Địa ốc Việt Hân trở lại: “Lợi hại” hơn xưa?

Dư luận không còn xa lạ với ngày càng nhiều những đại gia sở hữu khối tài sản hàng nghìn tỷ đồng ở Việt Nam. Không ít trong số đó, nhiều thương gia - doanh nghiệp (DN) “đi lên” từ địa ốc hoặc “hạ cánh an toàn” ở đỉnh cao thị trường bất động sản (BĐS) như ông Đặng Thành Tâm với Tập đoàn Kinh Bắc là một điển hình.

Giai đoạn 2010 - 2012 chứng kiến cơn lốc đầu tư dự án BĐS nghỉ dưỡng ở các khu vệ tinh phía Tây Hà Nội. Các địa bàn trọng điểm bao gồm Lương Sơn, Ba Vì, Sóc Sơn, thậm chí lan tới cả Phú Thọ gần kề Thủ đô.

Lần lượt những anh tài như ArchiLand, Hùng Vương, Hồng Hạc Đại Lải, Vinaconex ITC, Hà Đô (DN thuộc Bộ Quốc Phòng) với dự án nghỉ dưỡng 1.500ha ở Thanh Thủy (Phú Thọ).

Phát súng từ quá khứ

Nhanh chân không kém, đầu năm 2010, Công ty TNHH Thương mại - Quảng cáo, Xây dựng địa ốc Việt Hân (Việt Hân) “kịp” xí 1 dự án quy mô quốc tế (2.062ha) tại Tam Nông - huyện “thuần nông” ở Phú Thọ. 4 năm trôi qua, đại dự án trị giá 1,5 tỷ USD với đủ quy hoạch chi tiết, thông số “trong mơ” (DreamCity) thuộc sở hữu của đại gia Đinh Trường Chinh vẫn nằm yên trên bản vẽ.

Tháng 1/2010, Việt Hân được Tỉnh ủy Phú Thọ cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Ít lâu sau đó, chủ đầu tư và giới chức sở tại hoành tráng công bố quy hoạch 1/2.000 với đủ hạng mục mang màu sắc “quý tộc”, như trường đua ngựa, sân golf 36 lỗ, resort, casino, biệt thự cao cấp…

Ý nghĩa của tên dự án cũng đủ khiến người dân Tam Nông thắp lên mơ ước về sự lột xác ở vùng quê nghèo. Công bố quy hoạch, đủ giấy tờ, kèm phát biểu “có cánh” của lãnh đạo Việt Hân, chừng đó đã đủ cho thị trường đầu tư nghỉ dưỡng náo nhiệt cả năm 2011.

Và bắt đầu từ 2012, những nghi ngờ về thực lực của chủ đầu tư đã được báo giới, chuyên gia đầu ngành xới lên… rồi tất cả lại chìm vào biển thông tin, công trường dự án (chiếm 1/7 diện tích huyện) vẫn là cánh đồng hoang phế.

Người dân hồ hởi ủng hộ, chính quyền huyện tích cực kiểm kê đất, lập phương án GPMB, nhà đầu tư khắp nơi “hò nhau” về Phú Thọ rót tiền giữ suất… Thiên thời, địa lợi, nhân hòa đủ cả. Nhưng chủ đầu tư vẫn… “án binh bất động”.

Cực chẳng đã, chính quyền sở tại hiện cho phép người dân được canh tác, xây dựng, mua bán đất đai như… chưa từng có dự án. Nếu dự án làm đến đâu, thì kiểm đếm, GPMB bồi thường đến đó.

“Tội” của Việt Hân ở vùng đất này lớn lắm - ông Minh, một “người con” của đất Tam Nông chua chát nói. Ở góc nhìn đầu tư, dự án mà Việt Hân nắm giữ hiện tại không nhiều, nhưng “xắt ra miếng”.

Qua những dự án quy mô mang tên “ngoại” (cả về quy hoạch, mức đầu tư lẫn tai tiếng - PV), Việt Hân xuất hiện ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Thọ và Hà Nội. Tại Thủ đô, DN này đang trở lại sau 4 năm “đặt gạch” ở khu đất 12, 17ha (136 Hồ Tùng Mậu).

Ngóng “phép màu”

Khu vực cửa ngõ phía Tây Hà thành thời 2010 so với hiện tại khác nhau lắm. Thuở xưa, đường Hồ Tùng Mậu nổi tiếng với nạn tắc đường, ô nhiễm bụi khói xe và vô số ổ trâu, ổ voi.

Đương nhiên, những DN xin dự án tại địa bàn có đường 32 đi qua (gần đây mới cơ bản hoàn thiện) chẳng nhiều nhặn gì. Tuy nhiên, “tân binh” Việt Hân (thành lập từ 2006) đã “nhìn xa trông rộng” và mau mắn xúc tiến dự án Castle Plaza tại 136 Hồ Tùng Mậu (huyện Từ Liêm cũ).

Theo đó, một tổ hợp nhà ở - văn phòng - dịch vụ cao cấp hoành tráng dự kiến sẽ “mọc” lên trọn vẹn vào cuối năm 2013, sau khi động thổ vào tháng 4/2010. Đến nay, trạng thái dự án không có dấu hiệu của một công trường xây dựng, sau gần 4 năm công khai bản quy hoạch chi tiết 1/500.

Bề nổi, Công ty Việt Hân được cộng đồng chú ý phần nhiều qua mối liên hệ giữa đại gia Đinh Trường Chinh và Hoa hậu Diễm Hương. Có lẽ bởi yếu tố này, ông Chinh đã gián tiếp “giải thích” cho dư luận về tình trạng chậm tiến độ của nhiều dự án đơn vị mình nắm giữ.

“Sau năm 2011, kinh tế khó khăn, tôi phải co bóp lại, chứ BĐS không bán được và lo tập trung làm ăn, chứ không phải chơi bời như người khác”. Như vậy, nguyên nhân của trạng thái “co bóp lại” chính là kinh tế khó khăn. Điều này trùng khớp với biểu đồ phát triển của nền kinh tế vĩ mô - một lý do “bất khả kháng”.

Theo hệ quy chiếu ấy, cơ quan chức năng liệu có đành lòng thu hồi dự án, gia tăng sắc thuế với những DN ôm đất vàng rồi bỏ hoang dài dài như Việt Hân?

Trung tuần tháng 12, Việt Hân bỗng tái xuất bằng thông tin báo giới công khai về sự góp mặt của nhiều đối tác “nhảy vào” dự án Goldmark City (tên gọi mới của Castle Plaza?).

Qua đó, mới hay dự án của DN này đã có thêm nhiều “bà đỡ” mát tay với đủ vai trò: TNR Holdings Việt Nam độc quyền quản lý, điều hành, phát triển dự án cùng Việt Hân; Delta và Cotecon lo thi công xây dựng; MaritimeBank “giúp” tín dụng hỗ trợ khách hàng và Siêu thị dự án đảm trách “khâu phân phối bán hàng”.

Trong liên minh 4 nhà, nhà băng luôn được chú ý nhất. Trong sự kiện đình đám sắp diễn ra ở KS Daewoo, MaritimeBank, theo tin tức trên các tờ báo chính thống, chỉ xuất hiện như một đối tác ký kết, hoặc có chăng là đầu mối hỗ trợ cho vay khách hàng từ 70 - 95% giá trị căn hộ, cùng lãi suất đặc biệt 4,99%/năm, trong thời hạn 20 năm.

Website chính thức của dự án (goldmarkcity.com) còn nêu chi tiết hơn: “MaritimeBank sẽ là ngân hàng bảo trợ vốn trong quá trình xây dựng và phát triển dự án. Đồng thời cũng chính là ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay vốn mua căn hộ…”

Vậy, đâu mới là vai trò thực của ngân hàng? “Bảo trợ vốn cho xây dựng dự án” và “hỗ trợ cho khách hàng vay”, là hai “động tác” khác nhau hoàn toàn.

Còn chuyện về đích của dự án, giả như có nhà băng chống lưng, thì ai dám chắc khi mà Việt Hân mới đây còn bị Thuế vụ Hà Nội “bêu tên” nợ tiền sử dụng đất tới 213 tỷ đồng?!

Theo Thời báo Kinh doanh

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Liên hoan Ban nhạc toàn quốc năm 2024: "Hút" hàng nghìn khán giả về Sơn Tây

Liên hoan Ban nhạc toàn quốc năm 2024: "Hút" hàng nghìn khán giả về Sơn Tây

(LĐTĐ) Sau 3 ngày (31/10 - 2/11), Liên hoan Ban nhạc toàn quốc năm 2024 đã khép lại, đánh dấu sự trở lại sôi động của các ban nhạc sống trong dòng chảy nghệ thuật biểu diễn, khẳng định vị trí không gì có thể thay thế được dẫu rằng đã đến thời của kỷ nguyên công nghệ 4.0. Đáng chú ý, trong những ngày biểu diễn, hàng nghìn khán giả từ khắp mọi miền đã đổ về Sơn Tây để thưởng lãm chương trình nghệ thuật đặc sắc này.
Google Maps tích hợp AI Gemini, sẵn sàng trả lời mọi câu hỏi về địa điểm

Google Maps tích hợp AI Gemini, sẵn sàng trả lời mọi câu hỏi về địa điểm

(LĐTĐ) Google Maps vừa nâng cấp tính năng vượt trội với sự hỗ trợ của AI Gemini, giúp người dùng có trải nghiệm du lịch và khám phá địa điểm thông minh, tiện lợi hơn bao giờ hết.
Thời tiết miền Bắc chuyển rét, Trung Bộ, Tây Nguyên có mưa lớn

Thời tiết miền Bắc chuyển rét, Trung Bộ, Tây Nguyên có mưa lớn

(LĐTĐ) Hiện nay, không khí lạnh tăng cường đang ảnh hưởng mạnh đến thời tiết miền Bắc và miền Trung, gây ra tình trạng rét tại Hà Nội và các tỉnh phía Bắc, trong khi miền Trung đối diện với những trận mưa lớn kèm nguy cơ ngập lụt, lũ quét và sạt lở đất.
Xây dựng các trung tâm văn hóa Việt Nam ở nước ngoài: Chỉ xây khi dự kiến thu đủ bù chi

Xây dựng các trung tâm văn hóa Việt Nam ở nước ngoài: Chỉ xây khi dự kiến thu đủ bù chi

(LĐTĐ) Ủng hộ chủ trương xây dựng các trung tâm văn hóa Việt Nam ở nước ngoài, tuy nhiên, đại biểu Nguyễn Anh Trí (Đoàn thành phố Hà Nội) cho rằng, phải cân nhắc thật kỹ về sự cần thiết và tính hiệu quả.
Phát huy hiệu quả mô hình “Cổng trường an toàn giao thông”

Phát huy hiệu quả mô hình “Cổng trường an toàn giao thông”

Sau thời gian triển khai, mô hình “Cổng trường an toàn giao thông” trên địa bàn quận Ba Đình bước đầu đã phát huy tác dụng, góp phần giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông trước cổng trường trước và sau giờ tan học. Mô hình này còn giúp xây dựng môi trường giao thông an toàn, thân thiện, góp phần đẩy lùi tình trạng vi phạm pháp luật về trật tự an toàn giao thông (TTATGT).
Quy định về phê duyệt phương án chữa cháy của cơ sở từ 16/12/2024

Quy định về phê duyệt phương án chữa cháy của cơ sở từ 16/12/2024

(LĐTĐ) Theo quy định mới, từ 16/12/2024, yêu cầu phê duyệt phương án chữa cháy của cơ sở theo quy trình chi tiết, bao gồm tiếp nhận, kiểm tra, và xử lý hồ sơ đúng thẩm quyền. Hồ sơ cần đáp ứng các tiêu chuẩn cụ thể và được lưu trữ cẩn thận.
Công đoàn ngành GTVT Hà Nội: Trao hỗ trợ cho đoàn viên bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3

Công đoàn ngành GTVT Hà Nội: Trao hỗ trợ cho đoàn viên bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3

(LĐTĐ) Ngày 2/11, Công đoàn ngành Giao thông Vận tải (GTVT) Hà Nội tổ chức đoàn công tác do đồng chí Tạ Thị Mỹ Thanh - Ủy viên Ban Chấp hành Công đoàn GTVT Việt Nam, Đảng ủy viên, Chủ tịch Công đoàn ngành GTVT Hà Nội làm Trưởng đoàn đã đến các đơn vị Công đoàn cơ sở để trao hỗ trợ cho đoàn viên công đoàn bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3.

Tin khác

Giá vàng hôm nay (31/10): Tiếp tục tăng cao

Giá vàng hôm nay (31/10): Tiếp tục tăng cao

(LĐTĐ) Giá vàng hôm nay (31/10), song hành với giá vàng thế giới, giá vàng trong nước vẫn tiếp tục tăng lên mức 90 triệu đồng/lượng.
Khuyến cáo người nộp thuế không cung cấp thông tin cá nhân cho đối tượng không rõ danh tính

Khuyến cáo người nộp thuế không cung cấp thông tin cá nhân cho đối tượng không rõ danh tính

Tổng cục Thuế đã nhiều lần đưa ra khuyến cáo, người nộp thuế khi nhận được các tin nhắn, cần kiểm tra kỹ nội dung, không vội vã trả lời hay thực hiện theo nội dung hướng dẫn trong tin nhắn. Đặc biệt không cung cấp thông tin cá nhân cho các đối tượng không rõ danh tính.
Nhiều chính sách kinh tế mới có hiệu lực từ tháng 11/2024

Nhiều chính sách kinh tế mới có hiệu lực từ tháng 11/2024

(LĐTĐ) Một loạt chính sách liên quan đến vấn đề kinh tế như hỗ trợ phát triển hợp tác xã, thông tư quy định về giao dịch chứng khoán và loạt thông tư quy định về mức lãi suất của tổ chức, cá nhân... sẽ chính thức có hiệu lực từ tháng 11/2024.
Giá vàng hôm nay (28/10): Giá vàng duy trì quanh mức 89 triệu đồng/lượng, giá vàng nhẫn tăng cao

Giá vàng hôm nay (28/10): Giá vàng duy trì quanh mức 89 triệu đồng/lượng, giá vàng nhẫn tăng cao

(LĐTĐ) Giá vàng hôm nay 28/10, Công ty SJC đang duy trì niêm yết giá mua - bán ở mức 87 - 89 triệu đồng/lượng nhưng giá vàng nhẫn tăng cao.
Hỗ trợ người dân vùng sâu, vùng xa tiếp cận tài chính số toàn diện

Hỗ trợ người dân vùng sâu, vùng xa tiếp cận tài chính số toàn diện

(LĐTĐ) Tài chính toàn diện cũng là một trong những giải pháp quan trọng để tiến tới mục tiêu quốc gia về giảm nghèo bền vững, phát triển nông nghiệp, nông thôn, xây dựng nông thôn mới. Ngành Ngân hàng luôn trăn trở việc làm thế nào để hỗ trợ người dân vùng sâu, vùng xa có sự hiểu biết về tài chính và có thể tiếp cận tài chính một cách bình đẳng.
Bảo vệ người tiêu dùng trước các rủi ro sử dụng tài chính số

Bảo vệ người tiêu dùng trước các rủi ro sử dụng tài chính số

(LĐTĐ) Sự bùng nổ các giải pháp tài chính công nghệ trong tài chính số đã tác động đáng kể đối với lĩnh vực tài chính, ngân hàng, làm gia tăng cơ hội mở rộng tiếp cận tài cho người dân, góp phần thúc đẩy tài chính toàn diện. Tuy nhiên đi cùng với đó là những rủi ro, cần có những biện pháp bảo vệ người tiêu dùng.
Nhiều vi phạm trong kinh doanh thương mại điện tử

Nhiều vi phạm trong kinh doanh thương mại điện tử

(LĐTĐ) Sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử (TMĐT) không chỉ tạo ra cơ hội lớn trong việc mở rộng thị trường và nâng cao sức cạnh tranh mà còn mang đến những thách thức mới trong công tác quản lý thuế.
Đã đến lúc điều chỉnh chính sách tài khóa trở lại trạng thái bình thường

Đã đến lúc điều chỉnh chính sách tài khóa trở lại trạng thái bình thường

(LĐTĐ) Có thể thấy, việc triển khai chính sách tài khóa mở rộng trong một thời gian khá dài từ 2020 - 2024 một mặt đã có tác động tích cực giúp nền kinh tế phục hồi và bước vào quỹ đạo trăng trưởng cao, mặt khác cũng khiến chúng ta đối mặt với áp lực kiểm soát lạm phát. Vì vậy, chính sách tài khóa trong năm tới dự kiến sẽ cơ bản chuyển về trạng thái bình thường.
Tuyên truyền chính sách pháp luật về bảo hiểm tiền gửi cho người dân Hà Tĩnh

Tuyên truyền chính sách pháp luật về bảo hiểm tiền gửi cho người dân Hà Tĩnh

(LĐTĐ) Sáng 22/10, tại huyện Nghi Xuân (tỉnh Hà Tĩnh), Chi nhánh Bảo hiểm tiền gửi (BHTG) Việt Nam khu vực Bắc Trung Bộ phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam - Chi nhánh tỉnh Hà Tĩnh và Hội Liên hiệp Phụ nữ huyện Nghi Xuân tổ chức Hội nghị tuyên truyền chính sách pháp luật về bảo hiểm tiền gửi cho hội viên Hội phụ nữ các cấp.
Hà Nội: Đối thoại trực tuyến với hơn 200.000 người nộp thuế

Hà Nội: Đối thoại trực tuyến với hơn 200.000 người nộp thuế

(LĐTĐ) Hôm nay (17/10), trên 200 nghìn doanh nghiệp, tổ chức, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, người nộp thuế trên địa bàn TP. Hà Nội đã tham gia chương trình đối thoại trực tuyến lần 2 năm 2024 do Cục Thuế TP. Hà Nội tổ chức.
Xem thêm
Phiên bản di động