4 tiêu chí đánh giá đối với nhà chung cư cao cấp

Phụ lục số 01 của Thông tư 31/2016/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành đã quy định chi tiết về tiêu chuẩn chung cư cao cấp (chung cư hạng A).
Càng chung cư cao cấp, càng phải an toàn cháy nổ! Lý giải sức hút khó cưỡng từ chung cư hạng sang

Về quy hoạch, thiết kế

- Chung cư hạng A phải có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường phố chính dưới 0,5km; tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng (ga, bến xe, trạm dừng xe bus…) dưới 0,5km.

- Mật độ xây dựng (diện tích chiếm đất công trình) không quá 45%.

- Sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác; có quầy lễ tân, phòng hoặc khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

- Hành lang rộng tối thiểu 1,8m.

- Bình quân diện tích căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu là 35m2.

- Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ của các căn hộ ≥0,7.

- Mỗi thang máy phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

- Mỗi căn hộ có tối thiểu 1 chỗ để ô tô có mái che.

Chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau, tương ứng với các tiêu chuẩn riêng. Ảnh: C.T
Chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau, tương ứng với các tiêu chuẩn riêng. (Ảnh: C.T)

Về hệ thống, thiết bị kỹ thuật

- Có máy phát điện dự phòng đủ công suất và hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong căn hộ và hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của tòa nhà khi mất điện lưới hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

- Dung tích bể chứa nước sinh hoạt cho căn hộ trên tổng số căn hộ tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày-đêm trong 2 ngày).

- Có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại, internet tốc độ cao đến từng căn hộ.

- Có hệ thống, thiết bị chữa cháy tự động khu vực công cộng và trong căn hộ.

Về dịch vụ, hạ tầng xã hội

- Có trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1 km.

- Có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao sau: phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao khác... dành riêng, nằm trong công trình hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m.

- Có sân chơi trẻ em và cư dân dành riêng hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m.

- Có bệnh viện, phòng khám trong bán kính 0,5km.

- Có trường mầm non, tiểu học trong bán kính 0,5km.

Về chất lượng, quản lý, vận hành

- Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo cháy, chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong thời hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị; trường hợp hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết thời hạn bảo hành và phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt; công trình được hoàn thiện (ốp, lát, trát, sơn..) đạt chất lượng cao.

- Có đơn vị quản lý, vận hành chuyên nghiệp; thường xuyên quét dọn, lau rửa, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây xanh, sân, vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

- Có hệ thống camera kiểm soát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; kiểm soát ra vào (bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử...).

Theo Kim Nhung/laodong.vn

https://laodong.vn/bat-dong-san/4-tieu-chi-danh-gia-doi-voi-nha-chung-cu-cao-cap-964776.ldo

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Nữ giúp việc lấy trộm đồng hồ trị giá 3,5 tỷ của chủ đem bán 630 triệu

Nữ giúp việc lấy trộm đồng hồ trị giá 3,5 tỷ của chủ đem bán 630 triệu

(LĐTĐ) Trong lúc dọn dẹp, Nguyễn Thị Phương Lâm vô tình nhìn thấy chiếc đồng hồ hiệu R.chard Mille của chủ nhà nên đã nhanh tay cho vào túi quần rồi ...
Xem xét kỹ lưỡng, thận trọng các chính sách y tế trong phòng, chống dịch Covid-19

Xem xét kỹ lưỡng, thận trọng các chính sách y tế trong phòng, chống dịch Covid-19

(LĐTĐ) Chiều 8/12, tiếp tục chương trình Phiên họp thứ 6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã xem xét việc cho phép thực hiện một số cơ chế, chính sách ...
Hà Tĩnh dôi dư các trụ sở tiền tỷ: Cần sớm có phương án bảo vệ tài sản

Hà Tĩnh dôi dư các trụ sở tiền tỷ: Cần sớm có phương án bảo vệ tài sản

(LĐTĐ) Việc thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước về sáp nhập các đơn vị hành chính là đúng đắn và tỉnh Hà Tinh đã làm rất kịp thời, ...
Hà Nội thông qua mức thu lệ phí đối với lao động là người nước ngoài

Hà Nội thông qua mức thu lệ phí đối với lao động là người nước ngoài

(LĐTĐ) 100% đại biểu có mặt trong phiên họp chiều 8/12, kỳ họp thứ ba Hội đồng nhân dân (HĐND) thành phố Hà Nội khóa XVI đã biểu quyết thông qua ...
Trình Quốc hội xem xét sửa đổi 8 luật theo thủ tục rút gọn để tháo gỡ khó khăn về đầu tư, kinh doanh

Trình Quốc hội xem xét sửa đổi 8 luật theo thủ tục rút gọn để tháo gỡ khó khăn về đầu tư, kinh doanh

(LĐTĐ) Ngày 8/12, tại Phiên họp thứ 6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 8 ...
Người đặc biệt khó khăn ở thành thị được hỗ trợ 2,5 triệu đồng/tháng

Người đặc biệt khó khăn ở thành thị được hỗ trợ 2,5 triệu đồng/tháng

(LĐTĐ) Các đối tượng chính sách đăng ký thường trú tại thành phố Hà Nội sẽ được hỗ trợ 2 triệu đồng/tháng/người đối với người sống tại khu vực nông thôn ...
Nghệ An tháo gỡ áp lực việc làm cho lao động bị ảnh hưởng do dịch

Nghệ An tháo gỡ áp lực việc làm cho lao động bị ảnh hưởng do dịch

(LĐTĐ) Dịch Covid-19 bùng phát khiến người lao động (NLĐ) từ các địa phương khác trở về quê Nghệ An với số lượng rất lớn, làm ảnh hưởng sâu sắc đến ...

Tin khác

Giải mã sức hấp dẫn của căn hộ nghỉ dưỡng 1PN+1 ngủ tại Sun Marina Town

Giải mã sức hấp dẫn của căn hộ nghỉ dưỡng 1PN+1 ngủ tại Sun Marina Town

(LĐTĐ) Vừa đảm bảo sự riêng tư, ấm cúng cho gia đình với 1 phòng ngủ riêng biệt, vừa linh hoạt biến đổi một phần diện tích trở thành không gian gia tăng trải nghiệm nghỉ dưỡng, căn hộ 1 phòng ngủ (PN) + 1 tại Sun Marina Town đang thu hút sự quan tâm của không chỉ giới đầu tư, mà còn của nhiều gia đình trẻ đang tìm kiếm căn hộ để sinh sống và nghỉ dưỡng lâu dài.
Lợi thế của shophouse biển 2 mặt tiền Ocean Residence tại NovaWorld Phan Thiet

Lợi thế của shophouse biển 2 mặt tiền Ocean Residence tại NovaWorld Phan Thiet

(LĐTĐ) Dự án NovaWorld Phan Thiet của Tập đoàn Novaland tiếp tục “hâm nóng” thị trường khi trình làng phân khu mới Ocean Residence thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm với các dòng sản phẩm đặc sắc như nhà phố biển, và gần đây nhất là shophouse biển 2 mặt tiền có số lượng giới hạn.
Kusto Home khởi công dự án Urban Green tại thành phố Thủ Đức

Kusto Home khởi công dự án Urban Green tại thành phố Thủ Đức

(LĐTĐ) Sáng 7/12/2021, Kusto Home, thương hiệu phát triển bất động sản của tập đoàn đa ngành quốc tế Kusto Group đã tổ chức buổi lễ ký kết hợp tác và lễ động thổ khởi công dự án Urban Green, tại khu thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.
Khám phá tiềm năng Shophouse phiên bản giới hạn trên “đất vàng” Hà Tĩnh

Khám phá tiềm năng Shophouse phiên bản giới hạn trên “đất vàng” Hà Tĩnh

(LĐTĐ) Shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh đang trở thành cái tên được giới đầu tư săn lùng, hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến thời thượng mới của người Hà Tĩnh bởi vẻ đẹp độc bản và khả năng sinh lời hấp dẫn.
Bức họa cảnh quan, tiện ích trong “Quần thể du lịch không ngủ” tỷ đô của Tân Hoàng Minh

Bức họa cảnh quan, tiện ích trong “Quần thể du lịch không ngủ” tỷ đô của Tân Hoàng Minh

(LĐTĐ) Sở hữu một vị trí hiếm có tại đảo Ngọc, Tổ hợp quần thể du lịch không ngủ được đầu tư hệ thống tiện ích cảnh quan đắt giá, cùng những dịch vụ đẳng cấp quốc tế, hứa hẹn trở thành siêu dự án giải trí và du lịch của Tập đoàn Tân Hoàng Minh tại Phú Quốc.
Bất động sản tích hợp du thuyền: Thỏa mãn bộ đôi giá trị phong cách sống và đầu tư

Bất động sản tích hợp du thuyền: Thỏa mãn bộ đôi giá trị phong cách sống và đầu tư

(LĐTĐ) Đã nửa thế kỷ trôi qua kể từ khi khái niệm bến du thuyền ra đời vào thập niên 60, con người vẫn bị mê hoặc bởi hình ảnh về những chiếc du thuyền sang trọng soi bóng xuống mặt nước trong xanh quyện hòa cùng nhịp sống trên bến dưới thuyền sôi động.
Sở hữu second home ven biển - Xu hướng đầu tư thời thượng

Sở hữu second home ven biển - Xu hướng đầu tư thời thượng

(LĐTĐ) Du lịch Việt Nam đang dần hồi sinh sau gần hai tháng áp dụng trạng thái bình thường mới, hàng loạt địa phương đã hoạt động du lịch sôi động trở lại, đặc biệt những chuyến bay đón khách quốc tế đầu tiên thí điểm “hộ chiếu vắc xin” cũng đã hạ cánh xuống các địa phương lớn như Khánh Hòa, Phú Quốc, Đà Nẵng…
Aqua City – Nơi sắc xanh thiên nhiên “ôm trọn” không gian sống

Aqua City – Nơi sắc xanh thiên nhiên “ôm trọn” không gian sống

(LĐTĐ) Tại dự án Aqua City, không gian “sống xanh” không chỉ dừng lại ở cỏ cây đơn thuần mà còn hướng đến giá trị vị nhân sinh, nơi con người được hòa mình vào thiên nhiên, sông nước, thỏa mãn nhu cầu thẩm mỹ, nuôi dưỡng xúc cảm mỗi ngày.
Cần chính sách đột phá cho doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội

Cần chính sách đột phá cho doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội

(LĐTĐ) Sáng ngày 19/11, Tập đoàn Apec đã tổ chức toạ đàm “Đại cách mạng nhà ở xã hội 5 sao”, hướng tới giải quyết 10 triệu căn nhà ở xã hội 5 sao cho 40 triệu người Việt Nam. Tại tọa đàm, các chuyên gia đã đưa thực trạng cũng như giải pháp để đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội trong tương lai.
Ngôi nhà giữa hệ sinh thái rừng và biển của gia đình Victor Vũ và Đinh Ngọc Diệp

Ngôi nhà giữa hệ sinh thái rừng và biển của gia đình Victor Vũ và Đinh Ngọc Diệp

(LĐTĐ) Sau khoảng thời gian đối diện với những khó khăn từ dịch bệnh, như rất nhiều gia đình, cặp đôi Đinh Ngọc Diệp – Victor Vũ thêm trân trọng những phút giây được ở cạnh nhau và hiểu rõ hơn giá trị của “những ngôi nhà”.
Xem thêm
Phiên bản di động