Địa ốc Việt Hân trở lại: “Lợi hại” hơn xưa?

Dư luận không còn xa lạ với ngày càng nhiều những đại gia sở hữu khối tài sản hàng nghìn tỷ đồng ở Việt Nam. Không ít trong số đó, nhiều thương gia - doanh nghiệp (DN) “đi lên” từ địa ốc hoặc “hạ cánh an toàn” ở đỉnh cao thị trường bất động sản (BĐS) như ông Đặng Thành Tâm với Tập đoàn Kinh Bắc là một điển hình.

Giai đoạn 2010 - 2012 chứng kiến cơn lốc đầu tư dự án BĐS nghỉ dưỡng ở các khu vệ tinh phía Tây Hà Nội. Các địa bàn trọng điểm bao gồm Lương Sơn, Ba Vì, Sóc Sơn, thậm chí lan tới cả Phú Thọ gần kề Thủ đô.

Lần lượt những anh tài như ArchiLand, Hùng Vương, Hồng Hạc Đại Lải, Vinaconex ITC, Hà Đô (DN thuộc Bộ Quốc Phòng) với dự án nghỉ dưỡng 1.500ha ở Thanh Thủy (Phú Thọ).

Phát súng từ quá khứ

Nhanh chân không kém, đầu năm 2010, Công ty TNHH Thương mại - Quảng cáo, Xây dựng địa ốc Việt Hân (Việt Hân) “kịp” xí 1 dự án quy mô quốc tế (2.062ha) tại Tam Nông - huyện “thuần nông” ở Phú Thọ. 4 năm trôi qua, đại dự án trị giá 1,5 tỷ USD với đủ quy hoạch chi tiết, thông số “trong mơ” (DreamCity) thuộc sở hữu của đại gia Đinh Trường Chinh vẫn nằm yên trên bản vẽ.

Tháng 1/2010, Việt Hân được Tỉnh ủy Phú Thọ cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Ít lâu sau đó, chủ đầu tư và giới chức sở tại hoành tráng công bố quy hoạch 1/2.000 với đủ hạng mục mang màu sắc “quý tộc”, như trường đua ngựa, sân golf 36 lỗ, resort, casino, biệt thự cao cấp…

Ý nghĩa của tên dự án cũng đủ khiến người dân Tam Nông thắp lên mơ ước về sự lột xác ở vùng quê nghèo. Công bố quy hoạch, đủ giấy tờ, kèm phát biểu “có cánh” của lãnh đạo Việt Hân, chừng đó đã đủ cho thị trường đầu tư nghỉ dưỡng náo nhiệt cả năm 2011.

Và bắt đầu từ 2012, những nghi ngờ về thực lực của chủ đầu tư đã được báo giới, chuyên gia đầu ngành xới lên… rồi tất cả lại chìm vào biển thông tin, công trường dự án (chiếm 1/7 diện tích huyện) vẫn là cánh đồng hoang phế.

Người dân hồ hởi ủng hộ, chính quyền huyện tích cực kiểm kê đất, lập phương án GPMB, nhà đầu tư khắp nơi “hò nhau” về Phú Thọ rót tiền giữ suất… Thiên thời, địa lợi, nhân hòa đủ cả. Nhưng chủ đầu tư vẫn… “án binh bất động”.

Cực chẳng đã, chính quyền sở tại hiện cho phép người dân được canh tác, xây dựng, mua bán đất đai như… chưa từng có dự án. Nếu dự án làm đến đâu, thì kiểm đếm, GPMB bồi thường đến đó.

“Tội” của Việt Hân ở vùng đất này lớn lắm - ông Minh, một “người con” của đất Tam Nông chua chát nói. Ở góc nhìn đầu tư, dự án mà Việt Hân nắm giữ hiện tại không nhiều, nhưng “xắt ra miếng”.

Qua những dự án quy mô mang tên “ngoại” (cả về quy hoạch, mức đầu tư lẫn tai tiếng - PV), Việt Hân xuất hiện ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Thọ và Hà Nội. Tại Thủ đô, DN này đang trở lại sau 4 năm “đặt gạch” ở khu đất 12, 17ha (136 Hồ Tùng Mậu).

Ngóng “phép màu”

Khu vực cửa ngõ phía Tây Hà thành thời 2010 so với hiện tại khác nhau lắm. Thuở xưa, đường Hồ Tùng Mậu nổi tiếng với nạn tắc đường, ô nhiễm bụi khói xe và vô số ổ trâu, ổ voi.

Đương nhiên, những DN xin dự án tại địa bàn có đường 32 đi qua (gần đây mới cơ bản hoàn thiện) chẳng nhiều nhặn gì. Tuy nhiên, “tân binh” Việt Hân (thành lập từ 2006) đã “nhìn xa trông rộng” và mau mắn xúc tiến dự án Castle Plaza tại 136 Hồ Tùng Mậu (huyện Từ Liêm cũ).

Theo đó, một tổ hợp nhà ở - văn phòng - dịch vụ cao cấp hoành tráng dự kiến sẽ “mọc” lên trọn vẹn vào cuối năm 2013, sau khi động thổ vào tháng 4/2010. Đến nay, trạng thái dự án không có dấu hiệu của một công trường xây dựng, sau gần 4 năm công khai bản quy hoạch chi tiết 1/500.

Bề nổi, Công ty Việt Hân được cộng đồng chú ý phần nhiều qua mối liên hệ giữa đại gia Đinh Trường Chinh và Hoa hậu Diễm Hương. Có lẽ bởi yếu tố này, ông Chinh đã gián tiếp “giải thích” cho dư luận về tình trạng chậm tiến độ của nhiều dự án đơn vị mình nắm giữ.

“Sau năm 2011, kinh tế khó khăn, tôi phải co bóp lại, chứ BĐS không bán được và lo tập trung làm ăn, chứ không phải chơi bời như người khác”. Như vậy, nguyên nhân của trạng thái “co bóp lại” chính là kinh tế khó khăn. Điều này trùng khớp với biểu đồ phát triển của nền kinh tế vĩ mô - một lý do “bất khả kháng”.

Theo hệ quy chiếu ấy, cơ quan chức năng liệu có đành lòng thu hồi dự án, gia tăng sắc thuế với những DN ôm đất vàng rồi bỏ hoang dài dài như Việt Hân?

Trung tuần tháng 12, Việt Hân bỗng tái xuất bằng thông tin báo giới công khai về sự góp mặt của nhiều đối tác “nhảy vào” dự án Goldmark City (tên gọi mới của Castle Plaza?).

Qua đó, mới hay dự án của DN này đã có thêm nhiều “bà đỡ” mát tay với đủ vai trò: TNR Holdings Việt Nam độc quyền quản lý, điều hành, phát triển dự án cùng Việt Hân; Delta và Cotecon lo thi công xây dựng; MaritimeBank “giúp” tín dụng hỗ trợ khách hàng và Siêu thị dự án đảm trách “khâu phân phối bán hàng”.

Trong liên minh 4 nhà, nhà băng luôn được chú ý nhất. Trong sự kiện đình đám sắp diễn ra ở KS Daewoo, MaritimeBank, theo tin tức trên các tờ báo chính thống, chỉ xuất hiện như một đối tác ký kết, hoặc có chăng là đầu mối hỗ trợ cho vay khách hàng từ 70 - 95% giá trị căn hộ, cùng lãi suất đặc biệt 4,99%/năm, trong thời hạn 20 năm.

Website chính thức của dự án (goldmarkcity.com) còn nêu chi tiết hơn: “MaritimeBank sẽ là ngân hàng bảo trợ vốn trong quá trình xây dựng và phát triển dự án. Đồng thời cũng chính là ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay vốn mua căn hộ…”

Vậy, đâu mới là vai trò thực của ngân hàng? “Bảo trợ vốn cho xây dựng dự án” và “hỗ trợ cho khách hàng vay”, là hai “động tác” khác nhau hoàn toàn.

Còn chuyện về đích của dự án, giả như có nhà băng chống lưng, thì ai dám chắc khi mà Việt Hân mới đây còn bị Thuế vụ Hà Nội “bêu tên” nợ tiền sử dụng đất tới 213 tỷ đồng?!

Theo Thời báo Kinh doanh

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Từ 25/12: Phụ huynh bắt buộc quản lý hoạt động mạng xã hội của trẻ em dưới 16 tuổi

Từ 25/12: Phụ huynh bắt buộc quản lý hoạt động mạng xã hội của trẻ em dưới 16 tuổi

(LĐTĐ) Từ ngày 25/12/2024, trẻ em dưới 16 tuổi tại Việt Nam sẽ không thể tự đăng ký tài khoản mạng xã hội. Theo quy định mới trong Nghị định 147/2024/NĐ-CP, cha mẹ hoặc người giám hộ sẽ phải thực hiện việc này và chịu trách nhiệm giám sát mọi hoạt động của trẻ trên mạng xã hội.
Từ 1/1/2025, ứng dụng ngân hàng không được ghi nhớ mật khẩu đăng nhập

Từ 1/1/2025, ứng dụng ngân hàng không được ghi nhớ mật khẩu đăng nhập

(LĐTĐ) Theo Thông tư 50/2024/TT-NHNN được Ngân hàng Nhà nước ban hành, kể từ ngày 1/1/2025, các ứng dụng ngân hàng sẽ không được trang bị chức năng lưu mật khẩu đăng nhập tài khoản của người dùng.
Bắt đầu chiến dịch kiểm tra vận tải hành khách cuối năm

Bắt đầu chiến dịch kiểm tra vận tải hành khách cuối năm

(LĐTĐ) N gày 22/11, lực lượng chức năng đã khởi động chiến dịch kiểm tra toàn diện việc vận tải hành khách trong dịp cuối năm nhằm đảm bảo an toàn giao thông và trật tự đô thị. Tổ công tác liên ngành bao gồm Đội Cảnh sát giao thông (CSGT) đường bộ số 14 và Công an quận Hoàng Mai đã tiến hành các đợt kiểm tra đột xuất tại Bến xe Giáp Bát, đồng thời thiết lập các chốt kiểm soát xung quanh khu vực.
Tỷ giá USD hôm nay 23/11: Giá USD trên thị trường tự do giảm sâu

Tỷ giá USD hôm nay 23/11: Giá USD trên thị trường tự do giảm sâu

(LĐTĐ) Hôm nay 23/11, các ngân hàng thương mại đều tăng giá chiều mua vào đồng USD, giao dịch chủ yếu ở 25.509 đồng/USD.
Giá xăng dầu hôm nay (23/11): Giá dầu thế giới tăng cao nhất trong hai tuần

Giá xăng dầu hôm nay (23/11): Giá dầu thế giới tăng cao nhất trong hai tuần

(LĐTĐ) Hôm nay (23/11/2024), giá dầu thế giới tăng khoảng 1%, đạt mức cao nhất trong hai tuần, do cuộc xung đột leo thang ở Ukraine làm tăng mức rủi ro địa chính trị. Cụ thể, giá dầu WTI ở mốc 71,25 USD/thùng, tăng 1,64%, giá dầu Brent ở mốc 75,14 USD/thùng, tăng 1,23%.
Giá vàng hôm nay 23/11: Giá vàng miếng SJC, vàng nhẫn đồng loạt tăng cao

Giá vàng hôm nay 23/11: Giá vàng miếng SJC, vàng nhẫn đồng loạt tăng cao

(LĐTĐ) Giá vàng hôm nay 23/11: Giá vàng thế giới nhảy vọt thúc đẩy giá vàng miếng SJC lẫn vàng nhẫn cùng lên mốc cao mới.
Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 23/11: Trời nhiều mây, trưa chiều giảm mây trời nắng

Dự báo thời tiết Hà Nội ngày 23/11: Trời nhiều mây, trưa chiều giảm mây trời nắng

(LĐTĐ) Dự báo ngày 23/11, khu vực Hà Nội trời nhiều mây, không mưa, trưa chiều giảm mây trời nắng.

Tin khác

Từ 1/1/2025, ứng dụng ngân hàng không được ghi nhớ mật khẩu đăng nhập

Từ 1/1/2025, ứng dụng ngân hàng không được ghi nhớ mật khẩu đăng nhập

(LĐTĐ) Theo Thông tư 50/2024/TT-NHNN được Ngân hàng Nhà nước ban hành, kể từ ngày 1/1/2025, các ứng dụng ngân hàng sẽ không được trang bị chức năng lưu mật khẩu đăng nhập tài khoản của người dùng.
Ngân hàng không được khuyến mại cho người gửi tiền

Ngân hàng không được khuyến mại cho người gửi tiền

(LĐTĐ) Từ hôm nay 20/11, tổ chức tín dụng khi nhận tiền gửi không được khuyến mại dưới mọi hình thức (bằng tiền, lãi suất, các hình thức khác) không đúng với quy định.
TP.HCM: Nhiều giải pháp chống thất thu thuế thương mại điện tử

TP.HCM: Nhiều giải pháp chống thất thu thuế thương mại điện tử

(LĐTĐ) Với những nỗ lực đồng bộ của ngành thuế Thành phố, trong 10 tháng năm 2024, tổng doanh thu thương mại điện tử trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) đạt 91.962 tỉ đồng, tăng 43,7% so cùng kỳ, chiếm 33,5% doanh thu thương mại điện tử cả nước.
Vẫn còn bộ, ngành có tỷ lệ giải ngân 0%

Vẫn còn bộ, ngành có tỷ lệ giải ngân 0%

(LĐTĐ) Bộ Tài chính cho biết, các bộ, cơ quan Trung ương và địa phương đã nỗ lực thực hiện nhiều giải pháp để đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, nhưng kết quả vẫn chưa được như kỳ vọng. Vẫn còn bộ, ngành có tỷ lệ giải ngân 0% hoặc tỷ lệ giải ngân thấp.
Cơ quan thuế sắp triển khai hoãn xuất cảnh tự động

Cơ quan thuế sắp triển khai hoãn xuất cảnh tự động

(LĐTĐ) Trong 10 tháng qua, Tổng cục Thuế đã đẩy mạnh công tác thu nợ thu được trên 58 nghìn tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ năm 2023. Các dịch vụ khai thuế điện tử đã đạt 4 triệu tài khoản, tăng 47% so với cuối năm 2023.
Đề xuất bãi bỏ miễn thuế hàng nhập khẩu dưới 1 triệu đồng qua đường chuyển phát nhanh

Đề xuất bãi bỏ miễn thuế hàng nhập khẩu dưới 1 triệu đồng qua đường chuyển phát nhanh

(LĐTĐ) Bộ Tài chính đã có Tờ trình Chính phủ về dự thảo Nghị định về quản lý hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu giao dịch qua thương mại điện tử, trong đó đã đề xuất bãi bỏ việc miễn thuế giá trị gia tăng (GTGT) đối với hàng hóa nhập khẩu gửi qua dịch vụ chuyển phát nhanh có giá trị dưới 1 triệu đồng.
Đề xuất chủ sàn thương mại điện tử nộp thuế thay cho hộ kinh doanh

Đề xuất chủ sàn thương mại điện tử nộp thuế thay cho hộ kinh doanh

(LĐTĐ) Dư luận đặt câu hỏi về việc quản lý thuế đối với các sàn thương mại điện tử (TMĐT) xuyên biên giới đang hoạt động tại Việt Nam, nhưng chưa đăng ký cấp phép và cơ sở nào đề xuất các sàn giao dịch TMĐT nộp thay thuế? Bộ Tài chính cho biết việc triển khai cơ chế sàn TMĐT khai, nộp thuế thay cho người bán là nội dung được khuyến nghị triển khai trong các tài liệu, nghiên cứu của các tổ chức quốc tế khác, cũng như đã chứng minh thực tế hiệu quả triển khai của các nước tiên tiến trên thế giới và trong khu vực.
Đẩy nhanh giải ngân đầu tư công để đưa dòng tiền vào thị trường

Đẩy nhanh giải ngân đầu tư công để đưa dòng tiền vào thị trường

(LĐTĐ) Các chuyên gia cho rằng, để thúc đẩy kinh tế trong năm 2025, giải ngân đầu tư công cần được thực hiện nhanh chóng để đưa dòng tiền vào thị trường, từ đó giảm áp lực cho các ngân hàng thương mại.
Công ty CP Kinh doanh than Miền Bắc - Vinacomin bị xử phạt liên quan đến lĩnh vực thuế

Công ty CP Kinh doanh than Miền Bắc - Vinacomin bị xử phạt liên quan đến lĩnh vực thuế

(LĐTĐ) Mới đây, Cục Thuế thành phố Hà Nội đã ban hành Kết luận Thanh tra thuế tại Công ty Cổ phần Kinh doanh than Miền Bắc - Vinacomin (mã chứng khoán: TMB).
Vốn tín dụng cho “tam nông”

Vốn tín dụng cho “tam nông”

(LĐTĐ) Trong nhiều năm qua, Ngân hàng Nhà nước luôn xác định việc thúc đẩy phát triển tín dụng cho “tam nông” (nông nghiệp, nông dân, nông thôn) là một mục tiêu cốt lõi trong chương trình hành động của ngành nhằm thực hiện các chủ trương của Đảng, Nhà nước, chỉ đạo của Chính phủ liên quan đến tái cơ cấu ngành nông nghiệp và phát triển nông nghiệp - nông thôn một cách bền vững.
Xem thêm
Phiên bản di động