Quốc hội chưa thông qua đề xuất cho dùng đất không phải là đất ở để làm dự án xây dựng nhà ở thương mại

(LĐTĐ) Quốc hội quyết định chưa bổ sung hình thức sử dụng đất không phải là đất ở làm dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại vì vấn đề này cần được đánh giá tác động kỹ lưỡng hơn và chưa đạt được sự đồng thuận cao.
Đại biểu lo ngại thất thoát, “chảy máu” tài nguyên đất đai

Chiều 11/1, Quốc hội đã biểu quyết thông qua dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 9 luật, với 87,37% đại biểu tán thành.

Trong đó, Quốc hội đã sửa đổi khoản 1, Điều 23 Luật Nhà ở về hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, quy định hai trường hợp nhà đầu tư được sử dụng đất để làm nhà ở thương mại: Có quyền sử dụng đất ở; có quyền sử dụng đất ở và đất khác không phải là đất ở đáp ứng điều kiện cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

Các loại đất này phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai, trừ trường hợp Nhà nước thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội, công cộng và các trường hợp thu hồi khác.

Quốc hội chưa thông qua đề xuất cho dùng đất không phải là đất ở để làm dự án xây dựng nhà ở thương mại
Quốc hội quyết định chưa thông qua đề xuất cho phép sử dụng đất không phải là đất ở làm dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.

Sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, thì nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất với dự án và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/3/2022 tới.

Trước đó, Báo cáo trước Quốc hội, ông Vũ Hồng Thanh, Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế cho biết, qua thảo luận, về nội dung sửa đổi, bổ sung Luật Nhà ở, có 2 loại ý kiến.

Loại ý kiến thứ nhất đề nghị cân nhắc thận trọng việc bổ sung hình thức sử dụng đất không phải là đất ở để làm dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại vì cho rằng nội dung này chưa được Chính phủ đánh giá tác động kỹ lưỡng, thận trọng, có thể dẫn đến làm thất thoát ngân sách nhà nước.

Loại ý kiến thứ hai tán thành sự cần thiết sửa đổi khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở như Chính phủ trình để tháo gỡ vướng mắc trong việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, tuy nhiên, đề nghị Chính phủ đánh giá tác động kỹ lưỡng hơn, bảo đảm quản lý chặt chẽ đất đai.

Trên cơ sở ý kiến của đại biểu Quốc hội, Dự thảo Luật được chỉnh sửa theo hướng trước mắt chỉ sửa đổi khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở để làm rõ và phân định các hình thức sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đã được Luật Nhà ở hiện hành quy định, tháo gỡ vướng mắc về trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư với thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Đồng thời, không bổ sung hình thức sử dụng đất không phải là đất ở làm dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại vì vấn đề này cần được đánh giá tác động kỹ lưỡng hơn và chưa đạt được sự đồng thuận cao.

Quốc hội giao Chính phủ tiếp tục nghiên cứu, đánh giá tác động đầy đủ, thận trọng. Trường hợp cần thiết, Chính phủ xây dựng Đề án thí điểm áp dụng hình thức sử dụng đất không phải là đất ở để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, sớm báo cáo Quốc hội xem xét, quyết định; tiến hành tổng kết để xem xét việc luật hóa khi sửa đổi toàn diện Luật Nhà ở, bảo đảm đồng bộ, thống nhất với Luật Đất đai (sửa đổi) và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trước đó, Chính phủ trình Quốc hội cho phép nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp sau đây được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại nếu phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt (trừ trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng và các trường hợp thu hồi khác theo quy định của pháp luật): Có quyền sử dụng đất ở hợp pháp; có quyền sử dụng đất ở hợp pháp và các loại đất khác không phải là đất ở; có quyền sử dụng các loại đất khác không phải là đất ở.

Theo Tờ trình của Chính phủ, đề xuất sửa đổi nội dung trên nhằm gỡ vướng mắc về trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư với các thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Phương Thảo

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Chủ tịch Quốc hội Cuba tiếp nhận quà tặng của Quốc hội Việt Nam

Chủ tịch Quốc hội Cuba tiếp nhận quà tặng của Quốc hội Việt Nam

Thay mặt Quốc hội Việt Nam, Đại sứ Lê Thanh Tùng trao tặng Quốc hội Cuba 750 máy tính bảng, 2 máy chủ và 2 máy in đa năng để ...
Bắt giữ nhóm thanh niên cướp xe máy ở Hà Nội rồi về Hải Dương chơi game

Bắt giữ nhóm thanh niên cướp xe máy ở Hà Nội rồi về Hải Dương chơi game

(LĐTĐ) Ngày 12/8, Công an thành phố Hà Nội cho biết các đơn vị chức năng đã bắt giữ 9 đối tượng gây ra hàng loạt vụ cướp manh động trên ...
Huyện Ba Vì phát động phong trào toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc

Huyện Ba Vì phát động phong trào toàn dân bảo vệ an ninh Tổ quốc

(LĐTĐ) Mới đây, tại trụ sở Ủy ban nhân dân xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Hà Nội, đã diễn Hội nghị ký kết quy chế phối hợp trong công tác ...
Xử phạt thanh niên mặc quần áo Công an để "câu like" trên Tiktok

Xử phạt thanh niên mặc quần áo Công an để "câu like" trên Tiktok

(LĐTĐ) Ngày 12/8, Công an quận Đống Đa (Hà Nội) cho biết đã ra quyết định xử phạt trường hợp V.M.H (sinh năm 2000; trú tại phường Trung Liệt, quận Đống ...
Công đoàn huyện Ứng Hòa tích cực chăm lo đời sống cho người lao động

Công đoàn huyện Ứng Hòa tích cực chăm lo đời sống cho người lao động

(LĐTĐ) Từ đầu năm tới nay, các cấp Công đoàn trên địa bàn huyện Ứng Hòa đã tích cực tham mưu cho cấp ủy, phối hợp với chính quyền địa phương ...
Hôm nay, U16 Việt Nam tranh ngôi vô địch Đông Nam Á với U16 Indonesia

Hôm nay, U16 Việt Nam tranh ngôi vô địch Đông Nam Á với U16 Indonesia

Lịch thi đấu chung kết U16 Đông Nam Á 2022: U16 Việt Nam vs U16 Indonesia diễn ra lúc 20h00 ngày 12/8 trên sân vận động Maguwoharjo.
Xăng giảm 25% trong hơn 1 tháng, giá cả tiêu dùng vẫn "cố thủ"

Xăng giảm 25% trong hơn 1 tháng, giá cả tiêu dùng vẫn "cố thủ"

Giá xăng đã tiếp tục giảm lần thứ 5 liên tiếp từ chiều nay 11/8, với tổng mức giảm hơn 8.000 đồng/lít, tương đương 25% so với hơn 1 tháng ...

Tin khác

Viết tiếp giấc mơ về những căn biệt thự phong cách sống đẳng cấp trên bán đảo Hải Giang

Viết tiếp giấc mơ về những căn biệt thự phong cách sống đẳng cấp trên bán đảo Hải Giang

(LĐTĐ) Quy Nhơn đang bước vào lộ trình phát triển như Phú Quốc. Giấc mơ về không gian trải nghiệm cho du khách cao cấp đang dần được hình thành khi những căn biệt thự mang lại trải nghiệm độc bản đã hiện hữu, đặt nền móng cho ngành du lịch cao cấp nơi đây. Quy Nhơn của tương lai sẽ trở thành điểm đến mới của châu Á.
Quảng Nam: Cưỡng chế hơn 34 tỷ đồng tiền thuế đối với Công ty cổ phần Phức hợp Hà My

Quảng Nam: Cưỡng chế hơn 34 tỷ đồng tiền thuế đối với Công ty cổ phần Phức hợp Hà My

(LĐTĐ) Cục Thuế tỉnh Quảng Nam có quyết định cưỡng chế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản đối với Công ty cổ phần Phức hợp Hà My số tiền hơn 34 tỷ đồng do có tiền thuế nợ đã quá thời hạn 90 ngày.
Aqua City đưa vào vận hành tổ hợp Aqua Sport Center để phục vụ cư dân

Aqua City đưa vào vận hành tổ hợp Aqua Sport Center để phục vụ cư dân

(LĐTĐ) Tập đoàn Novaland vừa bàn giao Trung tâm thể thao đa năng Aqua Sport Center thuộc khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City cho đơn vị vận hành là Nova Lifestyle, một thành viên của Nova Service thuộc hệ sinh thái NovaGroup.
Không gian sống viên mãn cho gia đình đa thế hệ tại Hanoi Melody Residences

Không gian sống viên mãn cho gia đình đa thế hệ tại Hanoi Melody Residences

(LĐTĐ) Căn hộ Hanoi Melody Residences với thiết kế khoáng đạt, đa dạng diện tích cùng hệ tiện ích nội khu phong phú bậc nhất khu vực sẽ là tổ ấm lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ.
Lý giải sức hút của NovaWorld Ho Tram với nhà đầu tư

Lý giải sức hút của NovaWorld Ho Tram với nhà đầu tư

(LĐTĐ) Trong bối cảnh ngân hàng rà soát nguồn vốn vào bất động sản, nhà đầu tư có xu hướng thận trọng hơn trong lựa chọn sản phẩm, tập trung vào dự án của tập đoàn có năng lực và phát triển bền vững. Theo xu hướng này, NovaWorld Ho Tram là một trong những dự án thu hút nhà đầu tư quan tâm hiện nay.
“Sốt xình xịch” với lễ hội biển Summer Dream cực hoành tráng của Vinhomes

“Sốt xình xịch” với lễ hội biển Summer Dream cực hoành tráng của Vinhomes

(LĐTĐ) Xuyên suốt tháng 8, Vinhomes đồng thời tổ chức lễ hội biển Summer Dream - Mùa hè mơ ước tại hai Đại đô thị Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire, mang tới sự phấn khích cho cư dân.
"Đô thị giáo dục" Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire thỏa “cơn khát” của thị trường

"Đô thị giáo dục" Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire thỏa “cơn khát” của thị trường

(LĐTĐ) Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire vẫn đang dẫn đầu thị trường phía Đông Hà Nội về lượt tìm kiếm và lượng giao dịch. Một trong những ưu thế vượt trội nên sức hút của dự án là sự xuất hiện của hệ thống các trường học đạt chất lượng quốc tế.
Sức hút của dự án ven biển có sổ đỏ lâu dài

Sức hút của dự án ven biển có sổ đỏ lâu dài

(LĐTĐ) Mang thương hiệu dòng sản phẩm Vlasta của Văn Phú - Invest, dự án Vlasta - Sầm Sơn là Tổ hợp đô thị biển và du lịch nghỉ dưỡng tiên phong khai phá vùng biển Nam Sầm Sơn. Dự án với sổ đỏ sở hữu lâu dài là cơ hội hiếm có cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Nhà đất trong ngõ giảm sức hút, thị trường căn hộ sôi động

Nhà đất trong ngõ giảm sức hút, thị trường căn hộ sôi động

(LĐTĐ) Thị trường bất động sản đang chứng kiến những diễn biến đảo chiều thú vị khi sản phẩm căn hộ chiếm ưu thế trong lựa chọn mua ở và đầu tư của người Việt. Trong khi đó, một phân khúc từng được ưa chuộng là nhà đất trong ngõ lại “giảm nhiệt”.
Tìm hướng giải quyết các quy định chồng chéo liên quan đến lĩnh vực đất đai

Tìm hướng giải quyết các quy định chồng chéo liên quan đến lĩnh vực đất đai

(LĐTĐ) Ngày 4/8, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức Hội thảo góp ý Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Các đại biểu tham dự đã thảo luận, góp ý vào các đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai như các quy định đang chồng chéo, mâu thuẫn, thay đổi cơ chế quản lý đất đai (chuyển dịch sang công cụ kinh tế), cải cách thủ tục hành chính… và nhiều quy định quan trọng khác.
Xem thêm
Phiên bản di động