Công bố 26 dự án BĐS hình thành trong tương lai đủ điều kiện kinh doanh

	Từ 16/2, môi giới nhà đất phải có chứng chỉ mới được hành nghề
	Novaland tung chương trình khuyến mãi "khủng" dịp xuân 2016
	Thành quả từ những nỗ lực vượt bậc

Trong đó, có các dự án đang "hot" hiên nay như: Dự án Tòa nhà hỗn hợp đa năng và chung cư cao cấp Vinafor- Hanoi Landmark 51, Vạn phúc, Hà Đông (thuộc Tổng công ty Lâm nghiệp Việt Nam công ty TNHH MTV và công ty CP Sông Đà 1.01); dự án đầu tư xây dựng Tháp Thủ đô Xanh- dự án Ecolife, Mễ Trì, Nam Từ Liêm (Công ty CP Đầu tư và thương mại Thủ đô); dự án Nhà ở chung cư cao tầng, Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân (Công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nội);dự án UDIC Riverside 1, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng (Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC);...

Tiếp đó là chung cư D2-CT2 Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm, Hoàng Mai (TCTy Đầu tư phát triển nhà và đô thị giao Công ty CP Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD6); dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở phía Đông hồ Nghĩa Đô, Cầu Giấy (Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh); dự án Hải Đăng city, Mỹ Đình II, quận Nam Từ Liêm (Công ty CP Đầu tư địa ốc Hải Đăng); Khu hỗn hợp cao tầng văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở, Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy (Công ty TNHH 19-12 Bắc Hà);…

Dự án chung cư UDIC Riverside 1 do Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC làm chủ đầu tư là một trong 26 dự án đã đủ điều kiện kinh doanh.

Theo Luật Kinh doanh BĐS 2014, việc kinh doanh BĐS hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi BĐS đó có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng,… và sau khi được cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh thông báo về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Chủ đầu tư dự án BĐS trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết.

Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua có yêu cầu thì ngân hàng bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.

Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua BĐS hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng; trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

Trường hợp bên mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận này cho bên mua, bên thuê mua.

Như vậy, cho đến thời điểm này, theo Sở Xây dựng, Hà Nội mới có 26 dự án BĐS hình thành trong tương lai đủ điều kiện kinh doanh.