Những điểm cần lưu ý khi “xuống tiền” đầu tư biệt thự biển

Một dự án có thiết kế độc đáo, đầy đủ các tiện ích và có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư. Ngoài ra, giá cả và các chính sách hỗ trợ về vốn từ các ngân hàng dành cho dự án cũng là các yếu tố chính góp phần thu hút nhà đầu tư.
nhung diem can luu y khi xuong tien dau tu biet thu bien Mövenpick Villas làm "dậy sóng" thị trường bởi sự khác biệt nổi trội
nhung diem can luu y khi xuong tien dau tu biet thu bien Biệt thự biển: Cuộc chơi mới của dân giàu Hà Nội

Ngay từ đầu năm 2016, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã hoạt động rất sôi nổi, số lượng dự án mới được triển khai cao hơn hẳn nếu so với thời điểm cùng kỳ năm 2015. Sự gia tăng nguồn cung được lý giải là do nhu cầu của thị trường đang tăng lên và việc nhiều doanh nghiệp nội lấn sân sang phân khúc nghỉ dưỡng liệu cũng góp phần thúc đẩy thị trường.

Theo ghi nhận của một công ty chuyên tư vấn dịch vụ bất động sản quốc tế, doanh số bán hàng tại các dự án căn hộ/ biệt thự đạt rất tốt, với 70 - 80% số căn chào bán ra được đặt mua. Lượng người quan tâm tìm hiểu và quyết định “xuống tiền” tại các dự án biệt thự nghỉ dưỡng ven biển tăng lên là nhờ vào chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi như cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư, hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng hợp tác với chủ đầu tư, được sử dụng miễn phí trong một thời gian nhất định.

"Theo tôi, một dự án có thiết kế độc đáo, đầy đủ các tiện ích và có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư. Ngoài ra giá cả và các chính sách hỗ trợ về vốn từ các ngân hàng dành cho dự án cũng là các yếu tố chính góp phần thu hút nhà đầu tư. Xét về địa điểm thì các thành phố biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc tại Việt Nam là có tiềm năng thu hút nhiều nhà đầu tư nhất”, chuyên gia BĐS quốc tế phát biểu.

Trên thực tế có tới 90% các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng toạ lạc ven biển nhưng để đầu tư thành công, khách hàng cần lưu ý xem xét kỹ lưỡng vị trí của bất động sản nghỉ dưỡng cũng như lựa chọn chủ đầu tư uy tín trong ngành. Lựa chọn hàng đầu là những dự án phát triển tại nơi có khí hậu ôn hòa, nắng dịu nhẹ quanh năm, tập trung đông khách du lịch và có phương tiện thuận lợi cho việc di chuyển như tàu du lịch, sân bay, đường cao tốc để kết nối với các điểm đến...

Điểm mặt trên thị trường, Mövenpick Villas nằm trong quần thể khu nghỉ dưỡng Mövenpick Cam Ranh Resort với diện tích hơn 24ha đang là một trong số những dự án BĐS nghỉ dưỡng đang nổi lên như một món đầu tư hấp dẫn. Dự án này hội tụ đẩy đủ các điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý khi cách sân bay quốc tế Cam Ranh 4km, cách thành phố Nha Trang 25km và rất gần các địa danh du lịch nổi tiếng khác.

nhung diem can luu y khi xuong tien dau tu biet thu bien

Mövenpick Villas đáp ứng tiêu chí quan trọng nhất của biệt thự nghỉ dưỡng ven biển là có thiết kế hướng biển “độc nhất vô nhị” tại Việt Nam.Trong đó, 121 căn biệt thự Movenpick có diện tích 400 – 600m2, được thiết kế một tầng bởi các kiến trúc sư nổi tiếng thế giới. Không những toàn bộ các biệt thự được thiết kế nhìn thấy biển mà các phòng khách, phòng ngủ cũng đều được thiết kế hướng biển, nhìn thấy biển. Biệt thự nhìn thấy biển và gần biển luôn có khả năng cho thuê nhiều hơn, giá cho thuê cũng cao hơn rất nhiều so với các vị trí khác.

nhung diem can luu y khi xuong tien dau tu biet thu bien

Khi đầu tư, khách hàng cũng cần lưu ý tới chủ đầu tư và các đơn vị khai thác quản lý bất động sản nghỉ dưỡng cần phải có thương hiệu mạnh, chuyên nghiệp, nếu có mạng lưới kết nối toàn cầu thì càng tốt. Mövenpick Rersort Cam Ranh Bay được phát triển bởi chủ đầu tư là Tập đoàn Eurowindow và quản lý bởi Tập đoàn quản lý khách sạn nổi tiếng thế giới Mövenpick. Đặc biệt, Mövenpick Villas cho phép nhà đầu tư được ở tại biệt thự với lượng thời gian cao nhất so với các biệt thự nghỉ dưỡng khác trên thị trường tới 180 ngày trong năm.

Theo kinh nghiệm của giới kinh doanh bất động sản, một BĐS thông thường thì kỳ vọng lợi nhuận tối đa 6% một năm. BĐS nghỉ dưỡng có tỷ suất lợi nhuận lý tưởng là 10-16% năm với thời gian thu hồi vốn 6-10 năm, tùy thuộc vào chu kỳ. Sau chu kỳ 5 năm bất động sản nghỉ dưỡng có thể tăng giá trị 30% so với thời gian đầu. Do đó, khi xuống tiền đầu tư, khách hàng cần lưu ý thêm việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cần có sự chia sẻ lợi nhuận giữa chủ đầu tư và khách hàng trên cơ sở giá bán hợp lý thì tỷ suất lợi nhuận mới cao và thời gian thu hồi vốn mới rút ngắn lại.

Được biết đến như là cơ hội đầu tư an toàn, sinh lời cao, tại Mövenpick Villas, khách hàng được cam kết sinh lời tối thiểu 10%/năm trong 10 năm và được hưởng chính sách chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê. Nếu khách hàng có nhu cầu bảo đảm an toàn cho khoản đầu tư của mình, có thể lựa chọn phương án được bảo lãnh của ngân hàng về mức cam kết lợi nhuận cho thuê tối thiểu 9%/năm từ ngân hàng VPBank.

nhung diem can luu y khi xuong tien dau tu biet thu bien

Bài toán tài chính đặt ra khi khách hàng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng còn là công suất khai thác phòng cũng như giá cả, độ khan hiếm và khác biệt của sản phẩm so với thị trường. Như tại Mövenpick Villas, do được đầu tư tại bãi Dài, là bãi biển đẹp nhất tại thành phố du lịch hút khách nhất nhì cả nước nên vào mùa cao điểm, công suất phòng có thể đạt tới trên 90%.

Bên cạnh đó, để sở hữu một bất động sản nghỉ dưỡng ven biển theo tiêu chuẩn 5 sao, được quản lý bởi thương hiệu quốc tế, nhà đầu tư có thể phải bỏ ra số tiền đầu tư rất lớn, lên đến hàng triệu USD. Tuy nhiên, biệt thự nghỉ dưỡng Mövenpick Resort Cam Ranh với dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao quốc tế, được thiết kế 100% view nhìn ra biển, lại được chào bán ra thị trường với mức giá rất cạnh tranh chỉ 14,5 tỷ đồng/căn biệt thự. So với mặt bằng giá các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng hiện nay, đây là cơ hội hiếm có để đầu tư và hưởng các chính sách tốt nhất của chủ đầu tư trên thị trường.

Sản phẩm biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng của dự án Mövenpick Cam Ranh Resort sẽ chính thức được ra mắt các nhà đầu tư vào 14h00 ngày 28/05/2016 tại KS Lotte, Hà Nội.

Quý khách có thể liên hệ 0932 888 008 để đăng ký tham dự.

dantri.com.vn

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Hội nghị Thành phố thông minh Việt Nam - Châu Á 2024 sắp diễn ra tại Hà Nội

Hội nghị Thành phố thông minh Việt Nam - Châu Á 2024 sắp diễn ra tại Hà Nội

(LĐTĐ) Hội nghị Thành phố thông minh Việt Nam - Châu Á 2024 sẽ diễn ra trong hai ngày, từ ngày 2 - 3/12, tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, dự kiến với hơn 2.000 đại biểu tham dự. Hội nghị là môi trường trao đổi và phổ cập kiến thức, thúc đẩy phát triển thành phố thông minh, sẵn sàng đóng góp cho sự phát triển của chính phủ số, kinh tế số, xã hội số tại Việt Nam.
Bắt quả tang tàu khai thác cát trái phép quy mô lớn trên sông Hồng trong đêm

Bắt quả tang tàu khai thác cát trái phép quy mô lớn trên sông Hồng trong đêm

(LĐTĐ) Lực lượng chức năng đã bất ngờ triển khai kiểm tra, bắt giữ một tàu hút không gắn số đăng ký khi đang tổ chức khai thác cát từ lòng sông Hồng tại khu vực giáp ranh giữa huyện Phúc Thọ (Hà Nội) và huyện Yên Lạc (Vĩnh Phúc).
Quốc hội thông qua Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn

Quốc hội thông qua Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn

(LĐTĐ) Với 455/456 đại biểu có mặt tán thành, ngày 26/11, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
Quy định lại thẩm quyền công chứng giao dịch bất động sản

Quy định lại thẩm quyền công chứng giao dịch bất động sản

(LĐTĐ) Chiều 26/11, tại Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV, với 450/453 đại biểu Quốc hội có mặt tán thành, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Công chứng (sửa đổi). Một trong những nội dung đáng chú ý liên quan đến thẩm quyền công chứng giao dịch về bất động sản.
Doanh thu từ 200 triệu đồng/năm trở lên phải đóng thuế VAT

Doanh thu từ 200 triệu đồng/năm trở lên phải đóng thuế VAT

(LĐTĐ) Với 407/451 đại biểu Quốc hội có mặt tán thành, chiều 26/11, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT) (sửa đổi).
Sớm ban hành Đề án hỗ trợ công nhân khu công nghiệp chăm sóc, nuôi dạy con

Sớm ban hành Đề án hỗ trợ công nhân khu công nghiệp chăm sóc, nuôi dạy con

(LĐTĐ) Với mục tiêu cải thiện điều kiện chăm sóc, nuôi dạy con của công nhân lao động (CNLĐ); giải quyết một số bất cập trong việc chăm sóc, nuôi dạy con hiện nay của CNLĐ, cán bộ Công đoàn các cấp đều cho rằng, cần thiết sớm ban hành đề án riêng để hỗ trợ CNLĐ trong các khu công nghiệp chăm sóc, nuôi dạy con.
Lãnh đạo Mặt trận thành phố Hà Nội thăm hỏi gia đình 4 nạn nhân tử vong tại Chương Mỹ

Lãnh đạo Mặt trận thành phố Hà Nội thăm hỏi gia đình 4 nạn nhân tử vong tại Chương Mỹ

(LĐTĐ) Ngày 26/11, đoàn công tác của Ủy ban Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam thành phố Hà Nội do đồng chí Đặng Thị Phương Hoa - Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam Thành phố làm trưởng đoàn đã tới thăm hỏi, động viên gia đình có 4 nạn nhân tử vong tại xã Hồng Phong, huyện Chương Mỹ (Hà Nội).

Tin khác

EVNHANOI đồng hành cùng khách hàng sử dụng điện an toàn, tiết kiệm, hiệu quả

EVNHANOI đồng hành cùng khách hàng sử dụng điện an toàn, tiết kiệm, hiệu quả

(LĐTĐ) Hướng tới kỷ niệm 70 năm Ngày truyền thống ngành Điện lực Việt Nam (21/12/1954 - 21/12/2024), Tổng Công ty Điện lực thành phố Hà Nội (EVNHANOI) triển khai thực hiện chương trình Tháng tri ân khách hàng năm 2024 với chủ đề “Đồng hành cùng khách hàng sử dụng điện an toàn, tiết kiệm và hiệu quả”.
Xem xét lộ trình tăng thuế tiêu thụ đặc biệt với thuốc lá

Xem xét lộ trình tăng thuế tiêu thụ đặc biệt với thuốc lá

(LĐTĐ) Tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV đang xem xét sửa đổi Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt. Vấn đề tăng thuế với mặt hàng thuốc lá đã nhận được nhiều sự quan tâm của các đại biểu. Dưới góc độ của cơ quan chăm sóc sức khỏe nhân dân, Bộ trưởng Bộ Y tế Đào Hồng Lan cho hay, sử dụng thuốc lá được WHO đánh giá là nguyên nhân gây nên 28 nhóm bệnh...
Giá vàng hôm nay 26/11: Giá vàng thế giới và trong nước đồng loạt giảm

Giá vàng hôm nay 26/11: Giá vàng thế giới và trong nước đồng loạt giảm

(LĐTĐ) Hôm nay 26/11, giá vàng sụt giảm mạnh ở cả thị trường trong nước và thế giới. Vàng nhẫn tròn trơn giảm hơn 1 triệu đồng/lượng.
Tỷ giá USD hôm nay 26/11: Tỷ giá trung tâm giảm về mức 24.292 đồng

Tỷ giá USD hôm nay 26/11: Tỷ giá trung tâm giảm về mức 24.292 đồng

(LĐTĐ) Trên thị trường Mỹ, chỉ số US Dollar Index (DXY) đo lường biến động đồng bạc xanh với 6 đồng tiền chủ chốt (EUR, JPY, GBP, CAD, SEK, CHF) hiện ở mức 108,69 điểm, giảm 0,66%.
Giá xăng dầu hôm nay (26/11): Giá dầu thế giới giảm mạnh

Giá xăng dầu hôm nay (26/11): Giá dầu thế giới giảm mạnh

(LĐTĐ) Hôm nay (26/11/2024), giá xăng dầu thế giới quay đầu suy giảm khi xung đột Israel-Hezbollah có dấu hiệu hạ nhiệt. Cụ thể, giá dầu WTI ở mốc 69,07 USD/thùng, giảm 3,05%; giá dầu Brent ở mốc 73,16 USD/thùng, giảm 2,69%.
Ngày 28/11, sẽ tôn vinh 150 sản phẩm “Hàng Việt được người tiêu dùng yêu thích”

Ngày 28/11, sẽ tôn vinh 150 sản phẩm “Hàng Việt được người tiêu dùng yêu thích”

(LĐTĐ) Từ 276 sản phẩm của 142 doanh nghiệp đạt đủ điều kiện, tiêu chí tham gia để tổ chức bình chọn, Ban tổ chức quyết định tôn vinh 150 sản phẩm “Hàng Việt Nam được người tiêu dùng yêu thích” năm 2024 vào tối 28/11, tại phố đi bộ Trịnh Công Sơn (quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội).
“Xanh hóa” dòng vốn đầu tư để phát triển kinh tế bền vững

“Xanh hóa” dòng vốn đầu tư để phát triển kinh tế bền vững

(LĐTĐ) Các giải pháp triển khai của ngành ngân hàng thời gian qua đã góp phần thúc đẩy quá trình thực hành ESG, xanh hóa hoạt động ngân hàng, kịp thời đáp ứng nhu cầu về nguồn vốn để thực hiện các dự án xanh, bền vững, vì lợi ích cộng đồng.
Giá xăng dầu hôm nay (25/11): Dự báo giá xăng dầu thế giới và trong nước sẽ tăng mạnh trong tuần mới?

Giá xăng dầu hôm nay (25/11): Dự báo giá xăng dầu thế giới và trong nước sẽ tăng mạnh trong tuần mới?

(LĐTĐ) Hôm nay (25/11/2024), giá dầu thế giới tuần qua tăng mạnh, dầu WTI tăng 5,5%, dầu Brent tăng 5,8%. Giá xăng dầu trong nước dự báo tăng mạnh kỳ tới. Cụ thể, giá dầu WTI ở mốc 71,18 USD/thùng, tăng 1,63%, giá dầu Brent ở mốc 75,28 USD/thùng, tăng 1,27%
Tỷ giá USD hôm nay 25/11: Tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD hiện ở mức 24.295 đồng

Tỷ giá USD hôm nay 25/11: Tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD hiện ở mức 24.295 đồng

(LĐTĐ) Hôm nay 25/11, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD hiện ở mức 24.295 đồng.
Dự báo giá vàng tuần từ 25-30/11: Giá vàng sẽ tăng hay giảm?

Dự báo giá vàng tuần từ 25-30/11: Giá vàng sẽ tăng hay giảm?

(LĐTĐ) Sau tuần tăng mạnh, giá vàng thế giới tuần này nhận dự báo lạc quan từ giới chuyên gia và nhà đầu tư.
Xem thêm
Phiên bản di động