Quảng Nam: Dự án Khu phố chợ Đông Phú chưa đủ điều kiện khai thác quỹ đất

Chiều 3/11, Chủ tịch UBND huyện Quế Sơn Nguyễn Phước Sơn cho biết: Ngày 2/11, UBND huyện Quế Sơn ban hành Công văn số 1229/UBND-KT về việc chấn chỉnh hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản dự án Khu phố chợ Đông Phú (thị trấn Đông Phú, huyện Quế Sơn, tỉnh Quảng Nam).

Theo công văn, hiện nay, dự án Khu phố chợ Đông Phú chưa được nghiệm thu hạ tầng, đất khai thác dự án chưa được Nhà nước giao cho chủ đầu tư, dự án chưa đủ điều kiện khai thác quỹ đất theo quy định.

Tuy nhiên, trong những ngày vừa qua (29/10-1/11/2022), trên địa bàn thị trấn Đông Phú và trên các trang mạng xã hội, các tổ chức, cá nhân đã tiến hành môi giới, chèo kéo khách hàng đặt cọc tiền giữ chỗ mua bất động sản tại dự án dẫn đến nguy cơ bất ổn thị trường bất động sản, an ninh trật tự trên địa bàn huyện Quế Sơn.

Để chấn chỉnh tình trạng nêu trên và tăng cường công tác quản lý dự án về phát triển nhà ở, kinh doanh bất động sản trên địa bàn huyện, UBND huyện Quế Sơn yêu cầu Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại 591 (chủ đầu tư) nghiêm túc thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư dự án theo đúng quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật kinh doanh bất động sản và pháp luật về xây dựng.

Thực hiện việc huy động vốn theo đúng nội dung văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Quảng Nam đối với dự án khu phố chợ Đông Phú.

Dừng mọi hoạt động liên kết đặt cọc, gọi vốn, thực hiện các giải pháp khắc phục tình trạng như đã nêu trên và báo cáo kết quả, nội dung thực hiện về cho cơ quan quản lý nhà nước.

UBND huyện Quế Sơn cũng yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan kịp thời nắm bắt tình hình, xử lý, chấn chỉnh vi phạm theo thẩm quyền.

Một tin môi giới đăng bán đất nền Khu phố chợ Đông Phú dù dự án chưa được nghiệm thu hạ tầng, đất khai thác dự án chưa được Nhà nước giao cho chủ đầu tư, dự án chưa đủ điều kiện khai thác quỹ đất theo quy định. (Ảnh chụp màn hình trang Batdongsan.com.vn)

Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 26/6/2018, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành công văn về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu phố chợ Đông Phú, thị trấn Đông Phú, huyện Quế Sơn.

Tổng diện tích dự án là 15,38 ha. Tổng số căn là 540 căn (đất ở chia lô), trong đó có 38 căn đất ở tái định cư, 502 căn đất ở phân lô.

Chủ đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại 591 và Công ty Cổ phần An Thịnh. Thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2018 đến năm 2020.

Gần đây nhất, ngày 21/3/2022, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành công văn điều chỉnh tiến độ hoàn thành dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu phố chợ Đông Phú.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu phố chợ Đông Phú đến hết tháng 12/2022 theo đề nghị của Sở Kế hoạch và Đầu tư.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại 591 và Công ty Cổ phần An Thịnh không được ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc các giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án theo quy định tại khoản 8, Điều 6, Luật Nhà ở năm 2014 và quy định tại khoản 5 Điều 13 Luật kinh doanh bất động sản.

Liên danh trên chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án...