Những khoản tiền phải nộp khi làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ
Mức thu tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ cho đất lấn chiếm Những thông tin quan trọng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất |
Tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ
Tiền sử dụng đất là khoản tiền nhiều nhất khi được cấp giấy chứng nhận nếu thuộc trường hợp phải nộp. Pháp luật không quy định số tiền cụ thể vì tiền sử dụng đất phụ thuộc vào loại đất, diện tích, vị trí từng thửa đất.
![]() |
4 khoản tiền phải nộp khi làm sổ đỏ cho đất không có giấy tờ. Ảnh: LĐO |
Trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất
Theo Khoản 1 Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất khi có đủ điều kiện sau:
- Đang sử dụng đất trước ngày 01.7.2014.
- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
- Nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.
Trường hợp có thể phải nộp tiền sử dụng đất
- Thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15.10.1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013.
- Hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng từ ngày 15.10.1993 đến trước ngày 01.7.2004 mà không có giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013.
- Thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01.7.2004.
- Thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc vi phạm pháp luật đất đai kể từ ngày 01.7.2004 đến trước ngày 01.7.2014 mà nay được Nhà nước xét cấp giấy chứng nhận.
Lệ phí trước bạ khi cấp sổ đỏ
Theo Điều 5 và Điều 6 Nghị định 140/2016/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 1 Điều 1 Nghị định 20/2019/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi cấp giấy chứng nhận tính theo công thức sau:
Lệ phí trước bạ = (Giá 1m2 đất tại Bảng giá đất x Diện tích) x 0.5%
Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ
Điểm i Khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định:
Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Căn cứ quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương để quy định mức thu phí cho từng trường hợp.
Theo đó, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận là khoản phí do Hội đồng Nhân dân cấp tỉnh quy định nên có một số tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ không phải nộp phí khi cấp giấy chứng nhận lần đầu.
Lệ phí cấp sổ đỏ
Theo Khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp giấy chứng nhận do Hội đồng Nhân dân cấp tỉnh quyết định nên mức thu từng tỉnh, thành có thể khác nhau.
Theo Trang Thiều/laodong.vn
Có thể bạn quan tâm
Nên xem

TP.HCM: Gia tăng cán bộ, công chức, viên chức trong các đơn vị công lập nghỉ việc

Transerco hướng đến nâng cao chất lượng dịch vụ và đoàn phương tiện

Người lao động ngóng điều chỉnh thuế thu nhập cá nhân

TNL được vinh danh vì chiến lược phát triển bền vững

Một chiến sĩ cảnh sát bị thương trong vụ cháy tại khu đô thị Pháp Vân

Nam tài xế gây tai nạn tại cây xăng đường Láng có nồng độ cồn cao gấp đôi mức kịch khung

DatVietVAC 3 lần liên tiếp được vinh danh “Nơi làm việc tốt nhất châu Á”
Tin khác

Vì sao tôi chọn Linh Đàm?

Vinhomes hiện thực hóa “mùa hè mơ ước” với chuỗi lễ hội biển hoành tráng

Các tòa nhà văn phòng ở Đà Nẵng đang đắt khách thuê sau dịch

Viết tiếp giấc mơ về những căn biệt thự phong cách sống đẳng cấp trên bán đảo Hải Giang

Quảng Nam: Cưỡng chế hơn 34 tỷ đồng tiền thuế đối với Công ty cổ phần Phức hợp Hà My

Aqua City đưa vào vận hành tổ hợp Aqua Sport Center để phục vụ cư dân

Không gian sống viên mãn cho gia đình đa thế hệ tại Hanoi Melody Residences

Lý giải sức hút của NovaWorld Ho Tram với nhà đầu tư

“Sốt xình xịch” với lễ hội biển Summer Dream cực hoành tráng của Vinhomes
