Mức thu tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ cho đất lấn chiếm

Dưới đây là thông tin chi tiết mức thu tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ cho đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm.
Những thông tin quan trọng trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Cá nhân được nhận thế chấp sổ đỏ
Mức thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận cho đất vi phạm pháp luật. Đồ hoạ: Kim Nhung
Mức thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận cho đất vi phạm pháp luật. Đồ hoạ: Kim Nhung

Tiền sử dụng đất là khoản tiền nhiều nhất khi được cấp giấy chứng nhận nếu thuộc trường hợp phải nộp. Pháp luật không quy định số tiền cụ thể vì tiền sử dụng đất phụ thuộc vào loại đất, diện tích, vị trí từng thửa đất.

Trường hợp thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 1.7.2004 đến trước ngày 1.7.2014 mà nay được Nhà nước xét cấp giấy chứng nhận được quy định như sau:

Theo Khoản 1 Điều 9 Nghị định 45/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4 Điều 2 Nghị định 123/2017/NĐ-CP:

Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nguồn gốc vi phạm pháp Luật Đất đai theo Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hoặc đất được giao, được cho thuê không đúng thẩm quyền kể từ ngày 1.7.2004 đến trước ngày 1.7.2014 nhưng nay phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận theo quy định tại Khoản 9 Điều 210 Luật Đất đai 2013 thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể.

Trường hợp có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất theo quy định thì được trừ số tiền đã nộp vào tiền sử dụng đất phải nộp, mức trừ không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp.

Riêng trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 100% tiền sử dụng đất.

Theo đó, nộp theo giá đất cụ thể của loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất cao nhất, quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013 tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất.

Theo Trang Thiều/laodong.vn

https://laodong.vn/bat-dong-san/muc-thu-tien-su-dung-dat-khi-cap-so-do-cho-dat-lan-chiem-919423.ldo

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

Khai xuân 2022, Bamboo Airways giữ vững ngôi vị hãng bay đúng giờ nhất toàn ngành trong tháng 1

Khai xuân 2022, Bamboo Airways giữ vững ngôi vị hãng bay đúng giờ nhất toàn ngành trong tháng 1

(LĐTĐ) Với tỉ lệ chuyến bay cất cánh đúng giờ đạt 97,3% trong tháng 1/2022, Bamboo Airways tiếp tục củng cố vị trí đúng giờ nhất toàn ngành hàng không Việt ...
Tuyển Việt Nam và cơ hội giành điểm số lịch sử trước Australia

Tuyển Việt Nam và cơ hội giành điểm số lịch sử trước Australia

(LĐTĐ) Trong bối cảnh buộc phải thắng Việt Nam để nuôi hy vọng giành tấm vé đi tiếp, Australia đặt quyết tâm phải thắng thầy trò Huấn luyện viên Park Hang-seo, ...
Kiến nghị không tách Luật Giao thông đường bộ

Kiến nghị không tách Luật Giao thông đường bộ

(LĐTĐ) Ông Nguyễn Trọng Thông, Chủ tịch Hiệp hội Vận tải hành khách công cộng thành phố Hà Nội cho biết, không nên tách Luật Giao thông đường bộ thành 2 ...
Dự kiến khôi phục 100% công suất xe buýt Thủ đô từ 8/2

Dự kiến khôi phục 100% công suất xe buýt Thủ đô từ 8/2

(LĐTĐ) Sở Giao thông Vận tải Hà Nội cho biết, nhằm đảm bảo phục vụ cho việc đi lại của người dân Thủ đô được thuận lợi, nhanh chóng, Sở và ...
Cơ quan hành chính phường nên được tổ chức theo thiết chế Ủy ban Hành chính

Cơ quan hành chính phường nên được tổ chức theo thiết chế Ủy ban Hành chính

(LĐTĐ) Ủy ban nhân dân (UBND) quận Hoàn Kiếm đề nghị tiếp tục, nghiên cứu, đánh giá xem xét kỹ lưỡng từng bước, thận trọng, có thể xem xét lại về ...
Tai nạn giao thông trong tháng 1/2022 giảm trên cả 3 tiêu chí

Tai nạn giao thông trong tháng 1/2022 giảm trên cả 3 tiêu chí

(LĐTĐ) Theo Ủy ban An toàn giao thông (ATGT) Quốc gia, tai nạn giao thông trong tháng 1/2022 có xu hướng giảm mạnh trên cả 3 tiêu chí: Số vụ, số ...
Hà Nội tập trung phát triển kinh tế sau ảnh hưởng của dịch Covid-19

Hà Nội tập trung phát triển kinh tế sau ảnh hưởng của dịch Covid-19

(LĐTĐ) Chiều nay (26/1), Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Hà Nội tổ chức họp báo thông tin tình hình kinh tế - xã hội tháng 1/2022 và công tác ...

Tin khác

Vạn Xuân Group hợp tác chiến lược với các đối tác Nhật Bản

Vạn Xuân Group hợp tác chiến lược với các đối tác Nhật Bản

(LĐTĐ) Ngày 24/1, Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân (Vạn Xuân Group) đã ký kết hợp tác chiến lược phát triển bất động sản với các đối tác đến từ Nhật Bản là TBS Capital VN và Koterasu.
“Bắt mạch” thị trường bất động sản cận Tết Nguyên đán 2022

“Bắt mạch” thị trường bất động sản cận Tết Nguyên đán 2022

Chia sẻ với PV, nhiều môi giới khẳng định, càng sát Tết Nguyên đán, lượng giao dịch càng ít đi. Ngược lại, lượng cung ở nhiều phân khúc bất động sản lại tăng. Ở góc độ đầu tư, đây là thời gian người mua đang giữ tiền để chờ chớp thời cơ.
Áp dụng giá tính lệ phí trước bạ mới nhất với nhà đất, ô tô từ 1-3

Áp dụng giá tính lệ phí trước bạ mới nhất với nhà đất, ô tô từ 1-3

Nghị định 10/2022/NĐ-CP của Chính phủ về lệ phí trước bạ có hiệu lực từ 1-3 quy định cụ thể về giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà đất, nhà chung cư, nhà được mua theo phương thức đấu giá và các loại tài sản khác như ô tô, xe máy...
FLC Quảng Bình dự kiến "về đích" nhiều hạng mục trọng điểm giai đoạn 2 trước 30/4

FLC Quảng Bình dự kiến "về đích" nhiều hạng mục trọng điểm giai đoạn 2 trước 30/4

(LĐTĐ) Dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng các hạng mục Trung tâm Hội nghị Quốc tế và khách sạn 5 sao dịp 30/4/2022, công trường đại dự án FLC Quảng Bình đang được tập trung mọi nguồn lực và dự kiến sẽ thi công xuyên tết Nguyên đán.
Hợp đồng sẽ được ưu tiên áp dụng để giải quyết các hậu quả pháp lý

Hợp đồng sẽ được ưu tiên áp dụng để giải quyết các hậu quả pháp lý

(LĐTĐ) Việc xử lý tiền đặt cọc và các trách nhiệm khi đơn phương chấm dứt hợp đồng mua tài sản đấu giá được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự, nghĩa là theo thỏa thuận của Tập đoàn Tân Hoàng Minh và tổ chức đấu giá và chủ tài sản.
Công ty Ngôi Sao Việt sẽ chấp nhận chịu mọi chế tài về việc đơn phương chấm dứt Hợp đồng

Công ty Ngôi Sao Việt sẽ chấp nhận chịu mọi chế tài về việc đơn phương chấm dứt Hợp đồng

(LĐTĐ) Công ty Ngôi Sao Việt - Tập đoàn Tân Hoàng Minh chấp nhận chịu mọi chế tài về việc đơn phương chấm dứt Hợp đồng mua bán đầu giá tài sản ô đất 3-12 khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm (thành phố Hồ Chí Minh) theo quy định của pháp luật về việc đấu giá tài sản công.
Quốc hội chưa thông qua đề xuất cho dùng đất không phải là đất ở để làm dự án xây dựng nhà ở thương mại

Quốc hội chưa thông qua đề xuất cho dùng đất không phải là đất ở để làm dự án xây dựng nhà ở thương mại

(LĐTĐ) Quốc hội quyết định chưa bổ sung hình thức sử dụng đất không phải là đất ở làm dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại vì vấn đề này cần được đánh giá tác động kỹ lưỡng hơn và chưa đạt được sự đồng thuận cao.
Danko City kiến tạo phong cách sống đẳng cấp cho giới thượng lưu

Danko City kiến tạo phong cách sống đẳng cấp cho giới thượng lưu

(LĐTĐ) Khát vọng tiên phong và thúc đẩy kiến tạo phong cách sống hiện đại, đẳng cấp cho giới thượng lưu đang được chủ đầu tư Danko Group hiện thực hóa ngay tại Danko City - Khu đô thị (KĐT) đáng sống bậc nhất Thái Nguyên.
Không khí sạch - Yếu tố quan trọng của không gian sống

Không khí sạch - Yếu tố quan trọng của không gian sống

Bên cạnh hệ thống thông gió tự nhiên qua cửa sổ, cửa đi hay giếng trời thì việc thiết kế, lắp đặt các hệ thống thông gió cơ khí là điều cần thiết để cải thiện chất lượng không khí trong không gian sống.
Các điều kiện mới về kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/3/2022

Các điều kiện mới về kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/3/2022

(LĐTĐ) Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, có hiệu lực từ ngày 1/3/2022.
Xem thêm
Phiên bản di động