Quy hoạch cốt nền

Bao giờ mới hết lệch pha?

 Thực tế trên địa bàn Thành phố thời gian qua có những địa điểm cốt nền bị “lệnh pha” với kết cấu đường đi dẫn đến việc nhà quy hoạch phải chấp nhận hiện trạng, song ở những chỗ mới vẫn có thể khắc phục được. Vấn đề là  làm sao trong thời gian tới, việc quy hoạch  trên địa bàn Thành phố  không còn sự “lệch pha” như trên?
bao gio moi het lech pha Không ngại điều chỉnh quy hoạch nếu đó là vì lợi ích của người dân
bao gio moi het lech pha Đề án quy hoạch: Người dân phải được tham gia

Những ngày này, trên nhiều tuyến đường của Hà Nội, âm thanh dễ bắt gặp là tiếng “ỳ ầm” của máy khoan bê tông, búa đập đang tháo dỡ các bậc thềm tam cấp sai quy định trả lại vỉa hè cho người đi bộ. Và cũng từ đây, nhiều vấn đề “bất cập” nảy sinh. Bác Nguyễn Thi Nhung, người dân trên phố Nguyễn Khuyến cho biết, phố Nguyễn Khuyến vốn là vùng trũng của Thành phố, khu vực này cũng được liệt vào danh sách các điểm đen “úng ngập” của Hà Nội trong mùa mưa, do đó khi xây dựng người dân cũng thường xây cao hơn vỉa hè từ 20 phân đến 1 mét. “Chúng tôi ủng hộ chủ trương để Thành phố thêm sạch thêm thoáng, nhà tôi cũng như nhiều bà con trên phố này đã tự giác tháo dỡ phần bậc tam cấp của mình. Vướng nhất bây giờ là bậc thềm cao nên việc ra vào nhà trở nên khó khăn” – bác Nhung tâm sự.

bao gio moi het lech pha
Sau thi tháo dỡ bậc thềm lấn chiếm vỉa hè, nhiều nhà bỗng cao vút so với mặt đường.

Cùng chung hoàn cảnh ở trên, anh Nguyễn Tuấn Long (một hộ dân trên phố Xã Đàn) cho biết, gia đình anh làm nền nhà dựa theo cốt đường Xã Đàn cũ, cốt này chênh gần 20 cm so với đường mới, ngoài ra khi xây nhà gia đình cũng chủ động đẩy nền nhà cao hơn để tránh nước ngập. Do đó, mới dẫn đến tình trạng “dở khóc, dở cười” nền nhà cao hơn mặt đường cả mét như hiện nay. “Sáng 15.3, lực lượng chức năng quận Đống Đa đã tiến hành tháo dỡ 2 bậc tam cấp lấn chiếm vỉa hè trước cửa nhà. Cũng từ đó đến nay việc kinh doanh trong nhà gặp khó vì khách ngại trèo cao, khổ là vậy nhưng đến nay gia đình cũng vẫn chưa có giải pháp thay thế” – anh Long tâm sự.

Nhiều chuyên gia cho rằng, đây là một trong những ví dụ tiêu biểu (cùng với các điểm khu dân cư thường xuyên bị ngập úng mỗi khi trời mưa) có liên quan đến câu chuyện quy hoạch “cốt nền” và trách nhiệm của những người trong cuộc.

Từ những bất cập về “lệch pha” cốt nền mà các cấp chính quyền và cơ quan chức năng đang phải giải quyết khi chiến dịch thiết lập lại trật tự đô thị trên địa bàn Thành phố đang diễn ra, câu hỏi đặt ra đến bao giờ mới không để diễn ra sự “lệnh pha” trong quy hoạch cốt nền và quản lý xây dựng?

Thực tế, theo khảo sát của PV, tình trạng chênh lệch cốt nền trên địa bàn Thành phố là khá phổ biến, đặc biệt tại các khu đô thị mới. Nằm sát KĐT Mỹ Đình - Mễ Trì, cứ mỗi mùa mưa, người dân thôn Đình Thôn, xã Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội lại được phen khốn đốn, đường làng thành “sông”, người xe bì bõm. Nguyên nhân được xác định là do cốt nền xây dựng trong thôn vốn thấp hơn cốt nền của KĐTM Mỹ Đình - Mễ Trì và thấp hơn cốt đường Phạm Hùng nên mưa to là nước không thoát, thậm chí nước mặt còn chảy ngược lại… Không chịu được cảnh sống chung với nước mỗi khi mưa ngập, người dân trong làng thi nhau tôn nền, nâng ngõ, nâng đường vào thôn. Điệp khúc nâng nền, tôn đường cứ lặp lại không hồi kết, nhà nọ tôn nền, nhà kia tôn nền, cứ thế câu chuyện ngập thì nâng, nâng xong lại ngập, ngập rồi lại nâng trở thành vòng tròn không lối thoát.

Cũng mới đây, nhiều hộ dân sinh sống tại xóm Đình, thôn Triều Khúc, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội đang nơm nớp “lo ngại” cảnh ngập úng khi mùa mưa sắp đến. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do chính quyền địa phương đang mở đường dẫn vào khu tái định cư Bờ Lờ. Tuy nhiên, điều đáng bàn là con đường này có cốt nền cao hơn hẳn so với cốt nền trung bình của đường xóm Đình khoảng 80cm, thậm chí có những điểm lên tới 120cm. Với độ vênh của cốt nền mới và cốt nền cũ khiến người dân không khỏi lo ngại nước sẽ tràn vào nhà mỗi khi trời mưa.

Nói về vấn đề này, PGS. TS Nguyễn Văn Hùng – Nguyên Hiệu trưởng Trường Đại học Xây dựng Hà Nội cho biết, trong quy hoạch chung có cốt chuẩn những các nhà đầu tư có tôn trọng hay không? Theo PGS. TS Nguyễn Văn Hùng, thực tế trong quy hoạch có những vị trí nhà làm quy hoạch phải chấp nhận hiện trạng, nhưng những chỗ mới hoàn toàn thì phải có cách giải quyết để khắc phục. Cái chính, do việc kiểm tra chưa được thực hiện đến nơi, đến chốn đã dẫn đến tình trạng khập khiễng cốt nền. “ Các nhà đầu tư hoặc những người thi công không tuân thủ theo quy định cốt chuẩn”- PGS.TS Hùng nhấn mạnh.

Ủng hộ chủ trương ra quân thiết lập lại kỷ cương văn minh đô thị của Thành phố, tuy nhiên theo PGS. TS Nguyễn Văn Hùng, cơ quan quản lý cũng cần tìm một giải pháp hài hòa, bởi có giải quyết hài hòa thì xã hội mới phát triển bền vững. “Chúng ta phải nên tìm thêm những giải pháp thay thế, ngoài ra cũng cần tuyên truyền rõ để người dân hiểu và ủng hộ để tránh việc “bắt cóc, bỏ dĩa”” - PGS. TS Nguyễn Văn Hùng chia sẻ.

Từ những bất cập về “lệch pha” cốt nền mà các cấp chính quyền và cơ quan chức năng đang phải giải quyết khi chiến dịch thiết lập lại trật tự đô thị trên địa bàn Thành phố đang diễn ra, câu hỏi đặt ra đến bao giờ mới không để diễn ra sự lệnh pha trong quy hoạch cốt nền và quản lý xây dựng?

Anh Tuấn

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Bắt giữ đối tượng "ngáo đá" cướp ô tô, dùng xẻng đánh người

Bắt giữ đối tượng "ngáo đá" cướp ô tô, dùng xẻng đánh người

(LĐTĐ) Ngày 23/11, Công an huyện Sóc Sơn (Hà Nội) cho biết đã bắt giữ Ma Vũ Duy (sinh năm 2004; trú tại xã Bản Áng, huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn) để điều tra hành vi "Giết người", "Cướp tài sản".
Từ 25/12: Phụ huynh bắt buộc quản lý hoạt động mạng xã hội của trẻ em dưới 16 tuổi

Từ 25/12: Phụ huynh bắt buộc quản lý hoạt động mạng xã hội của trẻ em dưới 16 tuổi

(LĐTĐ) Từ ngày 25/12/2024, trẻ em dưới 16 tuổi tại Việt Nam sẽ không thể tự đăng ký tài khoản mạng xã hội. Theo quy định mới trong Nghị định 147/2024/NĐ-CP, cha mẹ hoặc người giám hộ sẽ phải thực hiện việc này và chịu trách nhiệm giám sát mọi hoạt động của trẻ trên mạng xã hội.
Từ 1/1/2025, ứng dụng ngân hàng không được ghi nhớ mật khẩu đăng nhập

Từ 1/1/2025, ứng dụng ngân hàng không được ghi nhớ mật khẩu đăng nhập

(LĐTĐ) Theo Thông tư 50/2024/TT-NHNN được Ngân hàng Nhà nước ban hành, kể từ ngày 1/1/2025, các ứng dụng ngân hàng sẽ không được trang bị chức năng lưu mật khẩu đăng nhập tài khoản của người dùng.
Bắt đầu chiến dịch kiểm tra vận tải hành khách cuối năm

Bắt đầu chiến dịch kiểm tra vận tải hành khách cuối năm

(LĐTĐ) Ngày 22/11, lực lượng chức năng đã khởi động chiến dịch kiểm tra toàn diện việc vận tải hành khách trong dịp cuối năm nhằm đảm bảo an toàn giao thông và trật tự đô thị. Tổ công tác liên ngành bao gồm Đội Cảnh sát giao thông (CSGT) đường bộ số 14 và Công an quận Hoàng Mai đã tiến hành các đợt kiểm tra đột xuất tại Bến xe Giáp Bát, đồng thời thiết lập các chốt kiểm soát xung quanh khu vực.
Tỷ giá USD hôm nay 23/11: Giá USD trên thị trường tự do giảm sâu

Tỷ giá USD hôm nay 23/11: Giá USD trên thị trường tự do giảm sâu

(LĐTĐ) Hôm nay 23/11, các ngân hàng thương mại đều tăng giá chiều mua vào đồng USD, giao dịch chủ yếu ở 25.509 đồng/USD.
Giá xăng dầu hôm nay (23/11): Giá dầu thế giới tăng cao nhất trong hai tuần

Giá xăng dầu hôm nay (23/11): Giá dầu thế giới tăng cao nhất trong hai tuần

(LĐTĐ) Hôm nay (23/11/2024), giá dầu thế giới tăng khoảng 1%, đạt mức cao nhất trong hai tuần, do cuộc xung đột leo thang ở Ukraine làm tăng mức rủi ro địa chính trị. Cụ thể, giá dầu WTI ở mốc 71,25 USD/thùng, tăng 1,64%, giá dầu Brent ở mốc 75,14 USD/thùng, tăng 1,23%.
Giá vàng hôm nay 23/11: Giá vàng miếng SJC, vàng nhẫn đồng loạt tăng cao

Giá vàng hôm nay 23/11: Giá vàng miếng SJC, vàng nhẫn đồng loạt tăng cao

(LĐTĐ) Giá vàng hôm nay 23/11: Giá vàng thế giới nhảy vọt thúc đẩy giá vàng miếng SJC lẫn vàng nhẫn cùng lên mốc cao mới.

Tin khác

Bắt đầu chiến dịch kiểm tra vận tải hành khách cuối năm

Bắt đầu chiến dịch kiểm tra vận tải hành khách cuối năm

(LĐTĐ) Ngày 22/11, lực lượng chức năng đã khởi động chiến dịch kiểm tra toàn diện việc vận tải hành khách trong dịp cuối năm nhằm đảm bảo an toàn giao thông và trật tự đô thị. Tổ công tác liên ngành bao gồm Đội Cảnh sát giao thông (CSGT) đường bộ số 14 và Công an quận Hoàng Mai đã tiến hành các đợt kiểm tra đột xuất tại Bến xe Giáp Bát, đồng thời thiết lập các chốt kiểm soát xung quanh khu vực.
Kỳ vọng những bước phát triển mới về nhà ở xã hội tại Hà Nội

Kỳ vọng những bước phát triển mới về nhà ở xã hội tại Hà Nội

(LĐTĐ) Thời gian qua ghi nhận sự phân quyền mạnh mẽ, bổ sung kịp thời cơ chế, chính sách nhằm thu hút nguồn lực xã hội trong đầu tư, phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội. Vệc triển khai các nội dung có liên quan tại Luật Thủ đô năm 2024 sẽ kỳ vọng thêm những giải pháp đột phá, tháo gỡ các khó khăn, thúc đẩy tiến độ triển khai các dự án.
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 thành phố Biên Hòa, Đồng Nai

(LĐTĐ) Quy hoạch sẽ cho thành phố Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai hình thành phân khu đô thị phía Tây, tăng diện tích công viên cây xanh - không gian mở, đất khu trung tâm công cộng - thương mại dịch vụ đô thị, đất giao thông.
Quyết liệt dẹp “điểm đen” về trật tự an toàn giao thông tại phố cổ

Quyết liệt dẹp “điểm đen” về trật tự an toàn giao thông tại phố cổ

(LĐTĐ) Những tháng cuối năm, lượng khách du lịch trong và ngoài nước tham quan gia tăng tại khu vực phố cổ (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội). Cùng với đó là tình trạng xe khách, xe du lịch… đón, trả khách tại các cơ sở lưu trú, điểm tham quan chưa tuân thủ nghiêm quy định của pháp luật; tình trạng vi phạm trật tự an toàn giao thông, trật tự đô thị diễn biến phức tạp tiềm ẩn nguy cơ gây ùn ứ giao thông…
Rà soát cây xanh bị nghiêng, gãy đổ chưa được khắc phục

Rà soát cây xanh bị nghiêng, gãy đổ chưa được khắc phục

(LĐTĐ) Qua kiểm tra hiện trường nhiều tuyến phố trên địa bàn Thủ đô, vẫn còn nhiều cây xanh nghiêng, đổ sau bão số 3 chưa được chống dựng lại, Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu khắc phục ngay tình trạng này, đồng thời xác định rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan.
Quyết liệt xử lý tình trạng họp chợ, lấn chiếm lòng đường

Quyết liệt xử lý tình trạng họp chợ, lấn chiếm lòng đường

(LĐTĐ) Trong thời gian qua, Công an thành phố Hà Nội đã thực hiện nhiều biện pháp xử lý vi phạm về trật tự đô thị, trật tự công cộng, phòng ngừa ùn tắc giao thông. Tuy nhiên, tại khu vực chợ đầu mối Nhổn, quận Bắc Từ Liêm, qua Quốc lộ 32 vẫn còn tình trạng các tiểu thương, hộ kinh doanh sử dụng phương tiện ô tô, xe máy chở hàng, người bán hàng lấn chiếm lòng đường làm nơi kinh doanh, buôn bán…
Cần làm rõ “trường hợp cần thiết” áp dụng ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước

Cần làm rõ “trường hợp cần thiết” áp dụng ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước

(LĐTĐ) Tham gia phản biện xã hội đối với dự thảo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân (HĐND) thành phố Hà Nội quy định việc áp dụng biện pháp yêu cầu ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước trên địa bàn Thành phố (thực hiện khoản 2, khoản 3 Điều 33 Luật Thủ đô), một số ý kiến cho rằng, cơ quan soạn thảo cần làm rõ thế nào là “trường hợp cần thiết”; đồng thời xem xét kỹ về “thẩm quyền áp dụng”.
Hà Nội: Xử lý 2.397 trường hợp vi phạm trật tự an toàn giao thông qua phản ánh từ Zalo

Hà Nội: Xử lý 2.397 trường hợp vi phạm trật tự an toàn giao thông qua phản ánh từ Zalo

(LĐTĐ) Những phát hiện, thông tin phản ánh hành vi vi phạm về trật tự an toàn giao thông qua trang Zalo của người dân chính là "cánh tay nối dài" giúp lực lượng Cảnh sát giao thông có được thông tin vi phạm, làm căn cứ để kiểm tra, xác minh, xử lý.
Hà Nội có thêm 14 dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

Hà Nội có thêm 14 dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh

(LĐTĐ) Theo Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến cuối tháng 10, trên địa bàn Hà Nội có thêm 14 dự án nhà ở, với 12.260 căn hộ cao tầng và thấp tầng đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản.
Hà Nội quyết liệt xử lý tình trạng nhà “siêu mỏng, siêu méo”

Hà Nội quyết liệt xử lý tình trạng nhà “siêu mỏng, siêu méo”

(LĐTĐ) “Siêu mỏng, siêu méo” là cụm từ quen thuộc để gọi những căn nhà hầu hết đều mọc lên sau khi giải phóng mặt bằng, mở rộng các tuyến đường. Trong nỗ lực để xóa bỏ tình trạng này, Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định 61 quy định về một số nội dung thuộc lĩnh vực đất đai trên địa bàn, trong đó có nêu rõ phương án đối với các ngôi nhà với diện tích còn lại quá nhỏ sau khi triển khai thực hiện dự án.
Xem thêm
Phiên bản di động