Đất không được tách thửa: 7 điều người dân cần nắm rõ
Làm sổ đỏ từ ngày 1/9 cần những giấy tờ gì theo quy định mới Những khoản tiền phải nộp khi làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ |
![]() |
Người dân nên nắm rõ các loại đất không được tách thửa để tránh rủi ro, đặc biệt trong đầu tư vào đất. Đồ họa: M.H |
Đất không đáp ứng điều kiện diện tích tối thiểu để tách thửa
Theo quy định pháp luật hiện hành, đất được tách thửa phải đáp ứng điều kiện về diện tích, kích thước tối thiểu. Ví dụ, Ủy ban nhân dân (UBND) Thành phố Hà Nội quy định hạn mức giao đất và công nhận quyền sử dụng đất ở của khu vực các phường là 30 m2 - 90m2, các xã giáp ranh quận, thị trấn là 60 m2 - 120 m2...
Nếu thửa đất đó không đảm bảo diện tích tối thiểu với quy định, thì không thể tách thửa.
Đất tại tỉnh, thành tạm dừng thủ tục tách thửa
Người dân muốn biết thông tin tạm dừng tách thửa loại đất nào phải xem chi tiết nội dung công văn của từng tỉnh, thành đó.
Tuy nhiên, việc tạm dừng thủ tục tách thửa là biện pháp tạm thời nhằm góp phần ngăn chặn tình trạng sốt đất và không cấm tách thửa trong thời gian dài.
Đất không có sổ đỏ, sổ hồng
Đất không có giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) sẽ không đủ điều kiện tách thửa.
Đất đang có tranh chấp, hết thời hạn sử dụng
Một số tỉnh thành hiện nay quy định rõ, đất không có tranh chấp mới được tách thửa. Một số tỉnh thì không quy định vấn đề này.
Tuy nhiên, việc tách thửa đất thường đi liền với việc chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất. Vì thế, nếu đất có tranh chấp sẽ không đủ điều kiện tách thửa.
Nếu đất hết thời hạn sử dụng thì người sử dụng đất không được thực hiện các quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp.... Đồng nghĩa, khi tách thửa cũng cần phải còn thời hạn sử dụng đất.
Quyền sử dụng đất đang bị kê biên
Theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, khi quyền sử dụng đất bị kê biên để bảo đảm thi hành án thì không được tách thửa, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp...
Không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất
Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định, nguyên tắc sử dụng đất là phải sử dụng đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Vì thế, tách thửa đất cũng phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
Đất đã có thông báo thu hồi
Nếu đất đã có quyết định thu hồi đất, người dân không thể tách thửa đất.
Theo Minh Huy/laodong.vn
https://laodong.vn/bat-dong-san/dat-khong-duoc-tach-thua-7-dieu-nguoi-dan-can-nam-ro-1037438.ldo
Nên xem

Võ sĩ Taekwondo Hà Nội xuất sắc giành Huy chương Vàng với bài thi quyền cá nhân nam

Kiếm thủ Vũ Thành An nhận Bằng khen của Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch

Hà Nội: Tăng cường cao điểm bảo đảm an toàn SEA Games 31
![[Infographics] Bảng tổng sắp huy chương SEA Games 31 ngày 16/5: Việt Nam hơn đội đứng thứ 2 tới 52 HCV](https://laodongthudo.vn/stores/news_dataimages/2022/052022/16/22/cad13c6fcec2fb85b010583aa4a013bc.png?rt=20220516223356)
[Infographics] Bảng tổng sắp huy chương SEA Games 31 ngày 16/5: Việt Nam hơn đội đứng thứ 2 tới 52 HCV

Giải đáp vướng mắc về chế độ, chính sách cho người lao động quận Hoàn Kiếm

Kình ngư Huy Hoàng phá kỷ lục SEA Games ở nội dung bơi 400m tự do

Đề nghị Chính phủ đánh giá cụ thể về đổi mới chương trình, sách giáo khoa
Tin khác

Đề xuất chỉ được sở hữu chung cư trong 50 - 70 năm: Có “vênh” với mục tiêu khuyến khích phát triển chung cư?

Chống thất thu trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn TP.HCM

VPCORP và HKT GROUP ra mắt thị trường, ký kết hợp tác chiến lược với các đối tác

“Giá trị gia tăng trên đất” - Xu hướng mới của thị trường bất động sản

Doanh nghiệp đầu tư bất động sản "đói" dự án: Vẫn là câu chuyện thủ tục pháp lý

Thị trường bất động sản Hà Nội hứa hẹn nhiều sôi động

Giá bất động sản tiếp tục xu thế tăng cao trong các quý tới

Siết chặt tách thửa đất phân lô, thị trường bất động sản ven đô giảm nhiệt

Đấu giá quyền sử dụng đất công khai tạo môi trường công bằng cho nhà đầu tư
