Hà Nội: Giá căn hộ chung cư tiếp tục tăng
Bất động sản giá rẻ vẫn được nhiều khách hàng săn đón | |
Ở chung cư tầng nào tốt nhất? |
Cụ thể, theo báo cáo mới công bố của CBRE cho biết, trong quý 3/2016, hơn 6.800 căn hộ mới đã được mở bán từ 16 dự án, tăng 14% so với quý trước, nhưng giảm 38% so với cả năm 2015. Khu vực phía Tây tiếp tục là nguồn cung chính với 36% số lượng căn hộ mở bán mới năm tại khu vực này, giảm nhẹ về tỷ trọng so với quý trước (40%). Đáng lưu ý, có khoảng 3.000 căn hộ từ các phân khúc trung cấp được tung ra thị trường, vẫn chiếm đa số trong các dự án mở bán mới, chiếm 45%.
Tuy nhiên, nguồn cung mới từ phân khúc cao cấp và căn hộ hạng sang cũng tăng lên đáng kể, Theo CBRE, nhìn chung tâm lý thị trường tích cực vẫn được duy trì trong quý này, doanh số bán hàng bắt kịp tương đối nhanh với số căn mở bán mới. Tổng cộng 5.279 căn hộ đã được bán ra trong quý ra, tăng 52% so với quý trước. Số căn bán được của phân khúc cao cấp tiếp tục cho thấy xu hướng tăng trưởng kể từ đầu năm 2016 với tốc độ tăng trưởng trung bình quý là 13%. Trong ba quý đầu tiên của năm 2016, số lượng căn hộ đã bán đạt 14.200 căn, trong đó lượng căn hộ trung cấp bán ra chiếm gần 50%. Xét về giá, trong quý này, mức giá bán trên thị trường sơ cấp có xu hướng tăng.
Cụ thể, mức giá của các dự án được mở bán từ những quý trước tăng trung bình khoảng 2%. Theo phân khúc, phân khúc trung cấp và cao cấp tăng trung bình lần lượt 6% và 8%. Trên thị trường thứ cấp, giá trung bình giảm nhẹ khoảng 0,2% so với quý trước. Theo phân khúc, cao cấp là phân khúc duy nhất chứng khoán sự sụt giảm trên thị trường thứ cấp, giảm 1,9% trong khi các phân khúc khác đã tăng từ 0,2% đến 1,8%. Còn theo tình trạng dự án, trong khi giá bán các dự án đã hoàn thành giảm trung bình 2,6% các dự án đang được xây dựng tăng nhẹ lên 1%. Trong tương lai, thị trường được dự án tiếp tục diễn biến khả quan trong quý cuối cùng của năm 2016.
Cả hai hoạt động bán hàng và mở bán có thể tiếp nối đà tăng trưởng từ các quý trước. Nhiều dự án sẽ tiếp tục ra hàng trong quý cuối năm và nằm rải rác tại các khu vực đang phát triển trong thành phố. Theo phân tích của nhiều chuyên gia, nguyên nhân khiến khối lượng giao dịch gia tăng đáng kể là nhờ niềm tin của các nhà đầu tư đã được cải thiện cùng xu hướng dòng tiền đang vào thị trường. Cùng với đó, tiến độ xây dựng nhanh cùng yêu cầu thanh toán hợp lý cũng là các yếu tố thu hút nhà đầu tư.
Ngoài ra, thị trường căn hộ chung cư cũng đang xuất hiện nhiều hơn các dự án có hạ tầng tiện ích tốt, thiết kế hiện đại, các yếu tố xanh, đáp ứng yêu cầu ngày càng khắt khe của người mua nhà trong việc lựa chọn dự án. Sự tham gia vào lượng mua căn hộ này có cả các nhà đầu tư mua để bán, nhà đầu tư ngắn hạn cũng là một trong các nguyên nhân đáng chú ý được Savills nhắc tới. Theo thống kê của Savills, giao dịch ở một số dự án quy mô lớn lại chủ yếu đến từ tình trạng đầu cơ.
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Sáng nay (20/4), 600 công nhân Khu Công nghiệp và chế xuất Hà Nội được tư vấn, khám sức khỏe miễn phí
Đặc sắc Lễ kỷ niệm 1085 năm đức vua Ngô Quyền xưng vương và định đô ở Cổ Loa (939-2024)
Thời tiết ngày 20/4: Hà Nội tiếp tục nắng nóng
Ngày 20 lại đến, bạn dự định chi tiêu gì với thẻ tín dụng?
Hội nghị Ban Chấp hành Công đoàn Viên chức thành phố Hà Nội khóa VI, kỳ họp thứ ba (mở rộng)
Sắp diễn ra Phiên giao dịch việc làm quận Ba Đình năm 2024
Nhập viện vì biến chứng sau khi tiêm filler làm đẹp tại spa
Tin khác
Đề xuất khôi phục gói tín dụng 110.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội
Thị trường 19/04/2024 10:09
Bộ Xây dựng đề nghị kiểm tra các dự án chung cư tăng giá bất thường
Bất động sản 18/04/2024 17:04
“Thổi giá” chung cư, phải xử lý!
Thị trường 18/04/2024 11:30
Nên mua vàng hay mua đất?
Thị trường 16/04/2024 15:36
Bất động sản đang bị "ngáo giá" hay khủng hoảng phân khúc?
Thị trường 13/04/2024 15:40
Đấu giá quyền sử dụng đất: Nếu làm tốt hiệu quả sẽ rất cao
Thị trường 28/03/2024 08:25
Người mua “choáng” vì giá nhà
Thị trường 26/03/2024 08:24
Khắc phục "nghịch lý" thừa phân khúc cấp cao, thiếu nhà giá rẻ
Thị trường 11/03/2024 19:14
Bỏ đề xuất 3 phương án xác định cá nhân kinh doanh bất động sản
Thị trường 05/03/2024 16:23
Đề xuất 3 phương án xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ
Thị trường 04/03/2024 14:46