Đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia

Bộ Xây dựng vừa chuyển đến Bộ Tư pháp để thẩm định đối với hồ sơ đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Nghị quyết này thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi toàn quốc như: Thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia; Thủ tục về quy hoạch; xây dựng đối với dự án nhà ở xã hội; Giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không thông qua đấu thầu; Cơ chế, chính sách đối với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp được thuê nhà ở xã hội; Quy định về sử dụng ngân sách Nhà nước, sử dụng các nguồn vốn hợp pháp khác để hỗ trợ bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật để phát triển nhà ở xã hội, tạo quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Ảnh minh họa. Phương Ngân

Trong đó, Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia là quỹ tài chính ngoài ngân sách Nhà nước do Chính phủ thành lập, hoạt động không vì mục đích lợi nhuận, bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả, sử dụng đúng mục đích và phù hợp với quy định của pháp luật.

Nguồn tài chính hình thành Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia gồm: Nguồn ngân sách Nhà nước phân bổ hằng năm và các nguồn vốn huy động khác theo quy định của pháp luật; Nguồn thu mà chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đóng tương đương giá trị quỹ đất 20% đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; Nguồn thu từ việc bán, cho thuê nhà ở thuộc tài sản công; Các nguồn thu khác theo quy định của pháp luật.

Theo dự thảo Nghị quyết, Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia sẽ chi cho các nội dung sau: Chi hỗ trợ bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư; đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tạo quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Chi cấp bù lãi suất tín dụng ưu đãi, hỗ trợ ngân hàng chính sách để bù đắp chênh lệch lãi suất cho vay các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội vay theo điều kiện, nội dung và mức hỗ trợ được cơ quan có thẩm quyền quy định.

Chi đầu tư, hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; chi quản lý, vận hành, cải tạo, sửa chữa nhà ở xã hội là tài sản công; chi hoạt động của bộ máy quản lý quỹ; các khoản chi khác theo quy định của pháp luật.