Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội

Theo đó, Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội thuộc địa giới hành chính của các phường: Tây Tựu, Liên Mạc, Minh Khai, Thụy Phương và Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm. Trong đó, phía Bắc giáp các tuyến đường quy hoạch rộng 40m và Khu công nghiệp Nam Thăng Long; phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch rộng 40m; phía Đông giáp các tuyến đường quy hoạch rộng 25m và 40m và phía Nam giáp tuyến đường trục Tây Thăng Long rộng 60,5m.

Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất dựa trên nguyên tắc các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được xác định phù hợp với định hướng đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt; các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chính với mật độ xây dựng gộp tối đa 30%; tầng cao công trình từ 1 tầng đến 8 tầng và quy hoạch một số công trình điểm nhấn kết nối từ trục đường Tây Thăng Long đến khu công viên Trung tâm có tầng cao từ 1 tầng đến tối đa 25 tầng...

Vị trí Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội.

Tổng diện tích khu đất lập quy hoạch là 199,03ha được sử dụng cho các chức năng: Đất phục vụ cho các hoạt động công nghệ cao; đất dịch vụ; đất y tế; đất đào tạo, nghiên cứu; đất giáo dục; đất cây xanh sử dụng công cộng; đất cây xanh chuyên dụng; đất nhà lưu trú chuyên gia/người lao động; đất hạ tầng kỹ thuật khác; bãi đỗ xe cấp đô thị; đất bãi đỗ xe; mặt nước (hồ); mặt nước; đất giao thông.

Đối với bố cục không gian kiến trúc toàn khu, khu vực quy hoạch được tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được xác định theo nguyên tắc: Bảo đảm kết nối hài hòa không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan của khu vực với các dự án đầu tư, các khu vực dân cư hiện trạng và khu vực xung quanh; không gian chính của khu vực quy hoạch là trục không gian theo hướng Bắc - Nam, tiếp giáp với tuyến đại lộ Tây Thăng Long phía Nam dự án.

Về phân kỳ đầu tư, Thành phố yêu cầu tổ chức lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư đồng bộ, phân kỳ triển khai phù hợp với nhu cầu phát triển của dự án và khu vực; việc triển khai đầu tư xây dựng phải đảm bảo hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, bảo đảm khả năng kết nối về giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước với hệ thống giao thông đô thị, khu vực và các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu cho người dân.

Việc quản lý quy hoạch đô thị, quản lý đất đai, đầu tư xây dựng công trình, UBND Thành phố yêu cầu cần tuân thủ quy hoạch và “Quy định quản lý theo đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghệ cao sinh học Hà Nội, tỷ lệ 1/2000” được ban hành kèm theo hồ sơ quy hoạch này; việc điều chỉnh, thay đổi, bổ sung quy hoạch phải được thực hiện theo đúng quy định.