Dự án Khu tập thể H36 Xuân La: Dân lo âu, chủ đầu tư bối rối

	Hãi hùng với “khu tập thể máy bơm” giữa thủ đô
	Hà Nội: Rùng mình khu tập thể nước toilet chảy qua đầu

Những dãy nhà chờ sập

Tọa lạc ngay trên “khu đất vàng” trong ngõ 603 đường Lạc Long Quân (phường Xuân La, quận Tây Hồ, nhưng suốt hơn 30 năm qua, 61 hộ dân, với gần 400 nhân khẩu, ở khu tập thể H36 luôn sống trong sợ hãi bởi sự xuống cấp nghiêm trọng của những căn nhà tạm. Theo phản ánh của người dân, nơi đây tiền thân là những dãy nhà cấp 4 và một khu nhà 2 tầng do Cty Xây lắp H36 xây dựng cho cán bộ, công nhân viên từ những năm 1983. Do được xây chủ yếu bằng gạch và vôi vữa, nên sau 32 năm sử dụng, khu tập thể H36 đã xuống cấp nghiêm trọng. Thực tế cho thấy, hiện tại, tường và trần nhà của toàn bộ các căn hộ đều trong tình trạng nghiêng, lún, nứt, bong tróc nghiêm trọng. Một số cột nhà xây bằng gạch bắt đầu bở bục. Nhiều mảng tường, trần và cột nhà đều đã bong tróc, nứt nẻ, trơ cả khung sắt.

Nhập nhằng trong triển khai dự án gây khó khăn cho các cơ quan chức năng trong xử lý vụ việc.

Ngoài ra, theo chế độ của Cty, mỗi cán bộ, công nhân viên được bố trí 9m2 (nửa gian), nhà có vợ và chồng cùng làm việc ở Cty mới được phân 18m2. Trong khi đó mật độ dân cư ở đây cứ đều đặn năm sau tăng lên so với năm trước. Hàng loạt các vấn đề bức thiết được đặt ra, nào là chỗ ở chật chội, xuống cấp, xập xệ, nhà vệ sinh tập thể không đảm bảo vệ sinh, nào là không có không gian cho trẻ em vui chơi… Trao đổi với PV, ông Nguyễn Văn Hùng, Tổ trưởng KTT H36 cho biết, đa phần các gia đình tại đây đều sinh sống từ năm 1983, sau nhiều năm sử dụng, KTT đã và đang xuống cấp nghiêm trọng, đẩy hàng trăm con người vào cảnh bức bối về chỗ ở, đồng thời đối mặt nguy cơ mất an toàn. “Trời mưa là dột ngay, mà lo nhất là khi mưa bão nước lênh láng khắp nhà, dọn mãi cũng không hết. Chúng tôi rất sợ nhà sập mỗi khi trời mưa giông”, ông Hùng tâm sự.

Được biết, người dân nơi đây đã nhiều lần gửi đơn lên các cấp chính quyền nhưng vẫn chưa có phương án giải quyết cụ thể nào.

Lại chuyện “tiền trảm, hậu tấu”

Theo tìm hiểu của PV, trước đó, năm 2004, UBND TP Hà Nội chấp thuận giao 5.888m2 đất tại ngõ 603 đường Lạc Long Quân, quận Tây Hồ cho Công ty cổ phần H36 (CTCP H36) đầu tư xây dựng khu nhà ở tái định cư và kinh doanh. Thiết kế được phê duyệt gồm 2 tòa chung cư 6 tầng và 14 căn hộ liền kề. Tuy nhiên, đến cuối năm 2014, khi tiến hành triển khai giai đoạn 1, chủ đầu tư đã “tự” thỏa thuận với các hộ dân điều chỉnh thiết kế tổng thể của dự án.

Theo đó, phần diện tích phía trong khu đất, vốn để xây dựng chung cư C2, lại được xây dựng thành 3 dãy nhà TĐC tại chỗ cho 61 hộ dân. Ngoài ra, trong giai đoạn 1, thay vì xây dựng những căn nhà tạm cấp 4, 16 căn nhà bê tông cốt thép kiên cố đã được cấp tập triển khai. Hệ quả, hàng loạt công trình xây dựng không phép được dựng lên buộc chính quyền phường Xuân La phải xử lý. Người dân thì hoang mang bởi nỗi lo phạm luật, chủ đầu tư bối rối bởi dự án đình trệ, còn chính quyền địa phương cũng đau đầu tìm cách xử lý vụ việc sao cho “thấu tình, đạt lý”...

Ông Lê Tiến, Phó Chủ tịch UBND phường Xuân La, cho biết, từ nhiều năm trở lại đây, KTT H36 luôn có tên trong danh sách những công trình nguy hiểm, cần phải di dời trong mùa mưa bão và chính quyền địa phương rất thông cảm với điều kiện sống quá khó khăn của các hộ dân. Tuy nhiên, trong quá trình tiếp nhận đơn khiếu nại của người dân và qua công tác kiểm tra TTXD trên địa bàn, phường đã phát hiện tại KTT H36 có hàng loạt công trình xây dựng kiên cố nhưng không có giấy phép xây dựng, và buộc phải lập biên bản đình chỉ thi công, cưỡng chế các công trình xây dựng trái phép. Các hộ dân đã xin phép cho những căn nhà đã xây dựng được tồn tại để bảo đảm cuộc sống, đồng thời cam kết thực hiện nghiêm túc việc ngừng thi công xây dựng, thống nhất với chủ đầu tư kiến nghị các cơ quan chức năng phê duyệt theo đúng quy định pháp luật...

Được biết, mới đây trong cuộc họp với đại diện chủ đầu tư, các hộ dân KTT H36 và UBND phường Xuân La, UBND quận Tây Hồ đã yêu cầu CTCP H36 nhanh chóng thực hiện đầy đủ các bước để xin điều chỉnh quy hoạch dự án theo đúng trình tự quy định của pháp luật, xây dựng phương án tái định cư cho các hộ dân, trình UBND quận trước ngày 31/7 để làm căn cứ xin phép các cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh lại quy hoạch tổng dự án. Rõ ràng, việc “tiền trảm, hậu tấu” trong triển khai dự án này chắc chắn là bài học đắt giá cho cả chủ đầu tư, người dân và chính quyền địa phương trong quản lý, thực hiện dự án xây dựng nhà ở.

Tuấn Trần