Biệt thự biển: Cuộc chơi mới của dân giàu Hà Nội

LĐTĐ - Không rầm rộ, nhưng thị trường bất động sản Đà Nẵng dần nóng lên với sự quay trở lại của nhà đầu tư Hà Nội. Từ đầu năm 2014 đến nay, dân Hà Nội đổ vào Đà Nẵng mua nhà đất tăng đột biến, chiếm hơn 50% lượng khách hàng giao dịch tại đây.

Số lượng khách Hà Nội tăng đột biến

Ông Trần Ngọc Thành, Tổng giám đốc Đất Xanh miền Trung, cho biết 60% số người mua đất nền tại dự án Vision City phía Nam TP. Đà Nẵng tính đến thời điểm này là từ Hà Nội vào. Khách Thủ đô cũng đặc biệt quan tâm đến bất động sản Đà Nẵng thông qua sàn giao dịch - ông Nguyễn Xuân Hiệp, Công ty CP Tập đoàn Cường Hưng Thịnh, nhận xét.

Nếu những năm trước, giới đầu tư bất động sản Hà Nội vào Đà Nẵng chủ yếu là gửi bán thì hiện lại đổ tiền mua vào. Trường hợp người Hà Nội đặt mua vài lô đất không còn là chuyện hiếm - ông Hiệp cho hay.

Lý giải nguyên nhân này, giới đầu tư kinh doanh bất động sản đều cho rằng, thời gian qua, có nhiều tín hiệu vui từ thị trường, trong đó có các giải pháp tài chính từ phía ngân hàng cho vay từ gói 30.000 tỷ và gói 50.000 tỷ. Niềm tin của khách hàng đối với thị trường đang dần được hồi phục.

Nhiều người Hà Nội đổ về Đà Nẵng tìm mua bất động sản

Theo ông Thành, với bất động sản Đà Nẵng, có một điều rất đặc biệt là khi nào thị trường Hà Nội và TP.HCM khởi sắc thì lượng người mua bất động sản tại đây tăng lên đột biến.

Nếu năm 2012, trong cơ cấu khách hàng giao dịch tại Đà Nẵng, khách Hà Nội chiếm khoảng 10% thì đến năm 2013 tăng lên khoảng 20%. Từ năm 2014 đến nay, thị tăng lên đột biến khi khách Hà Nội chiếm khoảng từ 50% lượng khách giao dịch. Trong khi đó, đáng chú ý, số lượng sản phẩm bán cho khách hàng Hà Nội lại chiếm khoảng 65% lượng sản phẩm bán ra, tức là trung bình một khách hàng Hà Nội mua hơn một sản phẩm - ông Thành cho biết.

Cùng với khách hàng Hà Nội, một điều cũng đáng lưu ý với thị trường bất động sản Đà Nẵng là lượng khách du lịch đến từ Trung Quốc, Hồng Kông, Đài Loan và Macau có ý định mua bất động sản tại đây cũng đang tăng. Nếu trước năm 2012, người mua đến từ Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh phía Bắc chiếm lĩnh thị trường căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng với tỷ lệ giao dịch thành công lên đến 70-80% thì hai năm lại đây, nhiều khách hàng Trung Quốc, Macau, Hongkong và Singapore đã và đang chú ý đến thị trường biệt thự nghỉ dưỡng biển, khách sạn tại Đà Nẵng.

Bất động sản Đà Nẵng có “nổi sóng”?

Trước đó, khi thị trường Hà Nội và TP.HCM đóng băng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã tụt dốc không phanh mặc dù giá nhà đất tại đây đã giảm tới 30% - thậm chí một số dự án giảm đến 50%.

Theo bà Dương Thùy Dung, Phó Giám đốc nghiên cứu và tư vấn CBRE, trên thực tế, người mua từ Hà Nội vẫn chiếm một thị phần lớn trong các giao dịch ở Đà Nẵng nhiều năm qua. Sự khủng hoảng chung của thị trường bất động sản từ năm 2011 làm giảm sự quan tâm của các cá nhân, nhà đầu tư đối với bất động sản cả nước nói chung và Đà Nẵng nói riêng.

Người mua quan tâm đến thị trường bất động sản Đà Nẵng đang tăng lên theo thời gian và đang xem đất nền tại thực địa đã hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng


Câu hỏi được đặt ra: với sự quay trở lại của khách hàng Hà Nội như hiện nay, liệu thị trường Đà Nẵng có sốt trở lại?

Ông Trần Ngọc Thành cho rằng thị trường Đà Nẵng sẽ khó có sóng như giai đoạn trước đây. Lý do là cách đây khoảng 5 năm, Đà Nẵng vẫn đang trong giai đoạn quy hoạch, kinh tế thì diễn biến tương đối thuận lợi, nhà nước cũng chưa siết chặt thị trường, đặc biệt là thị trường tiền tệ. Còn hiện tại, nhà nước đã có nhiều chính sách mới, nhiều công cụ để quản lý thị trường nên điều này rất khó xảy ra.

Còn theo đại diện CBRE bất động sản Đà Nẵng đã không còn là thị trường tiềm năng cho các nhà đầu cơ. Người mua chủ yếu là mua một căn hộ/biệt thự như một ngôi nhà thứ hai, như là khoản tiết kiệm, để thỉnh thoảng ở khi đi nghỉ mát hoặc để thu lợi nhuận từ việc cho thuê bên cạnh mục đích nâng cao địa vị xã hội của họ.

Hơn nữa, người mua giờ đã thận trọng hơn và đòi hỏi khắt khe hơn. Nếu vị trí và giá cả trước đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định mua, thì hiện họ xem xét thêm tình trạng xây dựng, tiện ích bên trong của dự án, danh tiếng của nhà quản lý và mua để cho thuê lại.

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng cảnh báo, nếu các nhà đầu tư vẫn cứ mải mê với BĐS Đà Nẵng mà không tỉnh táo, thì khả năng “dính đòn” khi thị trường đóng băng là điều có thể xảy ra. Bởi, tính đến thời điểm hiện tại, kỳ vọng về sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS Đà Nẵng như cách đây vài năm là khó thành hiện thực. Thành phố này dân số lại ít, thu nhập không cao, và đặc biệt là đất ở còn khá rộng nên nhu cầu về BĐS của người dân Đà Nẵng không nhiều.

 

Theo Diễn Đàn Kinh Tế Việt Nam

Nên xem

Bay cao con nhé!

Bay cao con nhé!

(LĐTĐ) Những ngày cuối cấp ba, con hẳn đang sống trong những cảm xúc đan xen - vừa hồi hộp vừa háo hức, vừa vui sướng nhưng cũng có chút lo âu. Nhìn con, bố thấy cả một chặng đường dài con đã đi qua, từ những bước chân nhỏ bé chập chững đầu tiên đến giờ đây, khi con chuẩn bị bước vào ngưỡng cửa quan trọng của cuộc đời - đại học. Bố không chỉ tự hào về con mà còn muốn ôm chặt con trong vòng tay, nhắn nhủ con vài lời trước khi con vươn cánh bay cao.
Khai mạc Triển lãm các sản phẩm, dịch vụ khởi nghiệp sáng tạo

Khai mạc Triển lãm các sản phẩm, dịch vụ khởi nghiệp sáng tạo

(LĐTĐ) Trong khuôn khổ sự kiện Ngày hội Khởi nghiệp Đổi mới sáng tạo Quốc gia 2024 (Techfest Việt Nam 2024), chiều 26/11, tại Hải Phòng đã diễn ra Lễ khai mạc Triển lãm các sản phẩm, dịch vụ khởi nghiệp sáng tạo. Sự kiện diễn ra trong ba ngày từ 26-28/11/2024 do Bộ Khoa học và Công nghệ (KH&CN) phối hợp với Ủy ban Nhân dân (UBND) thành phố Hải Phòng tổ chức.
Truy tố cựu Chủ tịch tỉnh Bình Thuận Lê Tiến Phương và đồng phạm

Truy tố cựu Chủ tịch tỉnh Bình Thuận Lê Tiến Phương và đồng phạm

(LĐTĐ) Viện Kiểm sát nhân dân tối cao vừa ban hành cáo trạng truy tố 17 bị can trong vụ án "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí" xảy ra tại dự án Khu đô thị biển Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận).
Hội nghị Thành phố thông minh Việt Nam - Châu Á 2024 sắp diễn ra tại Hà Nội

Hội nghị Thành phố thông minh Việt Nam - Châu Á 2024 sắp diễn ra tại Hà Nội

(LĐTĐ) Hội nghị Thành phố thông minh Việt Nam - Châu Á 2024 sẽ diễn ra trong hai ngày, từ ngày 2 - 3/12, tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, dự kiến với hơn 2.000 đại biểu tham dự. Hội nghị là môi trường trao đổi và phổ cập kiến thức, thúc đẩy phát triển thành phố thông minh, sẵn sàng đóng góp cho sự phát triển của chính phủ số, kinh tế số, xã hội số tại Việt Nam.
Bắt quả tang tàu khai thác cát trái phép quy mô lớn trên sông Hồng trong đêm

Bắt quả tang tàu khai thác cát trái phép quy mô lớn trên sông Hồng trong đêm

(LĐTĐ) Lực lượng chức năng đã bất ngờ triển khai kiểm tra, bắt giữ một tàu hút không gắn số đăng ký khi đang tổ chức khai thác cát từ lòng sông Hồng tại khu vực giáp ranh giữa huyện Phúc Thọ (Hà Nội) và huyện Yên Lạc (Vĩnh Phúc).
Quốc hội thông qua Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn

Quốc hội thông qua Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn

(LĐTĐ) Với 455/456 đại biểu có mặt tán thành, ngày 26/11, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
Quy định lại thẩm quyền công chứng giao dịch bất động sản

Quy định lại thẩm quyền công chứng giao dịch bất động sản

(LĐTĐ) Chiều 26/11, tại Kỳ họp thứ 8 Quốc hội khóa XV, với 450/453 đại biểu Quốc hội có mặt tán thành, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Công chứng (sửa đổi). Một trong những nội dung đáng chú ý liên quan đến thẩm quyền công chứng giao dịch về bất động sản.

Tin khác

EVNHANOI đồng hành cùng khách hàng sử dụng điện an toàn, tiết kiệm, hiệu quả

EVNHANOI đồng hành cùng khách hàng sử dụng điện an toàn, tiết kiệm, hiệu quả

(LĐTĐ) Hướng tới kỷ niệm 70 năm Ngày truyền thống ngành Điện lực Việt Nam (21/12/1954 - 21/12/2024), Tổng Công ty Điện lực thành phố Hà Nội (EVNHANOI) triển khai thực hiện chương trình Tháng tri ân khách hàng năm 2024 với chủ đề “Đồng hành cùng khách hàng sử dụng điện an toàn, tiết kiệm và hiệu quả”.
Xem xét lộ trình tăng thuế tiêu thụ đặc biệt với thuốc lá

Xem xét lộ trình tăng thuế tiêu thụ đặc biệt với thuốc lá

(LĐTĐ) Tại Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV đang xem xét sửa đổi Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt. Vấn đề tăng thuế với mặt hàng thuốc lá đã nhận được nhiều sự quan tâm của các đại biểu. Dưới góc độ của cơ quan chăm sóc sức khỏe nhân dân, Bộ trưởng Bộ Y tế Đào Hồng Lan cho hay, sử dụng thuốc lá được WHO đánh giá là nguyên nhân gây nên 28 nhóm bệnh...
Giá vàng hôm nay 26/11: Giá vàng thế giới và trong nước đồng loạt giảm

Giá vàng hôm nay 26/11: Giá vàng thế giới và trong nước đồng loạt giảm

(LĐTĐ) Hôm nay 26/11, giá vàng sụt giảm mạnh ở cả thị trường trong nước và thế giới. Vàng nhẫn tròn trơn giảm hơn 1 triệu đồng/lượng.
Tỷ giá USD hôm nay 26/11: Tỷ giá trung tâm giảm về mức 24.292 đồng

Tỷ giá USD hôm nay 26/11: Tỷ giá trung tâm giảm về mức 24.292 đồng

(LĐTĐ) Trên thị trường Mỹ, chỉ số US Dollar Index (DXY) đo lường biến động đồng bạc xanh với 6 đồng tiền chủ chốt (EUR, JPY, GBP, CAD, SEK, CHF) hiện ở mức 108,69 điểm, giảm 0,66%.
Giá xăng dầu hôm nay (26/11): Giá dầu thế giới giảm mạnh

Giá xăng dầu hôm nay (26/11): Giá dầu thế giới giảm mạnh

(LĐTĐ) Hôm nay (26/11/2024), giá xăng dầu thế giới quay đầu suy giảm khi xung đột Israel-Hezbollah có dấu hiệu hạ nhiệt. Cụ thể, giá dầu WTI ở mốc 69,07 USD/thùng, giảm 3,05%; giá dầu Brent ở mốc 73,16 USD/thùng, giảm 2,69%.
Ngày 28/11, sẽ tôn vinh 150 sản phẩm “Hàng Việt được người tiêu dùng yêu thích”

Ngày 28/11, sẽ tôn vinh 150 sản phẩm “Hàng Việt được người tiêu dùng yêu thích”

(LĐTĐ) Từ 276 sản phẩm của 142 doanh nghiệp đạt đủ điều kiện, tiêu chí tham gia để tổ chức bình chọn, Ban tổ chức quyết định tôn vinh 150 sản phẩm “Hàng Việt Nam được người tiêu dùng yêu thích” năm 2024 vào tối 28/11, tại phố đi bộ Trịnh Công Sơn (quận Tây Hồ, thành phố Hà Nội).
“Xanh hóa” dòng vốn đầu tư để phát triển kinh tế bền vững

“Xanh hóa” dòng vốn đầu tư để phát triển kinh tế bền vững

(LĐTĐ) Các giải pháp triển khai của ngành ngân hàng thời gian qua đã góp phần thúc đẩy quá trình thực hành ESG, xanh hóa hoạt động ngân hàng, kịp thời đáp ứng nhu cầu về nguồn vốn để thực hiện các dự án xanh, bền vững, vì lợi ích cộng đồng.
Giá xăng dầu hôm nay (25/11): Dự báo giá xăng dầu thế giới và trong nước sẽ tăng mạnh trong tuần mới?

Giá xăng dầu hôm nay (25/11): Dự báo giá xăng dầu thế giới và trong nước sẽ tăng mạnh trong tuần mới?

(LĐTĐ) Hôm nay (25/11/2024), giá dầu thế giới tuần qua tăng mạnh, dầu WTI tăng 5,5%, dầu Brent tăng 5,8%. Giá xăng dầu trong nước dự báo tăng mạnh kỳ tới. Cụ thể, giá dầu WTI ở mốc 71,18 USD/thùng, tăng 1,63%, giá dầu Brent ở mốc 75,28 USD/thùng, tăng 1,27%
Tỷ giá USD hôm nay 25/11: Tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD hiện ở mức 24.295 đồng

Tỷ giá USD hôm nay 25/11: Tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD hiện ở mức 24.295 đồng

(LĐTĐ) Hôm nay 25/11, Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm của đồng Việt Nam với USD hiện ở mức 24.295 đồng.
Dự báo giá vàng tuần từ 25-30/11: Giá vàng sẽ tăng hay giảm?

Dự báo giá vàng tuần từ 25-30/11: Giá vàng sẽ tăng hay giảm?

(LĐTĐ) Sau tuần tăng mạnh, giá vàng thế giới tuần này nhận dự báo lạc quan từ giới chuyên gia và nhà đầu tư.
Xem thêm
Phiên bản di động