Mức thu tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ cho đất lấn chiếm
Những thông tin quan trọng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Cá nhân được nhận thế chấp sổ đỏ |
Mức thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận cho đất vi phạm pháp luật. Đồ hoạ: Kim Nhung |
Tiền sử dụng đất là khoản tiền nhiều nhất khi được cấp giấy chứng nhận nếu thuộc trường hợp phải nộp. Pháp luật không quy định số tiền cụ thể vì tiền sử dụng đất phụ thuộc vào loại đất, diện tích, vị trí từng thửa đất.
Trường hợp thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 1.7.2004 đến trước ngày 1.7.2014 mà nay được Nhà nước xét cấp giấy chứng nhận được quy định như sau:
Theo Khoản 1 Điều 9 Nghị định 45/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4 Điều 2 Nghị định 123/2017/NĐ-CP:
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nguồn gốc vi phạm pháp Luật Đất đai theo Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hoặc đất được giao, được cho thuê không đúng thẩm quyền kể từ ngày 1.7.2004 đến trước ngày 1.7.2014 nhưng nay phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 9 Điều 210 Luật Đất đai 2013 thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể.
Trường hợp có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất theo quy định thì được trừ số tiền đã nộp vào tiền sử dụng đất phải nộp, mức trừ không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp.
Riêng trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất.
Theo đó, nộp theo giá đất cụ thể của loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất cao nhất, quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013 tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất.
Theo Trang Thiều/laodong.vn
https://laodong.vn/bat-dong-san/muc-thu-tien-su-dung-dat-khi-cap-so-do-cho-dat-lan-chiem-919423.ldo
Có thể bạn quan tâm
Nên xem
Cửa Lò: Khát vọng toả sáng
Khoảnh khắc tự hào của hơn 1.800 học viên VUS tại buổi lễ trao bằng Cambridge
Tăng cường bay đêm, VNA nỗ lực "hạ nhiệt" giá vé máy bay
TP.HCM: Đốn hạ hơn 400 cây xanh sẽ để làm tuyến Metro số 2
3 chủ nhân giải thưởng VinFuture 2023 lọt Top 100 người ảnh hưởng nhất thế giới
Phiên chợ Xanh Tử tế ươm tạo những doanh nông tử tế
Tăng sức hấp dẫn các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Đồng Nai
Tin khác
Bộ Xây dựng đề nghị kiểm tra các dự án chung cư tăng giá bất thường
Bất động sản 18/04/2024 17:04
“Thổi giá” chung cư, phải xử lý!
Thị trường 18/04/2024 11:30
Nên mua vàng hay mua đất?
Thị trường 16/04/2024 15:36
Bất động sản đang bị "ngáo giá" hay khủng hoảng phân khúc?
Thị trường 13/04/2024 15:40
Bà Rịa - Vũng Tàu: “Đường lớn đã mở, đi tới tương lai”
Bất động sản 09/04/2024 10:13
Khẩn trương xây dựng các nghị định để Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản thi hành từ 1/7
Bất động sản 03/04/2024 19:29
Điều ít biết về bộ ba trụ cột công nghệ thông minh tại Ocean City
Không gian sống 01/04/2024 15:52
Khu đô thị đầu tiên của Việt Nam có trung tâm chăm sóc sức khoẻ người cao tuổi
Dự án 28/03/2024 17:26
Đấu giá quyền sử dụng đất: Nếu làm tốt hiệu quả sẽ rất cao
Thị trường 28/03/2024 08:25
Chuỗi nhà hàng, cửa hiệu tại Grand World bất ngờ vì lợi nhuận trong mơ
Không gian sống 27/03/2024 21:51