Những điểm cần lưu ý khi “xuống tiền” đầu tư biệt thự biển

Một dự án có thiết kế độc đáo, đầy đủ các tiện ích và có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư. Ngoài ra, giá cả và các chính sách hỗ trợ về vốn từ các ngân hàng dành cho dự án cũng là các yếu tố chính góp phần thu hút nhà đầu tư.
nhung diem can luu y khi xuong tien dau tu biet thu bien Mövenpick Villas làm "dậy sóng" thị trường bởi sự khác biệt nổi trội
nhung diem can luu y khi xuong tien dau tu biet thu bien Biệt thự biển: Cuộc chơi mới của dân giàu Hà Nội

Ngay từ đầu năm 2016, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã hoạt động rất sôi nổi, số lượng dự án mới được triển khai cao hơn hẳn nếu so với thời điểm cùng kỳ năm 2015. Sự gia tăng nguồn cung được lý giải là do nhu cầu của thị trường đang tăng lên và việc nhiều doanh nghiệp nội lấn sân sang phân khúc nghỉ dưỡng liệu cũng góp phần thúc đẩy thị trường.

Theo ghi nhận của một công ty chuyên tư vấn dịch vụ bất động sản quốc tế, doanh số bán hàng tại các dự án căn hộ/ biệt thự đạt rất tốt, với 70 - 80% số căn chào bán ra được đặt mua. Lượng người quan tâm tìm hiểu và quyết định “xuống tiền” tại các dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển tăng lên là nhờ vào chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi như cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư, hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng hợp tác với chủ đầu tư, được sử dụng miễn phí trong một thời gian nhất định.

"Theo tôi, một dự án có thiết kế độc đáo, đầy đủ các tiện ích và có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư. Ngoài ra giá cả và các chính sách hỗ trợ về vốn từ các ngân hàng dành cho dự án cũng là các yếu tố chính góp phần thu hút nhà đầu tư. Xét về địa điểm thì các thành phố biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc tại Việt Nam là có tiềm năng thu hút nhiều nhà đầu tư nhất”, chuyên gia BĐS quốc tế phát biểu.

Trên thực tế có tới 90% các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng toạ lạc ven biển nhưng để đầu tư thành công, khách hàng cần lưu ý xem xét kỹ lưỡng vị trí của bất động sản nghỉ dưỡng cũng như lựa chọn chủ đầu tư uy tín trong ngành. Lựa chọn hàng đầu là những dự án phát triển tại nơi có khí hậu ôn hòa, nắng dịu nhẹ quanh năm, tập trung đông khách du lịch và có phương tiện thuận lợi cho việc di chuyển như tàu du lịch, sân bay, đường cao tốc để kết nối với các điểm đến...

Điểm mặt trên thị trường, Mövenpick Villas nằm trong quần thể khu nghỉ dưỡng Mövenpick Cam Ranh Resort với diện tích hơn 24ha đang là một trong số những dự án BĐS nghỉ dưỡng đang nổi lên như một món đầu tư hấp dẫn. Dự án này hội tụ đẩy đủ các điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý khi cách sân bay quốc tế Cam Ranh 4km, cách thành phố Nha Trang 25km và rất gần các địa danh du lịch nổi tiếng khác.

nhung diem can luu y khi xuong tien dau tu biet thu bien

Mövenpick Villas đáp ứng tiêu chí quan trọng nhất của biệt thự nghỉ dưỡng ven biển là có thiết kế hướng biển “độc nhất vô nhị” tại Việt Nam.Trong đó, 121 căn biệt thự Movenpick có diện tích 400 – 600m2, được thiết kế một tầng bởi các kiến trúc sư nổi tiếng thế giới. Không những toàn bộ các biệt thự được thiết kế nhìn thấy biển mà các phòng khách, phòng ngủ cũng đều được thiết kế hướng biển, nhìn thấy biển. Biệt thự nhìn thấy biển và gần biển luôn có khả năng cho thuê nhiều hơn, giá cho thuê cũng cao hơn rất nhiều so với các vị trí khác.

nhung diem can luu y khi xuong tien dau tu biet thu bien

Khi đầu tư, khách hàng cũng cần lưu ý tới chủ đầu tư và các đơn vị khai thác quản lý bất động sản nghỉ dưỡng cần phải có thương hiệu mạnh, chuyên nghiệp, nếu có mạng lưới kết nối toàn cầu thì càng tốt. Mövenpick Rersort Cam Ranh Bay được phát triển bởi chủ đầu tư là Tập đoàn Eurowindow và quản lý bởi Tập đoàn quản lý khách sạn nổi tiếng thế giới Mövenpick. Đặc biệt, Mövenpick Villas cho phép nhà đầu tư được ở tại biệt thự với lượng thời gian cao nhất so với các biệt thự nghỉ dưỡng khác trên thị trường tới 180 ngày trong năm.

Theo kinh nghiệm của giới kinh doanh bất động sản, một BĐS thông thường thì kỳ vọng lợi nhuận tối đa 6% một năm. BĐS nghỉ dưỡng có tỷ suất lợi nhuận lý tưởng là 10-16% năm với thời gian thu hồi vốn 6-10 năm, tùy thuộc vào chu kỳ. Sau chu kỳ 5 năm bất động sản nghỉ dưỡng có thể tăng giá trị 30% so với thời gian đầu. Do đó, khi xuống tiền đầu tư, khách hàng cần lưu ý thêm việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cần có sự chia sẻ lợi nhuận giữa chủ đầu tư và khách hàng trên cơ sở giá bán hợp lý thì tỷ suất lợi nhuận mới cao và thời gian thu hồi vốn mới rút ngắn lại.

Được biết đến như là cơ hội đầu tư an toàn, sinh lời cao, tại Mövenpick Villas, khách hàng được cam kết sinh lời tối thiểu 10%/năm trong 10 năm và được hưởng chính sách chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê. Nếu khách hàng có nhu cầu bảo đảm an toàn cho khoản đầu tư của mình, có thể lựa chọn phương án được bảo lãnh của ngân hàng về mức cam kết lợi nhuận cho thuê tối thiểu 9%/năm từ ngân hàng VPBank.

nhung diem can luu y khi xuong tien dau tu biet thu bien

Bài toán tài chính đặt ra khi khách hàng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng còn là công suất khai thác phòng cũng như giá cả, độ khan hiếm và khác biệt của sản phẩm so với thị trường. Như tại Mövenpick Villas, do được đầu tư tại bãi Dài, là bãi biển đẹp nhất tại thành phố du lịch hút khách nhất nhì cả nước nên vào mùa cao điểm, công suất phòng có thể đạt tới trên 90%.

Bên cạnh đó, để sở hữu một bất động sản nghỉ dưỡng ven biển theo tiêu chuẩn 5 sao, được quản lý bởi thương hiệu quốc tế, nhà đầu tư có thể phải bỏ ra số tiền đầu tư rất lớn, lên đến hàng triệu USD. Tuy nhiên, biệt thự nghỉ dưỡng Mövenpick Resort Cam Ranh với dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao quốc tế, được thiết kế 100% view nhìn ra biển, lại được chào bán ra thị trường với mức giá rất cạnh tranh chỉ 14,5 tỷ đồng/căn biệt thự. So với mặt bằng giá các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng hiện nay, đây là cơ hội hiếm có để đầu tư và hưởng các chính sách tốt nhất của chủ đầu tư trên thị trường.

Sản phẩm biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng của dự án Mövenpick Cam Ranh Resort sẽ chính thức được ra mắt các nhà đầu tư vào 14h00 ngày 28/05/2016 tại KS Lotte, Hà Nội.

Quý khách có thể liên hệ 0932 888 008 để đăng ký tham dự.

dantri.com.vn

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Tổ chức thành công Đại hội đại biểu các dân tộc thiểu số thành phố Hà Nội lần thứ IV

Tổ chức thành công Đại hội đại biểu các dân tộc thiểu số thành phố Hà Nội lần thứ IV

(LĐTĐ) Ngày 5/11, tại Cung Văn hóa Lao động Hữu nghị Việt Xô đã diễn ra phiên chính thức Đại hội đại biểu các dân tộc thiểu số thành phố Hà Nội lần thứ IV năm 2024 với sự tham dự của 250 đại biểu chính thức đại diện cho cộng đồng các dân tộc trên địa bàn Thủ đô.
Đại biểu đề nghị giám sát các quỹ để quản lý, sử dụng hiệu quả

Đại biểu đề nghị giám sát các quỹ để quản lý, sử dụng hiệu quả

(LĐTĐ) Phát biểu tại phiên thảo luận của Quốc hội về tình hình thực hiện ngân sách Nhà nước, kế hoạch đầu tư công, kế hoạch tài chính... sáng 5/11, đại biểu Nguyễn Quang Huân đề nghị tiến hành giám sát các quỹ để có đánh giá cụ thể, đảm bảo quản lý, sử dụng một cách hiệu quả.
Tăng cường các biện pháp phòng lây nhiễm sởi trong bệnh viện

Tăng cường các biện pháp phòng lây nhiễm sởi trong bệnh viện

(LĐTĐ) Sở Y tế Hà Nội vừa có Công văn số 5405/SYT-NVY gửi các bệnh viện trong và ngoài công lập trên địa bàn Thành phố về việc tăng cường các biện pháp phòng, chống lây nhiễm bệnh sởi trong bệnh viện.
Xem trực tiếp chung kết Miss Universe 2024 ở đâu?

Xem trực tiếp chung kết Miss Universe 2024 ở đâu?

(LĐTĐ) FPT Play vừa chính thức trở thành đơn vị phát sóng độc quyền Bán kết và Chung kết Miss Universe 2024 tại Việt Nam sau khi đàm phán thành công với Tổ chức Miss Universe (MUO). Chương trình sẽ được trực tiếp từ 9 giờ sáng các ngày 15/11 và 17/11 trên hệ thống FPT Play.
Cơ quan Liên đoàn Lao động thành phố Hà Nội: Phong trào thi đua “Người tốt, việc tốt” luôn thực chất, hiệu quả

Cơ quan Liên đoàn Lao động thành phố Hà Nội: Phong trào thi đua “Người tốt, việc tốt” luôn thực chất, hiệu quả

(LĐTĐ) Thời gian qua, các phong trào thi đua nói chung, trong đó có phong trào thi đua “Người tốt, việc tốt” đã được Cơ quan Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) thành phố Hà Nội triển khai sâu rộng, đạt hiệu quả thiết thực. Để hiểu rõ hơn về những kết quả đã đạt được cũng như phương hướng tiếp tục đẩy mạnh, phát triển phong trào trong thời gian tới, phóng viên Báo Lao động Thủ đô đã có cuộc phỏng vấn đồng chí Lê Đình Hùng - Ủy viên Ban Chấp hành Tổng LĐLĐ Việt Nam, Phó Chủ tịch Thường trực LĐLĐ thành phố Hà Nội, Chủ tịch Công đoàn Cơ quan LĐLĐ thành phố Hà Nội.
Thị xã Cửa Lò nhập vào Thành phố Vinh từ ngày 1/12/2024

Thị xã Cửa Lò nhập vào Thành phố Vinh từ ngày 1/12/2024

(LĐTĐ) Từ ngày 1/12/2024, Thị xã Cửa Lò sẽ chính thức không còn là một đơn vị hành chính cấp huyện của Nghệ An, mà sẽ nhập vào và trở thành một phần của Thành phố Vinh
Năm 2024 cả nước tiết kiệm được khoảng 7.000 tỷ đồng chi thường xuyên

Năm 2024 cả nước tiết kiệm được khoảng 7.000 tỷ đồng chi thường xuyên

(LĐTĐ) Để giảm chi thường xuyên, Chính phủ đã chỉ đạo các Bộ, ngành, đơn vị giảm công tác phí, chi tiêu ở các hội nghị, hội thảo, tiếp khách. Phó Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc cho biết, trong năm nay, Chính phủ cũng đã trình là cả nước tiết kiệm được khoảng 7.000 tỷ đồng chi thường xuyên.

Tin khác

Giá xăng dầu hôm nay (5/11): Giá dầu thế giới tiếp đà tăng mạnh

Giá xăng dầu hôm nay (5/11): Giá dầu thế giới tiếp đà tăng mạnh

(LĐTĐ) Hôm nay 5/11/2024, giá dầu thế giới ghi nhận mức tăng mạnh hơn 3% sau khi OPEC+ đưa ra quyết định trì hoãn kế hoạch tăng sản lượng thêm một tháng. Cụ thể, giá dầu WTI đạt 71,68 USD/thùng (tăng 3,19%), trong khi giá dầu Brent ở mức 75,30 USD/thùng (tăng 3,04%).
Tỷ giá USD hôm nay (5/11): Đồng USD thị trường tự do quay đầu giảm

Tỷ giá USD hôm nay (5/11): Đồng USD thị trường tự do quay đầu giảm

(LĐTĐ) Sáng nay 5/11, tỷ giá trung tâm đồng Việt Nam với USD tại Ngân hàng Nhà nước công bố mức 24.253 VND/USD, tăng 11 VND. Trên thị trường Mỹ, chỉ số US Dollar Index (DXY) hiện ở mức 103,89 điểm, giảm 0,39%.
Giá vàng hôm nay (5/11): Vàng trong nước đồng loạt giảm mạnh

Giá vàng hôm nay (5/11): Vàng trong nước đồng loạt giảm mạnh

(LĐTĐ) Hôm nay 5/11, thị trường vàng trong nước chứng kiến sự giảm giá mạnh mẽ trong khi thị trường vàng quốc tế vẫn đang ổn định, chờ đợi các sự kiện kinh tế quan trọng sắp tới.
Giá xăng dầu hôm nay (4/11): Giá dầu thế giới tiếp tục tăng

Giá xăng dầu hôm nay (4/11): Giá dầu thế giới tiếp tục tăng

(LĐTĐ) Sáng nay 4/11, thị trường dầu thế giới ghi nhận xu hướng tăng, mặc dù dự báo giá hàng hóa toàn cầu sẽ giảm xuống mức thấp nhất trong 5 năm vào năm 2025, do nguồn cung dầu mỏ dồi dào. Cụ thể, giá dầu WTI đạt 69,33 USD/thùng, tăng 0,33%. Giá dầu Brent đạt 72,94 USD/thùng, tăng 0,4%.
Tỷ giá USD hôm nay (4/11): Thị trường tự do tiếp tục tăng

Tỷ giá USD hôm nay (4/11): Thị trường tự do tiếp tục tăng

(LĐTĐ) Sáng nay 4/11, tỷ giá trung tâm đồng Việt Nam với USD do Ngân hàng Nhà nước công bố mức 24.242 đồng. Trên thị trường Mỹ, chỉ số US Dollar Index (DXY) hiện ở mức 104,32 điểm.
Giá vàng hôm nay (4/11): Vàng miếng và vàng nhẫn giữ ổn định

Giá vàng hôm nay (4/11): Vàng miếng và vàng nhẫn giữ ổn định

(LĐTĐ) Hôm nay (4/11), sau nhiều phiên gần đây, giá vàng nhẫn thường biến động cùng chiều với thị trường thế giới. Trong bối cảnh giá vàng thế giới giảm mạnh, vàng nhẫn trong nước đang đối diện nguy cơ giảm theo.
Siết chặt quản lý thuế các sàn thương mại điện tử xuyên biên giới

Siết chặt quản lý thuế các sàn thương mại điện tử xuyên biên giới

(LĐTĐ) Tổng cục Thuế khẳng định, công tác quản lý thuế đối với các sàn thương mại điện tử (TMĐT) cả trong nước và sàn TMĐT có yếu tố xuyên biên giới mà hoạt động kinh doanh tại Việt Nam đều được cơ quan thuế Việt Nam thực hiện quản lý thuế chặt chẽ, đảm bảo thu đúng, thu đủ, công bằng, minh bạch theo đúng quy định pháp luật thuế của Việt Nam.
Hà Nội: Thu ngân sách 10 tháng năm 2024 đạt 425,2 nghìn tỷ đồng

Hà Nội: Thu ngân sách 10 tháng năm 2024 đạt 425,2 nghìn tỷ đồng

(LĐTĐ) Theo Cục Thống kê thành phố Hà Nội, tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn trong 10 tháng năm 2024 đã đạt 425,2 nghìn tỷ đồng, vượt 4,1% so với dự toán cả năm và tăng 21,8% so với cùng kỳ năm 2023.
Giá xăng dầu hôm nay (3/11): Giá dầu cuối tuần giảm nhiệt sau đà tăng mạnh

Giá xăng dầu hôm nay (3/11): Giá dầu cuối tuần giảm nhiệt sau đà tăng mạnh

(LĐTĐ) Hôm nay (3/11/2024), thị trường xăng dầu thế giới chốt phiên cuối tuần với tín hiệu hạ nhiệt, đánh dấu sự ổn định sau nhiều phiên tăng mạnh. Dưới đây là diễn biến chính của giá dầu trong tuần qua.
Tỷ giá USD hôm nay (3/11): Đồng USD một tuần biến động, thị trường tự do tăng cao

Tỷ giá USD hôm nay (3/11): Đồng USD một tuần biến động, thị trường tự do tăng cao

(LĐTĐ) Sáng nay (3/11/2024), tỷ giá trung tâm đồng Việt Nam với USD do Ngân hàng Nhà nước công bố mức 24.242 đồng, giảm tuần 13 đồng. Trên thị trường Mỹ, chỉ số US Dollar Index (DXY) hiện ở mức 104,32 điểm - tăng tuần 0,06%.
Xem thêm
Phiên bản di động