Xử lý thang máy nhà Nơ 14B Định Công: Chờ chốt dự toán

	Thang máy khu đô thị hỏng 3 tháng vẫn... nằm im
	Để khách “rơi” tự do từ thang máy tầng 63, Lotte Center nói gì?

Như tin đã đưa, suốt gần 8 tháng qua, cuộc sống của những người dân tòa nhà tái định cư Nơ 14B gặp nhiều xáo trộn vì một thang máy của tòa nhà không hoạt động. Cả tòa nhà với hơn 530 người, từ già đến trẻ, đều lệ thuộc vào chiếc thang máy duy nhất còn lại.

Nhiều lá đơn đã được gửi đi, nhiều cuộc họp cũng đã được tổ chức, nhưng không rõ vì sao các đơn vị chức năng lại chậm chễ vào cuộc hoặc đã vào cuộc nhưng xử lý không dứt điểm. Bất cập này kéo dài khiến cư dân tại tòa nhà NO14B rất bức xúc.

Tòa nhà Nơ 14B - nơi người dân phải xếp hàng để được đi thang máy.

Theo ông Nguyễn Tiến Anh - đại diện Phòng Quản lý Nhà và Kinh doanh Bất động sản, Sở Xây dựng Hà Nội, ngay sau khi nhận được thông tin phản ánh của nhân dân về việc thang máy số 2 tại tòa nhà tái định cư Nơ14B không hoạt động, sở đã chỉ đạo các đơn vị chức năng liên quan xuống hiện trường để kiểm tra thực tế, bàn bạc phương án xử lý.

Cụ thể, vào ngày 23.2, Ban Quản lý các công trình Nhà ở và Công sở - Sở Xây dựng Hà Nội (Ban Quản lý) đã tổ chức họp cùng với Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội và các đơn vị liên quan để thống nhất xử lý nội dung phản ánh trên.

Trên cơ sở này, để tránh gây dân sinh bức xúc, Ban Quản lý cũng đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội cho phép Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội ứng vốn vào sửa chữa ngay thang máy số 2 nhà NO14B.

Căn cứ vào đề xuất này, công văn số 2135/SXD-QLN ngày 25.3.2016 của Sở Xây dựng Hà Nội nêu rõ: Ban Quản lý phải có trách nhiệm lập phương án – dự toán sửa chữa thang máy và máy bơm nước sinh hoạt trình Sở Xây dựng thẩm định, phê duyệt theo qui định; thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng cải tạo, sửa chữa công trình theo qui định của Luật Xây dựng năm 2014 và pháp luật hiện hành; chủ động phối hợp với Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, chính quyền địa phương và Ban Quản trị tòa nhà (nếu có) tổ chức thi công cải tạo, sửa chữa công trình theo qui định, đảm bảo an toàn và hiệu quả đầu tư.

Đặc biệt, Sở Xây dựng Hà Nội cũng yêu cầu Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội căn cứ quyết định phê duyệt phương án – dự toán sửa chữa thang máy số 2 nhà NO14B của Sở Xây dựng, ứng vốn của đơn vị thực hiện sửa chữa bảo trì để đảm bảo thang máy, bơm nước sinh hoạt trên hoạt động được bình thường, đáp ứng nhu cầu thiết yếu của các hộ dân nơi đây.

Trao đổi rõ hơn về việc nguồn kinh phí bảo trì các khu nhà tái định cư, ông Nguyễn Tiến Anh cho biết: Các khu nhà tái định cư không thuộc sở hữu Nhà nước, nhà này đã bán cho nhân dân và được cấp sổ đỏ.

Do vậy, khi có hỏng hóc các hạng mục như thang máy, máy bơm nước,…đơn vị quản lý tòa nhà phải trích 2% phí duy tu mà các hộ dân đã đóng góp khi mua nhà để sửa chữa và phải được sự chấp nhận của cư dân tòa nhà.

Trong trường hợp hạng mục sửa chữa với số tiền lớn hơn khoản 2% thì đơn vị quản lý tòa nhà sẽ phải bàn bạc với các hộ dân để cùng đóng góp tiền theo diện tích sử dụng của nhà mình.

“Đối tượng ở nhà tái định cư thường thu nhập thấp, nên khi huy động tiền để sửa chữa các hạng mục nói trên nhiều khi rất khó khăn. Đó là chưa kể có những tòa nhà tái định cư ra đời trước thời điểm phải qui định nộp 2% phí bảo trì.

Vẫn biết quy định như vậy, nhưng để tránh dân sinh bức xúc khi có những sự cố nêu trên, TP. Hà Nội vẫn yêu cầu Sở Xây dựng chỉ đạo các đơn vị quản lý nhà tái định cư rà soát các hạng mục bị hư hỏng để xử lý kịp thời. Nếu quỹ tiền 2% bảo trì mà không đủ, chưa huy động được nguồn tiền đóng góp của các hộ dân thì đơn vị quản lý tòa nhà phải tự ứng vốn của mình ra khắc phục, xử lý” – ông Nguyễn Tiến Anh nhấn mạnh.

Cũng liên quan đến việc sửa chữa thang máy số 2 tòa nhà Nơ 14B, ông Ngô Quang Khánh – Phó Giám đốc Ban quản lý (đơn vị quản lý nhà tái định cư Nơ 14B) -  cho rằng, đối với việc sửa chữa thang máy số 2 tại tòa nhà tái định cư NO14B, chúng tôi đã có phương án.

Tuy nhiên, chúng tôi đang lập phương án – dự toán và phải chờ Sở Xây dựng Hà Nội phê duyệt mới tiến hành sửa chữa được. “Dự kiến, công việc lập phương án, dự toán sẽ hành thành trong vòng 1 tuần” – ông Ngô Quang Khánh nhấn mạnh.

Tuấn Dũng