Dự án tai tiếng, căn hộ đại hạ giá tỷ đồng vẫn ế

Trên thị trường xuất hiện những rao bán căn hộ cắt lỗ tới 6 -10 triệu đồng/m2, song vẫn khó tìm được người mua khi các căn hộ đó nằm ở những dự án từng nổi tiếng về kiện cáo, chậm tiến độ, đắp chiếu.

Bỏ tiền đầu tư mua căn hộ hơn 100m2 ở dự án Usilk City trên đường Lê Văn Lương kéo dài (Hà Đông, Hà Nội) vào giữa năm 2011 với giá 28 triệu đồng/m2 hòng kiếm lời, anh T. hiện đang phải rao bán cắt lỗ cả chục triệu đồng mỗi mét vuông để thu được đồng vốn nào hay đồng đó.

Theo nhà đầu tư này, anh đã bỏ ra hơn 3 tỷ đồng để nộp tiền cho chủ đầu tư, dự án đã được khởi công vào năm 2009 và theo kế hoạch sẽ bàn giao nhà vào năm 2013.

Tuy nhiên, cùng với việc thị trường bất động sản đi xuống, chủ đầu tư gặp khó khăn về tài chính nên dự án “đắp chiếu” và trải qua giai đoạn khiếu kiện kéo dài. Sau nhiều lần gia hạn thời gian bàn giao nhà nhưng đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành.

Xuất hiện nhiều rao bán căn hộ ở dự án PetroVietnam Landmark với giá giảm tới 50% so với giá gốc.

55836

Theo tìm hiểu, vì không thể kiên trì chờ đợi chủ đầu tư hoàn thiện nên anh T. đã quyết định bán căn hộ với giá 18 triệu đồng/m2, tức là nếu có bán được thì căn hộ này cũng đã bị lỗ cả tỷ đồng.

Tuy nhiên, anh thành thật "cũng gửi bạn bè làm ở các sàn môi giới nhà đất nhờ bán hộ, nhưng nhiều tháng nay vẫn chưa thấy có khách hỏi mua".

Hiện nay, trên nhiều trang mạng rao bán nhà đất cũng đã xuất hiện rao bán cắt lỗ khá nhiều căn hộ tại dự án Usilk City ở mức giá 17 – 18 triệu đồng/m2. Thế nhưng, việc rao bán khá khó khi những căn hộ này thường có diện tích rộng trên 100m2, nếu những người có nhu cầu về nhà ở trung bình thì những căn hộ này quá sức với họ về giá thành, còn với những nhà đầu tư thì họ cũng chẳng dại “rước” thêm hàng khi thị trường vẫn khó khăn.

Một khách hàng mua nhà ở dự án Hà Nội Times Tower nằm trong khu đô thị Văn Phú (Hà Đông, Hà Nội) cũng đang rao bán cắt lỗ 6 triệu đồng mỗi mét vuông, tức là chỉ còn 12,5 triệu đồng/m2 so với giá gốc là 18,5 triệu đồng/m2 (là giá đã được chủ đầu tư giảm từ mức 22,5 triệu đồng/m2).

Tuy nhiên, dù đã mua căn hộ 116m2 nhưng khách hàng này mới chỉ đóng 40% giá trị hợp đồng nên nếu bán lỗ với giá trên thì cũng không lỗ quá nhiều như nhà đầu tư ở dự án Usilk City.

Song có điều, để tìm được người mua căn hộ tại dự án Hà Nội Times Tower thời điểm này càng không dễ khi mà dự án hiện vẫn đang trong trạng thái “trùm mền”, mới xây dở dang được vài tầng suốt từ lúc khởi công quý 4/2010 đến nay.

Dự án do Công ty CP Kinh doanh dịch vụ cao cấp Dầu khí (PVR) làm chủ đầu tư, dù đã được gia hạn thời gian bàn giao nhà từ quý 4/2013 sang quý 4/2014 nhưng dự án vẫn “đứng hình”, chưa biết khi nào có thể tiếp tục xây dựng trở lại.

Nhiều căn hộ thuộc các dự án dính đến tai tiếng chậm tiến độ, kiện cáo hay "đắp chiếu"... đang rao bán cắt lỗ cả tỷ đồng.

Không chỉ có thị trường Hà Nội mới có hiện tượng nhà đầu tư rao bán cắt lỗ sâu ở những dự án vốn có tai tiếng về tiến độ, kiện cáo… mà ngay cả ở thị trường TP. Hồ Chí Minh cũng có hiện tượng này.

Điển hình là dự án chung cư cao cấp PetroVietnam Landmark (quận 2) do Công ty PVC Land làm chủ đầu tư cũng đang xuất hiện nhiều rao bán với giá thấp hơn giá gốc tới cả 10 triệu đồng mỗi mét vuông.

Nếu như năm 2010 dự án được chào bán ở mức giá 24 triệu đồng/m2, thì năm 2014 giá thị trường do một số nhà đầu tư dự án đang rao bán chỉ còn 13 triệu đồng/ m2, thậm chí có người cần bán gấp chỉ còn 12 triệu đồng/m2, tức hạ giá tới 50%.

Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản ở Lê Văn Lương kéo dài (Hà Nội) tiết lộ, hiện sàn ông còn có vài chục căn hộ thuộc các dự án dạng “đắp chiếu” của một số nhà đầu tư gửi bán. Tuy chủ những căn hộ này sẵn sàng chấp nhận giảm giá một nửa so với giá gốc nhưng vẫn không có khách hàng hỏi mua. Bởi người mua nhà hiện tìm hiểu khá kỹ các thông tin liên quan đến dự án, đến chủ đầu tư, nếu có tai tiếng trên thị trường rồi thì họ rất sợ.

Nhu cầu của người mua nhà đã thay đổi, ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Bắc từng nói thẳng: Hiện nay người mua không chỉ có quan tâm đến vị trí hay giá bán nhà ở như trước đây mà họ còn rất quan tâm đến yếu tố pháp lý của dự án, cũng như năng lực và thương hiệu của chủ đầu tư.

Chính vì thế, việc các căn hộ ở những dự án từng có tai tiếng dù được rao bán với mức giá cắt lỗ sâu tới cả tỷ đồng mỗi căn cũng chẳng mấy ai quan tâm là điều dễ hiểu.

Theo Nguyễn Lê/infonet.vn

 

Có thể bạn quan tâm

Nên xem

LĐLĐ quận Hoàn Kiếm bàn giao Công đoàn cơ sở

LĐLĐ quận Hoàn Kiếm bàn giao Công đoàn cơ sở

(LĐTĐ) Chiều ngày 4/11, tại Hội trường Tổng Công ty Du lịch Hà Nội, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) quận Hoàn Kiếm phối hợp với Công đoàn Tổng Công ty Du lịch Hà Nội tổ chức Hội nghị chuyển giao và tiếp nhận Công đoàn Công ty TNHH MTV Điện ảnh Hà Nội.
Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam hội đàm cấp cao với Trung tâm Những người lao động Brazil

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam hội đàm cấp cao với Trung tâm Những người lao động Brazil

(LĐTĐ) Chiều nay (5/11), ông Nguyễn Đình Khang - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Đảng đoàn, Chủ tịch Tổng Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) Việt Nam chủ trì Hội đàm cấp cao với Trung tâm Những người lao động Brazil (CTB) do ông Adilson Gonçalves de Araújo - Chủ tịch Trung tâm làm Trưởng đoàn.
Gần 300 đoàn viên, người lao động ngành NN&PTNT dự hội thao ở Đắk Lắk

Gần 300 đoàn viên, người lao động ngành NN&PTNT dự hội thao ở Đắk Lắk

(LĐTĐ) Công đoàn ngành Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Đắk Lắk vừa tổ chức Hội thao công chức, viên chức, người lao động năm 2024. Hội thao diễn ra sôi nổi, thành công và mang lại không khí vui tươi, phấn khởi trong đoàn viên.
Những điều người dân cần lưu ý trước khi mua nhà đất

Những điều người dân cần lưu ý trước khi mua nhà đất

(LĐTĐ) Trước khi mua nhà đất, người mua cần lưu ý nhiều vấn đề quan trọng sau để giao dịch được suôn sẻ, tránh phát sinh tranh chấp.
Bầu cử Tổng thống Mỹ tác động như thế nào đến tỷ giá, lãi suất?

Bầu cử Tổng thống Mỹ tác động như thế nào đến tỷ giá, lãi suất?

(LĐTĐ) Theo dự báo của nhiều chuyên gia và công ty chứng khoán, tỷ giá USD/VND sẽ vẫn chịu áp lực tăng sau cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ, đặc biệt nếu ông Trump đắc cử. Ngược lại, có ý kiến cho rằng tỷ giá sẽ “hạ nhiệt” dù ai là người bước chân vào Nhà Trắng...
Khi nào có kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ năm 2024?

Khi nào có kết quả bầu cử Tổng thống Mỹ năm 2024?

(LĐTĐ) Cuộc bỏ phiếu cuối cùng để bầu ra Tổng thống Mỹ tiếp theo diễn ra vào ngày 5/11, nhưng vẫn còn nhiều người nhầm lẫn về thời điểm công bố kết quả.
Để giá nhà chung cư không “nóng”

Để giá nhà chung cư không “nóng”

(LĐTĐ) Liên quan đến vấn đề giá bất động sản, đặc biệt giá nhà chung cư tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh liên tục tăng cao, thậm chí tăng bất thường, Lao động Thủ đô từng có một số bài phản ảnh, bình luận nội dung này. Và nội dung này lại được làm nóng nghị trường khi kỳ họp thứ 8, Quốc hội thảo luận tại về Báo cáo của Đoàn Giám sát và dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về kết quả giám sát chuyên đề “Việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản (TTBĐS) và phát triển nhà ở xã hội (NOXH) từ năm 2015 đến hết năm 2023”.

Tin khác

Bầu cử Tổng thống Mỹ tác động như thế nào đến tỷ giá, lãi suất?

Bầu cử Tổng thống Mỹ tác động như thế nào đến tỷ giá, lãi suất?

(LĐTĐ) Theo dự báo của nhiều chuyên gia và công ty chứng khoán, tỷ giá USD/VND sẽ vẫn chịu áp lực tăng sau cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ, đặc biệt nếu ông Trump đắc cử. Ngược lại, có ý kiến cho rằng tỷ giá sẽ “hạ nhiệt” dù ai là người bước chân vào Nhà Trắng...
Giá vàng thế giới “bất động” giữa lúc Mỹ sắp có tổng thống mới

Giá vàng thế giới “bất động” giữa lúc Mỹ sắp có tổng thống mới

(LĐTĐ) Vàng giao dịch trong phạm vi hẹp trước cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ. Thị trường cũng trông đợi cuộc họp chính sách của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) vào cuối tuần.
Dấu ấn khác biệt của Vinamilk với hành trình 16 năm liền là thương hiệu Quốc gia

Dấu ấn khác biệt của Vinamilk với hành trình 16 năm liền là thương hiệu Quốc gia

(LĐTĐ) Thương hiệu sữa có giá trị thứ 6 toàn cầu - Vinamilk tiếp tục được vinh danh Thương hiệu quốc gia Việt Nam 2024, viết tiếp một hành trình đặc biệt và khác biệt của doanh nghiệp sữa Việt duy nhất giữ vững danh vị này trong 16 năm liên tiếp.
Giá xăng dầu hôm nay (5/11): Giá dầu thế giới tiếp đà tăng mạnh

Giá xăng dầu hôm nay (5/11): Giá dầu thế giới tiếp đà tăng mạnh

(LĐTĐ) Hôm nay 5/11/2024, giá dầu thế giới ghi nhận mức tăng mạnh hơn 3% sau khi OPEC+ đưa ra quyết định trì hoãn kế hoạch tăng sản lượng thêm một tháng. Cụ thể, giá dầu WTI đạt 71,68 USD/thùng (tăng 3,19%), trong khi giá dầu Brent ở mức 75,30 USD/thùng (tăng 3,04%).
Tỷ giá USD hôm nay (5/11): Đồng USD thị trường tự do quay đầu giảm

Tỷ giá USD hôm nay (5/11): Đồng USD thị trường tự do quay đầu giảm

(LĐTĐ) Sáng nay 5/11, tỷ giá trung tâm đồng Việt Nam với USD tại Ngân hàng Nhà nước công bố mức 24.253 VND/USD, tăng 11 VND. Trên thị trường Mỹ, chỉ số US Dollar Index (DXY) hiện ở mức 103,89 điểm, giảm 0,39%.
Giá vàng hôm nay (5/11): Vàng trong nước đồng loạt giảm mạnh

Giá vàng hôm nay (5/11): Vàng trong nước đồng loạt giảm mạnh

(LĐTĐ) Hôm nay 5/11, thị trường vàng trong nước chứng kiến sự giảm giá mạnh mẽ trong khi thị trường vàng quốc tế vẫn đang ổn định, chờ đợi các sự kiện kinh tế quan trọng sắp tới.
Giá xăng dầu hôm nay (4/11): Giá dầu thế giới tiếp tục tăng

Giá xăng dầu hôm nay (4/11): Giá dầu thế giới tiếp tục tăng

(LĐTĐ) Sáng nay 4/11, thị trường dầu thế giới ghi nhận xu hướng tăng, mặc dù dự báo giá hàng hóa toàn cầu sẽ giảm xuống mức thấp nhất trong 5 năm vào năm 2025, do nguồn cung dầu mỏ dồi dào. Cụ thể, giá dầu WTI đạt 69,33 USD/thùng, tăng 0,33%. Giá dầu Brent đạt 72,94 USD/thùng, tăng 0,4%.
Tỷ giá USD hôm nay (4/11): Thị trường tự do tiếp tục tăng

Tỷ giá USD hôm nay (4/11): Thị trường tự do tiếp tục tăng

(LĐTĐ) Sáng nay 4/11, tỷ giá trung tâm đồng Việt Nam với USD do Ngân hàng Nhà nước công bố mức 24.242 đồng. Trên thị trường Mỹ, chỉ số US Dollar Index (DXY) hiện ở mức 104,32 điểm.
Giá vàng hôm nay (4/11): Vàng miếng và vàng nhẫn giữ ổn định

Giá vàng hôm nay (4/11): Vàng miếng và vàng nhẫn giữ ổn định

(LĐTĐ) Hôm nay (4/11), sau nhiều phiên gần đây, giá vàng nhẫn thường biến động cùng chiều với thị trường thế giới. Trong bối cảnh giá vàng thế giới giảm mạnh, vàng nhẫn trong nước đang đối diện nguy cơ giảm theo.
Siết chặt quản lý thuế các sàn thương mại điện tử xuyên biên giới

Siết chặt quản lý thuế các sàn thương mại điện tử xuyên biên giới

(LĐTĐ) Tổng cục Thuế khẳng định, công tác quản lý thuế đối với các sàn thương mại điện tử (TMĐT) cả trong nước và sàn TMĐT có yếu tố xuyên biên giới mà hoạt động kinh doanh tại Việt Nam đều được cơ quan thuế Việt Nam thực hiện quản lý thuế chặt chẽ, đảm bảo thu đúng, thu đủ, công bằng, minh bạch theo đúng quy định pháp luật thuế của Việt Nam.
Xem thêm
Phiên bản di động