Từ 16/2, môi giới nhà đất phải có chứng chỉ mới được hành nghề

	Thị trường bất động sản và “ma trận” giá
	Thị trường bất động sản: Náo loạn hoạt động môi giới!
	Liệu có tạo cơ hội cho “áo gấm đi đêm”?

Thông tư số 11/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng quy định rõ về việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS, điều hành sàn giao dịch BĐS; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch BĐS.

Theo đó, người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS phải thi bắt buộc các nội dung như pháp luật liên quan đến kinh doanh BĐS; thị trường BĐS; đầu tư BĐS; phòng, chống rửa tiền trong kinh doanh BĐS. Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: Tổng quan về dịch vụ môi trường BĐS; quy trình và kỹ năng môi giới BĐS; giải quyết tình huống trên thực tế.

Theo quy định mới, môi giới BĐS phải có chứng chỉ mới được hành nghề (Ảnh minh họa)

Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới BĐS do nước ngoài cấp còn hiệu lực và trường hợp xin cấp lại chứng chỉ do chứng chỉ cũ hết hạn thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn. Thí sinh dự thi phải có đủ các điều kiện sau: có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù; tốt nghiệp từ THPT trở lên; đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi theo quy định.

Ngoài ra, tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch BĐS phải thành lập doanh nghiệp; sàn giao dịch BĐS phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Người quản lý điều hành sàn giao dịch BĐS phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Sàn giao dịch BĐS phải có diện tích tối thiểu là 50m2 - và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.

Thực tế cho thấy, hoạt động môi giới BĐS đã hình thành khá lâu và xuất phát từ nhu cầu kết nối giữa bên mua và bên bán. Tuy nhiên, thời gian qua, hoạt động này khá bát nháo, thậm chí nhiều trường hợp có hành vi lừa đảo, phiền nhiễu người tiêu dùng.

Quy định người môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề được xem là động thái tích cực, ngăn chặn tình trạng hoạt động môi giới BĐS bát nháo thời gian qua. Cũng có ý kiến cho rằng, có chứng chỉ hành nghề hay không, không quan trọng bởi theo quy luật của thị trường có cầu ắt có cung, song vấn đề quan trọng chính là cá nhân đó phải làm việc tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật cũng như tôn trọng đạo đức nghề nghiệp thì mới có thể tồn tại và được xã hội chấp nhận.