Có được đăng ký quyền sử dụng phần đất chênh lệch so với sổ đỏ?

(LĐTĐ) Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.
Hoãn xét xử vụ chiếm đoạt gần 40 tỷ đồng với chiêu trò cho cầm cố sổ đỏ Hà Tĩnh: Khởi tố nguyên cán bộ địa chính nhận tiền "lót tay" để làm sổ đỏ Quảng Bình: Cách chức hiệu trưởng mang "sổ đỏ" nhà trường đi cầm cố
Có được đăng ký quyền sử dụng phần đất chênh lệch so với sổ đỏ?
Ảnh minh họa.

Ông Nguyễn Ngọc Thành (trú tại huyện Đan Phượng, Hà Nội) hỏi: Tôi có một thửa đất, diện tích thực tế mới đo đạc là 5.200m2, trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 4.800m2. Thửa đất này nhà tôi sử dụng ổn định từ năm 1990 đến nay, không tranh chấp, không lấn chiếm, mục đích thửa đất phát sinh phù hợp với loại đất đang sử dụng, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất. Tôi có thể đăng ký mới quyền sử dụng đất (400m2) trong thực tế hay không? Nếu đăng ký thì làm thủ tục tại cơ quan nào?

Về vấn đề ông Thành hỏi, luật sư Nguyễn Ngọc Quỳnh (Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội) trả lời như sau:

Theo quy định tại Khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 thì trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.

Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 Luật Đất đai, Khoản 20 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất thực hiện theo quy định tại Điều 76 Nghị định số 42/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 24 Điều 1 Nghị định số 148/2022/NĐ-CP).

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận thực hiện theo quy định tại Điều 60 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 19 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP).

H.P (ghi)

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Tổ chức 3 đoàn công tác kiểm tra hoạt động đào tạo, sát hạch lái xe trên cả nước

Tổ chức 3 đoàn công tác kiểm tra hoạt động đào tạo, sát hạch lái xe trên cả nước

(LĐTĐ) Theo kế hoạch của Bộ Giao thông Vận tải (GTVT), sẽ có 3 đoàn kiểm tra phụ trách thanh tra, kiểm tra công tác đào tạo, sát hạch lái xe ...
Poly Cup 2023 - Giải Fustal hấp dẫn dành cho sinh viên cả nước

Poly Cup 2023 - Giải Fustal hấp dẫn dành cho sinh viên cả nước

(LĐTĐ) Giải vô địch Futsal Sinh viên toàn quốc - Poly Cup 2023 được đầu tư quy mô, chuyên nghiệp, hứa hẹn sẽ là giải thi đấu thể thao hấp dẫn ...
Đổi mới hình thức tuyên truyền PCCC trong trường học góc nhìn từ huyện Mỹ Đức

Đổi mới hình thức tuyên truyền PCCC trong trường học góc nhìn từ huyện Mỹ Đức

(LĐTĐ) Để đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ tại trường học, Công an huyện Mỹ Đức (Hà Nội) đã chú trọng xây dựng nội dung, đổi mới về hình ...
Chuẩn bị các điều kiện triển khai tốt Chương trình giáo dục phổ thông 2018 với lớp 4

Chuẩn bị các điều kiện triển khai tốt Chương trình giáo dục phổ thông 2018 với lớp 4

(LĐTĐ) Học kỳ II năm học 2022 - 2023, các đơn vị, trường học cần chuẩn bị cho công tác tuyển sinh lớp 1 năm học 2023 - 2024, trong đó ...
Quận Tây Hồ tổ chức tập huấn hoạt động nhận ủy thác cho vay

Quận Tây Hồ tổ chức tập huấn hoạt động nhận ủy thác cho vay

(LĐTĐ) Ngày 6/2, Hội Liên hiệp Phụ nữ quận Tây Hồ đã phối hợp với Ngân hàng chính sách xã hội quận tổ chức tập huấn quy trình, phương pháp kiểm ...
Công an huyện Hưng Nguyên bắt đối tượng vận chuyển 4kg ma tuý đá

Công an huyện Hưng Nguyên bắt đối tượng vận chuyển 4kg ma tuý đá

(LĐTĐ) Công an huyện Hưng Nguyên (Nghệ An) cho biết đang tạm giữ hình sự đối tượng Nguyễn Văn Cảnh (sinh năm 1966), trú tại xóm Bắc Kẻ Gai, xã Hưng ...
Nông dân huyện Mê Linh tích cực xuống đồng sản xuất đầu năm

Nông dân huyện Mê Linh tích cực xuống đồng sản xuất đầu năm

(LĐTĐ) Ngay từ những ngày đầu năm, người dân huyện Mê Linh (thành phố Hà Nội) đã tích cực xuống đồng sản xuất với mong muốn mang về mùa màng bội ...

Tin khác

Mức lệ phí đăng ký thường trú, tạm trú

Mức lệ phí đăng ký thường trú, tạm trú

(LĐTĐ) Theo Thông tư 75/2022/TT-BTC của Bộ Tài chính ban hành, từ ngày 5/2/2023, mức lệ phí đăng ký cư trú và các đối tượng được miễn lệ phí đăng ký thường trú, tạm trú sẽ có sự thay đổi.
Infographic: 5 trường hợp Thẩm phán không được phân công giải quyết án

Infographic: 5 trường hợp Thẩm phán không được phân công giải quyết án

(LĐTĐ) Tòa án nhân dân tối cao đã ban hành Thông tư 01/2022/TT-TANDTC quy định việc phân công Thẩm phán giải quyết, xét xử vụ án, vụ việc thuộc thẩm quyền của Tòa án. Thông tư này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/2/2023.
Quy định mới trong nộp thuế thu nhập cá nhân

Quy định mới trong nộp thuế thu nhập cá nhân

(LĐTĐ) Thông tư 79/2022/TT-BTC của Bộ Tài chính đã bổ sung một số điều liên quan đến thuế thu nhập cá nhân.
Infographic: Lưu ý mức xử phạt vi phạm nồng độ cồn đối với ô tô, xe máy, xe đạp

Infographic: Lưu ý mức xử phạt vi phạm nồng độ cồn đối với ô tô, xe máy, xe đạp

(LĐTĐ) Thời điểm cuối năm là lúc nhiều người tham gia các cuộc liên hoan, đi kèm với đó là việc sử dụng rượu bia. Theo quy định, mức xử phạt hành vi vi phạm nồng độ cồn khi điều khiển ô tô, xe máy, xe đạp ở mức rất cao, tuy nhiên, không ít người vẫn coi thường.
Người dân có bắt buộc phải đăng ký tài khoản định danh điện tử không?

Người dân có bắt buộc phải đăng ký tài khoản định danh điện tử không?

(LĐTĐ) Bạn đọc hỏi: Sau khi làm căn cước công dân gắn chíp thì tôi được cán bộ công an đề nghị cung cấp thêm thông tin để đăng ký tài khoản định danh điện tử hoặc tự tải app về điện thoại và nhập thông tin. Vậy, việc đăng ký tài khoản định danh là bắt buộc hay tùy nhu cầu. Tôi không đăng ký thì có bị phạt không?
Có được đăng ký quyền sử dụng phần đất chênh lệch so với sổ đỏ?

Có được đăng ký quyền sử dụng phần đất chênh lệch so với sổ đỏ?

(LĐTĐ) Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có.
Hà Nội: Tăng cường công tác tuyên truyền an toàn điện cho người dân

Hà Nội: Tăng cường công tác tuyên truyền an toàn điện cho người dân

(LĐTĐ) Tổng công ty Điện lực thành phố Hà Nội (EVN Hà Nội) tăng cường tuyên truyền đến người dân và các tổ chức, doanh nghiệp về an toàn điện, hạn chế đến mức thấp nhất những sự cố, tai nạn về điện. Đặc biệt là bảo vệ an toàn hành lang lưới điện để phát hiện kịp thời, xử lý dứt điểm các trường hợp mới phát sinh và không để các vi phạm về điện tái diễn.
Đa dạng hình thức tuyên truyền pháp luật cho người lao động

Đa dạng hình thức tuyên truyền pháp luật cho người lao động

(LĐTĐ) Tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật là một trong những hoạt động luôn được thành phố Hà Nội chú trọng triển khai thực hiện trong những năm qua. Bám sát kế hoạch của Ủy ban nhân dân Thành phố, hàng năm, các cơ quan, đơn vị, tùy theo chức năng, nhiệm vụ của mình đã tổ chức nhiều hình thức tuyên truyền, phổ biến pháp luật phù hợp với từng đối tượng.
Hành vi "găm" hàng tại các cây xăng có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự

Hành vi "găm" hàng tại các cây xăng có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự

(LĐTĐ) Những ngày qua, nhiều địa phương tại khu vực phía Nam xuất hiện tình trạng nhiều cửa hàng bán lẻ xăng, dầu tạm ngưng hoạt động, nhiều người dân đặt câu hỏi “có hay không việc cố tình “găm” hàng chờ tăng giá?". Hành vi "găm" hàng tại các cây xăng nhằm trục lợi sẽ bị xử lý thế nào?
[Infographic] Các lĩnh vực người có chức vụ khi thôi giữ chức không được thành lập doanh nghiệp

[Infographic] Các lĩnh vực người có chức vụ khi thôi giữ chức không được thành lập doanh nghiệp

(LĐTĐ) Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 60/2022/TT-BTC quy định danh mục các lĩnh vực và thời hạn người có chức vụ không được thành lập, điều hành doanh nghiệp. Theo đó, các lĩnh vực người có chức vụ, quyền hạn không được thành lập, điều hành doanh nghiệp sau khi thôi giữ chức vụ quản lý bao gồm:
Xem thêm
Phiên bản di động