4 tiêu chí đánh giá đối với nhà chung cư cao cấp
Càng chung cư cao cấp, càng phải an toàn cháy nổ! Lý giải sức hút khó cưỡng từ chung cư hạng sang |
Về quy hoạch, thiết kế
- Chung cư hạng A phải có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường phố chính dưới 0,5km; tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng (ga, bến xe, trạm dừng xe bus…) dưới 0,5km.
- Mật độ xây dựng (diện tích chiếm đất công trình) không quá 45%.
- Sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác; có quầy lễ tân, phòng hoặc khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.
- Hành lang rộng tối thiểu 1,8m.
- Bình quân diện tích căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu là 35m2.
- Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của các căn hộ ≥0,7.
- Mỗi thang máy phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.
- Mỗi căn hộ có tối thiểu 1 chỗ để ô tô có mái che.
Chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau, tương ứng với các tiêu chuẩn riêng. (Ảnh: C.T) |
Về hệ thống, thiết bị kỹ thuật
- Có máy phát điện dự phòng đủ công suất và hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong căn hộ và hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của tòa nhà khi mất điện lưới hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.
- Dung tích bể chứa nước sinh hoạt cho căn hộ trên tổng số căn hộ tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày-đêm trong 2 ngày).
- Có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại, internet tốc độ cao đến từng căn hộ.
- Có hệ thống, thiết bị chữa cháy tự động khu vực công cộng và trong căn hộ.
Về dịch vụ, hạ tầng xã hội
- Có trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1 km.
- Có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao sau: phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao khác... dành riêng, nằm trong công trình hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m.
- Có sân chơi trẻ em và cư dân dành riêng hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m.
- Có bệnh viện, phòng khám trong bán kính 0,5km.
- Có trường mầm non, tiểu học trong bán kính 0,5km.
Về chất lượng, quản lý, vận hành
- Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo cháy, chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong thời hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị; trường hợp hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết thời hạn bảo hành và phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt; công trình được hoàn thiện (ốp, lát, trát, sơn..) đạt chất lượng cao.
- Có đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp; thường xuyên quét dọn, lau rửa, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây xanh, sân, vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.
- Có hệ thống camera kiểm soát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; kiểm soát ra vào (bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử...).
Theo Kim Nhung/laodong.vn
https://laodong.vn/bat-dong-san/4-tieu-chi-danh-gia-doi-voi-nha-chung-cu-cao-cap-964776.ldo
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Lương hưu tháng 5 sẽ chi trả sau nghỉ lễ 30/4 - 1/5
Ban Chấp hành Trung ương Đảng đồng ý để đồng chí Vương Đình Huệ thôi giữ các chức vụ được phân công
Công đoàn HANDICO: Nghiêm túc triển khai Tháng Công nhân, Tháng hành động về ATVSLĐ
Hà Nội: Thi trực tuyến tìm hiểu về 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô
Lan tỏa cuộc thi ảnh “Duyên dáng áo dài nữ CNVCLĐ quận Đống Đa” năm 2024
Hơn 100 tài liệu, hình ảnh về sự ra đời của “Tuyến lửa” đường Trường Sơn huyền thoại
CEO Vinamilk: Ưu tiên tăng thị phần, đảm bảo hiệu quả kinh doanh và cổ tức cho cổ đông
Tin khác
Bà Rịa - Vũng Tàu: “Đường lớn đã mở, đi tới tương lai”
Bất động sản 09/04/2024 10:13
Khẩn trương xây dựng các nghị định để Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản thi hành từ 1/7
Bất động sản 03/04/2024 19:29
Khu đô thị đầu tiên của Việt Nam có trung tâm chăm sóc sức khoẻ người cao tuổi
Dự án 28/03/2024 17:26
Ra mắt Vinhomes Royal Island - “Thành phố đảo Hoàng Gia” đẳng cấp bậc nhất châu lục
Dự án 15/03/2024 19:12
Sau mùa xuân đầu tiên, nhiều gia đình “kéo cả họ” chuyển cư về Vinhomes Ocean Park 2
Dự án 14/03/2024 21:33
Hà Nội dành hơn 400ha để phát triển nhà ở xã hội
Bất động sản 24/02/2024 19:47
Bà Rịa - Vũng Tàu: Rà soát, xử lý 14 dự án nhà ở chậm tiến độ
Dự án 20/02/2024 13:10
Cửa ngõ cho Thủ đô “cất cánh”
Dự án 11/02/2024 09:40
Gieo lộc đầu năm, nhận nhà như ý tại Vinhomes Golden Avenue
Dự án 13/01/2024 14:10
Dấu ấn Tập đoàn Geleximco qua những dự án khu đô thị được quy hoạch bài bản
Dự án 29/12/2023 14:52