chịu ảnh hưởng trực tiếp bởi dịch Covid-19; các nghị quyết yêu cầu rà soát, cắt giảm thủ tục hành chính, đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư… Đây sẽ là công cụ hỗ trợ và đòn bẩy đắc lực không chỉ cho các doanh nghiệp đang gặp khó trong lĩnh vực bất động sản, mà còn cho cả nền kinh tế Việt Nam nói chung. Bên cạnh đó, Việt Nam đã xây dựng được hình ảnh rất tốt, các nhà đầu tư nước ngoài hướng đến Việt Nam như một điểm đến an toàn, thân thiện.
Một cơ sở quan trọng nữa khiến các chuyên gia tin tưởng vào sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường bất động sản Việt Nam, đó là bối cảnh trong nước rất thuận lợi. Ông Stephen Wyatt, Tổng Giám đốc Công ty TNHH JLL Việt Nam (Tập đoàn Quản lý đầu tư và dịch vụ bất động sản quốc tế Jones Lang LaSalle) nhận định: Kinh tế tăng trưởng tốt, chính trị ổn định; bất động sản luôn là một trong những lĩnh vực chủ chốt thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Trong khi đó, nỗi lo bong bóng bất động sản hầu như không còn bởi kinh nghiệm ứng phó của các cơ quan quản lý. Thị trường cũng ngày càng minh bạch, hành lang pháp lý được bổ sung, hoàn thiện… Tất cả những yếu tố tích cực này mang đến cơ hội phát triển mới cho thị trường bất động sản Việt Nam.
Theo Da Khánh/hanoimoi.com.vn
http://hanoimoi.com.vn/tin-tuc/Bat-dong-san/967313/thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-nhieu-diem-sang-thuc-day-su-hoi-phuc
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Giá xăng dầu hôm nay (5/11): Giá dầu thế giới tiếp đà tăng mạnh
Tỷ giá USD hôm nay (5/11): Đồng USD thị trường tự do quay đầu giảm
Giá vàng hôm nay (5/11): Vàng trong nước đồng loạt giảm mạnh
Tuyên truyền Luật Thủ đô năm 2024 đến người lao động ngành Xây dựng Hà Nội
Ngắm nhìn vẻ đẹp của Hà Nội với loạt tranh vẽ bằng bút bi
Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 5/11: Sáng sớm có mưa rào, trời chuyển rét
Luật Thủ đô năm 2024: Những đột phá trong phát triển văn hóa, thể thao và du lịch
Tin khác
Khánh Hòa hưởng lợi trực tiếp gì từ 2 sân bay Quốc tế sắp mở rộng và khánh thành?
Thị trường 02/11/2024 14:15
CaraWorld Career Day 2024 - cơ hội cho thế hệ mới trong ngành bất động sản
Thị trường 26/10/2024 06:26
Bộ Xây dựng nói gì về đề xuất thêm gói 30.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội?
Thị trường 17/10/2024 16:41
Lãi suất cho vay mua nhà hợp lý, nhiều khách hàng vẫn không dám vay
Thị trường 16/10/2024 06:53
Mặt bằng giá nhà ở tiếp tục “neo" ở mức cao
Thị trường 15/10/2024 06:14
Chi tiết 5 dự án nhà ở tại Hà Nội được bán cho người nước ngoài
Thị trường 13/10/2024 19:01
19.000 căn hộ chung cư được đưa ra thị trường trong 9 tháng
Thị trường 10/10/2024 09:33
Xuất hiện nhóm người “thổi giá” gây nhiễu loạn các phiên đấu giá đất tại Thanh Oai, Hoài Đức
Thị trường 03/10/2024 17:31
Đề xuất giao dịch bất động sản từ 400 triệu đồng phải thanh toán bằng chuyển khoản
Bất động sản 28/09/2024 18:10
55 lô đất trúng đấu giá ở huyện Thanh Oai đã bỏ cọc
Thị trường 16/09/2024 22:38