Chấn chỉnh sai phạm liên quan đến huy động trái phiếu bất động sản

Vấn đề phát hành trái phiếu doanh nghiệp, nhất là trái phiếu bất động sản (BĐS) trong thời gian gần đây chưa tuân thủ quy định của pháp luật tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường BĐS...
Thanh lọc thị trường trái phiếu doanh nghiệp: Gạn đục khơi trong Bộ Tài chính yêu cầu rà soát doanh nghiệp trái phiếu phát hành riêng lẻ có dư nợ lớn

Tại báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý I/2022, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, việc doanh nghiệp kinh doanh BĐS phát hành trái phiếu chưa tuân thủ quy định pháp luật thời gian gần đây đã dẫn đến nhiều hệ quả đáng tiếc cho cả doanh nghiệp và thị trường.

Tiềm ẩn nhiều rủi ro về trái phiếu BĐS. (Ảnh minh họa).
Tiềm ẩn nhiều rủi ro về trái phiếu BĐS. (Ảnh minh họa).

Theo đó, tính đến hết quý I/2022, cả nước có tổng cộng 48 đợt phát hành riêng lẻ với tổng giá trị khoảng 30.998 tỷ đồng và 9 đợt phát hành ra công chúng giá trị 8.696 tỷ đồng. Nhóm BĐS hiện dẫn đầu về giá trị phát hành với tổng khối lượng phát hành đạt 17.211 tỷ đồng, chiếm 43,36% tổng giá trị phát hành.

“Việc nhiều doanh nghiệp kinh doanh BĐS chuyển sang thực hiện huy động vốn thông qua phát hành trái phiếu, lượng phát hành quy mô lớn, lãi suất cao sẽ tiềm ẩn rủi ro cho thị trường, như: Lượng phát hành trái phiếu lớn gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu, có trường hợp gấp 40 lần vốn chủ sở hữu; kỳ hạn phát hành ngắn (từ 3 - 5 năm) đặc biệt là đối với doanh nghiệp BĐS huy động để triển khai dự án (thời gian triển khai dự án thường dài hơn, trên 5 năm); tài sản đảm bảo gồm các BĐS, dự án trong khi công tác định giá tài sản đảm bảo không sát với giá thực tế (định giá cao hơn giá trị thực)” - đại diện Bộ Xây dựng nêu rõ.

Chỉ tính năm 2021, tốc độ tăng trưởng tín dụng BĐS lên tới 17,14%, cao hơn mức tăng trưởng tín dụng bình quân toàn hệ thống. Dư nợ tín dụng đổ vào BĐS chiếm khoảng 20,11% dư nợ toàn hệ thống, đây là một trong những ngành kinh tế có tỷ trọng nợ lớn nhất của hệ thống ngân hàng.

Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường sôi động ở các phân khúc mang tính đầu cơ, thị trường BĐS có thể tạo rủi ro chéo lớn hơn tới ổn định và an toàn của hệ thống ngân hàng thương mại trong năm 2022 nếu lạm phát gia tăng lớn hơn kỳ vọng, khiến chính sách tiền tệ phải đảo chiều.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng cho rằng việc tách thửa, phân lô bán nền tại một số địa phương chưa theo đúng quy định pháp luật, làm ảnh hưởng đến trật tự xây dựng, ảnh hưởng xấu đến bộ mặt đô thị, khu dân cư của các địa phương như: Đầu tư xây dựng tự phát, không phù hợp với quy hoạch, không đảm bảo sự đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; tạo cơ hội đầu cơ, đẩy giá BĐS lên cao nhằm trục lợi...

Ngoài ra, hoạt động của sàn giao dịch BĐS chưa đảm bảo việc quản lý tốt giao dịch, phòng chống rửa tiền trong lĩnh vực BĐS; hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS chưa được kiểm soát tốt, có hiện tượng sàn giao dịch câu kết với nhau "ôm hàng", "làm giá", "tạo sóng", "thổi giá", gây "sốt ảo" ăn chênh lệch làm nhiễu loạn thị trường. Trên cơ sở đó, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương khẩn trương theo dõi nắm bắt, kịp thời chấn chỉnh những sai phạm nêu trên.

Theo Doãn Thành/kinhtedothi.vn

https://kinhtedothi.vn/chan-chinh-sai-pham-lien-quan-den-huy-dong-trai-phieu-bat-dong-san.html

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

[Infographics] Bảng tổng sắp huy chương SEA Games 31 ngày 22/5: Xin chúc mừng đội tuyển U23 Việt Nam giành HCV

[Infographics] Bảng tổng sắp huy chương SEA Games 31 ngày 22/5: Xin chúc mừng đội tuyển U23 Việt Nam giành HCV

(LĐTĐ) Tính đến 23 giờ ngày 22/5, Đoàn thể thao Việt Nam đã khép lại kỳ đại hội thể thao thành công ngoài mong đợi khi giành thêm 24 HCV, giúp ...
Thủ tướng Phạm Minh Chính gửi thư chúc mừng Đội tuyển U23 Việt Nam

Thủ tướng Phạm Minh Chính gửi thư chúc mừng Đội tuyển U23 Việt Nam

(LĐTĐ) Ngay sau khi giành chiến thắng trong trận chung kết gặp U23 Thái Lan, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã gửi thư chúc mừng Ban Huấn luyện và ...
Lấy hiệu quả công việc làm thước đo cho sự trưởng thành

Lấy hiệu quả công việc làm thước đo cho sự trưởng thành

(LĐTĐ) Chúng tôi luôn suy nghĩ, mình là người lao động, dù lao động trí óc hay lao động chân tay, việc nặng nhọc hay làm bàn giấy; làm trong các ...
Phân bổ hơn 92 nghìn tỷ đồng thực hiện 3 chương trình mục tiêu quốc gia

Phân bổ hơn 92 nghìn tỷ đồng thực hiện 3 chương trình mục tiêu quốc gia

(LĐTĐ) Ngày 22/5, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ đã ký ban hành Nghị quyết số 517/NQ-UBTVQH15 về việc phân bổ ngân sách trung ương giai đoạn 2021-2025 và năm ...
Người dân Hà Nội đổ ra đường mừng U23 Việt Nam vô địch SEA Games 31

Người dân Hà Nội đổ ra đường mừng U23 Việt Nam vô địch SEA Games 31

(LĐTĐ) Ngay sau chiến thắng lịch sử của U23 Việt Nam trước U23 Thái Lan, hàng ngàn cổ động viên Hà Nội đã đổ ra đường "đi bão" để ăn mừng ...
Hạ Thái Lan, U23 Việt Nam giành HCV SEA Games 31 và không để thủng lưới bàn nào

Hạ Thái Lan, U23 Việt Nam giành HCV SEA Games 31 và không để thủng lưới bàn nào

(LĐTĐ) Bàn thắng duy nhất của Nhâm Mạnh Dũng đã giúp U23 Việt Nam hạ Thái Lan và giành tấm Huy chương Vàng (HCV) môn bóng đá nam SEA Games 31. ...
Nhiều tiết mục đặc sắc tại Liên hoan tiếng hát công nhân viên chức lao động huyện Thạch Thất năm 2022

Nhiều tiết mục đặc sắc tại Liên hoan tiếng hát công nhân viên chức lao động huyện Thạch Thất năm 2022

(LĐTĐ) Ngày 22/5, tại Hội trường Trung tâm Văn hoá Thông tin và Thể thao (VHTT&TT) huyện Thạch Thất, Ban Tổ chức Liên hoan tiếng hát công nhân viên chức lao ...

Tin khác

Xử phạt 2 đối tượng rao bán giấy mời xem trận chung kết bóng đá SEA Games 31

Xử phạt 2 đối tượng rao bán giấy mời xem trận chung kết bóng đá SEA Games 31

(LĐTĐ) Ngày 22/5, Công an quận Nam Từ Liêm, Hà Nội cho biết đã phát hiện và bắt giữ 2 đối tượng có hành vi rao bán giấy mời xem trận chung kết môn bóng đá nam gây mất trật tự công cộng, tại khu vực quảng trường Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình.
TP.HCM: Tước chứng chỉ hành nghề một bác sĩ phòng khám đa khoa

TP.HCM: Tước chứng chỉ hành nghề một bác sĩ phòng khám đa khoa

(LĐTĐ) Thanh tra Sở Y tế thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) cho biết, bác sĩ Trần Thị Bạch Vân tại Phòng khám đa khoa Đại Việt bị xử phạt 63 triệu đồng và tước quyền sử dụng chứng chỉ hành nghề 3 tháng do vi phạm liên quan đến vấn đề khám, chữa bệnh.
Khởi tố đối tượng trộm hàng chục nắp chắn rác trên cầu Thủ Thiêm 2

Khởi tố đối tượng trộm hàng chục nắp chắn rác trên cầu Thủ Thiêm 2

(LĐTĐ) Trong lúc đi trên cầu Thủ Thiêm 2, Nguyễn Văn Thái nhìn thấy các nắp cống chắn rác của đường ống thoát nước trên cầu dễ dàng gỡ ra và có thể bán được, nên đã trộm và bán cho vựa ve chai giá 1,1 triệu đồng.
Phát hiện 40 đối tượng dương tính với ma túy trong quán bar Light Lounge

Phát hiện 40 đối tượng dương tính với ma túy trong quán bar Light Lounge

(LĐTĐ) Ngày 20/5, Công an quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) thông tin, lực lượng chức năng đã phát hiện, bắt quả tang và làm rõ việc 40 thanh, thiếu niên đang bay lắc trong quán bar Light Lounge (phố Hàng Tre, phường Lý Thái Tổ).
Hà Nội: Rà soát, ngăn chặn quảng cáo mại dâm, cá độ bóng đá trên các trang thông tin điện tử

Hà Nội: Rà soát, ngăn chặn quảng cáo mại dâm, cá độ bóng đá trên các trang thông tin điện tử

(LĐTĐ) Hà Nội yêu cầu các đơn vị, địa phương tổ chức rà soát ngay các bài viết có nội dung quảng cáo cá độ bóng đá, mại dâm, đánh bạc trực tuyến trên trang thông tin điện tử của đơn vị để kịp thời gỡ bỏ; tăng cường các biện pháp bảo đảm an ninh, an toàn thông tin, chủ động rà soát, khắc phục điểm yếu, lỗ hổng bảo mật còn tồn tại (nếu có).
Bắt quả tang nhóm đối tượng trộm cắp cáp viễn thông vào ban đêm

Bắt quả tang nhóm đối tượng trộm cắp cáp viễn thông vào ban đêm

(LĐTĐ) Ngày 16/5, Công an huyện Thanh Trì (Hà Nội) cho biết đã phát hiện, bắt giữ các đối tượng trộm cắp cáp viễn thông vào ban đêm.
Hà Tĩnh: Truy tìm đối tượng trốn trong rừng sâu sau khi gây án

Hà Tĩnh: Truy tìm đối tượng trốn trong rừng sâu sau khi gây án

(LĐTĐ) Trưa 16/5, ông Lê Thanh Hảo - Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân thị trấn Vũ Quang, huyện Vũ Quang (Hà Tĩnh) xác nhận, trên địa bàn vừa xảy ra vụ án mạng khiến 1 người tử vong tại chỗ và một người khác bị thương.
Công an TP.HCM bắt đối tượng trộm nhiều nắp chắn rác trên cầu Thủ Thiêm 2

Công an TP.HCM bắt đối tượng trộm nhiều nắp chắn rác trên cầu Thủ Thiêm 2

(LĐTĐ) Tối 13/5, Công an quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đã bắt giữ Trần Văn Thái, người được xác định đã trộm nắp chắn rác trên cầu Thủ Thiêm 2 cách đây ít ngày.
Giúp du khách nước ngoài tìm lại điện thoại bỏ quên trên xe taxi

Giúp du khách nước ngoài tìm lại điện thoại bỏ quên trên xe taxi

(LĐTĐ) Công an phường Hàng Gai, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội đã hỗ trợ du khách Mỹ tìm lại chiếc điện thoại bỏ quên trên xe taxi.
TP.HCM: Truy tìm kẻ trộm nhiều nắp chắn rác trên cầu Thủ Thiêm 2

TP.HCM: Truy tìm kẻ trộm nhiều nắp chắn rác trên cầu Thủ Thiêm 2

(LĐTĐ) Công an quận 1, thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đang điều tra vụ trộm cắp nhiều nắp chắn rác trên cầu Thủ Thiêm 2, phường Bến Nghé, quận 1.
Xem thêm
Phiên bản di động