Nguyên nhân chung cư Vũng Tàu Gateway rơi vỡ kính: Chủ đầu tư nói gì?

Liên quan đến việc cư dân chung cư Vũng Tàu Gateway hoang mang vì kính vỡ, đại diện chủ đầu tư là Ban Quản lý các dự án DIC Bà Rịa - Vũng Tàu (Ban Quản lý) đã có văn bản gửi cư dân về các khuyến cáo liên quan đến hạng mục công trình tại đây.

Cụ thể, theo Ban Quản lý, phần lớn các căn hộ DIC đã được bàn giao cho cư dân vào ở. Tuy nhiên, thời gian vừa qua xuất hiện tình trạng kính vỡ tại một số căn hộ của công trình. Việc này đã gây ra ảnh hưởng tâm lý của cư dân đang sinh sống ở đây. Qua kiểm tra đánh giá nguyên nhân sự việc, đại diện chủ đầu tư là Ban Quản lý các dự án DIC Bà Rịa - Vũng Tàu cho rằng, ngoài một số nguyên nhân khách quan như thời tiết (mưa, gió lớn do vị trí của công trình gần biển) thì các nguyên nhân còn lại là do chủ nhà đã thực hiện các thao tác không đúng với cấu kiện chịu lực của kính.

Theo Ban Quản lý, để đảm bảo an toàn cho các hạng mục kính, nhôm của công trình, cư dân không tự ý sửa chữa, thay đổi các hạng mục nhôm kính, cửa trong căn hộ. Tại lan can kính trị inox, cư dân cũng không lắp đặt thêm bất cứ hạng mục gì lên trụ, tay vịn inox và phần lan can kính (ví dụ hàn thêm song vào trụ, căng cáp vào tay vịn,…); không bắt song, dây cáp bảo vệ trực tiếp vào khung nhôm, không khoan hoặc dán móc phơi, móc treo lên kính vách; không bắn vít vào khung nhôm.

Ở các cửa sổ phòng ngủ, không tháo chốt hãm chiều rộng mở cửa vì đây là chốt an toàn; không bắt song bảo vệ, dây cáp bảo vệ trực tiếp vào khung nhôm.

Thời gian qua tình trạng kính vỡ khiến cư dân chung cư Vũng Tàu Gateway luôn sống trong hoang mang lo sợ.

Đối với cửa bản lề các căn hộ shophouse, chủ đầu tư khuyến cáo người dân luôn khép cửa để tránh va đập; trường hợp có mưa, gió phải khóa chốt bản lề sàn tránh hiện tượng gió hút gây va đập, bể cửa.

Cửa chính căn hộ không được thay đổi màu sắc, kết cấu, hình dáng để đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy. Còn cửa phòng ngủ không để ngâm nước và cắt cửa, tránh tình trạng cửa bị thấm nước gây hư hỏng.

“Khi chủ căn hộ có nhu cầu sửa chữa, lắp đặt thêm các vật tư, thiết bị có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của phần kính, nhôm kính căn hộ, Ban Quản lý đề nghị liên hệ trực tiếp với Ban Quản lý hoặc đơn vị vận hành tòa nhà (DIC Resco) để có hướng dẫn cụ thể. Đối với những hạng mục vi phạm nội dung khuyến cáo, chủ đầu tư sẽ từ chối bảo hành. Nếu xảy ra bất kỳ sự cố nào (vỡ kính, thấm nước,…), khách hàng phải chịu hoàn toàn trách nhiệm với các sự cố của căn hộ cũng như sự cố an toàn”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Ngay sau khi nhận được văn bản khuyến cáo, nhiều cư dân tỏ ra không hài lòng vì cho rằng chủ đầu tư đang lẩn tránh trách nhiệm vì đẩy hết nguyên nhân do khách quan và lỗi cư dân.

“Đáng lẽ ngay từ đầu khi làm thì chủ đầu tư phải tính đến các phương án, chứ sao lại đổ hết cho nguyên nhân khách quan do mưa, gió? Trong các khuyến cáo của chủ đầu tư có nhiều mục rất vô lý, ví dụ nếu ngay từ đầu không cho cửa sổ mở hết thì chủ đầu tư đừng làm. Chất liệu cửa phòng ngủ và cửa nhà vệ sinh giống nhau, vậy nếu nước dính vào cửa nhà vệ sinh thì sẽ hư hỏng thế nào?”, một cư dân chung cư Vũng Tàu Gateway bức xúc.

Trước đó, theo phản ánh của các cư dân hiện đang sinh sống tại chung cư Vũng Tàu Gateway do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) làm chủ đầu tư, thời gian gần đây, nhiều căn hộ tại chung cư này xảy ra việc rơi vỡ kính. Việc này không chỉ ảnh hưởng đến tài sản mà còn gây nguy hiểm đến tình hình sức khỏe, an toàn của những người sống tại đây.

Cụ thể, chung cư Vũng Tàu Gateway được chủ đầu tư bàn giao cho người dân từ tháng 8/2020. Bắt đầu từ đó, mỗi khi thời tiết xấu như mưa, gió, các tấm kính cường lực tại một số căn hộ bị rơi vỡ. Thậm chí, có tấm kính còn rơi từ trên cao xuống khu vực bể bơi của chung cư.

Tình trạng vỡ kính, đặc biệt ở các căn hộ trên cao khiến người dân vô cùng hoang mang.

Liên quan đến sự việc trên, trả lời với phóng viên báo Lao động Thủ đô, ông Nguyễn Khắc Dũng - Trưởng Ban Quản lý chung cư Vũng Tàu Gateway xác nhận sự việc rơi, vỡ kính tại một số căn hộ tại chung cư. Tuy nhiên, ông Dũng cho rằng đây là sự cố hy hữu?! Theo ông Dũng, khu chung cư Vũng Tàu Gateway hiện có 1.530 căn hộ, chính vì vậy việc có lỗi hoặc co giãn ở một số vị trí dẫn đến rơi vỡ là không tránh khỏi.

Theo nhận định của ông Dũng, ngoài việc công trình có sự co giãn, một số tấm kính cũng bị người dân sử dụng không đúng kỹ thuật khi khoan bắt các thiết bị vào bên hông, khiến cho kính bị vỡ.

Hơn 100 người là khách hàng mua nhà tại đây đã có đơn yêu cầu chủ đầu tư cùng đơn vị quản lý vận hành tòa nhà là Công ty Cổ phần Bất động sản DIC (DIC Resco) giải quyết những hạng mục còn tồn đọng gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của cư dân. Đồng thời, yêu cầu 2 đơn vị này tổ chức buổi gặp mặt giữa cư dân, chủ đầu tư và đơn vị quản lý tại chung cư Vũng Tàu Gateway. Tuy nhiên, đến nay cư dân vẫn chưa nhận được phản hồi chính thức từ chủ đầu tư cũng như Ban Quản lý.

Tân Nguyên