Để người lao động mua được nhà ở xã hội: Cần quản lý chủ đầu tư

	Ưu tiên cho vay hỗ trợ mua nhà ở xã hội
	Gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ cho vay mua nhà: Đừng để “bắt tay” trục lợi

Mặc dù chưa có thống kê cụ thể, song theo đánh giá của các chuyên gia, đến nay gói 30 ngàn tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội đến với công nhân, lao động trực tiếp sản xuất tại các khu công nghiệp, công xưởng, nhà máy của cả nước chỉ đếm trên đầu ngón tay. Những người thuộc diện mua được đa số nằm ở nhóm người có thu nhập trung bình; làm trong các cơ quan, đơn vị. Trong khi, mục tiêu của gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng đề ra rất rõ ràng hỗ trợ mua nhà ở xã hội với người thu nhập thấp. Vì vậy, một quyết định dù rất nhân văn, song ở góc độ thực hiện vẫn chưa đạt như mong muốn dựa trên hai yếu tố: Tốc độ giải ngân và nhóm người thụ hưởng.

Nhà ở xã hội vẫn chưa đến được với NLĐ

Vấn đề đặt ra, để người lao động được tiếp cận với nhà ở xã hội không chỉ ở gói hỗ trợ 30 ngàn tỷ đồng mà có thể còn có những nguồn tiền hỗ trợ khác nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở đối với người thu nhập thấp (công nhân, lao động…). Theo các chuyên gia, cách tốt nhất các cơ quan quản lý phải “quản” được các doanh nghiệp tham gia dự án nhà ở xã hội. Vì thực tế, thời gian qua đã phát sinh một số hiện tượng như không ít DN dùng chiêu bắt người mua phải “đặt cọc” để được mua nhà ở xã hội, hay xé nhỏ hợp đồng mua nhà thành nhiều gói nhỏ để đủ tiêu chuẩn được vay ưu đãi. Diện tích xây dựng thì khá to trung bình từ 50- 75 mét khiến người thu nhập thấp không thể tiếp cận. Vì vậy, cách duy nhất để người lao động có thể tiếp cận được với nhà ở xã hội, cơ quan quản lý nhà nước phải có các văn bản hướng dẫn, khuyến khích các DN tiến hành xây nhà ở xã hội có quy mô diện tích từ 30 -70 m2, với giá từ 250 triệu đến 800 triệu đồng/căn.

Kinh nghiệm từ tỉnh Bình Dương cho thấy, thực hiện chủ trương của Đảng, Nhà nước về xây nhà ở xã hội, tỉnh này đã và đang tiến hành xây dựng 35 ngàn căn hộ nhà ở xã hội có diện tích từ 30- 50 mét, với giá từ 100 triệu đến 400 triệu đồng. Trong đó, các DN tuyệt đối không được nhận tiền đặt cọc hay bán qua sàn, qua tay để hưởng lợi hoặc xây căn hộ với diện tích quá lớn khiến người lao động không thể tiếp cận. Vì thế, rất nhiều người thu nhập thấp đã mua được nhà.

Hương Phạm